Découvrez cette maison de ville située dans le complexe résidentiel exclusif de Doña Julia, à Casares, Málaga. Une propriété qui allie confort, espace et un emplacement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie. S'étendant sur trois niveaux, cette résidence offre des espaces fonctionnels pour toute la famille, comprenant un sous-sol polyvalent, un salon lumineux au rez-de-chaussée et un espace nuit privé à l'étage avec une grande terrasse offrant des vues panoramiques. Un jardin privé complète l'ensemble, créant un espace extérieur personnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Doña Julia, un quartier résidentiel proche de la côte de Casares. La proximité immédiate des commodités quotidiennes et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (27 km) soulignent l'attrait de l'emplacement. Bien qu'une voiture soit utile, certains services tels que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire avec suffisamment d'espace pour la famille et les invités. La disposition avec un sous-sol séparé et un jardin privé offre une flexibilité pour les loisirs, les espaces de travail ou la détente. La vue et la proximité des terrains de golf et des plages attirent les personnes qui préfèrent un style de vie actif mais détendu.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la maison de ville est immédiatement habitable. Elle a été construite dans un complexe résidentiel établi, composé principalement de maisons individuelles et de maisons de ville avec services communs. Cela garantit une utilisation immédiate sans temps d'attente pour la fin des travaux.
La propriété est proposée non meublée, offrant à l'acheteur la possibilité de la personnaliser selon ses goûts. La cuisine n'est pas équipée. Il n'y a pas d'informations sur des technologies spécifiques de domotique ou des systèmes de climatisation intégrés au-delà de la pré-installation. L'accent est mis sur les fonctions essentielles de l'habitat et l'exploitation de l'espace extérieur.
Ref: VL689079
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes ou familles recherchant une base solide sur la Costa del Sol et valorisant le confort et les espaces fonctionnels. La disposition avec un sous-sol flexible, pouvant être utilisé comme salle de loisirs, espace fitness ou bureau, s'adresse à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour des besoins spécifiques. Les deux chambres et trois salles de bains offrent une intimité suffisante pour une petite famille ou pour recevoir des invités. La proximité de terrains de golf tels que le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) et de plages comme Playa de Casares (2,0 km) la rend attrayante pour les amateurs d'activités de plein air et de sports nautiques. L'emplacement calme mais bien desservi dans une zone urbanisée s'adresse également aux acheteurs qui recherchent un mélange de tranquillité et d'accessibilité aux commodités urbaines, comme le supermarché situé à 1,8 km.
La maison de ville se caractérise par une construction solide et des finitions intérieures de qualité, conformes aux normes d'un complexe résidentiel établi. La surface habitable de 208 m² est bien distribuée, avec des sols en marbre assurant durabilité et élégance. La propriété dispose d'une pré-installation pour la climatisation ainsi que d'un système de climatisation froide, améliorant le confort pendant les mois les plus chauds. Une cheminée dans le salon ajoute une touche de convivialité. Les chambres sont équipées d'armoires encastrées, contribuant à l'organisation. Les fenêtres sont conçues pour maximiser la lumière naturelle tout en contribuant à l'efficacité énergétique. La vue depuis la terrasse supérieure comprend la mer, les montagnes et le paysage de golf, suggérant une planification minutieuse des éléments architecturaux en relation avec l'environnement.
La maison de ville à Doña Julia, Málaga, est proposée à un prix de départ de 415 000 €. La propriété comprend 2 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 208 m². Le projet étant classé 'Prêt', il est disponible pour une prise de possession immédiate. La tarification se situe dans le segment moyen à supérieur pour les maisons de ville de cette région, reflétant la surface habitable offerte et l'emplacement dans un complexe résidentiel établi. Aucune variation spécifique des prix ou de la disponibilité n'est documentée ; l'offre indiquée représente le prix de départ.
Doña Julia, situé près de Casares sur la Costa del Sol, offre un environnement de vie bénéficiant à la fois de la proximité de la côte et de l'accès aux commodités. Avec un revenu annuel moyen de 16 450 € dans la province de Málaga, la région reflète un certain niveau de prospérité. La température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour une vie tout au long de l'année. Le complexe lui-même fait partie d'une zone urbanisée conçue pour le calme et le confort, comme en témoignent la faible pente vers la plage (0,9%) et la proximité de terrains de golf tels que Finca Cortesín (1,2 km). La disponibilité de 42 arrêts de transport en commun indique une accessibilité modérée, même si une voiture est recommandée pour une flexibilité totale. Les 344 transactions immobilières enregistrées dans la région suggèrent une présence active sur le marché.
Vivre à Doña Julia, Casares, offre un équilibre entre la proximité de la côte et l'accès aux commodités. La distance de la plage n'est que de 2,0 km (Playa de Casares), ce qui permet des visites régulières au bord de la mer. La proximité de terrains de golf, comme le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), est une caractéristique majeure pour les golfeurs. Le centre-ville est à 1,8 km, ce qui signifie que les supermarchés et autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. La connexion à la région plus large se fait par l'autoroute, avec une distance de 27 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages internationaux. Il y a 42 arrêts de transport en commun dans les environs et 7 lignes, permettant une mobilité de base sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité totale.
La carte montre l'emplacement de la maison de ville à Doña Julia, Casares, Málaga. Elle met en évidence la proximité de la côte, le positionnement entre les terrains de golf et l'accessibilité des plages et des centres urbains. Le marqueur souligne le positionnement stratégique au sein de la populaire Costa del Sol.
Doña Julia, Casares, est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et la frontière de Gibraltar. Ce positionnement permet à la fois la proximité des centres touristiques animés et des villes côtières espagnoles plus calmes et authentiques. La distance de 27 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) et d'environ 28 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB) offre de bonnes liaisons internationales. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et de marinas, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de style de vie et d'accessibilité.
L'emplacement de la maison de ville à Doña Julia offre un bon accès aux plages et aux centres urbains. La plage la plus proche, Playa de Casares, n'est qu'à 2,0 km. D'autres plages comme Playa de Manilva (2,6 km) et La Duquesa (3,9 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est de 27 km, assurant une connexion pratique aux liaisons aériennes internationales. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) sont à proximité immédiate. Les services de base tels que les supermarchés et les pharmacies sont disponibles dans un rayon de 2 km. Le centre d'Estepona est accessible en environ 10-15 minutes en voiture. Les transports en commun sont assurés par 7 lignes et 42 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,9%) assurent un environnement agréable et accessible. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région est réputée pour ses conditions météorologiques agréables toute l'année, favorisant les activités de plein air comme le golf et les visites à la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Doña Julia offre un accès à plusieurs plages attrayantes et à des possibilités de loisirs. La Playa de Casares n'est qu'à 2,0 km et est idéale pour des visites quotidiennes. D'autres plages populaires comme Playa de Manilva (2,6 km) et La Duquesa (3,9 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la proximité du prestigieux Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) est un atout majeur, complété par d'autres parcours de golf comme le Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) et Estepona Golf (3,3 km). Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont ainsi des éléments centraux du style de vie ici. Les marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires et des places pour les bateaux.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia, Casares, est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et la frontière de Gibraltar. Ce positionnement permet à la fois la proximité des centres touristiques animés et des villes côtières espagnoles plus calmes et authentiques. La distance de 27 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) et d'environ 28 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB) offre de bonnes liaisons internationales. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et de marinas, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de style de vie et d'accessibilité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, cette maison de ville à Doña Julia offre un mélange intéressant d'emplacement et de prix. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, est très proche en termes de prix et est également situé dans un quartier recherché connu pour ses équipements modernes. Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ de 320 000 €, représente une option plus abordable, mais pourrait varier en termes de taille ou d'équipements. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, représente le segment de prix supérieur et pourrait s'adresser aux acheteurs recherchant des propriétés de luxe avec des équipements plus complets ou des emplacements plus exclusifs. La maison de ville décrite ici se positionne ainsi dans le segment de prix moyen pour les propriétés neuves ou quasi neuves de la région, où sa proximité avec les terrains de golf et les plages offre un accent de style de vie spécifique qui la distingue des projets purement urbains ou plus ruraux.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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