Descubra esta atraente moradia em banda no exclusivo complexo residencial Doña Julia em Casares, Málaga. Com uma área útil de 217 m², 2 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade recentemente concluída oferece uma experiência de vida confortável. Localizada numa zona que combina tranquilidade, qualidade de vida e um ambiente natural privilegiado, esta propriedade é uma excelente opção para quem aprecia a vida mediterrânica. A proximidade a comodidades diárias e ao mar realça o apelo desta propriedade.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, Doña Julia oferece uma mistura específica de proximidade ao golfe e à praia numa urbanização estabelecida. Acqua Gardens em Estepona, a partir de 418.800 €, está também perto de comodidades, mas mais distante do mar. Aby Upper em Estepona, a partir de 320.000 €, é mais acessível em termos de preço, mas possivelmente menor ou menos equipado. Alba Benalmadena, a partir de 699.000 €, representa o segmento de preço superior, tipicamente com vista para o mar e maior exclusividade, mas localizado mais a leste. Doña Julia posiciona-se como uma oferta que combina conforto moderno com uma localização privilegiada para golfistas e amantes de praia a um nível de preço médio, especialmente devido à disponibilidade imediata do estado 'Pronta'.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está situada em Doña Julia, Casares, uma zona residencial estabelecida conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à costa. O ambiente imediato oferece boa acessibilidade às comodidades locais, mantendo-se ao mesmo tempo tranquilo. A localização permite tanto um bom acesso à praia como aos centros urbanos.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto e o espaço. Com dois quartos, três casas de banho e uma cave versátil que pode ser utilizada como escritório, ginásio ou área de arrumação, oferece soluções de vida flexíveis. O jardim privado e o terraço são locais ideais para desfrutar do clima mediterrânico.
A moradia em banda está classificada como 'Pronta', o que significa que se trata de uma nova construção pronta a ser ocupada. A descrição 'Urbanização' sugere uma construção moderna dentro de um empreendimento planeado, que normalmente possui serviços comunitários e uma infraestrutura cuidada.
Esta propriedade é oferecida 'não mobilada' e com uma 'cozinha não equipada'. Não há lareira, embora o ar condicionado sirva para a regulação da temperatura. As informações de aquecimento não são especificadas. O foco está numa estrutura base sólida que o comprador pode personalizar de acordo com as suas preferências.
Esta moradia em banda é adequada para pessoas que procuram um local de residência tranquilo com bom acesso a atividades de lazer. Famílias podem beneficiar dos dois quartos e do espaço adicional na cave, ideal para crianças ou convidados. Casais que desejam um refúgio perto do mar e de campos de golfe encontrarão aqui uma opção atraente. Investidores também podem considerar o potencial desta localização para arrendamento de férias, dada a proximidade a praias e campos de golfe. A orientação sul e o jardim privado oferecem espaço para relaxamento e desfrute do clima, enquanto a proximidade a centros urbanos e ao aeroporto de Málaga (73 km) garante a acessibilidade para compradores internacionais.
A propriedade caracteriza-se pelo seu excelente estado e materiais de alta qualidade. A menção de 'pavimento em mármore' sugere revestimentos de chão luxuosos, de fácil manutenção e esteticamente agradáveis. O ar condicionado garante temperaturas confortáveis, enquanto uma lareira cria uma atmosfera acolhedora. Grandes janelas e a orientação sul maximizam a luz natural e oferecem vistas panorâmicas do mar e da paisagem montanhosa circundante. Os 'roupeiros embutidos' proporcionam um prático espaço de arrumação. A cozinha não equipada e a falta de mobiliário oferecem ao comprador a liberdade de projetar o interior de acordo com as suas preferências pessoais.
A moradia em banda em Doña Julia é oferecida pelo preço de 489.000 €. Isto reflete a sua localização numa zona costeira procurada e as características da propriedade, incluindo a sua área útil de 217 m² e os seus modernos equipamentos. Classificada como 'Pronta', a propriedade está imediatamente disponível. É uma das várias opções imobiliárias na região, com propriedades semelhantes em Estepona a partir de 320.000 € (Aby Upper) até 699.000 € (Alba Benalmadena), indicando uma vasta gama de preços no mercado.
Doña Julia, perto de Casares e Manilva, é uma região caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e à praia mediterrânica. A 3,9 km da praia de La Duquesa e a 1,2 km do campo de golfe Finca Cortesín, é um local ideal para amantes de golfe e de mar. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.845 horas de sol por ano oferecem condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano. A infraestrutura, incluindo restaurantes, farmácias e centros de saúde num raio de 2 km, garante um elevado conforto de vida. A própria urbanização, frequentemente descrita como tal, oferece um ambiente calmo e seguro com serviços comunitários e áreas verdes bem cuidadas, ideal para uma vida mediterrânica descontraída.
Os arredores de Doña Julia em Casares oferecem uma mistura equilibrada de tranquilidade e acessibilidade. O projeto está localizado numa urbanização descrita como 'Perto de Golfe', 'Perto do Mar' e 'Perto da Cidade'. Isto significa que as comodidades essenciais como supermercados (1,8 km), farmácias (2,0 km) e restaurantes (2 num raio de 2 km) são de rápido acesso. A proximidade a praias como a Playa de Casares (2,0 km) e a campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) enriquece a oferta de lazer. Com 3.845 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, a região é ideal para atividades ao ar livre. Apesar do seu aspeto rural, a acessibilidade é garantida pela proximidade à autoestrada e ao aeroporto de Málaga (73 km).
A localização em Doña Julia, Casares, coloca esta moradia em banda estrategicamente entre as localidades costeiras de Manilva e Estepona. A proximidade a praias, campos de golfe e à marina de La Duquesa realça o seu apelo como local de residência para os amantes do estilo de vida mediterrânico e de lazer ativo.
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se perto da fronteira com a província de Cádis, o que permite a exploração de ambas as regiões. A sua posição entre as cidades maiores de Estepona (7,4 km de Puerto Estepona) e La Duquesa oferece um bom equilíbrio entre vida tranquila e acesso a comodidades urbanas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Doña Julia encaixa-se perfeitamente neste cenário, oferecendo uma posição privilegiada em termos de natureza e infraestrutura.
A acessibilidade da moradia em banda é boa. As praias mais próximas, Playa de Casares e Playa de Manilva, estão apenas a cerca de 2,0 - 2,6 km. La Duquesa fica a 3,9 km. Vários campos de golfe de renome estão localizados a poucos quilómetros, com o Finca Cortesín Golf Club a apenas 1,2 km. Supermercados e farmácias estão localizados num raio de 1,8 - 2,0 km, enquanto um hospital fica a 4,0 km. O acesso ao Aeroporto de Málaga (AGP) é feito pela autoestrada e está bem gerido a cerca de 73 km, enquanto Gibraltar (GIB) fica a cerca de 28 km. Os transportes públicos estão disponíveis com 42 paragens e 7 linhas, mas um carro é recomendado para máxima flexibilidade.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Doña Julia, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,5°C, com picos entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A piscina está disponível durante aproximadamente 5 meses por ano, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,9%) contribuem para um ambiente agradável e acessível. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa em torno de Doña Julia oferece diversas oportunidades de lazer. As praias de Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km) são de fácil acesso e convidam ao relaxamento e ao banho. Para os entusiastas do golfe, existem inúmeros campos nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e Estepona Golf (3,3 km). Marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) oferecem possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) complementam a oferta de atividades de lazer ativas.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se perto da fronteira com a província de Cádis, o que permite a exploração de ambas as regiões. A sua posição entre as cidades maiores de Estepona (7,4 km de Puerto Estepona) e La Duquesa oferece um bom equilíbrio entre vida tranquila e acesso a comodidades urbanas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Doña Julia encaixa-se perfeitamente neste cenário, oferecendo uma posição privilegiada em termos de natureza e infraestrutura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL929767
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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