Découvrez cette attrayante maison de ville dans le complexe résidentiel exclusif Doña Julia à Casares, Málaga. Avec une superficie habitable de 217 m², 2 chambres et 3 salles de bains, cette propriété récemment achevée offre une expérience de vie confortable. Située dans un quartier qui allie tranquillité, qualité de vie et environnement naturel privilégié, cette propriété est un excellent choix pour ceux qui apprécient la vie méditerranéenne. Sa proximité avec les commodités quotidiennes et la mer souligne l'attrait de cette propriété.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, Doña Julia offre un mélange spécifique de proximité avec le golf et la plage dans une urbanisation établie. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, est également proche des commodités mais plus éloignée de la mer. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, est plus abordable mais potentiellement plus petit ou moins bien équipé. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, représente le segment de prix supérieur, typiquement avec vue sur mer et plus d'exclusivité, mais situé plus à l'est. Doña Julia se positionne comme une offre combinant confort moderne et emplacement privilégié pour les golfeurs et les amoureux de la plage à un prix moyen, notamment grâce à la disponibilité immédiate du statut 'Prête à l'emploi'.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Doña Julia, Casares, un quartier résidentiel établi connu pour sa proximité avec les terrains de golf et la côte. L'environnement immédiat offre une bonne accessibilité aux commodités locales tout en restant calme. L'emplacement permet une bonne accessibilité à la plage ainsi qu'aux centres urbains.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et l'espace. Avec deux chambres, trois salles de bains et un sous-sol polyvalent qui peut être utilisé comme bureau, salle de sport ou espace de stockage, elle offre des solutions de vie flexibles. Le jardin privé et la terrasse sont des endroits idéaux pour profiter du climat méditerranéen.
La maison de ville est classée comme 'Prête à l'emploi', ce qui signifie qu'il s'agit d'une nouvelle construction prête à être occupée. La description 'Urbanisation' suggère une construction moderne au sein d'un lotissement planifié, qui dispose généralement de services communautaires et d'une infrastructure soignée.
Cette propriété est proposée 'non meublée' et avec une 'cuisine non équipée'. Il n'y a pas de cheminée, bien que la climatisation serve à la régulation de la température. Les informations de chauffage ne sont pas spécifiées. L'accent est mis sur une structure de base solide que l'acheteur peut personnaliser selon ses goûts.
Cette maison de ville convient aux personnes qui recherchent un lieu de vie calme avec un bon accès aux activités de loisirs. Les familles pourraient bénéficier des deux chambres et de l'espace supplémentaire au sous-sol, idéal pour les enfants ou les invités. Les couples qui souhaitent un refuge près de la mer et des terrains de golf trouveront ici une option attrayante. Les investisseurs pourraient également envisager le potentiel de cette localisation pour la location de vacances, compte tenu de la proximité des plages et des terrains de golf. L'orientation sud et le jardin privé offrent un espace de détente et de plaisir du climat, tandis que la proximité des centres urbains et de l'aéroport de Malaga (73 km) assure l'accessibilité pour les acheteurs internationaux.
La propriété se caractérise par un excellent état et des matériaux de haute qualité. La mention de 'sol en marbre' suggère des revêtements de sol luxueux, faciles d'entretien et esthétiquement agréables. La climatisation assure des températures confortables, tandis qu'une cheminée crée une atmosphère chaleureuse. De grandes fenêtres et l'orientation sud maximisent la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la mer et le paysage montagneux environnant. Les 'placards intégrés' offrent un espace de rangement pratique. La cuisine non équipée et le manque de meubles offrent à l'acheteur la liberté d'aménager l'intérieur selon ses préférences personnelles.
La maison de ville de Doña Julia est proposée au prix de 489 000 €. Cela reflète son emplacement dans une région côtière recherchée et les caractéristiques de la propriété, y compris sa superficie de 217 m² et ses équipements modernes. Classée comme 'Prête à l'emploi', la propriété est immédiatement disponible. C'est l'une des nombreuses options immobilières de la région, avec des propriétés similaires à Estepona allant de 320 000 € (Aby Upper) à 699 000 € (Alba Benalmadena), ce qui indique une large gamme de prix sur le marché.
Doña Julia, près de Casares et Manilva, est une région caractérisée par sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre et la plage méditerranéenne. À 3,9 km de la plage de La Duquesa et à 1,2 km du parcours de golf de Finca Cortesín, c'est un endroit idéal pour les amateurs de golf et de mer. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an offrent des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année. L'infrastructure, y compris les restaurants, les pharmacies et les centres de santé dans un rayon de 2 km, garantit un confort de vie élevé. La communauté résidentielle elle-même, souvent décrite comme une 'Urbanisation', offre un environnement calme et sûr avec des services communautaires et des espaces verts bien entretenus, idéal pour une vie méditerranéenne détendue.
Les environs de Doña Julia à Casares offrent un mélange équilibré de calme et d'accessibilité. Le projet est situé dans une urbanisation décrite comme 'Proche du golf', 'Proche de la mer' et 'Proche de la ville'. Cela signifie que les commodités essentielles telles que les supermarchés (1,8 km), les pharmacies (2,0 km) et les restaurants (2 dans un rayon de 2 km) sont rapidement accessibles. La proximité de plages comme Playa de Casares (2,0 km) et de terrains de golf comme le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) enrichit l'offre de loisirs. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région est idéale pour les activités de plein air. Malgré son aspect rural, l'accessibilité est assurée par la proximité de l'autoroute et de l'aéroport de Malaga (73 km).
La localisation à Doña Julia, Casares, place cette maison de ville de manière stratégique entre les localités côtières de Manilva et Estepona. La proximité des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de La Duquesa souligne son attrait en tant que lieu de résidence pour les amateurs de style de vie méditerranéen et de loisirs actifs.
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve près de la frontière avec la province de Cadix, permettant l'exploration des deux régions. Sa position entre les grandes villes d'Estepona (7,4 km du Puerto Estepona) et La Duquesa offre un bon équilibre entre vie tranquille et accès aux commodités urbaines. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Doña Julia s'intègre parfaitement dans ce paysage, offrant une position privilégiée en termes de nature et d'infrastructure.
L'accessibilité de la maison de ville est bonne. Les plages les plus proches, Playa de Casares et Playa de Manilva, ne sont qu'à environ 2,0 à 2,6 km. La Duquesa est à 3,9 km. Plusieurs terrains de golf renommés sont situés à quelques kilomètres, le Finca Cortesín Golf Club n'étant qu'à 1,2 km. Les supermarchés et les pharmacies se trouvent dans un rayon de 1,8 à 2,0 km, tandis qu'un hôpital est à 4,0 km. L'accès à l'aéroport de Malaga (AGP) se fait par l'autoroute et est bien géré à environ 73 km, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 28 km. Les transports publics sont présents avec 42 arrêts et 7 lignes, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Doña Julia, Málaga, est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des pics entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La piscine est utilisable pendant environ 5 mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,9%) contribuent à un environnement agréable et accessible. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région côtière autour de Doña Julia offre diverses activités de loisirs. Les plages de Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) et La Duquesa (3,9 km) sont facilement accessibles et invitent à la détente et à la baignade. Pour les amateurs de golf, il existe une multitude de parcours à proximité, notamment le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), le Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) et l'Estepona Golf (3,3 km). Les marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) complètent l'offre d'activités de loisirs actives.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve près de la frontière avec la province de Cadix, permettant l'exploration des deux régions. Sa position entre les grandes villes d'Estepona (7,4 km du Puerto Estepona) et La Duquesa offre un bon équilibre entre vie tranquille et accès aux commodités urbaines. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Doña Julia s'intègre parfaitement dans ce paysage, offrant une position privilégiée en termes de nature et d'infrastructure.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL929767
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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