Entdecken Sie dieses attraktive Townhouse in der renommierten Wohnanlage Doña Julia in Casares, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 217 m², 2 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet diese kürzlich fertiggestellte Immobilie ein komfortables Wohnerlebnis. Gelegen in einer Gegend, die Ruhe, Lebensqualität und eine bevorzugte natürliche Umgebung vereint, ist dieses Anwesen eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die das mediterrane Leben schätzen. Die Lage in der Nähe von täglichen Annehmlichkeiten und dem Meer unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet Doña Julia eine spezifische Mischung aus Nähe zu Golf und Strand in einer etablierten Urbanisation. Acqua Gardens in Estepona, ab €418.800, liegt ebenfalls in der Nähe von Annehmlichkeiten, ist aber weiter vom Meer entfernt. Aby Upper in Estepona, ab €320.000, ist preislich attraktiver, aber möglicherweise kleiner oder weniger gut ausgestattet. Alba Benalmadena, ab €699.000, repräsentiert das obere Preissegment, typischerweise mit Meerblick und höherer Exklusivität, aber weiter östlich gelegen. Doña Julia positioniert sich als ein Angebot, das modernen Wohnkomfort mit einer privilegierten Lage für Golfer und Strandliebhaber zu einem mittleren Preisniveau kombiniert, insbesondere durch die sofortige Verfügbarkeit des 'Gereed' Status.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Doña Julia, Casares, einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und der Küste bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und liegt dennoch ruhig. Die Lage ermöglicht sowohl eine gute Erreichbarkeit des Strandes als auch von städtischen Zentren.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Platz legen. Mit zwei Schlafzimmern, drei Bädern und einem vielseitigen Souterrainbereich, der als Büro, Fitnessraum oder Lager genutzt werden kann, bietet sie flexible Wohnlösungen. Der private Garten und die Terrasse sind ideale Orte, um das mediterrane Klima zu genießen.
Das Townhouse ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um einen Neubau handelt, der sofort bezogen werden kann. Die Beschreibung 'Urbanisation' deutet auf eine moderne Bauweise innerhalb einer geplanten Wohnanlage hin, die typischerweise über Gemeinschaftseinrichtungen und eine gepflegte Infrastruktur verfügt.
Dieses Objekt wird 'nicht möbliert' und mit einer 'nicht ausgestatteten Küche' angeboten. Es ist kein Kamin vorhanden, obwohl Klimaanlage zur Klimaregulierung dient. Die Heizungsinformationen sind nicht spezifiziert. Der Fokus liegt auf einer soliden Grundstruktur, die der Käufer nach eigenem Geschmack gestalten kann.
Dieses Townhouse passt für Personen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Freizeitaktivitäten suchen. Familien könnten von den zwei Schlafzimmern und dem zusätzlichen Platz im Souterrain profitieren, ideal für Kinder oder Gäste. Paare, die einen Rückzugsort am Meer und in der Nähe von Golfplätzen wünschen, finden hier eine attraktive Option. Auch Investoren könnten das Potenzial dieser Lage für Ferienvermietung in Betracht ziehen, angesichts der Nähe zu Stränden und Golf. Die südliche Ausrichtung und der private Garten bieten Raum für Entspannung und Genuss des Klimas, während die Nähe zu städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga (73 km) die Erreichbarkeit für internationale Käufer gewährleistet.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verfassung und hochwertige Materialien aus. Die Beschreibung 'Marble Flooring' deutet auf luxuriöse Bodenbeläge hin, die pflegeleicht und ästhetisch ansprechend sind. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen, während ein Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen und die Südausrichtung maximieren das natürliche Licht und bieten einen weiten Blick auf das Meer und die umliegende Berglandschaft. Die 'Fitted Wardrobes' bieten praktischen Stauraum. Die nicht ausgestattete Küche und die fehlende Möblierung bieten dem Käufer die Freiheit, den Innenraum nach persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Das Townhouse in Doña Julia wird zu einem Preis von €489.000 angeboten. Dies spiegelt die Lage in einer gefragten Küstenregion und die Merkmale der Immobilie wider, einschließlich der Wohnfläche von 217 m² und der modernen Ausstattung. Als 'Gereed' klassifiziert, ist die Immobilie sofort verfügbar. Es ist eine von mehreren Wohnmöglichkeiten in der Region, wobei ähnliche Objekte in Estepona ab €320.000 (Aby Upper) bis €699.000 (Alba Benalmadena) reichen, was auf eine breite Preisspanne im Markt hindeutet.
Doña Julia, in der Nähe von Casares und Manilva, ist eine Region, die sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und den Mittelmeerstrand auszeichnet. Mit 3.9 km zum Strand La Duquesa und 1.2 km zum Finca Cortesín Golf Club ist dies ein idealer Standort für Liebhaber von Golf und Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bieten ideale Bedingungen für ganzjährige Aktivitäten im Freien. Die Infrastruktur, einschließlich Restaurants, Apotheken und Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km, gewährleistet einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnanlage selbst, oft als 'Urbanisation' beschrieben, bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit Gemeinschaftsdiensten und gepflegten Grünflächen, ideal für ein entspanntes mediterranes Leben.
Die Umgebung von Doña Julia in Casares bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Das Projekt liegt in einer Urbanisation, die als 'Close To Golf', 'Close To Sea' und 'Close To Town' beschrieben wird. Dies bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (1.8 km), Apotheken (2.0 km) und Restaurants (2 im Umkreis von 2 km) schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Casares (2.0 km) und Golfplätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) bereichert das Freizeitangebot. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Trotz der ländlichen Anmutung ist die Erreichbarkeit durch die Nähe zur Autobahn und dem Flughafen Málaga (73 km) gegeben.
Die Lage in Doña Julia, Casares, platziert dieses Townhouse strategisch günstig zwischen den Küstenorten Manilva und Estepona. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von La Duquesa unterstreicht die Attraktivität als Wohnort für Liebhaber des mediterranen Lebensstils und aktiver Erholung.
Doña Julia befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt nahe der Grenze zur Provinz Cádiz, was eine Erkundung beider Regionen ermöglicht. Die Lage zwischen den größeren Städten Estepona (7.4 km von Puerto Estepona) und La Duquesa bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Doña Julia fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine privilegierte Position in Bezug auf Natur und Infrastruktur bietet.
Die Erreichbarkeit des Townhouses ist gut. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Casares und Playa de Manilva, sind nur etwa 2.0 bis 2.6 km entfernt. La Duquesa ist 3.9 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze sind im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt, wobei die Finca Cortesín Golf Club nur 1.2 km entfernt liegt. Die Supermärkte und Apotheken befinden sich in einem Radius von 1.8 bis 2.0 km, während ein Krankenhaus 4.0 km entfernt ist. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über die Autobahn und ist mit etwa 73 km gut zu bewältigen, während Gibraltar (GIB) etwa 28 km entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 42 Haltestellen und 7 Linien vorhanden, jedoch wird ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Doña Julia, Málaga, ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18.5°C, mit Spitzenwerten zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmbad ist während etwa 5 Monaten im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.9%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die südliche Ausrichtung des Anwesens maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Doña Julia bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Strände Playa de Casares (2.0 km), Playa de Manilva (2.6 km) und La Duquesa (3.9 km) sind leicht erreichbar und laden zum Entspannen und Schwimmen ein. Für Golfenthusiasten gibt es eine Fülle von Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) und Estepona Golf (3.3 km). Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) ergänzen das Angebot an aktiven Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt nahe der Grenze zur Provinz Cádiz, was eine Erkundung beider Regionen ermöglicht. Die Lage zwischen den größeren Städten Estepona (7.4 km von Puerto Estepona) und La Duquesa bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Doña Julia fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine privilegierte Position in Bezug auf Natur und Infrastruktur bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL929767
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
