Questo townhouse a Doña Julia, Málaga, offre una superficie abitabile di 240 m² ed è pronto per essere abitato. Combina una tranquilla posizione residenziale con la vicinanza ai servizi quotidiani e al Mar Mediterraneo. La proprietà si caratterizza per la sua distribuzione su tre piani, che separa nettamente le zone giorno dalle zone notte, e offre possibilità di utilizzo versatili nel seminterrato. Con spazi esterni privati e la sua posizione in un'urbanizzazione consolidata vicino a un campo da golf, questa offerta si rivolge agli acquirenti alla ricerca di una residenza di qualità sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre proprietà della regione, come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) o Aby Upper (da € 320.000), questo townhouse a Doña Julia si posiziona in un segmento medio con un prezzo di partenza di € 366.000. Mentre Acqua Gardens potrebbe offrire servizi più recenti o un tipo di urbanizzazione diverso, e Aby Upper è posizionato più in basso in termini di prezzo, questa proprietà si distingue per la sua specifica distribuzione su tre piani e la sua immediata disponibilità. Alba Benalmadena (da € 699.000) ha un prezzo significativamente più alto e probabilmente rappresenta una categoria di proprietà diversa. La posizione a Doña Julia, vicino a campi da golf di prima classe e spiagge, è una caratteristica comune a molte proprietà sulla Costa del Sol, ma le distanze specifiche e la natura dell'urbanizzazione variano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova nella zona residenziale di Doña Julia, un ambiente consolidato vicino alla costa. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi urbani. La vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea il carattere attraente dell'ambiente per le attività ricreative.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano una disposizione degli spazi ben studiata, con aree giorno e notte separate su più piani. Gli spazi aggiuntivi nel seminterrato offrono flessibilità per hobby, lavoro o stoccaggio. Un giardino privato completa la qualità della vita per coloro che apprezzano gli spazi esterni.
Il townhouse è classificato come 'Pronto', il che significa che si tratta di una nuova costruzione pronta per essere abitata immediatamente. La fase di costruzione è completata e la proprietà è pronta per la consegna. Ciò consente agli acquirenti un rapido trasloco senza dover attendere il completamento.
Questo progetto non offre piscine comuni né trasporti pubblici direttamente adiacenti per le necessità quotidiane. La superficie abitabile è distribuita su tre piani, il che può rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta. Un'auto è consigliata per utilizzare la maggior parte delle strutture circostanti e per raggiungere le città più grandi.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una proprietà con zone giorno chiaramente definite, ideale per famiglie o persone che desiderano stanze separate per lavoro o tempo libero. La natura indipendente della casa e il giardino privato attraggono coloro che apprezzano la privacy. Le persone che desiderano praticare golf o attività balneari troveranno qui una posizione vantaggiosa. La vicinanza alla costa e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga la rendono anche un'opzione interessante per seconde case o per acquirenti che viaggiano frequentemente, ma che preferiscono comunque la tranquillità di una zona residenziale.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, il che suggerisce una costruzione di alta qualità e una manutenzione accurata. La descrizione menziona pavimenti in marmo, indicando un materiale di rivestimento nobile e durevole. L'aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno, mentre un camino crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. La cucina separata è 'non attrezzata', offrendo agli acquirenti la libertà di progettarla secondo le proprie preferenze. La distribuzione su tre piani con un seminterrato separato fornisce spazi funzionali per diverse esigenze.
Il townhouse è offerto a partire da un prezzo di € 366.000. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 240 m². Essendo classificata come 'Pronta', la proprietà è immediatamente disponibile per la vendita e può essere occupata. La struttura dei prezzi riflette la superficie abitabile e la posizione in un'urbanizzazione consolidata sulla Costa del Sol. Non sono elencate altre varianti o dimensioni all'interno di questa offerta specifica.
Doña Julia, Málaga, rappresenta una zona residenziale caratterizzata dalla sua vicinanza a campi da golf esclusivi e alle spiagge della Costa del Sol. L'urbanizzazione stessa offre un'atmosfera residenziale tranquilla, mentre supermercati, ristoranti e farmacie sono accessibili entro un raggio di circa 2 km. Il tragitto verso l'ospedale dura solo circa 4 km. Questa concentrazione di servizi a breve distanza permette di gestire le faccende quotidiane comodamente, senza dipendere da un veicolo, sebbene un'auto faciliti l'esplorazione della regione circostante.
I dintorni di Doña Julia a Málaga sono caratterizzati dalla vicinanza a campi da golf esclusivi e alle spiagge della Costa del Sol. L'urbanizzazione stessa offre un'atmosfera residenziale tranquilla, mentre supermercati, ristoranti e farmacie sono accessibili entro 2 km. Il tragitto verso l'ospedale dura solo circa 4 km. Questa concentrazione di servizi a breve distanza consente una vita quotidiana confortevole senza dipendere da un veicolo, sebbene un'auto faciliti l'esplorazione della regione circostante.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Doña Julia, Málaga. Visualizza la vicinanza a punti importanti come spiagge, campi da golf e servizi urbani. La posizione all'interno della provincia di Málaga è evidenziata per illustrare l'accessibilità dell'intera Costa del Sol.
Doña Julia è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. Fa parte del comune di Casares e beneficia della vicinanza a località più conosciute come Estepona (circa 7 km) e Marbella. Questa posizione consente l'accesso alle diverse offerte dell'intera Costa del Sol, dalle spiagge e campi da golf ai siti culturali e a una vivace vita notturna, preservando al contempo un'atmosfera residenziale più tranquilla nei dintorni immediati.
Le spiagge di Playa de Casares e Playa de Manilva si trovano rispettivamente a circa 2,0 e 2,6 km in linea d'aria, La Duquesa a circa 3,9 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 73 km. Diversi campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e l'Estepona Golf (3,3 km) sono facilmente raggiungibili. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 1,8 km e 2,0 km). Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 42 fermate nelle vicinanze, il che consente una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia raccomandato per sfruttare appieno le offerte regionali.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Doña Julia gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e all'aperto di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La posizione a 35 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,9%) offrono un ambiente piacevole e accessibile. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Diverse spiagge si trovano nelle vicinanze, tra cui Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km), tutte facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi prestigiosi come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), il Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e l'Estepona Golf (3,3 km) nelle vicinanze. I porti turistici di La Duquesa e Estepona offrono ulteriori opportunità di svago in mare. Anche i centri sportivi sono facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. Fa parte del comune di Casares e beneficia della vicinanza a località più conosciute come Estepona (circa 7 km) e Marbella. Questa posizione consente l'accesso alle diverse offerte dell'intera Costa del Sol, dalle spiagge e campi da golf ai siti culturali e a una vivace vita notturna, preservando al contempo un'atmosfera residenziale più tranquilla nei dintorni immediati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL665876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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