Dieses Townhouse in Doña Julia, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 240 m² und ist bereits fertiggestellt. Es kombiniert eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Aufteilung über drei Etagen aus, die Wohn- und Schlafbereiche klar trennt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss bietet. Mit privaten Außenbereichen und der Lage in einer etablierten Urbanisation nahe einem Golfplatz richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine hochwertige Residenz an der Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder dem Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Townhouse in Doña Julia mit einem Einstiegspreis von €366.000 in einem mittleren Segment. Während Acqua Gardens möglicherweise neuere Annehmlichkeiten oder eine andere Art von Wohnanlage bietet, und Aby Upper preislich niedriger angesiedelt ist, besticht dieses Objekt durch seine spezifische Aufteilung auf drei Etagen und die sofortige Verfügbarkeit. Das Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich deutlich höher und repräsentiert wahrscheinlich eine andere Kategorie von Immobilien. Die Lage in Doña Julia, nahe erstklassigen Golfplätzen und Stränden, ist ein gemeinsames Merkmal für viele Anwesen an der Costa del Sol, doch die konkreten Distanzen und die Ausprägung der Urbanisation variieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in der Wohngegend Doña Julia, einem etablierten Umfeld in der Nähe der Küste. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht den attraktiven Charakter der Umgebung für Freizeitaktivitäten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen, mit separaten Wohn- und Schlafbereichen über mehrere Etagen. Die zusätzlichen Flächen im Untergeschoss bieten Flexibilität für Hobbys, Arbeit oder Stauraum. Ein privater Gartenbereich ergänzt die Wohnqualität für diejenigen, die Außenbereiche schätzen.
Das Townhouse ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um einen Neubau handelt, der sofort bezogen werden kann. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie steht zur Übergabe bereit. Dies ermöglicht Käufern einen schnellen Einzug, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.
Dieses Projekt bietet keine Gemeinschaftspools oder direkt angrenzende öffentliche Verkehrsmittel für den täglichen Bedarf. Die Wohnfläche ist aufgeteilt über drei Etagen, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen kann. Ein Auto ist für die Nutzung der meisten umliegenden Einrichtungen und für die Erreichbarkeit der größeren Städte empfehlenswert.
Dieses Townhouse passt zu Käufern, die eine Immobilie mit klar definierten Wohnbereichen suchen, ideal für Familien oder Personen, die separate Räume für Arbeit oder Freizeit wünschen. Die freistehende Natur des Hauses und der private Garten sprechen jene an, die Wert auf Privatsphäre legen. Personen, die den Golfsport oder Strandaktivitäten nachgehen möchten, finden hier eine vorteilhafte Lage. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen es auch zu einer attraktiven Option für Zweitwohnsitze oder für Käufer, die regelmäßig reisen, aber dennoch die Ruhe einer Wohngegend bevorzugen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt Marmorböden, was auf ein edles und langlebiges Bodenmaterial hindeutet. Klimaanlage sorgt für Komfort das ganze Jahr über, während ein Kamin in kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die separate Küche ist 'nicht ausgestattet', was Käufern die Freiheit gibt, diese nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Aufteilung über drei Etagen mit separatem Kellergeschoss bietet funktionale Räume für verschiedene Bedürfnisse.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €366.000 angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 240 m². Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie sofort zum Verkauf und kann übernommen werden. Die Preisgestaltung reflektiert die Wohnfläche und die Lage in einer etablierten Urbanisation an der Costa del Sol. Es sind keine weiteren Varianten oder Größen innerhalb dieses spezifischen Angebots aufgeführt.
Doña Julia, Málaga, repräsentiert eine Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer auszeichnet. Die Urbanisation ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gepflegte Umgebung. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der mediterranen Lebensart, mit einem Fokus auf Ruhe und Freizeitaktivitäten wie Golf und Strandbesuche. Die Erreichbarkeit von Supermärkten und Restaurants innerhalb weniger Kilometer erleichtert die Bewältigung alltäglicher Erledigungen. Die Lage an der Costa del Sol verspricht zudem ein angenehmes Klima über das ganze Jahr, mit vielen Sonnenstunden.
Die Umgebung von Doña Julia in Málaga ist geprägt von der Nähe zu exklusiven Golfplätzen und den Stränden der Costa del Sol. Die Urbanisation selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während Supermärkte, Restaurants und Apotheken innerhalb eines Radius von etwa 2 km erreichbar sind. Die Fahrt zum Krankenhaus dauert nur etwa 4 km. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten auf kurzen Distanzen ermöglicht ein komfortables tägliches Leben, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein, obwohl ein Auto die Erkundung der weiteren Umgebung erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Doña Julia, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung innerhalb der Provinz Málaga wird hervorgehalten, um die Erreichbarkeit der gesamten Costa del Sol zu verdeutlichen.
Doña Julia liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, an der westlichen Costa del Sol. Es ist Teil der Gemeinde Casares und profitiert von der Nähe zu bekannteren Orten wie Estepona (ca. 7 km) und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Costa del Sol, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Stätten und einem pulsierenden Nachtleben, während die unmittelbare Umgebung eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt.
Die Strände von Playa de Casares und Playa de Manilva sind hemelsbreed etwa 2,0 bis 2,6 km entfernt, La Duquesa ca. 3,9 km. Der Flughafen Málaga ist 73 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie die Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) und Estepona Golf (3,3 km) sind gut erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (1,8 km bzw. 2,0 km). Es gibt 7 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 42 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, ein Fahrzeug jedoch für die volle Nutzung der regionalen Angebote empfehlenswert macht.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Doña Julia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,9%) bieten eine angenehme und zugängliche Umgebung. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) und La Duquesa (3,9 km), die alle gut erreichbar sind. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit prestigeträchtigen Plätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km) in der Nähe. Die Marinas von La Duquesa und Estepona bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Sportzentren sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, an der westlichen Costa del Sol. Es ist Teil der Gemeinde Casares und profitiert von der Nähe zu bekannteren Orten wie Estepona (ca. 7 km) und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Costa del Sol, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Stätten und einem pulsierenden Nachtleben, während die unmittelbare Umgebung eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL665876
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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