マラガのドニャ・フリアにある、海岸線と日常生活の利便性に近い、素晴らしいタウンハウスを発見してください。240㎡の広さを持つこの物件は3つの階に分かれており、広々とした居住空間と快適さを提供します。地下室はレクリエーションエリアまたは収納スペースとして利用できます。メインフロアには暖炉付きのリビングルーム、ダイニングルーム、独立したキッチン、ランドリールーム、トイレがあります。上の階には3つのベッドルームと2つのバスルームがあります。このプロジェクトはゴルフコースの近くにあり、海の景色を望めます。ビーチや様々なアメニティへの近さが、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となっています。
アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）およびアビ・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）と比較して、ドニャ・フリアの366,000ユーロという価格は競争力があります。アクア・ガーデンズはより高価ですが、アビ・アッパーはより安価で、異なる価値提案を提供している可能性があります。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）は大幅に高価で、この地域の高級市場を代表しています。ビーチやゴルフコースに近いドニャ・フリアの立地は、素晴らしいライフスタイルを提供しますが、価格はエステポナの2つの物件の間であり、市場でのポジショニングを示唆しています。建築年と状態（建築済み、状態良好）は、待たずに引っ越せることを意味し、不動産市場では利点となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ビーチやゴルフコースに近い高級な場所に位置する、ドニャ・フリアのゲート付き住宅地にあります。コスタ・デル・ソルのアメニティへの簡単なアクセスを確保しながら、静かな生活環境を提供します。
この物件は、広々とした居住空間を求めている方、そして周辺地域が提供するすべてを楽しみたい方に最適です。3つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして多目的な地下室は、様々なライフスタイルのニーズに対応します。
この物件はすでに建築済みで、状態は良好です。これは、購入者が新しい建物の完成を待たずに、すぐに引っ越すことができることを意味します。この地域はよく維持されており、安全な生活環境を提供します。
物件は家具なしで、キッチンは設備が整っていません。セントラルヒーティングはなく、エアコンと暖炉のみがあります。海の眺めは部分的に制限されており、駐車スペースがあるかどうかは不明確で、プライベートとしてのみマークされています。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める家族、ゴルフ愛好家、またはビーチフロントの別荘を探している投資家に適しています。3つのベッドルームと広々としたリビングエリアは、家族に最適です。ゴルフコースやビーチへの近さは、スポーツ愛好家を惹きつけます。便利な立地と周辺のアメニティは、永住の地を探している退職者にも理想的です。投資家にとって、この地域の観光の魅力は潜在的な賃貸収入を提供します。
このタウンハウスは、優れた状態で、高品質の素材で建てられています。この地域でよく見られる、耐久性があり視覚的にも魅力的な大理石の床が特徴です。家には、冷暖房用のエアコンと、追加の快適さを提供する暖炉が備わっています。キッチンは設備が整っていませんが、リビングエリアは個々の好みに合わせてカスタマイズできます。プライベートガーデンは屋外スペースを提供し、地下室は追加の多目的なスペースを提供します。
この3ベッドルームのタウンハウスは、366,000ユーロから提供されています。240㎡の広さを持つこの物件は、広々とした居住空間を提供します。物件はすでに建築済みで良好な状態であるため、すぐに引っ越すことができます。価格は、物件の便利な立地、アメニティ、そしてこの地域のライフスタイルを反映しています。
ドニャ・フリアのタウンハウスは、静かで便利なライフスタイルを提供します。この地域はビーチやゴルフコースに近く、スーパーマーケットや薬局などの日用品は2km以内にあります。都市型複合施設はコスタ・デル・ソルの主要都市への公共交通機関を提供し、27km離れたマラガ空港は国際的な移動を容易にします。平均気温は18.5℃、年間日照時間は3,845時間で、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。この地域には7つの小学校と3つの中学校があり、家族連れに適しています。
ドニャ・フリアでの生活は比較的静かですが、ビーチや様々なアメニティにも近いです。スーパーマーケットや薬局は2km未満にあり、日々の必需品へのアクセスを確保しています。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサなどのマリーナは4km未満にあり、食事やレクリエーションのオプションを提供しています。この地域には7つの小学校と3つの中学校があり、子供を持つ家族に教育の機会を提供しています。平均気温は18.5℃、年間日照時間は3,845時間で、アウトドアアクティビティに最適です。
マラガ県のマニルバとカサレスの近くにあるドニャ・フリアは、静かな海岸のライフスタイルを提供します。この地域はゴルフコースとビーチに近く、マラガとジブラルタル空港へのアクセスも容易です。
ドニャ・フリアはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、アンダルシアのいくつかの有名な都市に近いです。マラガ県に属していますが、カディス県にも近いです。住民には静かな環境を提供すると同時に、周辺の沿岸リゾートや文化的なアトラクションへの簡単なアクセスを確保しています。この地域の平均所得は16,450ユーロで、スペインの他の地域と比較して中程度のレベルです。
このタウンハウスは、プラヤ・デ・カサレス（2.0km）およびプラヤ・デ・マニルバ（2.6km）のビーチからわずか2.0kmです。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（1.2km）やゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.6km）に簡単にアクセスできます。スーパーマーケットや薬局は2km未満です。病院は4.0km先にあります。27km離れたマラガ空港は、便利な国際交通を提供しています。この地域には、7つの路線が運行する42の公共交通機関の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドニャ・フリアは、年間平均気温18.5℃、年間3,845時間の晴天に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。夏は暖かく、冬は穏やかなので、一年中アウトドアアクティビティに理想的です。この地域は海抜35メートルに位置し、快適な気候を提供しています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この物件からは海と山の景色が見え、その自然の美しさを一層引き立てています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスは、プラヤ・デ・カサレス（2.0km）やプラヤ・デ・マニルバ（2.6km）などのビーチの近くにあります。ラ・ドゥケーサのマリーナ（3.9km）は、ウォータースポーツやレクリエーションの機会を提供します。この地域には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（1.2km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ヴィニャス（2.4km）などのスポーツセンターは、様々なフィットネスニーズに対応するスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ドニャ・フリアはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、アンダルシアのいくつかの有名な都市に近いです。マラガ県に属していますが、カディス県にも近いです。住民には静かな環境を提供すると同時に、周辺の沿岸リゾートや文化的なアトラクションへの簡単なアクセスを確保しています。この地域の平均所得は16,450ユーロで、スペインの他の地域と比較して中程度のレベルです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL665876
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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