Esta moradia em banda em Doña Julia, Málaga, oferece uma área útil de 240 m² e está pronta a ser habitada. Combina uma localização residencial tranquila com a proximidade a comodidades diárias e ao Mar Mediterrâneo. A propriedade caracteriza-se pela sua distribuição em três pisos, que separa claramente as áreas de estar e de dormir, e oferece possibilidades de uso versáteis no piso inferior. Com espaços exteriores privados e a sua localização numa urbanização estabelecida perto de um campo de golfe, esta oferta destina-se a compradores que procuram uma residência de qualidade na Costa del Sol.
Em comparação com outras propriedades na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia em banda em Doña Julia posiciona-se num segmento médio com um preço inicial de 366.000 €. Enquanto Acqua Gardens pode oferecer comodidades mais recentes ou um tipo de urbanização diferente, e Aby Upper tem um preço mais baixo, esta propriedade destaca-se pela sua distribuição específica em três pisos e pela sua disponibilidade imediata. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço significativamente mais elevado e provavelmente representa uma categoria de propriedade diferente. A localização em Doña Julia, perto de campos de golfe de primeira classe e praias, é uma característica comum a muitas propriedades na Costa del Sol, mas as distâncias específicas e a natureza da urbanização variam.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está situada na zona residencial de Doña Julia, um ambiente estabelecido perto da costa. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade às comodidades urbanas. A proximidade de campos de golfe e praias realça o carácter atrativo da zona para atividades de lazer.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam uma disposição de espaços bem pensada, com áreas de estar e dormir separadas em vários pisos. Os espaços adicionais no piso inferior oferecem flexibilidade para hobbies, trabalho ou arrumação. Uma área de jardim privado complementa a qualidade de vida para aqueles que apreciam os espaços exteriores.
A moradia em banda está classificada como 'Pronta', o que significa que se trata de uma construção nova pronta para ser ocupada imediatamente. A fase de construção foi concluída e a propriedade está pronta para entrega. Isto permite aos compradores uma mudança rápida sem ter de esperar pela conclusão.
Este projeto não oferece piscinas comuns nem transportes públicos diretamente adjacentes para as necessidades diárias. A área útil está distribuída por três pisos, o que pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. Um carro é recomendado para utilizar a maioria das instalações circundantes e para aceder às cidades maiores.
Esta moradia em banda é adequada para compradores que procuram uma propriedade com áreas de estar claramente definidas, ideal para famílias ou pessoas que desejam divisões separadas para trabalho ou lazer. A natureza independente da casa e o jardim privado atraem aqueles que valorizam a privacidade. Pessoas que desejam praticar golfe ou atividades de praia encontrarão aqui uma localização vantajosa. A proximidade da costa e a boa ligação ao aeroporto de Málaga também a tornam uma opção atraente para segundas residências ou para compradores que viajam frequentemente, mas que, no entanto, preferem a tranquilidade de uma zona residencial.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, o que sugere uma construção de alta qualidade e uma manutenção cuidada. A descrição menciona pavimentos em mármore, indicando um material de revestimento nobre e durável. O ar condicionado garante conforto durante todo o ano, enquanto uma lareira cria uma atmosfera acolhedora durante os meses mais frios. A cozinha separada está 'não equipada', oferecendo aos compradores a liberdade de a projetar de acordo com as suas preferências. A distribuição em três pisos com uma cave separada proporciona espaços funcionais para diversas necessidades.
A moradia em banda é oferecida a partir de um preço de 366.000 €. Dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 240 m². Como está classificada como 'Pronta', a propriedade está imediatamente disponível para venda e pode ser ocupada. A estrutura de preços reflete a área útil e a localização numa urbanização estabelecida na Costa del Sol. Não são listadas outras variantes ou tamanhos dentro desta oferta específica.
Doña Julia, Málaga, representa uma zona residencial caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe exclusivos e às praias da Costa del Sol. A urbanização em si oferece um ambiente residencial tranquilo, enquanto supermercados, restaurantes e farmácias são acessíveis num raio de aproximadamente 2 km. A viagem até ao hospital demora apenas cerca de 4 km. Esta concentração de comodidades a curta distância permite gerir as tarefas diárias confortavelmente, sem depender de um veículo, embora um carro facilite a exploração da região circundante.
Os arredores de Doña Julia em Málaga são caracterizados pela proximidade a campos de golfe exclusivos e às praias da Costa del Sol. A urbanização em si oferece um ambiente residencial tranquilo, enquanto supermercados, restaurantes e farmácias são acessíveis a menos de 2 km. A viagem até ao hospital demora apenas cerca de 4 km. Esta concentração de comodidades a curta distância permite uma vida diária confortável sem depender de um veículo, embora um carro facilite a exploração da região circundante.
Este mapa mostra a localização da moradia em banda em Doña Julia, Málaga. Visualiza a proximidade de pontos importantes como praias, campos de golfe e comodidades urbanas. A localização na província de Málaga é destacada para ilustrar a acessibilidade de toda a Costa del Sol.
Doña Julia está estrategicamente situada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. Faz parte do município de Casares e beneficia da proximidade de localidades mais conhecidas como Estepona (aprox. 7 km) e Marbella. Esta posição permite o acesso às diversas ofertas de toda a Costa del Sol, desde praias e campos de golfe a locais culturais e uma vida noturna animada, ao mesmo tempo que preserva uma atmosfera residencial mais tranquila nos arredcos imediatos.
As praias de Playa de Casares e Playa de Manilva ficam a cerca de 2,0 e 2,6 km em linha reta, respetivamente, La Duquesa a cerca de 3,9 km. O aeroporto de Málaga fica a 73 km. Vários campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e o Estepona Golf (3,3 km) são de fácil acesso. Supermercados e farmácias encontram-se nas imediações (1,8 km e 2,0 km respetivamente). Existem 7 linhas de transporte público com 42 paragens nas proximidades, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para a utilização completa das ofertas regionais.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Doña Julia goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de banhos e atividades ao ar livre de cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A localização a 35 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0,9%) proporcionam um ambiente agradável e acessível. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Várias praias encontram-se nas proximidades, incluindo Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km), todas de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos de prestígio como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e Estepona Golf (3,3 km) nas proximidades. As marinas de La Duquesa e Estepona oferecem oportunidades de lazer adicionais na água. Centros desportivos são também de fácil acesso.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está estrategicamente situada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. Faz parte do município de Casares e beneficia da proximidade de localidades mais conhecidas como Estepona (aprox. 7 km) e Marbella. Esta posição permite o acesso às diversas ofertas de toda a Costa del Sol, desde praias e campos de golfe a locais culturais e uma vida noturna animada, ao mesmo tempo que preserva uma atmosfera residencial mais tranquila nos arredcos imediatos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL665876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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