Esta propriedade está situada em El Borge, província de Málaga. Trata-se de uma moradia isolada com uma área habitacional de 234 m², construída num terreno superior a três hectares. A localização oferece um contexto rural com vistas abertas para os campos e montanhas. A casa situa-se a cerca de 11 km em linha reta da costa e a 28 km do aeroporto de Málaga. O imóvel dispõe de quatro quartos e três casas de banho, com espaços exteriores que incluem uma piscina privada e jardim.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está localizada no interior da Costa del Sol, no município de El Borge. A propriedade encontra-se a uma altitude de 102 metros acima do nível do mar, rodeada por terrenos agrícolas. As praias mais próximas situam-se a uma distância em linha reta de cerca de 11 quilómetros. A área é caracterizada pela tranquilidade rural, estando contudo a curta distância de carro do centro da vila e das vias principais que ligam à costa.
Com uma área habitacional de 234 m² e um lote de mais de 30.000 m², esta propriedade satisfaz necessidades habitacionais que requerem espaços amplos e privacidade. A presença de quatro quartos permite alojar familiares ou hóspedes confortavelmente. A piscina privada e as áreas exteriores equipadas para refeições ao ar livre respondem à necessidade de espaços para lazer e entretenimento durante a época de verão.
A classificação indicada é de 'Construção Nova', o que implica que a estrutura apresenta padrões construtivos modernos ou foi recentemente realizada de acordo com os regulamentos em vigor. A propriedade inclui sistemas de climatização e janelas de vidro duplo, elementos que contribuem para a eficiência térmica e conforto habitacional. Os materiais utilizizados nos acabamentos interiores, como os roupeiros embutidos, foram selecionados para imediata utilização do imóvel.
Sendo uma propriedade rural isolada, esta villa não oferece a proximidade imediata aos serviços pedestres típicos de um centro urbano; é necessário utilizar o automóvel para a maioria das compras e serviços diários. Não existem serviços condominais partilhados, como segurança ou manutenção de espaços verdes, pois trata-se de uma moradia independente cuja gestão é da responsabilidade do proprietário. A distância da costa requer um meio de transporte para aceder às praias.
Ref: VL232394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a quem procura um refúgio privado longe do caos turístico da costa, ideal para quem aprecia a tranquilidade e a gestão de um terreno agrícola. É uma solução lógica para quem deseja cultivar a terra ou possuir animais, dada a vastidão da área disponível. Também para quem trabalha remotamente e necessita de espaços silenciosos e uma ligação estável à internet, a casa oferece ambientes separados que podem funcionar como escritório. A presença de dois anexos exteriores e a possibilidade de criar mais quartos tornam-a interessante para famílias numerosas ou quem recebe visitas frequentes. Não é a escolha mais adequada para quem procura a conveniência de ir a pé para a praia ou fazer compras diariamente.
A estrutura apresenta características típicas das construções rurais modernas, com foco na funcionalidade. A presença de vidros duplos indica uma atenção ao isolamento térmico e acústico, fator não garantido em construções rurais mais antigas. O sistema de climatização garante o conforto em todas as estações. A cozinha está parcialmente equipada, oferecendo possibilidade de personalização final. Os exteriores mostram uma prática funcional: o acesso em gravilha facilita a drenagem da água da chuva e reduz a manutenção em comparação com o asfalto. A piscina e a área de serviço exterior estão dotadas de todas as infraestruturas necessárias para serem funcionais sem intervenções adicionais.
O preço de partida para esta propriedade é fixado em €375.000. Considerando a área de 234 m² e o terreno de mais de 30.000 m², o preço reflete a escassez de terrenos desta dimensão na região. Ao contrário das propriedades urbanas ou costeiras, o valor aqui é determinado principalmente pela quantidade de terra e pela privacidade oferecida. Não há custos de condomínio associados a moradias deste tipo. É importante considerar que terrenos de grande dimensão podem implicar custos de manutenção mais elevados ao longo do tempo, necessários para manter os espaços verdes e as árvores de fruto limpas.
Viver aqui significa adotar um ritmo de vida ditado pela natureza e pelo campo. A manhã pode começar com um passeio entre os olivais e pomares que rodeiam a casa, desfrutando do silêncio do local. As amplas janelas e a orientação sul das divisões permitem aproveitar a luz natural durante grande parte do dia. Durante os meses mais quentes, a piscina torna-se o centro da vida doméstica, oferecendo um refresco do calor mediterrânico. Ao fim da tarde, o espaço exterior com churrasqueira é ideal para jantar ao ar livre, aproveitando o clima ameno da região. A altitude favorece uma ventilação natural, tornando o ambiente agradável mesmo nas horas noturnas.
O ambiente circundante é dominado pela agricultura, em especial o cultivo de uva passae azeitona, típico da zona de El Borge. A proximidade com o centro da vila (cerca de 5 minutos de carro) permite aceder a serviços essenciais como farmácias e cafés. No entanto, para a maioria das necessidades, como hospitais ou centros comerciais, é necessário deslocar-se para a costa ou para Vélez-Málaga. A atmosfera é a de uma vila autêntica do interior, onde a vida comunitária ainda é forte e os ritmos são lentos. A propriedade desfruta de uma vista panorâmica que abrange o centro da vila e as montanhas, oferecendo uma sensação de espaço rara nas propriedades urbanas.
O mapa mostra a posição da villa (indicada pelo marcador) em relação à costa e às principais vias de comunicação. Como visível, a propriedade está situada no interior, a curta distância de carro do centro de El Borge (esquerda) e a cerca de 15 km do mar (sul). A área circundante é predominantemente agrícola, com poucos assentamentos urbanos densos.
El Borge situa-se na comarca da Axarquía, uma zona conhecida pela produção de vinho Moscatel e paisagens rurais. Está localizada a cerca de 24 km de Vélez-Málaga, o principal centro da comarca, e a cerca de 35 km da cidade de Málaga. Esta posição permite desfrutar da vantagem dos preços mais baixos do interior mantendo-se dentro de um tempo de percurso aceitável das praias e serviços da costa. A área está bem ligada através da autoestrada A-7, que corre paralela à costa e permite chegar rapidamente tanto à capital malagueña como às localidades turísticas.
O acesso à propriedade faz-se por uma estrada privada que se liga à rede viária local. O automóvel é o principal meio de transporte para qualquer deslocação. As praias mais próximas, como Playa de Benajarafe, encontram-se a cerca de 11 km em linha reta, mas o tempo real de percurso é de cerca de 20 minutos. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 30-35 minutos de carro. Para o golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf Málaga Parador e o Club de Golf de Guadalhorce, ambos a cerca de 27-29 km de distância, acessíveis via autoestrada A-7. Não existem paragens de transporte público à porta da casa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Borge desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre os 15°C e os 28°C. A altitude de 102 metros acima do nível do mar contribui para uma ligeira brisa que torna o calor mais suportável durante o verão. A região possui cerca de 3.894 horas de sol por ano, garantindo uma luz natural constante. A utilização da piscina é possível durante pelo menos 4 ou 5 meses por ano, graças às temperaturas amenas da primavera e outono. A posição protegida pelas montanhas oferece abrigo dos ventos fortes do interior, criando um microclima favorável ao cultivo de fruta subtropical presente no terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade não se encontre diretamente no mar, a costa é acessível para passeios de um dia. As praias da zona oriental de Málaga, como Benajarafe, oferecem um ambiente menos afogado do que os centros turísticos vizinhos. Para os amantes do golfe, a distância aos campos (cerca de 30 km) torna esta villa uma base de retorno após um dia de desporto. O amplo terreno privado oferece oportunidades recreativas no local, como passeios no próprio bosque, jogging ou sessões de fitness ao ar livre, sem a necessidade de ir a ginásios públicos.
Fonte: OpenStreetMap
El Borge situa-se na comarca da Axarquía, uma zona conhecida pela produção de vinho Moscatel e paisagens rurais. Está localizada a cerca de 24 km de Vélez-Málaga, o principal centro da comarca, e a cerca de 35 km da cidade de Málaga. Esta posição permite desfrutar da vantagem dos preços mais baixos do interior mantendo-se dentro de um tempo de percurso aceitável das praias e serviços da costa. A área está bem ligada através da autoestrada A-7, que corre paralela à costa e permite chegar rapidamente tanto à capital malagueña como às localidades turísticas.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Comparando com outros projetos na região, como 'Arosa' em Mijas ou 'Waterfall Residences' em Fuengirola, esta propriedade oferece um valor distinto. Enquanto os projetos costeiros se baseiam na proximidade ao mar e nas infraestruturas urbanas (com preços a partire de €490.000 até mais de €700.000), esta villa oferece uma experiência de vida rural autêntica. A diferença principal reside no espaço: por um preço inferior a €400.000, adquire-se uma quantidade de terra impossível de encontrar na costa. Além disso, ao contrário de 'Astra Homes' em Fuengirola (com preços semelhantes mas áreas inferiores e sem terreno), aqui paga-se pela exclusividade e privacidade. Contudo, deve considerar-se que a vida aqui requer um automóvel e não oferece o passeio à beira-mar imediato dos projetos costeiros. É a escolha ideal para quem privilegia o espaço e o silêncio em relação à convenção balnear.
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