Dieses Projekt beinhaltet eine freistehende Villa in El Borge in der Region Axarquía, Málaga. Mit 234 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von über 30.000 m² bietet das Objekt Privatsphäre und Platz. Obwohl die Lage ländlich ist, ist sie nicht isoliert; eine Apotheke und ein Supermarkt befinden sich in 1,6 km Entfernung. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen privaten Pool. Das Land ist mit Olivenbäumen und Mangobäumen bepflanzt. Der Flughafen Málaga ist 28 km Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in der Gemeinde El Borge, die durch ihr ländliches Umfeld in der Axarquía geprägt ist. Trotz der Klassifizierung 'Land' ist das Stadtzentrum fünf Minuten mit dem Auto entfernt, was eine Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und lokaler Anbindung bietet. Die Küste (Playa de Benajarafe) ist 11 km entfernt. Die Höhe von 102 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Belüftung und Aussicht auf Berge und Land.
Mit vier Schlafzimmern und 234 m² Wohnfläche ist dieses Objekt für dauerhaftes Wohnen oder als großes Ferienhaus geeignet. Das Vorhandensein eines separaten Gästeapartaments bietet Flexibilität für Besucher oder Vermietungseinkommen. Das 3 Hektar große Grundstück mit privaten Wasserressourcen (zwei Tanks) spricht diejenigen an, die Autarkie und Freiraum schätzen, beispielsweise für Gartenarbeit oder die Kleintierhaltung.
Das Objekt ist als 'Neubau' klassifiziert, was auf eine kürzliche Fertigstellung oder einen makellosen Zustand hindeutet. Merkmale wie Klimaanlage und Doppelverglasung deuten auf moderne Isolierstandards hin. Spezifische Übergabedaten und Installationsspezifikationen sind der technischen Dokumentation zu entnehmen.
Die ländliche Natur bedeutet Abhängigkeit vom Transport für Einrichtungen wie Golfplätze, Krankenhäuser und Strände; der nächste Golfplatz liegt 27 km entfernt. Obwohl öffentliche Verkehrsmittel existieren (12 Linien in der Region), ist ein Auto für die tägliche Infrastruktur praktisch notwendig. Die direkte Umgebung ist rustikal, ohne städtische Dynamik.
Ref: VL232394
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Käufern, die Abgeschiedenheit und Platz suchen und bereit sind, für den Strandbesuch zu fahren. Es eignet sich für Personen, die Selbstversorgung oder ein landwirtschaftliches Hobbyprojekt anstreben (Olivenbäume, Obstbäume). Die Aufteilung mit dem Gästehaus eignet sich auch für diejenigen, die häufig Besuch empfangen. Auch für Investoren im ländlichen Tourismus ist es relevant.
Die Beschreibung erwähnt eine 'teilweise eingerichtete' Küche, die Anpassungsmöglichkeiten bietet. Das Vorhandensein von Klimaanlage und Doppelverglasung deutet auf modernen Komfort hin. Der Pool ist privat, ebenso wie die Parkplätze für mehr als drei Fahrzeuge. Im Außenbereich gibt es einen Grill und ein kleines Haus.
Der Kaufpreis liegt bei €375.000. Dies entspricht ca. €1.600 pro Quadratmeter Wohnfläche. Angesichts der Grundstücksgröße von über 3 Hektar stellt das Land einen wesentlichen Wertanteil dar. Im Vergleich dazu liegen in Küstenprojekten wie Fuengirola die Preise für neue Wohnungen oft höher (ab €364.000 für kleinere Einheiten). Das Objekt ist aktuell verfügbar.
El Borge ist eine kleine Gemeinde mit rund 780 Einwohnern, was für eine ruhige und informelle Lebensatmosphäre sorgt. Das tägliche Leben wird durch die Stille des Landes bestimmt, kontrastiert mit der physischen Nähe zur Küste. Das Haus verfügt über einen Wintergarten und einen Kamin, was die Wohnlichkeit im Winter erhöht. Mit über 30.000 m² Privatgrund ist die Privatsphäre maximal. Die Höhenlage von 102 Metern mildert oft die extreme Hitze an der Küste ab, insbesondere abends.
El Borge liegt strategisch zwischen den Bergen der Axarquía und der Küste von Málaga. Das Dorf bietet grundlegende Einrichtungen wie lokale Banken und Cafés. Für ausführlichere Einkaufsmöglichkeiten und Kultur blickt man auf Vélez-Málaga (24 km) oder Málaga Stadt (28 km). Die Straßenverbindungen sind landländisch, was die Reisezeit verlängern kann.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Relation zum Dorf El Borge und den Hauptstraßen zur Küste (A-7). Die grüne Umgebung deutet auf die landwirtschaftliche Nutzung hin.
El Borge liegt in der Axarquía, einer Region, die für ihren Wein und Passionsfrüchte bekannt ist. Es ist eine der kleineren Gemeinden, was zu einem starken Gemeinschaftsgefühl beiträgt. Das Projekt bietet Privatsphäre des Landes mit der Infrastruktur der Küste in kurzer Entfernung.
Der nächste Supermarkt und die Apotheke befinden sich 1,6 km entfernt. Ein Krankenhaus ist in 10 km Entfernung zu finden. Der Strand von Benajarafe ist 11 km Luftlinie entfernt. Golfer finden den nächsten Platz, Club de Golf Málaga Parador, in 27 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 28 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verfügt über durchschnittlich 3.894 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 15°C und 28°C. Die Binnenlandlage sorgt für warme Tage und kühlere Nächte als an der Küste. Das Grundstück verfügt über zwei große Wassertanks, die im trockenen Sommer für die Gartenbewässerung unerlässlich sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit Stränden wie Playa de Benajarafe ist nah genug für Tagesausflüge (11 km). Die Erholung rund um das Haus konzentriert sich jedoch auf das eigene Gelände, den Pool und die Natur. In El Borge selbst gibt es keine Marinas oder großen Sportclubs.
Quelle: OpenStreetMap
El Borge liegt in der Axarquía, einer Region, die für ihren Wein und Passionsfrüchte bekannt ist. Es ist eine der kleineren Gemeinden, was zu einem starken Gemeinschaftsgefühl beiträgt. Das Projekt bietet Privatsphäre des Landes mit der Infrastruktur der Küste in kurzer Entfernung.
El Borge ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit nur noch 958 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten in Fuengirola (z.B. Waterfall Residences ab €720.000) oder Mijas (Arosa ab €490.000) bietet dieses Objekt in El Borge deutlich mehr Land für einen niedrigeren Preis. Man tauscht jedoch den unmittelbaren Zugang zu Strandfreizeiteinrichtungen gegen Platz und Privatsphäre.
Maiko ist Immobilienspezialist mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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