Denne ejendom er beliggende i El Borge, provinsen Málaga. Det er en fritliggende villa med et beboelsesareal på 234 m², bygget på en grund på over tre hektar. Beliggenheden tilbyder en landlig kontekst med åbent udsyn over det omkringliggende landskab og bjergene. Ejendommen ligger ca. 11 km (i fugleflugt) fra kysten og 28 km fra Málaga lufthavn. Huset har fire soveværelser og tre badeværelser, med udendørs arealer der inkluderer en privat pool og have.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i inlandet på Costa del Sol, i kommunen El Borge. Ejendommen ligger i en højde af 102 meter over havets overflade, omgivet af landbrugsjord. De nærmeste strande ligger i en luftlinjeafstand på ca. 11 kilometer. Området er karakteriseret ved landlig ro, samtidig med at den ligger inden for kort køreafstand til byens centrum og de hovedveje, der forbinder med kysten.
Med et boligareal på 234 m² og en grund på over 30.000 m² opfylder denne ejendom boligbehov, der kræver store arealer og privatliv. Tilstedeværelsen af fire soveværelser gør det muligt at huse familiemedlemmer eller gæster komfortabelt. Den private pool og de udendørs arealer indrettet til udendørs spisning opfylder behovet for plads til afslapning og underholdning i sommersæsonen.
Den angivne klassificering er 'Nybyggeri', hvilket indebærer, at strukturen opfylder moderne byggestandarder eller er nyligt opført i henhold til gældende forskrifter. Ejendommen omfatter aircondition-anlæg og termoruder, der bidrager til termisk effektivitet og boligkomfort. Materialerne til de indvendige finish, såsom skabe, er valgt med henblik på øjeblikkelig anvendelse af boligen.
Da ejendommen er en isoleret landlig villa, tilbyder den ikke den umiddelbare nærhed til gåafstand faciliteter, som man finder i bymæssige områder; det er nødvendigt at bruge bil til de fleste daglige indkøb. Der er ingen fælles udgifter til fælles faciliteter, da det er en selvstændig villa, hvis vedligeholdelse påhviler ejeren. Afstanden til kysten kræver transportmiddel for at nå strande.
Ref: VL232394
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til dem, der søger et privat tilflugtssted væk fra kystens turisttrængsel, egnet til dem, der værdsætter stilhed og driften af en landbrugsejendom. Det er en logisk løsning for dem, der ønsker at dyrke jorden eller holde dyr, givet størrelsen af det tilgængelige areal. Også for dem, der arbejder hjemmefra og har brug for rolige omgivelser og en stabil internetforbindelse, tilbyder huset separate rum, der kan fungere som kontor. Tilstedeværelsen af to udhuse og muligheden for at indrette flere værelser gør den interessant for store familier eller dem, der ofte har gæster. Det er ikke det mest egnede valg for dem, der ønsker bekvemmeligheden ved at kunne gå til stranden eller købe ind til daglig på gåben.
Strukturen præsenterer karakteristika typiske for moderne landbyggeri med fokus på funktionalitet. Tilstedeværelsen af termoruder indikerer opmærksomhed på termisk og akustisk isolation, en faktor som ikke er selvfølgelig i landlige konstruktioner. Aircondition-anlægget sikrer komfort i alle sæsoner. Køkkenet er delvist udstyret, hvilket giver mulighed for slutlig tilpasning. De udendørs arealer viser praktisk brug: indkørslen med grus fremmer dræning af regnvand og reducerer vedligeholdelse i forhold til asfalt. Poolen og det udendørs badeværelse har alle nødvendige tekniske installationer for at være funktionelle uden yderligere indgreb.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €375.000. Med tanke på boligarealet på 234 m² og grunden på over 30.000 m² reflekterer prisen manglen på store grunde i denne størrelsesorden i regionen. I modsætning til by- eller kystejendomme bestemmes værdien her primært af mængden af jord og det privatliv, der tilbydes. Der er ingen fælles udgifter forbundet med villaer af denne type. Det er vigtigt at bemærke, at store grunde kan medføre højere vedligeholdelsesomkostninger over tid, nødvendigt for at holde de grønne områder og frugttrærene pæne.
At bo her betyder at adoptere en livsrytme dikteret af naturen og landet. Morgenen kan starte med en gåtur mellem oliventræerne og frugtplanterne, der omgiver huset, mens man nyder stilheden på stedet. De store vinduer og husets sydlige orientering gør det muligt at udnytte det naturlige lys det meste af dagen. I de varmere måneder bliver poolen centrum for hjemmet og tilbyder et tilflugtssted fra middelsheden. Om aftenen er det udendørs område med grill ideelt til middage under åben himmel, hvor man udnytter regionens milde klima. Højden fremmer en naturlig ventilation, hvilket gør miljøet behageligt selv i aftentimerne.
Det omgivende miljø er domineret af landbrug, især dyrkning af rosiner og oliven, typisk for området omkring El Borge. Nærheden til byens centrum (ca. 5 minutter i bil) giver adgang til basale tjenester som apoteker og cafeer. Dog er det for de fleste andre behov, som hospitaler eller indkøbscentre, nødvendigt at køre til kysten eller Vélez-Málaga. Atmosfæren er en autentisk landsby, hvor fællesskabet stadig er stærkt, og rytmen er langsom. Ejendommen nyder godt af et panoramaudsigt, der strækker sig fra byens center til de omkringliggende bjerge, hvilket giver en følelse af rummelighed, som er sjælden i byejendomme.
Kortet viser villaens placering (markeret med markøren) i forhold til kysten og de større veje. Som det ses, ligger ejendommen i inlandet, inden for kort køreafstand fra El Borge centrum (venstre) og ca. 15 km fra havet (syd). Det omkringliggende område er overvejende landbrugspræget med få tætte bymæssige bebyggelser.
El Borge ligger i comarca Axarquía, et område kendt for produktion af muskatelvin og landskaber. Den ligger ca. 24 km fra Vélez-Málaga, hovedbyen i regionen, og ca. 35 km fra byen Málaga. Denne position tillader nydelse af fordelene ved lavere priser i inlandet, mens man stadig er inden for en acceptabel køreafstand fra strande og faciliteter på kysten. Området er godt forbundet via motorvejen A-7, der løber parallelt med kysten og giver hurtig adgang både til hovedstaden Málaga og turistbyerne.
Adgangen til ejendommen sker via en privat vej, der forbinder til det lokale vejnet. Bilen er det primære transportmiddel til enhver bevægelse. De nærmeste strande, som Playa de Benajarafe, ligger ca. 11 km i fugleflugt, men den faktiske køretid er ca. 20 minutter. Málaga lufthavn kan nås på ca. 30-35 minutter i bil. For golf ligger de nærmeste baner, Club de Golf Málaga Parador og Club de Golf de Guadalhorce, ca. 27-29 km væk, tilgængelige via motorvejen A-7. Der er ingen offentlige transportmidler lige ved døren.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Borge nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer, der varierer mellem 15°C og 28°C. Højden på 102 meter over havet bidrager til en let brise, hvilket gør varmen mere tålelig om sommeren. Regionen har ca. 3.894 solskinstimer om året, hvilket garanterer konstant naturligt lys. Anvendelsen af poolen er mulig i mindst 4 eller 5 måneder om året takket være de milde forårs- og efterårstemperaturer. Den beskyttede position mod bjergene giver ly mod stærke vinde indefra og skaber et mikroklima gunstigt for dyrkning af subtropisk frugt, som findes på grunden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ikke ligger direkte ved havet, er kysten tilgængelig for dagsture. Strande i den østlige del af Málaga, som Benajarafe, tilbyder et mindre overfyldt miljø sammenlignet med de nærliggende turistcentre. For golfentusiaster gør afstanden til banerne (ca. 30 km) villaen til en base at vende tilbage til efter en dag med sport. Det store private grundareal tilbyder rekreative muligheder på stedet, såsom vandreture i egen skov, løb eller fitness udendørs uden behov for at besøge offentlige gymnastiksal.
Kilde: OpenStreetMap
El Borge ligger i comarca Axarquía, et område kendt for produktion af muskatelvin og landskaber. Den ligger ca. 24 km fra Vélez-Málaga, hovedbyen i regionen, og ca. 35 km fra byen Málaga. Denne position tillader nydelse af fordelene ved lavere priser i inlandet, mens man stadig er inden for en acceptabel køreafstand fra strande og faciliteter på kysten. Området er godt forbundet via motorvejen A-7, der løber parallelt med kysten og giver hurtig adgang både til hovedstaden Málaga og turistbyerne.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Sammenlignet med andre projekter i regionen, som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, tilbyder denne ejendom en markant anderledes værdi. Mens kystprojekterne baserer sig på nærheden til havet og bymæssige faciliteter (med priser startende fra €490.000 til over €700.000), tilbyder denne villa en autentisk landlig levevis. Hovedforskellen ligger i pladsen: for en pris under €400.000 får man en mængde jord, der er umulig at finde på kysten. Desuden betaler man her for eksklusivitet og privatliv modsat 'Astra Homes' i Fuengirola (med lignende priser men mindre areal og uden grund). Man skal dog være opmærksom på, at livet her kræver en bil, og det ikke tilbyder den umiddelbare strandpromenade som kystprojekterne. Det er det ideelle valg for dem, der prioriterer plads og stilhed frem for bekvemmelighed ved vandet.
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
