Denna fastighet är belägen i El Borge, provinsen Málaga. Det är en friliggande villa med en boyta på 234 m², byggd på en tomt som är över tre hektar. Läget erbjuder en landsbygdsmiljö med öppen utsikt över det omgivande landskapet och bergen. Fastigheten ligger ca 11 km (i fågelväg) från kusten och 28 km från Málaga flygplats. Huset har fyra sovrum och tre badrum, med utomhusytor som inkluderar en privat pool och trädgård.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen inlandet på Costa del Sol, i kommunen El Borge. Fastigheten ligger på en höjd av 102 meter över havet, omgiven av jordbruksmark. De närmaste stränderna ligger i en fågelvägsavstånd på ca 11 kilometer. Området kännetecknas av lantlig ro, men ligger samtidigt inom kort köravstånd till stadskärnan och de huvudvägar som förbinder med kusten.
Med en boyta på 234 m² och en tomt på över 30 000 m² uppfyller denna fastighet bostadsbehov som kräver stora ytor och integritet. Förekomsten av fyra sovrum gör det möjligt att husera familjemedlemmar eller gäster bekvämt. Den privata poolen och de utomhusområdena utrustade för utomhusmat möter behovet av utrymmen för avkoppling och underhållning under sommarsäsongen.
Den angivna klassificeringen är 'Nybyggnation', vilket innebär att strukturen uppfyller moderna byggstandarder eller är nyligen uppförd enligt gällande föreskrifter. Fastigheten inkluderar luftkonditioneringsanläggning och fönster med dubbelglas, som bidrar till termisk effektivitet och boendekomfort. Materialen för de invändiga ytorna, såsom skjutdörrar, har valts för omedelbar användning av fastigheten.
Eftersom det är en isolerad lantlig villa erbjuder den inte det omedelbara närheten till gångbara tjänster som typiska stadsmiljöer har; det är nödvändigt att använda bil för de flesta dagliga ärenden. Det finns inga gemensamma kostnader för delade faciliteter som säkerhet eller grönområdesunderhåll, eftersom det är en fristående villa vars skötsel ligger på ägaren. Avståndet till kusten kräver transportmedel för att nå stränderna.
Ref: VL232394
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar de som söker ett privat tillflyktsort bortom kustens turistträngsel, lämplig för de som värdesätter lugn och skötseln av en jordbruksfastighet. Det är en logisk lösning för de som vill odla marken eller ha djur, med tanke på det stora tillgängliga området. Även för de som arbetar på distans och behöver tysta utrymmen och en stabil internetuppkoppling erbjuder huset separata rum som kan fungera som kontor. Förekomsten av två annex och möjligheten att skapa fler sovrum gör den intressant för stora familjer eller de som ofta tar emot gäster. Det är inte det lämpligaste valet för de som söker bekvämligheten att kunna gå till havet eller dagligen handla mat till fots.
Strukturen uppvisar drag typiska för modern lantlig byggteknik med fokus på funktionalitet. Förekomsten av dubbelglas indikerar uppmärksamhet på termisk och akustisk isolering, en faktor som inte är självklar på landsbygden. Luftkonditioneringen garanterar komfort i alla säsonger. Köket är delvis utrustat, vilket erbjuder möjlighet till slutlig anpassning. De utomhusytorna visar på praktisk användning: uppfarten med grus främjar dränering av regnvatten och minskar underhåll jämfört med asfalt. Poolen och det utomhusbadrummet är utrustade med alla nödvändiga tekniska installationer för att vara funktionella utan ytterligare ingrepp.
Startpriset för denna fastighet är satt till €375 000. Med tanke på boytan på 234 m² och tomten på över 30 000 m² reflekterar priset bristen på tomter av denna storlek i regionen. Till skillnad från urbana eller kustnära fastigheter bestäms värdet här främst av mängden mark och det integritet som erbjuds. Det ingår inga gemensamma kostnader för villor av denna typ. Det är viktigt att överväga att stora tomter kan medföra högre underhållskostnader över tid, nödvändigt för att hålla de gröna ytorna och fruktträden rena.
Att bo här innebär att anta en livsrytm styrd av naturen och landsbygden. Morgonen kan börja med en promenad bland olivträd och fruktträd som omger huset och njuta av tystnaden på platsen. De stora fönstren och husets sydliga läge möjliggör utnyttjande av naturligt ljus större delen av dagen. Under de varmare månaderna blir poolen centrum för hemmet och erbjuder en svalko från medelhavsvärmen. På kvällen är utomhusutrymmet med grill idealiskt för middagar utomhus och utnyttjar regionens milda klimat. Höjden främjar en naturlig ventilation, vilket gör miljön behaglig även på kvällen.
Den omgivande miljön domineras av jordbruk, särskilt odling av russin och oliver, typiskt för området kring El Borge. Närheten till stadens centrum (ca 5 minuter med bil) ger tillgång till grundläggande tjänster som apotek och caféer. Men för de flesta andra behov, som sjukhus eller köpcentrum, är det nödvändigt att åka till kusten eller Vélez-Málaga. Atmosfären är en autentisk by där gemenskapet fortfarande är stark och rytmen är långsam. Fastigheten har en panoramautsikt som sträcker sig från stadens centrum till de omgivande bergen och erbjuder en känsla av rymd som är sällsynt i stadsfastigheter.
Kartan visar villans placering (markerad med markören) i förhållande till kusten och de större vägarna. Som synes ligger fastigheten inlandet, inom kort köravstånd från El Borge centrum (vänster) och ca 15 km från havet (syd). Det omgivande området är övervägande jordbrukspräglat med få tätbebyggda områden.
El Borge ligger i comarca Axarquía, ett område känt för produktion av muskatvin och landsbygdsmiljöer. Den ligger ca 24 km från Vélez-Málaga, regionens huvudort, och ca 35 km från staden Málaga. Denna position gör det möjligt att njuta av fördelarna med lägre priser på inlandet samtidigt som man är inom en acceptabel köravstånd från stränder och faciliteter på kusten. Området är väl kopplat via motorvägen A-7 som löper parallellt med kusten och möjliggör snabb tillgång både till huvudstaden Málaga och turistorterna.
Tillgången till fastigheten sker via en privat väg som ansluter till det lokala vägnätet. Bilen är det primära transportmedlet för all förflyttning. De närmaste stränderna, som Playa de Benajarafe, ligger ca 11 km i fågelväg, men den faktiska restiden är ca 20 minuter. Málaga flygplats kan nås på ca 30-35 minuter med bil. För golf ligger de närmaste banorna, Club de Golf Málaga Parador och Club de Golf de Guadalhorce, ca 27-29 km bort, nåbara via motorvägen A-7. Det finns inga kollektivtrafikhållplatter precis utanför dörren.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
El Borge har ett medelhavsklimat med genomsnittliga årliga temperaturer som varierar mellan 15°C och 28°C. Höjden på 102 meter över havet bidrar till en lätt bris som gör värmen mer uthärdlig under sommaren. Regionen har ca 3 894 soltimmar per år, vilket garanterar ett konstant naturligt ljus. Användningen av poolen är möjlig i minst 4 eller 5 månader per år tack vare de milda vår- och hösttemperaturerna. Det skyddade läget mot bergen erbjuder skydd mot starka vindar inifrån landet och skapar ett mikroklimat gynnsamt för odling av subtropisk frukt som finns på tomten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten inte ligger direkt vid havet är kusten tillgänglig för dagsutflykter. Stränderna i östra delen av Málaga, som Benajarafe, erbjuder en mindre trång miljö jämfört med närliggande turistcentrum. För golfentusiaster gör avståndet till banorna (ca 30 km) villan till en bas att återvända till efter en dag av sport. Den stora privata tomten erbjuder rekreationsmöjligheter på plats, som promenader i egen skog, jogging eller utomhusfitness utan behov av att besöka offentliga gym.
Källa: OpenStreetMap
El Borge ligger i comarca Axarquía, ett område känt för produktion av muskatvin och landsbygdsmiljöer. Den ligger ca 24 km från Vélez-Málaga, regionens huvudort, och ca 35 km från staden Málaga. Denna position gör det möjligt att njuta av fördelarna med lägre priser på inlandet samtidigt som man är inom en acceptabel köravstånd från stränder och faciliteter på kusten. Området är väl kopplat via motorvägen A-7 som löper parallellt med kusten och möjliggör snabb tillgång både till huvudstaden Málaga och turistorterna.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Jämfört med andra projekt i regionen, som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, erbjuder denna fastighet ett markant annorlunda värde. Medan kustprojekten baserar sig på närheten till havet och urbana faciliteter (med priser från €490 000 upp till över €700 000), erbjuder denna villa en autentisk landsbygdsmiljö. Huvudskillnaden ligger i utrymmet: för ett pris under €400 000 får man en mängd mark som är omöjlig att hitta vid kusten. Dessutom betalar man här för exklusivitet och integritet, till skillnad från 'Astra Homes' i Fuengirola (med liknande priser men mindre yta och utan tomt). Man måste dock vara medveten om att livet här kräver en bil och inte erbjuder den omedelbara strandpromenaden som kustprojekten gör. Det är det ideala valet för de som prioriterar utrymme och tystnad framom bekvämlighet vid vattnet.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livsmiljö och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
