Dit project betreft een landelijk gelegen vrijstaande villa in El Borge, onderdeel van de Axarquía regio in Málaga. Met een woonoppervlak van 234 m² en een royaal perceel van ruim 30.000 m² biedt de woning veel privacy en ruimte. De ligging is landelijk, doch niet geïsoleerd: basisvoorzieningen zoals een apotheek en supermarkt bevinden zich op 1,6 kilometer afstand. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en is voorzien van een privézwembad. Het perceel bevat onder meer olijfbomen en mango's. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 28 kilometer verwijderd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de gemeente El Borge, bekend om zijn landelijke karakter en ligging in de Axarquía. Hoewel de setting 'Country' is, ligt de bebouwde kom op vijf minuten afstand. Dit biedt een combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid van lokale voorzieningen. De kust (Playa de Benajarafe) ligt op 11 kilometer hemelsbreed. De hoogte van 102 meter boven zeeniveau zorgt voor ventilatie en uitzicht op de bergen en het platteland.
Met vier slaapkamers en een leefruimte van 234 m² is dit object geschikt voor permanente bewoning door een gezin of als grote vakantiewoning. De aanwezigheid van een eigen gastenappartement biedt flexibiliteit voor gasten of verhuur. Het perceel van 3 hectare met eigen watervoorziening (twee watertanks) maakt het pand interessant voor mensen die autonomie en buitenruimte belangrijk vinden, bijvoorbeeld voor het houden van kleinvee of tuinieren.
Het object is geclassificeerd als 'New Construction' (Nieuwbouw), wat betekent dat de woning recentelijk is opgeleverd of in een zeer goede staat van oplevering verkeert. De eigenschappen 'Air Conditioning' en 'Double Glazing' wijzen op moderne isolatienormen. Voor de exacte opleveringsdatum en specificaties van de installaties wordt verwezen naar de technische documentatie.
Het landelijke karakter betekent dat men voor faciliteiten als golfbanen, grotere ziekenhuizen en het strand afhankelijk is van vervoer; de dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 27 kilometer. Hoewel openbaar vervoer beschikbaar is (12 lijnen in de regio), is een auto praktisch noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen en uitstapjes. De directe omgeving is rustiek, wat betekent dat er weinig directe buren of directe stedelijke dynamiek is.
Ref: VL232394
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past goed bij kopers die op zoek zijn naar isolatie en ruimte, en die bereid zijn te rijden voor strandbezoek. Het is geschikt voor mensen die zelfvoorzienend willen leven of een agrarisch hobbyproject zoeken (olijfbomen, fruitbomen). De indeling met gastenverblijf maakt het ook interessant voor mensen die regelmatig bezoek ontvangen. Ook voor investeerders in rural tourism is het relevant, gezien de vergunning voor verhuur.
De beschrijving vermeldt 'Partially Fitted' keuken, wat betekent dat er ruimte is voor eigen inrichting. De aanwezigheid van airconditioning en dubbele beglazing wijst op moderne comfortnormen. Het zwembad is privé, evenals de parkeergelegenheid op eigen terrein voor meer dan drie voertuigen. In de tuin bevindt zich een barbecue en een buitenthuis. Materialen in de natte ruimtes en de afwerking van het zwembad zijn relevant voor het onderhoud op het platteland.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €375.000. Hiermee wordt een prijs per vierkante meter woonoppervlak gehanteerd van circa €1.600. Gezien de perceelgrootte van meer dan 3 hectare is dit een aanzienlijk deel van de waarde. Ter vergelijking: in projecten aan de kust zoals Fuengirola liggen de prijzen voor nieuwe woningen vaak hoger (startend vanaf €364.000 voor kleinere appartementen), maar zonder de royale landbouwgrond. De woning is beschikbaar voor aankoop.
El Borge is een kleine gemeente met circa 780 inwoners, wat zorgt voor een rustige en informele leefomgeving. Het dagelijks leven hier wordt bepaald door de stilte van het platteland, gecombineerd met de fysieke nabijheid van de kust. De woning beschikt over een 'winter garden' en een open haard, wat de woonbaarheid in de wintermaanden vergroot. Met ruim 30.000 m² aan eigen grond is privacy maximaal. De ligging op 102 meter hoogte voorkomt vaak de extreemste hitte aan de kust, vooral 's avonds wanneer de lucht afkoelt. Het is een plek voor wie buiten wil zijn, zonder direct afhankelijk te zijn van toeristisch entertainment.
El Borge ligt strategisch tussen de bergen van de Axarquía en de kust van Málaga. Het dorp heeft een basis voorzieningenniveau met lokale banken en cafés. Voor uitgebreidere winkels en cultuur richt men zich op Vélez-Málaga (24 km) of Málaga Stad (28 km). De wegverbindingen zijn landelijk, waardoor de reistijd iets langer kan zijn dan de hemelsbrede afstand suggereert.
De kaart toont de ligging van de villa ten opzichte van El Borge dorp en de doorgaande wegen naar de kust (A-7). De groene omgeving duidt op het agrarische karakter.
El Borge ligt in de Axarquía, een streek bekend om haar wijn en passiefruit. Het is een van de kleinere gemeenten in de regio, wat bijdraagt aan een sterke gemeenschapszin. Het project biedt de privacy van het platteland met de infrastructuur van de kust op korte afstand.
De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek bevinden zich op 1,6 kilometer. Een ziekenhuis is te vinden op 10 kilometer. Het strand van Benajarafe is hemelsbreed 11 kilometer verwijderd. Voor golfers is de nearest baan, Club de Golf Málaga Parador, 27 kilometer verwijderd. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bereikt men na 28 kilometer. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is op 14 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent gemiddeld 3.894 zonuren per jaar. De gemiddelde temperatuur ligt tussen de 15°C en 28°C. De ligging in het binnenland zorgt voor warme dagen en koelere nachten dan aan zee. Het perceel beschikt over twee grote watertanks, essentieel voor het onderhoud van de tuin in de droge zomermaanden. De zwemperiode in de regio duurt circa 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust met stranden zoals Playa de Benajarafe is dichtbij genoeg voor dagtrips (11 km). Echter, voor recreatie direct rondom de woning is men aangewezen op het eigen terrein, het zwembad en de natuur. Er zijn geen voorzieningen zoals jachthavens of grote sportclubs in El Borge zelf.
Bron: OpenStreetMap
El Borge ligt in de Axarquía, een streek bekend om haar wijn en passiefruit. Het is een van de kleinere gemeenten in de regio, wat bijdraagt aan een sterke gemeenschapszin. Het project biedt de privacy van het platteland met de infrastructuur van de kust op korte afstand.
El Borge is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 24 km². In 2007 telde El Borge 1041 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Vergeleken met projecten in kustplaatsen als Fuengirola (bijv. Waterfall Residences vanaf €720.000) of Mijas (Arosa vanaf €490.000), biedt dit object in El Borge aanzienlijk meer grondoppervlak voor een lagere prijs. Men koopt hier echter geen 'strandfaciliteiten' voor de deur. Het is een keuze voor ruimte versus directe toegang tot toeristisch entertainment.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
