Denne eiendommen ligger i El Borge, provinsen Málaga. Det er en fristående villa med et bruksareal på 234 m², bygget på en tomt på over tre hektar. Beliggenheten tilbyr en landlig kontekst med åpen utsikt over det omkringliggende landskapet og fjellene. Eiendommen ligger ca. 11 km (i fuglefly) fra kysten og 28 km fra Málaga lufthavn. Huset har fire soverom og tre bad, med utendørsarealer som inkluderer en privat pool og hage.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i innlandet på Costa del Sol, i kommunen El Borge. Eiendommen ligger i en høyde på 102 meter over havet, omgitt av jordbruksmark. De nærmeste strendene ligger i en luftlinjeavstand på ca. 11 kilometer. Området er preget av landlig ro, men samtidig innen kort kjøreavstand til byens sentrum og hovedveiene som forbinder med kysten.
Med et bruksareal på 234 m² og en tomt på over 30 000 m² oppfyller denne eiendommen boligbehov som krever store arealer og privatliv. Tilstedeværelsen av fire soverom gjør det mulig å huse familiemedlemmer eller gjester komfortabelt. Den private poolen og de utendørsarealene utstyrt for utendørs spisning møter behovet for plass til avslapning og underholdning i sommersesongen.
Den angitte klassifiseringen er 'Nybygg', noe som innebærer at strukturen oppfyller moderne byggestandarder eller er nylig oppført i henhold til gjeldende forskrifter. Eiendommen inkluderer klimaanlegg og vinduer med isolerglass, som bidrar til termisk effektivitet og bo-komfort. Materialene for de innvendige overflatene, som skap, er valgt for umiddelbar bruk av eiendommen.
Siden dette er en isolert landlig villa, tilbyr den ikke den umiddelbare nærheten til tjenester innen gangavstand som man finner i urbane områder; det er nødvendig å bruke bil for de fleste daglige ærend. Det er ingen felleskostnader for delte fasiliteter som sikkerhet eller vedlikehold av grøntområder, da dette er en frittstående villa hvis vedlikehold er eiers ansvar. Avstanden til kysten krever transportmiddel for å nå strendene.
Ref: VL232394
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for de som søker et privat tilfluktssted unna kystens turisttrengsel, egnet for de som verdsetter stillhet og driften av en landbrukseiendom. Det er en logisk løsning for de som ønsker å dyrke jorden eller holde dyr, gitt størrelsen på det tilgjengelige arealet. Også for de som jobber hjemmefra og trenger rolige omgivelser og en stabil internettforbindelse, tilbyr huset separate rom som kan fungere som kontor. Tilstedeværelsen av to uthus og muligheten til å lage flere soverom gjør den interessant for store familier eller de som ofte har gjester. Det er ikke det mest passende valget for de som ønsker bekvemmeligheten ved å kunne gå til sjøen eller handle dagligvarer til fots.
Strukturen viser trekk typiske for moderne landlig byggeteknikk med fokus på funksjonalitet. Tilstedeværelsen av isolerglass indikerer oppmerksomhet på termisk og akustisk isolering, en faktor som ikke er selvsagt i landsbygda. Klimaanlegget garanterer komfort i alle sesonger. Kjøkkenet er delvis utstyrt, noe som gir mulighet for endelig tilpasning. De utendørsarealene viser praktisk bruk: innkjørselen med grus fremmer drenering av regnvann og reduserer vedlikehold sammenlignet med asfalt. Poolen og det utendørs badet er utstyrt med alle nødvendige tekniske installasjoner for å være funksjonelle uten ytterligere inngrep.
Startprisen for denne eiendommen er satt til €375 000. Med tanke på boligareal på 234 m² og tomt på over 30 000 m² reflekterer prisen mangelen på tomter av denne størrelsesorden i regionen. I motsetning til urbane eller kystnære eiendommer, bestemmes verdien her primært av mengden jord og det privatlivet som tilbys. Det er ingen felleskostnader knyttet til villaer av denne typen. Det er viktig å merke seg at store tomter kan medføre høyere vedlikeholdskostnader over tid, nødvendig for å holde de grønne områdene og frukttrene vedlike.
Å bo her innebærer å adoptere en livsstil diktert av naturen og landet. Morgenen kan starte med en tur mellom olivenlundene og frukthagen som omgir huset, og nyte stillheten på stedet. De store vinduene og husets sørlige plassering gjør det mulig å utnytte det naturlige lyset mesteparten av dagen. I de varmere månedene blir poolen sentrum i hjemmet og tilbyr et tilfluktssted fra middelhavsheten. Om kvelden er det utendørs området med grill ideelt for middager under åpen himmel, hvor man utnytter regionens milde klima. Høyden fremmer naturlig ventilasjon, noe som gjør miljøet behagelig selv på kveldstid.
Det omkringliggende miljøet er dominert av jordbruk, spesielt dyrking av rosiner og oliven, typisk for området rundt El Borge. Nærheten til byens sentrum (ca. 5 minutter med bil) gir tilgang til grunnleggende tjenester som apotek og kafeer. Men for de fleste andre behov, som sykehus eller kjøpesentre, er det nødvendig å kjøre til kysten eller Vélez-Málaga. Atmosfæren er en autentisk landsby hvor fellesskapet fortsatt er sterkt og rytmen er langsom. Eiendommen nyter godt av en panoramautsikt som strekker seg fra byens sentrum til de omkringliggende fjellene, noe som gir en følelse av rom som er sjelden i urbane eiendommer.
Kartet viser villaens plassering (markert med markøren) i forhold til kysten og hovedveiene. Som synlig ligger eiendommen i innlandet, innenfor kort kjøreavstand fra El Borge sentrum (venstre) og ca. 15 km fra havet (sør). Det omkringliggende området er overveiende jordbrukspreget med få tette bygde områder.
El Borge ligger i comarca Axarquía, et område kjent for produksjon av muskatvin og landskap. Den ligger ca. 24 km fra Vélez-Málaga, hovedstaden i regionen, og ca. 35 km fra byen Málaga. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte fordelene ved lavere priser i innlandet mens man fortsatt er innenfor en akseptabel kjøreavstand fra strender og fasiliteter ved kysten. Området er godt koblet sammen via motorveien A-7 som løper parallelt med kysten og gir rask tilgang både til hovedstaden Málaga og turistbyene.
Tilgangen til eiendommen skjer via en privat vei som kobles til det lokale veinettet. Bilen er det primære transportmiddelet for enhver bevegelse. De nærmeste strendene, som Playa de Benajarafe, ligger ca. 11 km i fuglefly, men den faktiske kjøretiden er ca. 20 minutter. Málaga lufthavn kan nås på ca. 30-35 minutter med bil. For golf ligger de nærmeste banene, Club de Golf Málaga Parador og Club de Golf de Guadalhorce, ca. 27-29 km unna, tilgjengelig via motorveien A-7. Det er ingen kollektivtransport rett ved døren.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Borge nyter godt av et middelhavsklima med gjennomsnittlige årlige temperaturer som varierer mellom 15°C og 28°C. Høyden på 102 meter over havet bidrar til en lett bris som gjør varmen mer utholdelig om sommeren. Regionen har ca. 3 894 soltimer per år, noe som garanterer konstant naturlig lys. Bruk av poolen er mulig i minst 4 eller 5 måneder per år takket være de milde vå- og høsttemperaturene. Den beskyttede posisjonen mot fjellene gir ly mot sterke vinder fra innlandet og skaper et mikroklimat gunstig for dyrking av subtropisk frukt som finnes på tomten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ikke ligger direkte ved havet, er kysten tilgjengelig for dagsturer. Strender i den østlige delen av Málaga, som Benajarafe, tilbyr et mindre overfylt miljø sammenlignet med nærliggende turiststeder. For golfentusiaster gjør avstanden til banene (ca. 30 km) villaen til en base å returnere til etter en dag med sport. Den store private tomten tilbyr rekreasjonsmuligheter på stedet, som turer i egen skog, jogging eller utendørs trening uten behov for å besøke offentlige treningssentre.
Kilde: OpenStreetMap
El Borge ligger i comarca Axarquía, et område kjent for produksjon av muskatvin og landskap. Den ligger ca. 24 km fra Vélez-Málaga, hovedstaden i regionen, og ca. 35 km fra byen Málaga. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte fordelene ved lavere priser i innlandet mens man fortsatt er innenfor en akseptabel kjøreavstand fra strender og fasiliteter ved kysten. Området er godt koblet sammen via motorveien A-7 som løper parallelt med kysten og gir rask tilgang både til hovedstaden Málaga og turistbyene.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, tilbyr denne eiendommen en markant annen verdi. Mens kystprosjektene baserer seg på nærheten til havet og urbane fasiliteter (med priser fra €490 000 opp til over €700 000), tilbyr denne villaen en autentisk landlig livsstil. Hovedforskjellen ligger i plassen: for en pris under €400 000 får man en mengde jord som er umulig å finne ved kysten. I tillegg betaler man her for eksklusivitet og privatliv, i motsetning til 'Astra Homes' i Fuengirola (med lignende priser men mindre areal og uten tomt). Man må imidlertid være oppmerksom på at livet her krever en bil og ikke tilbyr den umiddelbare strandpromenaden som kystprosjektene gjør. Det er det ideelle valget for de som prioriterer plass og stillhet fremfor bekvemmelighet ved vannet.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og boevne, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
