Denne finca-cortijoen nær Benamargosa og Triana (Vélez-Málaga) i La Axarquía, Málaga, består av to uavhengige enetasjes tomannsboliger på 108 m² hver på en tomt på 2 044 m². Bygget i 2000 og innflyttingsklar, tilbyr boligen til sammen seks soverom og to bad, to aktive lisenser for landlig turistovernatting (VTAR), en privat vannbrønn, dekkede verandaer, BBQ-områder og brolagte patioterrasser med havutsikt. Prisantydningen er fastsatt til €360 000, med strendene i Torre del Mar omtrent 20 minutter unna med bil og Viñuela-sjøen rundt 5 minutter unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Triana-området i Vélez-Málaga, i det innlandsrike Axarquía-området øst for Málaga. Viñuela-sjøen ligger omtrent 5 minutter unna med bil, og strendene i Torre del Mar omtrent 20 minutter. Benamargosa, med apotek, banker og kaféer, ligger en kort kjøretur unna, og Málaga lufthavn er omtrent 32 km unna i luftlinje.
Boligen består av to helt uavhengige boliger, hver med tre soverom, et bad, en stue med spiseplass, et innredet kjøkken med vaskerom og eget klimaanlegg. Utearealet omfatter over 75 m² brolagt patioterrasse per hus, en dekket veranda, et BBQ-område og en solterrasse egnet for et basseng over bakken.
Dette er ikke et nybygg. Husene ble ferdigstilt i 2000 og tilbys innflyttingsklare, møblerte og klargjort for utleie til ferieformål, forutsatt bekreftelse av inventarlisten. To aktive VTAR-lisenser for landlig turistovernatting er på plass, noe som er relevant for kjøpere som vurderer utleie.
Boligen har ikke nedgravd basseng; solterassen er dimensjonert for et basseng over bakken for å unngå gravesøknader. Hvert hus har ett bad delt mellom tre soverom. Det finnes ingen felles infrastruktur, og ingen ferdigstillelsesdato er aktuell siden boligene allerede eksisterer. Landlige fasiliteter er begrenset til det Benamargosa tilbyr.
Flere kjøperprofiler passer til denne boligen. En husholdning som søker en rommelig innlandsbase med plass til familie eller venner på besøk, kan bruke begge husene uavhengig, der den andre boligen huser gjester uten felles gjennomgangskorridorer. En investor med fokus på ferieutleie får to separat utleibare enheter med eksisterende VTAR-lisenser, noe som muliggjør dobbel leieinntekt fra ett enkelt kjøp; den møblerte, innflyttingsklare tilstanden forkorter tiden frem til første utleie. En kombinasjonsløsning, å bo i det ene huset og leie ut det andre, er også strukturelt mulig gitt de uavhengige inngangene og separate klimaanlegg. Kjøpere som ønsker selvforsyning av vann kan sette pris på den private brønnen, noe som er vanlig i denne delen av La Axarquía der landbrukseiendommer historisk har bygget på egen vannforsyning. Enetasjesløsningen passer kjøpere som foretrekker å unngå trapper. Omvendt passer boligen dårlig for kjøpere som krever gåavstand til restauranter og uteliv, fellesbasseng og by servicetilbud rett utenfor døren, eller en adresse i første rekke ved stranden; nærmeste fullverdige strandby er 20 minutters kjøretur unna. De som ønsker innbakt basseng bør også merke seg at bare et basseng over bakken er forutsett på terrassen. Kort sagt passer denne eiendommen kjøpere som prioriterer plass, privatliv, fleksibilitet for dobbelt bruk og rolig innlandsliv innen rekkevidde av kysten.
Husene er fra 2000 og følger byggeskikkene for andalusiske familieboliger i innlandet fra den perioden. Interiørene som synes på bildene viser flislagte gulv i alle oppholdsarealer, treinnvendige dører, innbygde garderober på soverommene og standard baderomsutstyr; kjøkkenet er innredet med tilstøtende vaskerom, en praktisk inndeling for en utleiebolig. Møblement er inkludert, forutsatt inventarliste, noe som betyr at eiendommen kan fungere som utleievirksomhet eller innflyttingsbolig uten et umiddelbart møbleringsprogram. Tekniske fasiliteter omfatter eget klimaanlegg per hus, et viktig trekk ved dobbel utleie, siden hver enhets forbruk måles og styres separat. Énetasjes konstruksjonen på 108 m² per hus holder gjennomgangen enkel og vedlikeholdet begrenset: tre soverom, ett bad, stue med spiseplass og kjøkken i en kompakt rektangulær plan. Eksternt er eiendommen organisert for utendørsliv: over 75 m² brolagt patioterrasse per hus, en stor dekket veranda med skyggefulle sitteplasser, et eget BBQ-område og en solterrasse dimensjonert for et basseng over bakken, et valg som unngår gravesøknader, men også betyr at det ikke finnes et permanent nedgravd basseng. Innkjørselen rommer tre til fire biler på selve tomten. Den private vannbrønnen er det viktigste infrastrukturelementet; kjøpere bør få verifisert kapasitet, lovlighet og eventuelle vannrettigheter i forbindelse med due diligence. Som med enhver bolig av denne alderen anbefales en tilstandsrapport for å vurdere tak, elektrisk anlegg og rør før kjøp.
Prisantydningen er fastsatt til €360 000 for hele eiendommen: begge husene, tomten på 2 044 m², brønnen, uteområdene og de to VTAR-lisensene. Dette er en eksisterende bolig, ikke et utviklingsprosjekt med prisliste, så det finnes ingen rekke boligtyper eller «priser fra». Konfigurasjonen gir et samlet bruksareal på 216 m² fordelt på seks soverom og to bad, som tilsvarer omtrent €1 667 per m² bygd areal inkludert tomten. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, siden boligen er innflyttingsklar og tilbys møblert, forutsatt bekreftelse av inventaret på salgstidspunktet. Kjøpere bør verifisere statusen til begge turistlisensene gjennom sin juridiske representant.
Hverdagen her følger en andalusisk innlandsrytme. De to husene er hver på 108 m² i én etasje: tre soverom, et komplett bad, en stue med spiseplass og et innredet kjøkken med tilstøtende vaskerom. Eget klimaanlegg betjener hver bolig separat, noe som betyr mye både for komforten og for kostnadskontrollen når bare ett hus er i bruk. Tomten på 2 044 m² er organisert rundt bygningene med mer enn 75 m² brolagt patioterrasse per hus, en stor dekket veranda, et eget BBQ-område og en solterrasse orientert for sol hele dagen, med utsikt som strekker seg mot havet. En innkjørsel gir parkeringsplass til tre til fire biler, og en privat vannbrønn forsørger eiendommen. Den nærmeste landsbyen, Benamargosa, har rundt 1 500 innbyggere og tilbyr et apotek, tre banker og to kaféer innen 2 km, som dekker dagligdagse behov. Vélez-Málaga, det regionale senteret omtrent 11 km fra Benamargosa, gir bredere handel, helsevesen og tjenester. Viñuela-sjøen, omtrent fem minutter unna med bil, gir tur- og fritidsmuligheter i ukentlig rutine, mens strendene i Torre del Mar ligger omtrent 20 minutters kjøretur unna for bad og strandliv. Området er stille av natur: et jordbruksdalslandskap snarere enn en feriestrand, med aktivitet konsentrert i landsbyene og langs kysten. Bil er nødvendig i praksis; det finnes kollektivtransport i den bredre kommunen, med et dusin linjer og 21 holdeplasser, men eiendommens landlige beliggenhet gjør bil til det realistiske transportmiddelet for de fleste reiser.
Eiendommen ligger i dalslandskapet mellom Vélez-Málaga og Viñuela-sjøen, et landskap av oliven- og avokadodyrking, små landsbyer og stille landeveier. Benamargosa, omtrent 11 km fra Vélez-Málaga og rundt 46 km fra Málaga by, har rundt 1 500 innbyggere og har et fungerende landsbyliv: et apotek, tre banker og to kaféer ligger innen en 2 km radius, og landsbyen har en kalender med 32 lokale folkefester per år. For handel utover det nødvendige fungerer Vélez-Málaga som regionssenter, innen rekkevidde med en kort kjøretur, mens kysten ved Torre del Mar, omtrent 20 minutter med bil, tilbyr supermarkeder, restauranter og en strandpromenade. Viñuela-sjøen, fem minutter unna, byr på turstier, piknikmuligheter og et hotell- og restaurantmiljø rettet mot reservoiret. Idrettsanlegg i den bredre kommunen er fem i tallet, og utsiktspunkter som El Egido (3,7 km i luftlinje) og Torre de Atalaya (4,0 km i luftlinje) markerer nærliggende turmål. Området ligger omtrent 103 moh., lavt nok til å unngå bratt tilkjørsel fra fjellet, men langt nok innland til at landsbygden starter ved porten. Livet her er bilbasert og rolig, med rytmen satt av landsbyrutiner snarere enn turisme, selv om kystbyene fører sesongtrafikk på hovedårene A-7 og MA-5105 i juli og august.
Kartet viser eiendommen i dalen mellom Vélez-Málaga og Viñuela-sjøen i La Axarquía. Benamargosa ligger like nordvest, kysten ved Torre del Mar mot sørøst, og Málaga by med flyplassen mot vest, en klassisk innlandsposisjon i Axarquía med stranden mindre enn 20 minutters kjøretid unna.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sols geografi hører denne eiendommen til østlige Axarquía, den roligere, jordbrukspregete siden av Málagaprovinsen, snarere enn til feriekorridoren mellom Torremolinos og Estepona. Vélez-Málaga, comarcaens administrative sentrum, forankrer området, med Torre del Mar som dets kystutløp og Nerja lenger øst som markerer regionens turistkant. Med en plassering omtrent 46 km fra Málaga by og 32 km i luftlinje fra flyplassen, bytter lokasjonen umiddelbar kystnærhet mot jord, plass og priser i innlandet.
Avstander er i luftlinje med mindre annet er oppgitt som reisetid. Flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 32 km unna i luftlinje, med en kjøretid på vanligvis rundt 35–45 minutter via A-7; Gibraltar flyplass ligger omtrent 128 km i luftlinje og Alicante-Elche om lag 358 km. Strendene i Torre del Mar ligger omtrent 20 minutter med bil fra eiendommen, mens Viñuela-sjøen er omtrent 5 minutter unna. Benamargosas fasiliteter, apotek, banker og kafeer, ligger innenfor en radius på 2 km, og Vélez-Málaga ligger omtrent 11 km fra Benamargosa. Kollektivtilbudet i området består av 12 linjer med 21 stopp, konsentrert om landsbyene og korridoren Vélez-Málaga, kysten; for selve eiendommen er bil fortsatt det praktiske transportmiddelet. Parkeringen er på tomten, med plass til tre til fire kjøretøy på den private innkjørselen, så ankomst og lasting, relevant for feriegjester, er enkelt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Stedet har en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 27 °C om sommeren, et mønster som er typisk for den nedre Axarquía-dalen, der somrene i innlandet er varmere enn rett ved kysten og vintrerne forblir milde. Høyden på omtrent 103 m plasserer eiendommen på dalbunnen i stedet for på en fjellside, så adkomsten er flat, og det omkringliggende terrenget er svakt kuppert jordbruksland i stedet for bratte fjellsider. Badesesongen i sjøvann på 20 °C eller mer varer omtrent fem måneder, fra sen vår til tidlig høst, noe som samsvarer med bruksmønsteret for solterassen og alternativet med basseng over bakken. Klimaet gjør det mulig å brute utearealene, patioene, verandaene og BBQ-området, hele året, der den overbygde verandaen gir skygge i middagstimene om sommeren. Nedbøren i denne regionen er konsentrert til den kjøligste halvdelen av året; den private brønnen gjenspeiler det jordbrukspregete vannforvaltningen i dalen. Kjøpere som er følsomme for sommervarme bør merke seg at lokaliteter i innlandsdaler som denne vanligvis har noe høyere dagtemperaturer enn den umiddelbare kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Torre del Mar, omtrent 20 minutter med bil, byr på de nærmeste strendene og et fullstendig utvalg av kystjenester, fra chiringuitos til vannsport, med en badesesong på omtrent fem måneder med behagelige vanntemperaturer. Viñuela-sjøen, fem minutter unna med bil, tilbyr en annen type rekreasjon: vandreruter rundt reservoaret, fugleliv og stille landskap, sammen med sesongbasert servering ved sjøen. Nærmere hjemmet fungerer selve tomten som det viktigste friluftsområdet, de belagde patioene, den overbygde verandaen, det selvstendige BBQ-området og solterassen beregnet på et basseng over bakken skaper et komplett uteanlegg uten gravearbeider. Kommunen har fem sportsanlegg innen rekkevidde, og to merkede utsiktspunkter, El Egido på 3,7 km og Torre de Atalaya på 4,0 km i luftlinje, markerer tilgjengelige mål for vandring og sightseeing i de nærmeste åsene. Det finnes ingen golfbaner i det umiddelbare datasettet for denne lokasjonen; det nærmeste kystgolftilbudet ligger lenger ute langs Costa del Sol mot Málaga og utover. For en husstand eller utleiepublikum er kombinasjonen innsjø-og-strand snarere enn rekreasjon basert på feriesteder.
5 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.9°C | 61 mm |
| Mars | 14.3°C | 57 mm |
| April | 16.2°C | 38 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 27.0°C | 1 mm |
| September | 23.2°C | 13 mm |
| Oktober | 19.2°C | 45 mm |
| November | 15.0°C | 76 mm |
| Desember | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL121049
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med en fast prisantydning på €360 000 for to komplette boliger befinner denne eiendommen seg i et annet segment av markedet enn nybyggprosjektene ved kysten i regionen. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950 for én ny leilighet nær stranden; Lantana Residencial i Mijas starter fra €205 000; og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Alle tre tilbyr nybygg, utviklergarantier og fellesfasiliteter som er typiske for leilighetskomplekser, men hver leverer én bolig per kjøp. Denne fincaen gir derimot 216 m² samlet bruksareal, seks soverom, en tomt på 2 044 m² og to enheter som kan leies ut hver for seg med eksisterende VTAR-lisenser, en konfigurasjon leilighetsprosjektene ikke kan gjenskape. Avveiningen er lokasjon og produkttype: eiendommen ligger i innlandet i Axarquía-dalen, 20 minutters kjøretid fra stranden, mens sammenligningsobjektene ligger ved eller nær kysten og har bassenger og forvaltede bomiljøer på stedet. Kjøpere som sammenligner kostnader per kvadratmeter vil finne fincaen på omtrent €1 667 per m² bruksareal inkludert betydelig grunnareal, mens nye kystleiligheter i regionen vanligvis prises høyere per bygde m² uten grunnareal. Utleiesaken er også annerledes: en leilighet i Torre del Mar konkurrerer i et stort tilbud av lignende enheter, mens en lisensiert eiendom i innlandet nær Viñuela-sjøen henvender seg til et mindre, tydelig avgrenset marked av besøkende som søker ro i innlandet. Østlige Axarquía ligger generelt på lavere prisnivå enn vestlige Costa del Sol, Mijas og Estepona ligger i det Marbella-sentrerte prisbåndet, noe som gjenspeiles i alle fire tallene. Den relevante sammenligningen for en kjøper er derfor ikke primært pris, men bruk: nybyggt leilighetsliv ved kysten kontra en innlandseiendom med to boliger med inntektsmulighet gjennom utleie og privat grunnareal.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL