Denna finca-cortijo nära Benamargosa och Triana (Vélez-Málaga) i La Axarquía, Málaga, består av två oberoende parhus i en våning på 108 m² vardera på en tomt på 2 044 m². Byggd år 2000 och inflyttningsklar, erbjuder bostaden totalt sex sovrum och två badrum, två aktiva licenser för landsbygdsturism (VTAR), en egen vattenbrunn, täckta verandor, BBQ-områden och stenlagda uteplatser med havsutsikt. Det begärda priset är fast till 360 000 €, med Torre del Mars stränder cirka 20 minuter bort med bil och Viñuelasjön cirka 5 minuter bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Gården ligger i området Triana i Vélez-Málaga, i inlandet av Axarquía-regionen öster om Málaga. Viñuelasjön ligger cirka 5 minuter bort med bil och Torre del Mars stränder ungefär 20 minuter. Benamargosa, med apotek, banker och caféer, ligger en kort bilfärd bort, och Málagas flygplats är cirka 32 km bort fågelvägen.
Bostaden erbjuder två helt fristående bostäder, var och en med tre sovrum, ett badrum, ett vardagsrum med matplats, ett inrett kök med grovkök och egen luftkonditionering. Utemiljön omfattar över 75 m² stenlagd uteplats per hus, en täckt veranda, ett BBQ-område och en solterrass lämplig för en ovanmarkspool.
Detta är inte en nyproduktion. Husen färdigställdes år 2000 och erbjuds inflyttningsklara, möblerade och förberedda för semesteruthyrning, förutsatt bekräftelse av inventarielistan. Två aktiva VTAR-licenser för landsbygdsturism är på plats, vilket är relevant för köpare som överväger uthyrning.
Bostaden har ingen nedgrävd pool; solterrassen är tänkt för en ovanmarkspool för att undvika grävtillstånd. Varje hus har ett badrum som delas av tre sovrum. Det finns ingen gemensam infrastruktur, och inget färdigställandedatum gäller eftersom hemmen är befintliga. Landsbygdens bekvämligheter är begränsade till det Benamargosa erbjuder.
Flera köparprofiler passar den här bostaden. Ett hushåll som söker en rymlig bas i inlandet med plats för besökande familj eller vänner kan använda båda husen oberoende av varandra, där den andra bostaden tar emot gäster utan gemensamma passager. En investerare inriktad på semesteruthyrning får två separat uthyrbara enheter med befintliga VTAR-licenser, vilket möjliggör dubbel intäkt från uthyrning vid ett enda köp; det möblerade, inflyttningsklara skicket förkortar tiden fram till den första uthyrningen. En kombinerad lösning, att bo i ett hus och hyra ut det andra, är också strukturellt möjlig med tanke på de separata entréerna och den separata luftkonditioneringen. Köpare som vill ha självförsörjning på vatten kan uppskatta den egna brunnen, vilket är vanligt i denna del av La Axarquía där jordbruksfastigheter historiskt förlitar sig på sin egen försörjning. Planlösningen i en våning passar köpare som föredrar att undvika trappor. Omvänt passar bostaden dåligt för köpare som kräver gångavstånd till restauranger och uteliv, en gemensam pool och stadsnära service utanför dörren, eller en adress direkt vid kusten; närmaste fullständiga badort ligger 20 minuters körtid bort. De som vill ha en inbyggd pool bör också notera att endast en ovanmarkspool är förutsatt på terrassen. Kort sagt passar den här gården köpare som prioriterar utrymme, integritet, flexibilitet för dubbel användning och lugn i inlandet inom räckhåll för kusten.
Husen är från år 2000 och följer byggkonventionerna för andalusiska familjehem i inlandet från den perioden. Interiörer synliga på fotografierna visar kakelgolv genomgående i vardagsrummen, innerdörrar i trä, inbyggda garderober i sovrummen och standard badrumsinredning; köket är inrett med anslutande grovkök, en praktisk uppdelning för en hyresfastighet. Möbler ingår, förutsatt inventarielista, vilket innebär att bostagen kan fungera som uthyrningsverksamhet eller inflyttningsklart hem utan ett omedelbart möbleringsprogram. Tekniska försörjningar omfattar egen luftkonditionering per hus, en meningsfull egenskap för en dubbel uthyrningslösning, eftersom varje enhets förbrukning mäts och styrs separat. Enplanskonstruktionen på 108 m² per hus håller cirkulationen enkel och underhållet begränsat: tre sovrum, ett badrum, vardagsrum med matplats och kök i en kompakt rektangulär plan. Utvändigt är gården ordnad för utomhusliv: över 75 m² stenlagd uteplats per hus, en stor täckt veranda som ger skuggade sittplatser, ett fristående BBQ-område och en solterrass tänkt för en ovanmarkspool, ett val som undviker grävtillstånd men också innebär ingen permanent nedgrävd pool. Uppfarten rymmer tre till fyra bilar på själva tomten. Den egna vattenbrunnen är det mest betydande infrastrukturelementet; köpare bör låta verifiera dess kapacitet, laglighet och eventuella gemensamma vattenrättigheter under due diligence. Som med alla bostäder i denna ålder rekommenderas en teknisk besiktning för att bedöma takets skick, elinstallationen och VVS innan köp.
Det begärda priset är fast till 360 000 € för hela gården: båda husen, tomten på 2 044 m², brunnen, utomhusområdena och de två VTAR-licenserna. Detta är en befintlig bostad, inte ett prislisteobjekt, så det finns inget intervall av enhetstyper eller något från-pris. Konfigurationen ger en sammanlagd boyta på 216 m² fördelat på sex sovrum och två badrum, vilket motsvarar cirka 1 667 € per m² byggd yta inklusive marken. Tillgängligheten är i princip omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar och erbjuds möblerad, förutsatt bekräftelse av inventarielistan vid försäljningstillfället. Köpare bör verifiera den aktuella statusen för båda turismlicenserna via sin juridiska ombud.
Livet här följer en andalusisk inlandstakt. De två husen mäter 108 m² vardera på en enda våning: tre sovrum, ett helt badrum, ett vardagsrum med matplats och ett inrett kök med anslutande grovkök. Egen luftkonditionering betjänar varje bostad separat, vilket spelar roll både för komforten och för kostnadskontrollen när bara ett hus är bebott. Tomten på 2 044 m² är ordnad kring byggnaderna med mer än 75 m² stenlagd uteplats per hus, en stor täckt veranda, ett fristående BBQ-område och en solterrass orienterad för solexponering hela dagen, med utsikt som sträcker sig mot havet. En uppfart erbjuder parkering för tre till fyra bilar, och en egen vattenbrunn försörjer fastigheten. Närmaste by, Benamargosa, har ungefär 1 500 invånare och erbjuder ett apotek, tre banker och två caféer inom 2 km, vilket täcker vardagens behov. Vélez-Málaga, det regionala centret cirka 11 km från Benamargosa, erbjuder bredare shopping, sjukvård och service. Viñuelasjön, cirka fem minuter bort med bil, tillför promenader och fritidsmöjligheter till den veckovisa rutinen, medan Torre del Mars stränder ligger cirka 20 minuters körtid bort för bad och kustbekvämligheter. Området är till sin natur lugnt: en jordbruksdalsmiljö snarare än en badort, med aktivitet koncentrerad till byarna och längs kusten. Bil är i praktiken nödvändig; kollektivtrafik finns i den bredare kommunen, med ett dussin linjer och 21 hållplatser, men gårdens landsbygdsposition innebär att bilkörning är det realistiska färdmedlet för de flesta resor.
Gården står i dalslandskapet mellan Vélez-Málaga och Viñuelasjön, en miljö av oliv- och avokadoodlingar, små byar och lugna landsvägar. Benamargosa, cirka 11 km från Vélez-Málaga och cirka 46 km från Málaga stad, har runt 1 500 invånare och behåller ett fungerande byliv: ett apotek, tre banker och två caféer ligger inom en radie av 2 km från lokala serviceinrättningar, och byn har en kalender som omfattar 32 lokala offentliga festligheter per år. För shopping utöver det nödvändigaste fungerar Vélez-Málaga som regionalt centrum, nåbart inom en kort bilfärd, medan kusten vid Torre del Mar, cirka 20 minuter med bil, tillför mataffärer, restauranger och en strandpromenad. Viñuelasjön, fem minuter bort, erbjuder promenadslingor, picknickmöjligheter och en hotell- och restaurangmiljö inriktad på reservoaren. Sportanläggningar i den bredare kommunen uppgår till fem, och utsiktsplatser som El Egido (3,7 km fågelvägen) och Torre de Atalaya (4,0 km fågelvägen) utmärker närliggande vandringsmål. Området ligger på cirka 103 m höjd, lågt nog för att undvika brant bergstillgång men tillräckligt inlandsnära för att landsbygden börjar vid grinden. Livet här är bilbaserat och lugnt, med rytm satt av byarnas rutiner snarare än turismen, även om kustorterna för med sig säsongstrafik på huvudkorridorerna A-7 och MA-5105 i juli och augusti.
Kartan visar fastigheten i dalen mellan Vélez-Málaga och Lake Viñuela i La Axarquía. Benamargosa ligger strax nordväst, kusten vid Torre del Mar i sydost, och Málaga stad med dess flygplats i väster, en klassisk inlandsplacering i Axarquía med stranden inom 20 minuters köravstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sols geografi hör denna fastighet till östra Axarquía, Málaga-provinsens lugnare, jordbrukspräglade sida, snarare än till resortkorridoren mellan Torremolinos och Estepona. Vélez-Málaga, comarcans administrativa centrum, utgör områdets mittpunkt, med Torre del Mar som dess kustutlopp och Nerja längre österut som markerar regionens turistgräns. Beläget cirka 46 km från Málaga stad och 32 km i fågelvägen från dess flygplats, byter platsen kustnära läge mot mark, utrymme och priser för inlandet.
Avstånd anges i fågelvägen om inget annat anges som restid. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 32 km bort i fågelvägen, med en bilresa som vanligtvis tar cirka 35–45 minuter via A-7; Gibraltars flygplats ligger ungefär 128 km i fågelvägen och Alicante-Elche cirka 358 km. Stränderna i Torre del Mar ligger cirka 20 minuter med bil från fastigheten, medan Lake Viñuela ligger cirka 5 minuter bort. Benamargosas service, apotek, banker och kaféer, ligger inom en radie av 2 km, och Vélez-Málaga ligger cirka 11 km från Benamargosa. Kollektivtrafiken i området består av 12 linjer med 21 hållplatser, koncentrerade till byarna och korridoren Vélez-Málaga, kusten; för själva fastigheten är bilen det praktiska transportmedlet. Parkering sker på tomten, med plats för tre till fyra fordon på den privata uppfartsvägen, så att anlända och lasta, relevant för semestergäster, är enkelt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen har en genomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månadsgenomsnitt som varierar från 12 °C under de svalaste månaderna till 27 °C på sommaren, ett mönster som är typiskt för den nedre Axarquíadalen, där somrarna inland är varmare än direkt vid kusten och vintrarna förblir milda. Höjdläget på cirka 103 m placerar fastigheten på dalgångenens botten snarare än på en sluttning, så tillgången är plan och den omgivande terrängen är mjukt kuperad jordbruksmark snarare än branta bergssluttningar. Badsäsongen i havsvatten på 20 °C eller varmare varar i cirka fem månader, från sen vår till tidig höst, vilket överensstämmer med användningen av solterrassen och möjligheten till en ovanjordisk pool. Klimatet möjliggör året runt-användning av uteplatserna, taken och BBQ-området, där det täckta taket ger skugga under sommarens middagstimmar. Nederbörden i regionen är koncentrerad till årets svalare halva; den privata brunnen speglar dalens jordbrukskaraktär vad gäller vattenhantering. Köpare som är känsliga för sommarvärme bör notera att inlandskärror som denna vanligtvis registrerar något högre dagstemperaturer än den omedelbara kuststräckan.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten vid Torre del Mar, cirka 20 minuters körtid, erbjuder närmaste stränder och ett fullständigt utbud av kusttjänster, från chiringuitos till vattensporter, med en badsäsong som varar cirka fem månader vid bekvama vattentemperaturer. Lake Viñuela, fem minuter bort med bil, erbjuder en annan typ av rekreation: vandringsleder runt reservoaren, fågelliv och lugn landsbygd, samt säsongsöppna restauranger vid sjön. Närmare hemmet fungerar tomten själv som det främsta rekreationsutrymmet, de stenlagda uteplatserna, det täckta taket, det fristående BBQ-området och solterrassen anpassad för en ovanjordisk pool skapar en självständig utemiljö utan schaktningsarbeten. Kommunen har fem sportanläggningar inom räckhåll, och två skyltade utsiktpunkter, El Egido på 3,7 km och Torre de Atalaya på 4,0 km i fågelvägen, markerar lättillgängliga mål för vandring och sightseeing i de närliggande kullarna. Det finns inga golfbanor i det omedelbara datapaketet för denna plats; det närmaste kustgolferbjudandet ligger längre ut mot Costa del Sol i riktning mot Málaga och därutöver. För en hushålls- eller uthyrningspublik är kombinationen sjö- och strandbaserad snarare än resortbaserad rekreation.
5 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 64 mm |
| Februari | 11.9°C | 61 mm |
| Mars | 14.3°C | 57 mm |
| April | 16.2°C | 38 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augusti | 27.0°C | 1 mm |
| September | 23.2°C | 13 mm |
| Oktober | 19.2°C | 45 mm |
| November | 15.0°C | 76 mm |
| December | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL121049
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med ett fast begärt pris på 360 000 € för två kompletta bostäder upptar denna fastighet ett annat segment av marknaden än kustens nyproduktionsprojekt i regionen. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 € för en enda ny lägenhet nära stranden; Lantana Residencial i Mijas börjar på 205 000 €; och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €. Alla tre erbjuder nybyggnation, byggarantier och gemensamma anläggningar som är typiska för lägenhetskomplex, men varje köp ger en enda bostad. Denna finca erbjuder däremot 216 m² sammanlagd boyta, sex sovrum, en tomt på 2 044 m² och två separata uthyrningsenheter med befintliga VTAR-licenser, en konfiguration som lägenhetsprojekten inte kan återskapa. Avvägningen gäller läge och produkttyp: fastigheten ligger i inlandet i Axarquíadalen, 20 minuters köravstånd från stranden, medan jämförelseobjekten ligger vid eller nära kusten och har pooler och förvaltade bostadsområden på plats. Köpare som jämför kostnader per kvadratmeter finner att fincan ligger på cirka 1 667 € per m² boyta inklusive betydande mark, medan nya kustlägenheter i regionen vanligtvis prissätts över den nivån per byggd m² utan mark. Även uthyrningsfallet skiljer sig: en lägenhet i Torre del Mar konkurrerar i ett stort utbud av liknande enheter, medan en licensierad fastighet på landsbygden nära Lake Viñuela vänder sig till en mindre, distinkt marknad av besökare som söker ro på landet. Östra Axarquía ligger generellt lägre i pris än västra Costa del Sol, Mijas och Estepona ligger i Marbella-centrerade prisnivåer, vilket återspeglas i alla fyra siffrorna. Den relevanta jämförelsen för en köpare är därför inte främst pris utan användning: nybyggd kustlägenhetsboende kontra en inlandsegendom med två bostäder, uthyrningsintäktspotential och egen mark.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL