فيكا كوماريس هي عقار ريفي (فينكا-كورتيخو) يقع في مقاطعة مالاغا، إسبانيا. يتكون العقار من وحدتين سكنيتين: منزل رئيسي وشقة ضيوف منفصلة، ويقع على مساحة 31000 متر مربع من الأراضي. يتميز العقار بموقعه الهادئ في وادي أخضر مع نهر يتدفق معظم أيام السنة، ويحيط به بستان برتقال وأشجار حمضيات متنوعة وقطعة من أشجار الزيتون وحديقة خضروات كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كوماريس، في المرتفعات الجبلية لمونتيه دي مالاغا على ارتفاع 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يبعد حوالي 28 كيلومترًا عن عاصمة المقاطعة مالاغا و24 كيلومترًا عن فيليث-مالاغا. المنطقة جزء من منطقة أكساركيا، وتتميز بمناظرها الطبيعية الجبلية والريفية.
يوفر العقار حلول سكنية مرنة مع وحدتين مستقلتين، مما يجعله مثاليًا للعائلات الممتدة أو لاستضافة الضيوف أو للإيجار العطلات. المنزل الرئيسي يحتوي على غرفتي نوم، بينما تحتوي وحدة الضيوف على غرفتي نوم أيضًا، مع جميع المرافق الضرورية للمعيشة اليومية المريحة.
المشروع جاهز بالكامل للتسليم فورًا. يتكون من منزل رئيسي مسجل في السجل العقاري في الجزء العلوي من الأرض، بالإضافة إلى وحدة ضيوف في المستوى السفلي. البنية التحتية للعقار مكتملة بما في ذلك الوصول إلى الكهرباء الرئيسية ومياه الآبار الخاصة.
العقار لا يوفر إمكانية المشي إلى الشواطئ نظرًا لموقعه الجبلي، ويبعد حوالي 15 كيلومترًا عن أقرب شاطئ. كما أن الموقع يتطلب سيارة للتنقل بسهولة للمناطق المجاورة، على الرغم من وجود بعض المتاجر والخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ في الريف مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. إنه مثالي لمن يرغبون في الابتعاد عن صخب المدن مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الطبيعية. كما أنه مناسب للمستثمرين المهتمين بعقارات العطلات القابلة للإيجار، حيث يمكن تأجير الوحدتين بشكل منفصل. للعائلات الممتدة، يوفر العقار مساحات معيشة منفصلة مع الحفاظ على القرب. كما أنه مثال لأولئك المهتمين بالزراعة والاستدامة، نظرًا للموارد المائية المتوفرة والأراضي الزراعية الواسعة.
يتميز العقار ببنية جيدة مع استخدام مواد متينة تتناسب مع البيئة الريفية. المنزل الرئيسي يحتوي على مطبخ مجهز بالكامل مع خزائن خشبية، وغرف معيشة مريحة. المباني الخارجية تشمل مرآب كبير ومرافق تخزين إضافية. تم تجهيز العقار بمكيف هواء للتحكم في درجة الحرارة ومدفأة للشتاء. توجد شرفة مغطاة ومعدات شواء للترفيه في الهواء الطلق. بركتا السباحة مداومتان بشكل جيد، مع وجود مطبخ صيفي خارجي للمنزل الرئيسي. بشكل عام، يتمتع العقار بمستوى جيد من التجهيز مع التركيز على الوظيفة والمتانة بدلاً من الرفاهية الفاخرة.
يبدأ سعر العقار من 295,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر للمساحة الكبيرة من الأرض والتسهيلات المقدمة. العقار يتكون من وحدتين سكنيتين، مما يوفر إمكانيات متعددة للاستخدام الشخصي أو الاستثمار. مع المساحة الشاسعة للبناء والتخزين والمعدات الزراعية الموجودة، يقدم هذا العقار فرصة فريدة للحصول على عقار ريفي متكامل في منطقة جبلية جميلة.
الحياة في هذا العقار تجمع بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة لجبال مونتيه دي مالاغا والاستماع إلى صوت النهر الذي يتدفق معظم أيام السنة. توفر المساحة الشاسعة من الأراضي فرصة لزراعة الفواكه والخضروات، مع وجود بركتين سباحة للاسترخاء في الأيام الحارة. يمكن التسوق للمواد الغذائية الأساسية سيرًا على الأقدام، بينما تتطلب زيارة المدن الكبرى والشواطئ استخدام السيارة. الحياة اليومية هنا هادئة ومليئة بالاتصال بالطبيعة، مع إمكانية التنقل بسهولة إلى القرى المجاورة لتناول الطعام أو الحصول على الخدمات.
تتوفر في المنطقة المحيطة بالعقار الخدمات الأساسية للمعيشة اليومية. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 27 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 81 مترًا، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يتوفر مستشفى على بعد 9.6 كيلومترات للرعاية الصحية. المنطقة تتميز بوجود مطعمين ومقهى واحد ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات لتناول الطعام خارج المنزل. توجد 12 خطًا للنقل العام مع 21 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة للسيارة دائمًا. البلدة القريبة كوماريس تقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة، بينما تقع لوس فينتوروس التي تحتوي على مطاعم إضافية على بعد 8 دقائق فقط.
يظهر موقع العقار في سياق منطقة أكساركيا الجبلية في مقاطعة مالاغا. يقع العقار في منطقة ريفية خضراء محاطة بالتلال والمرتفعات، مع إمكانية الوصول إلى القرى المحيطة مثل كوماريس ولوس فينتورros. توضح الخريطة موقعه المتوازن بين العزلة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية.
يقع العقار في بلدية كوماريس، التي تعد جزءًا من منطقة أكساركيا التي تضم 31 قرية أخرى. تبعد كوماريس حوالي 28 كيلومترًا عن عاصمة المقاطعة مالاغا و24 كيلومترًا عن فيليث-مالاغا. هذا الموقع يجعله جزءًا من المنطقة الجبلية الداخلية لمقاطعة مالاغا، مع توازن بين العزلة النسبية والوصول إلى المدن الرئيسية والخدمات. المنطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الجبلية وقرى التلال البيضاء التقليدية.
يبعد العقار حوالي 15 كيلومترًا عن ثلاث شواطئ رئيسية: بلايا لوس روبيوس، وبلايا فيكتوريا، وبلايا لوس كلاروس. تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 29 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إليه للسفر الجوي. بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة: نادي غولف مالاغا بارادور (29 كم)، ونادي غولف دي غوادالهورس (30 كم)، وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (32 كم). يبعد أقرب محطة شحن سيارات كهربائية حوالي 16 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى مدينة فيليث-مالاغا الأكبر في حوالي 45 دقيقة بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع العقار بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 15-28 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 17.8 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة للمعيشة معظم أيام السنة. يبلغ ارتفاع العقار 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3894 ساعة، مما يجعل المنطقة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة في البحر حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة جبلية داخلية، إلا أن الشواطئ الجميلة تقع على بعد حوالي 15 كيلومترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة بلايا لوس روبيوس وبلايا فيكتوريا وبلايا لوس كلاروس. لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب ذات جودة عالية في المنطقة المحيطة، أقربها نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 29 كيلومترًا. يوجد 3 منشآت رياضية في المنطقة القريبة، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة والنشاط البدني. يتميز الموقع أيضًا بوجود عدة نقاط مراقبة (ميرادور) مثل ميرادور بويرتا ديل أغوا وميرادور دي لا روييدا وميرادور ديل توريون، وتقع جميعها على بعد 0.1 كيلومتر فقط من العقار.
3 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بلدية كوماريس، التي تعد جزءًا من منطقة أكساركيا التي تضم 31 قرية أخرى. تبعد كوماريس حوالي 28 كيلومترًا عن عاصمة المقاطعة مالاغا و24 كيلومترًا عن فيليث-مالاغا. هذا الموقع يجعله جزءًا من المنطقة الجبلية الداخلية لمقاطعة مالاغا، مع توازن بين العزلة النسبية والوصول إلى المدن الرئيسية والخدمات. المنطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الجبلية وقرى التلال البيضاء التقليدية.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
Ref: VL327065
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا العقار الريفي في كوماريس عن المشاريع المقارنة في مناطق أخرى مثل توري ديل مار وميخاس وإستيبونا. بينما تركز تلك المشاريع عادةً على الشقق الساحلية أو المنازل في المناطق الحضرية، يوفر هذا العقار تجربة حياة ريفية حقيقية في جبال مونتيه دي مالاغا. بالمقارنة مع مشروع أكوارمار في توري ديل مار (الذي يبدأ من 269,950 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة أرض أكبر بكثير وإمكانيات زراعية، مع وجود وحدتين سكنيتين بدلاً من وحدة واحدة. وبالمقارنة مع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يوفر عقار كوماريس خصوصية أكبر وعزلة عن صخب المدن الساحلية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ والخدمات في فترة زمنية قصيرة بالسيارة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID