Faktabaserad lägesbeskrivning för finca-cortijo i Comares, Málaga. Egendomen ligger 724 meter över havet i en lugn dal nära Comares. Den består av två separata boendeenheter - ett huvudhus och ett gästhus - med totalt 4 sovrum och 2 badrum på 113 m². Tomten är 31 000 m² med fruktträdgård, olivlund och stora utemöjligheter. Fastigheten är färdigbyggd och har två pooler, huvudströmförsörjning och vatten från tre privata brunnar. Med 3 894 soltimmar per år erbjuder området ett gynnsamt klimat året runt, med lugnande natur och tillgång till närliggande byar med restauranger och grundläggande tjänster.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i inlandet i Comares kommun, i en dalgång med utsikt över bergen. De närmaste stränderna ligger 15 km bort, medan Málaga flygplats finns 29 km från fastigheten. Comares by nås på cirka 12 minuter med bil, och närmaste restauranger i Los Ventorros nås på 8 minuter. Området präglas av jordbruksmark och naturlig vegetation.
Egendomen passar de som söker ett självförsörjande lantliv med stora ytor. Med två separata boendeenheter fungerar det väl för familjer som vill bo nära varandra eller för de som behöver utrymme för gäster. Stora utomhusytor med trädgård och pooler erbjuder möjligheter till utomhusliv under soliga dagar. De privata brunnarna och lagringsutrymmet för vatten gör fastigheten mindre beroende av kommunala tjänster.
Fastigheten är fullt färdigställd och redo för omedelbar inflyttning. Byggnadsstatusen visar att det inte finns några pågående byggarbeten eller förseningar i projektet. Egendomen är registrerad i fastighetsregistret med en boenhet, medan kadasterregistret visar ytterligare byggelement. All dokumentation finns tillgänglig för granskning av potentiella köpare, vilket gör processen enkel och transparent.
Fastigheten ligger inte direkt vid havet, vilket kräver resande för strandbesök. De närmaste golfbanorna ligger cirka 30 km bort, vilket kräver planering för golfentusiaster. Fastigheten har en enda registrerad boenhet i fastighetsregistret, även om det finns två separata boendeytor. Eventuell ombyggnation av ytterligare byggnader kräver bygglov och registrering enligt lokala föreskrifter.
Denna fastighet passar särskilt för de som söker en livsstilsförändring mot ett mer självförsörjande lantliv. Med två separata boendeenheter är den lämplig för utökade familjer som vill bo nära varandra men ändå ha självständighet. För de som planerar att driva en liten jordbruksverksamhet eller bara vill odla sina egna grönsaker erbjuder den stora tomten med fruktträd och redan befintlig infrastruktur för bevattning utmärkta möjligheter. För pensionsplanerare som söker ett lugnt och produktivt liv efter yrkeskarriären kan denna fastighet erbjuda meningsfulla sysselsättningar genom trädgårdsskötsel och underhåll av egendomen. De två poolerna och de inbjudande utomhusytor gör den även solid för de som vill ha en plats att ta emot vänner och familj under semestrar. För investerare som är intresserade av fastigheter med uthyrningspotential är denna egendom särskilt attraktiv. Den nedre enheten kan enkelt hyras ut till semestergäster, vilket ger en potentiell inkomstkälla. De privata brunnarna minskar löpande kostnader för vatten, vilket gör fastigheten mer ekonomisk att driva. Belägenheten nära Comares och med tillgång till närliggande serviceorter gör den också attraktiv för långtidsuthyrning.
Fastigheten har god standard med välbyggda strukturer anpassade för det lokala klimatet. Huvudhuset är konstruerat med traditionella spanska byggtekniker som passar den varma och torra miljön. Köket är fullt utrustat med träskåp som ger en rustik känsla samtidigt som de är funktionella och praktiska för vardagsbruk. Bostadsytan har luftkonditionering för att hantera sommarens värme, samt en öppen spis för kyligare kvällar under vintermånaderna. Denna kombination säkerställer ett bekvämt inomhusklimat året runt, vilket är viktigt i inlandsklimatet där temperaturskillnaderna kan vara betydande mellan dag och natt samt mellan årstiderna. Utomhusytorna är genomtänkt utformade med en täckt terrass som erbjuder skydd mot solens starkaste strålar på eftermiddagarna. Trädgården är anlagd för att vara lättunderhållen med en etablerad apelsinlund och andra fruktträd som kräver minimalt underhåll efter etableringen. Poolområdena är praktiskt placerade i direkt anslutning till boenheterna för enkel tillgång. Gästhuset på nedre nivån har separata faciliteter och är väl anpassat för gäster eller uthyrning. Det finns ett stort garage och andra uthus som erbjuder möjligheter för förvaring eller framtida konvertering till arbetsrum eller ateljé, beroende på nya ägarens behov och efter eventuella bygglov.
Priset för denna finca-cortijo i Comares börjar från 295 000 euro. Detta pris inkluderar en fastighet på 113 m² med fyra sovrum och två badrum, samt en stor tomt på 31 000 m² med flera bevattningskällor och två pooler. Fastigheten är färdigställd och redo för omedelbar inflyttning. Priset är konkurrenskraftigt med tanke på egendomens storlek, de två separata boendeenheterna, de etablerade trädgårdarna och de privata vattenkällorna. Jämfört med liknande fastigheter i regionen erbjuder denna egendom goda värden för pengarna, särskilt med tanke på dess potential för självförsörjning och uthyrning. Finansieringsalternativ och köpprocess kan diskuteras med säljarens representant.
Denna finca-cortijo erbjuder ett liv präglat av naturens rytm och självförsörjning. Med en stor tomt på 31 000 m² som inkluderar en apelsinlund, diverse fruktträd och en olivlund, blir trädgårdsskötsel och utomhusaktiviteter en naturlig del av vardagen. De två separata boendeenheterna ger flexibilitet - huvudhuset på övre nivån kan fungera som permanentbostad medan nedre nivån med gästhus kan användas för besökande släktingar eller som uthyrningsenitet. På morgonen kan man njuta av solens första strålar på terrassen medan man planerar dagen. Med två pooler - en större huvudpool och en mindre nedkylningspool - finns det alltid möjlighet till svalka under de varma sommarmånaderna. De privata brunnarna med över 100 000 liter lagringskapacitet säkerställer vattenförsörjning för trädgården även under torra perioder, vilket minskar beroendet av externa vattenkällor. De närliggande byarna Comares och Los Ventorros med restauranger och grundläggande tjänster nås inom några minuter med bil. Fastigheten erbjuder en tillvaro där man kan kombinera lugn och avskildhet med social kontakt när man önskar. Även om en bil rekommenderas för maximal flexibilitet, är det inte absolut nödvändigt för alla ärenden då vissa tjänster finns inom gångavstånd.
Livet på denna finca präglas av avskildhet men med tillgång till nödvändiga tjänster inom rimligt avstånd. Den närmaste livsmedelsbutiken ligger endast 27 meter bort, vilket gör dagliga inköp enkla. Apoteket nås på 81 meter, och det lokala sjukhuset ligger 9,6 km bort, vilket ger trygghet vid behov av sjukvård. Comares, den närmaste byn, nås på cirka 12 minuter med bil. Här finns grundläggande tjänster och möjlighet till social interaktion. Los Ventorros, med flera restauranger, nås på 8 minuter, vilket erbjuder variation i matvanor och sociala möjligheter. För mer omfattande shopping eller kulturaktiviteter nås Vélez-Málaga på cirka 45 minuter med bil. Den större staden erbjuder ett bredare utbud av tjänster, butiker och kulturella aktiviteter. Málaga stad och dess internationella flygplats ligger cirka 30 minuter bort med bil, vilket gör resor både nationellt och internationellt tillgängliga. Fastigheten har 12 kollektivtrafiklinjer i närheten med 21 hållplatser, vilket gör det möjligt att röra sig i regionen även utan bil. För de som föredrar en aktiv livsstil finns tre sportanläggningar i närområdet, och de många lokala festdagarna (32 per år) ger möjlighet att delta i den rika kulturen i Andalusien.
Denna karta visar fincans strategiska läge i Comares, Málaga. Observera hur fastigheten är belägen i en dal omgiven av berg, vilket ger naturligt skydd och vackra vyer. De närmaste stränderna ligger 15 km söderut, medan Málaga flygplats ligger 29 km åt sydväst. Kartan visar också närheten till byarna Comares och Los Ventorros med deras restauranger och tjänster. De två boendeenheterna på fastigheten är tydligt utmärkta för visuell förståelse.
Comares är beläget i inlandet av Málaga-provinsen, cirka 28 kilometer från provinshuvudstaden Málaga och 24 kilometer från Vélez-Málaga. Som en del av Axarquía-regionen utgör Comares ett av 31 byar som tillsammans skapar en mångfaldig och kulturellt rik del av Andalusien. Den höga placeringen på 724 meter över havet ger byn och dess omgivningar en svalare och hälsosammare miljö jämfört med kustnära områden, särskilt under sommarmånaderna. Geografiskt sett fungerar Comares som en naturlig bro mellan kustregionen Costa del Sol och de inre delarna av Andalusien. Detta ger invånarna möjlighet att enkelt nå både kustnära aktiviteter och de mer traditionella inlandsmiljöerna, vilket skapar en balanserad livsstil med tillgång till olika naturupplevelser och kulturella sammanhang.
Denna finca erbjuder praktisk tillgång till både dagliga nödvändigheter och rekreativa faciliteter. Närmaste stränderna - Playa Los Rubios, Playa Victoria och Playa Los Claros - ligger alla cirka 15 km bort, vilket ger möjlighet till strandbesök inom 20-25 minuter med bil. Málaga-Costa del Sol internationella flygplats ligger 29 km från fastigheten, vilket gör internationella resor bekväma. För golfintresserade finns flera banor i området: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Dessa kan nås inom cirka 30-35 minuter med bil. De närmaste dagliga tjänsterna ligger extremt nära: livsmedelsbutiken endast 27 meter bort och apoteket 81 meter bort. För elbilsladdning finns en laddstation 16 km bort. Det lokala sjukhuset ligger 9,6 km bort, vilket ger tillgång till sjukvård inom rimlig tid. Sammantaget sett erbjuder fastigheten en bra balans mellan avskildhet och tillgång till nödvändiga tjänster.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Comares ligger på 724 meters höjd över havet, vilket ger ett behagligt inlandsklimat med måttlig värme under sommaren och milda vintrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 17,8°C, med sommarmånader som vanligtvis varierar mellan 25-28°C. Området njuter av imponerande 3 894 soltimmar per år, vilket gör det till ett av de soligaste områdena i Europa. Höjden över havet bidrar till svalare kvällar även under de varmaste månaderna, vilket ger en behaglig nattsömn utan behov av luftkonditionering under hela natten. Swimmingseasonen varar i fyra månader när vattnet når minst 20°C, vilket är idealiskt för de två poolerna på fastigheten. Den lokala terrängen är kuperad med berg och dalar, vilket skapar en vacker naturlig miljö och intressanta vyer från fastigheten. Placeringen i en dal med närhet till ett vattendrag som rinner större delen av året bidrar till en friskare och fuktigare luft jämfört med områden längre från vattenkällor, vilket gör klimatet ännu behagligare under de varma sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Trots att fastigheten är belägen inlandet är närmaste stränderna på bekvämt avstånd. Playa Los Rubios, Playa Victoria och Playa Los Claros ligger alla cirka 15 km bort, vilket gör strandbesök möjliga inom 20-25 minuter med bil. Dessa stränder erbjuder typiska mediterrana kustupplevelser med sand, sol och badmöjligheter. För golfentusiaster finns flera högklassiga golfbanor inom räckhåll: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Dessa banan kan nås på cirka 30-35 minuter med bil och erbjuder varierande utmaningar för golfare av olika nivåer. I närområdet finns tre sportanläggningar för andra fysiska aktiviteter. Dessa faciliteter, tillsammans med de naturliga möjligheterna för vandring och friluftsliv i de omgivande bergen och dalar, erbjuder ett aktivt och varierat fritidsliv. De två poolerna på själva fastigheten ger dessutom dagliga möjligheter till svalka och simning utan att behöva lämna tomten.
3 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Comares är beläget i inlandet av Málaga-provinsen, cirka 28 kilometer från provinshuvudstaden Málaga och 24 kilometer från Vélez-Málaga. Som en del av Axarquía-regionen utgör Comares ett av 31 byar som tillsammans skapar en mångfaldig och kulturellt rik del av Andalusien. Den höga placeringen på 724 meter över havet ger byn och dess omgivningar en svalare och hälsosammare miljö jämfört med kustnära områden, särskilt under sommarmånaderna. Geografiskt sett fungerar Comares som en naturlig bro mellan kustregionen Costa del Sol och de inre delarna av Andalusien. Detta ger invånarna möjlighet att enkelt nå både kustnära aktiviteter och de mer traditionella inlandsmiljöerna, vilket skapar en balanserad livsstil med tillgång till olika naturupplevelser och kulturella sammanhang.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL327065
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter i regionen erbjuder denna finca i Comares en särpräglad kombination av avskildhet och tillgänglighet. Medan kustnära projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) kan erbjuda närhet till stranden, saknar de ofta den stora tomten och självförsörjningsmöjligheter som denna finca har. Lantliga projekt som Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) kan ha liknande karaktär men ligger i mer utbyggda områden med högre befolkningstäthet. Denna finca utmärker sig särskilt genom sin helt färdigställda status och de två separata boendeenheterna. Många lantliga fastigheter i regionen kräver betydande renoveringar eller byggprojekt för att nå en liknande standard. Den etablerade trädgården med fruktträd och de privata brunnarna minskar också löpande kostnader och underhållsbehov jämfört med nyplanterade fastigheter. Eftersom Comares ligger på högre höjd (724 meter över havet) jämfört med många andra inlandsorter, erbjuder det ett svalare klimat under sommarmånaderna. Detta gör fastigheten mer bekväm under juli och augusti jämfört med lägre liggande inlandsorter som kan bli mycket varma. Samtidigt ger närheten till både kusten och större städer som Málaga en flexibilitet som många renodlade lantfastigheter saknar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID