Esta finca-cortijo en Comares, Málaga, ofrece una propiedad rural completa con dos unidades de vivienda independientes en un terreno de 31.000 m². La propiedad, situada a 724 metros sobre el nivel del mar, incluye una casa principal registrada y un anexo para invitados, cada uno con sus propias instalaciones. Con cuatro dormitorios y dos baños en total, la finca cuenta con dos piscinas, electrificación principal, agua de tres pozos privados y almacenamiento de más de 100.000 litros. La propiedad está completamente construida y lista para su ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Comares, municipio de la provincia de Málaga, la finca se encuentra en la zona interior de la Axarquía, a 28 kilómetros de la capital provincial. La propiedad está situada a 724 metros sobre el nivel del mar en las estribaciones de los Montes de Málaga, lo que proporciona vistas panorámicas de la campiña circundante y un clima más fresco durante los meses de verano.
La finca está diseñada para satisfacer necesidades de vivienda amplias, con dos unidades de vida separadas que permiten alojar a familias extensas o generar ingresos por alquiler. La casa principal en la parte superior ofrece 2 dormitorios, mientras que la unidad inferior incluye dos dormitorios adicionales. La distribución en dos niveles proporciona privacidad y flexibilidad para diferentes arreglos de vida, incluyendo la posibilidad de autónomo con sus propios recursos hídricos.
La propiedad se encuentra completamente terminada y lista para su ocupación inmediata. Como una finca-cortijo ya construida, no hay fases de construcción ni plazos de espera. Las estructuras existentes incluyen una casa principal registrada en el Registro de la Propiedad y un anexo para invitados reflejado en el Catastro. Los elementos adicionales como las piscinas y los almacenes ya están instalados y funcionales.
Esta propiedad rural no ofrece las comodidades típicas de desarrollos urbanizados modernos, como servicios comunitarios o mantenimiento compartido. La ubicación interior alejada de la costa no permite acceso caminando a playas, y la vida en el campo requiere mayor autonomía para el mantenimiento del terreno. La distribución en dos niveles puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida debido a los desniveles del terreno.
Esta propiedad responde a las necesidades de quienes buscan un cambio hacia una vida más autónoma en contacto con la naturaleza, sin renunciar completamente a los servicios básicos. Familias que valoran el espacio exterior y la posibilidad de cultivo propio encontrarán en los terrenos abundantes oportunidades para desarrollar proyectos agrícolas o simplemente disfrutar de la privacidad que ofrece el extenso parcela. También es adecuada para quienes buscan una inversión con potencial de alquiler, dado que las dos unidades permiten habitar en una mientras se renta la otra. Personas con conocimientos de mantenimiento rural apreciarán las infraestructuras ya existentes como los pozos de agua y los almacenes, que facilitan la gestión diaria de la propiedad. La finca ofrece un equilibrio entre aislamiento rural y acceso a servicios, estando a menos de 15 minutos de pueblos con restaurantes y tiendas.
La construcción de la finca sigue las características tradicionales de los cortijos andaluces, con adaptaciones para ofrecer confort moderno. La casa principal está registrada oficialmente, garantizando su regularización legal, mientras que las estructuras adicionales figuran en el Catastro. Los materiales empleados son propios de la construcción rural de la zona, diseñados para soportar las condiciones climáticas de la sierra. La propiedad cuenta con aire acondicionado para el control de temperatura en los meses más cálidos, además de chimeneas para la temporada de invierno. Las cocinas están completamente equipadas con armarios de madera y electrodomésticos necesarios para la vida diaria. Las piscinas presentan acabados funcionales pensados para el uso prolongado, y las terrazas cubiertas amplían el espacio habitable durante gran parte del año, aprovechando las 3.894 horas de sol anuales de la zona.
Con un precio de partida de 295.000 €, esta finca representa una oportunidad en el sector rural de la Axarquía. El valor incluye dos unidades de vivienda independientes, más de 31.000 m² de terreno con cultivos productivos, dos piscinas y extensivas instalaciones de almacenamiento. En comparación con propiedades urbanas de características similares, la finca ofrece mayor superficie por precio, aunque debe considerarse el costo adicional de mantenimiento de un terreno tan extenso. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una propiedad completamente terminada y lista para su ocupación.
La vida en esta finca transcurre entre naranjos, olivos y frutales, creando un entorno rural auténtico donde el ritmo lo marca las estaciones. Las mañanas pueden comenzar con el cuidado del huerto mientras el sol calienta las terrazas orientadas al suroeste, seguido de tareas de mantenimiento en los más de 31.000 m² de terreno. Las tardes ofrecen espacio para el ocio en las dos piscinas, con la principal en la zona superior para días de calor y la pequeña piscina inferior para refrescarse. La disposición con dos unidades de vivienda permite flexibilidad: la casa principal sirve como residencia permanente, mientras el anexo inferior funciona bien para invitados prolongados o como fuente de ingresos por alquiler. La cercanía a Comares (12 minutos) proporciona acceso a servicios básicos sin perder la sensación de aislamiento rural que caracteriza esta propiedad.
La vida diaria en Comares transcurre en un municipio pequeño con aproximadamente 2.000 habitantes, donde los servicios básicos están disponibles a corta distancia. La farmacia más cercana se encuentra a solo 81 metros, y los supermercados están a 27 metros, lo que permite las compras diarias sin necesidad de desplazamientos largos. Para servicios médicos más especializados, el hospital más próximo está a 9,6 kilómetros. El transporte público cuenta con 12 líneas y 21 paradas en la zona, aunque dado el carácter rural de la propiedad, contar con un vehículo propio facilita la movilidad. La carretera local conecta con Vélez-Málaga en aproximadamente 45 minutos, donde se encuentran servicios más amplios como centros comerciales, bancos y especialidades médicas. La ubicación a 724 metros de altitud proporciona veranos más frescos que en la costa, con temperaturas medias anuales de 17,8°C y aproximadamente 32 días festivos locales al año que reflejan la rica tradición cultural de la zona.
El mapa muestra la ubicación de la finca en Comares, municipio situado en el interior de la provincia de Málaga. La propiedad aparece en zona rural pero con buen acceso a la carretera local que conecta con núcleos urbanos próximos. Se aprecia la orografía montañosa característica de los Montes de Málaga y la posición elevada de la localidad respecto al mar y a la capital provincial. Los miradores cercanos como el Mirador Puerta del Agua son visibles en el detalle topográfico, confirmando las vistas panorámicas que ofrece la propiedad.
Comares ocupa una posición estratégica en la comarca de la Axarquía, a 28 kilómetros de Málaga capital y 24 de Vélez-Málaga. Esta ubicación intermedia permite un acceso relativamente equilibrado tanto a la capital provincial como a la costa oriental. A diferencia de los pueblos costeros, Comares conserva un carácter rural más marcado, siendo uno de los 31 pueblos que conforman la Axarquía. La altitud de 724 metros sobre el nivel del mar la sitúa entre las localidades más elevadas de la comarca, lo que se traduce en un microclima diferenciado con veranos menos calurosos que en la costa e inviernos ligeramente más frescos. Esta posición geográfica convierte a Comares en un punto intermedio entre el ambiente urbano de la capital y las zonas turísticas costeras.
Las playas más cercanas, como Playa Los Rubios, Playa Victoria y Playa Los Claros, se encuentran a unos 15 kilómetros en línea recta, aunque el tiempo de conducción real será mayor debido a la topografía montañosa. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 29 kilómetros, facilitando las conexiones nacionales e internacionales. Para los amantes del golf, los campos más próximos incluyen el Club de Golf Málaga Parador a 29 km, el Club de Golf de Guadalhorce a 30 km y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 32 km. La distancia a estas instalaciones hace necesario planificar desplazamientos para quienes practican este deporte con regularidad. Las estaciones de carga para vehículos eléctricos están disponibles a 16 kilómetros, una distancia moderada para los residentes con vehículos de este tipo que necesiten recargar periódicamente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 724 metros sobre el nivel del mar, esta finca goza de un clima montano mediterráneo con inviernos suaves y veranos calurosos pero menos extremos que en la costa. La temperatura media oscila entre los 15°C en invierno y los 28°C en verano, con una temperatura media anual de 17,8°C. La altitud proporciona noches más frescas durante los meses estivales, lo que mejora la calidad del sueño sin necesidad de aire acondicionado durante toda la noche. La zona disfruta de aproximadamente 3.894 horas de sol al año, superando la media española. La temporada de baño, definida por períodos con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende por cuatro meses al año. La finca está orientada al suroeste, lo que optimiza la exposición solar durante gran parte del día, especialmente en las terrazas y piscinas, permitiendo disfrutar del sol desde la mañana hasta el atardecer.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la finca está ubicada en zona interior, las playas de la Costa del Sol Oriental están a una distancia razonable. Las playas más cercanas como Los Rubios, Victoria y Los Claros están a aproximadamente 15 kilómetros en línea recta, aunque el recorrido real por carretera serpenteante aumenta este tiempo. Estas playas ofrecen arenales y servicios típicos durante la temporada estival. Para la práctica del golf, la región cuenta con varias opciones aunque todas requieren desplazamientos de entre 29 y 32 kilómetros. El municipio de Comares ofrece 3 instalaciones deportivas locales para actividades recreativas diarias. La propia finca cuenta con dos piscinas que permiten el baño y la recreación acuática sin necesidad de desplazamientos, especialmente durante los meses de verano cuando las temperaturas superan los 25°C. Los alrededores de la propiedad ofrecen numerosos senderos para paseos y rutas de senderismo, aprovechando las elevaciones del terreno y los miradores cercanos como el Mirador Puerta del Agua, a solo 100 metros de distancia.
3 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Comares ocupa una posición estratégica en la comarca de la Axarquía, a 28 kilómetros de Málaga capital y 24 de Vélez-Málaga. Esta ubicación intermedia permite un acceso relativamente equilibrado tanto a la capital provincial como a la costa oriental. A diferencia de los pueblos costeros, Comares conserva un carácter rural más marcado, siendo uno de los 31 pueblos que conforman la Axarquía. La altitud de 724 metros sobre el nivel del mar la sitúa entre las localidades más elevadas de la comarca, lo que se traduce en un microclima diferenciado con veranos menos calurosos que en la costa e inviernos ligeramente más frescos. Esta posición geográfica convierte a Comares en un punto intermedio entre el ambiente urbano de la capital y las zonas turísticas costeras.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.6°C | 51 mm |
| Febrero | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Mayo | 21.4°C | 20 mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | 22.0°C | mm |
| Noviembre | 17.6°C | mm |
| Diciembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL327065
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos urbanísticos de la costa como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), esta finca en Comares ofrece una propuesta radicalmente diferente. Mientras que los proyectos costeros se caracterizan por densidades mayores y servicios compartidos, esta propiedad rural destaca por su extensión territorial y autarquía. La finca proporciona 31.000 m² de terreno privado frente a las parcelas típicamente más reducidas en urbanizaciones costeras, aunque esto implica mayor responsabilidad en mantenimiento. El precio de 295.000 € se sitúa en un rango intermedio si se considera por superficie construida, pero resulta competitivo por la cantidad de terreno incluido. A diferencia de viviendas nuevas en desarrollos urbanos, esta finca ya está completamente construida y lista para uso inmediato, sin esperas ni fases de construcción. La ubicación interior ofrece un clima más moderado durante el verano que la mayoría de zonas costeras, aunque requiere aceptar una mayor distancia al mar. Para quienes priorizan espacio, privacidad y autonomía, esta finca representa una alternativa sólida a las opciones urbanizadas de la región.
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