Finca w Comares oferuje 4 sypialnie i 2 łazienki na powierzchni 113 m² na działce o powierzchni 31 000 m². Nieruchomość składa się z głównego domu i oddzielnego apartamentu dla gości, tworząc dwa niezależne mieszkania. Zlokalizowana w górach w prowincji Malaga, finca znajduje się na wysokości 724 metrów nad poziomem morza, zapewniając panoramiczne widoki na góry. Nieruchomość jest ukończona i gotowa do zamieszkania, wyposażona w dwa baseny, podłączenie do sieci elektrycznej oraz prywatne źródło wody z trzech studni z ponad 100 000 litrów magazynowania. Duża działka obejmuje istniejące sady pomarańczy, drzewa cytrusowe, gaje oliwne oraz duży ogród warzywny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Finca znajduje się w gminie Comares, około 28 kilometrów od Malagi. Ta wewnętrzna lokalizacja umieszcza ją w podnóżach gór Montes de Malaga, w regionie Axarquía. Nieruchomość oferuje wiejskie otoczenie, jednocześnie zachowując bliskość miejskich udogodnień. Jej położenie na wysokości 724 metrów zapewnia naturalne chłodzenie i rozległe widoki na otaczający krajobraz.
Nieruchomość oferuje elastyczne zakwaterowanie z dwoma oddzielnymi jednostkami mieszkalnymi, idealne dla rodzin wielopokoleniowych lub wynajmu. Z czterema sypialniami i dwiema łazienkami rozłożonymi między główny dom i apartament gościnny, układ zapewnia prywatność i niezależność. Przestrzenie zewnętrzne, w tym dwa baseny i wiele tarasów, przedłużają przestrzeń życiową na zewnątrz w klimacie śródziemnomorskim, tworząc możliwości całorocznego wypoczynku.
Jest to ukończona nieruchomość, gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Nie dotyczą jej etapy budowy ani rozważania projektowe, ponieważ finca jest już ukończona i nadaje się do zamieszkania. Infrastruktura, w tym połączenia elektryczne, systemy wodne i baseny, jest w pełni funkcjonalna. Przyszłe modyfikacje będą podlegały lokalnym zezwoleniom i przepisom.
Wewnętrzna lokalizacja oznacza, że dostęp do plaży wymaga transportu, a najbliższe plaże znajdują się około 15 kilometrów stąd. Położenie na wysokości i wiejskie otoczenie oznaczają, że niektóre miejskie udogodnienia nie są w zasięgu spaceru. Nieruchomość nie oferuje udogodnień wspólnych, takich jak baseny wspólne, siłownie czy usługi ochrony, typowe dla kompleksów mieszkaniowych. Rozbieżność w dokumentacji między rejestrem gruntów a katastrem może wymagać wyjaśnień prawnych podczas zakupu.
Ta nieruchomość pasuje do kupujących poszukujących samowystarczalnego stylu życia na hiszpańskiej wsi bez całkowitej izolacji. Układ z dwiema jednostkami jest odpowiedni dla rodzin wielopokoleniowych pragnących mieszkać blisko przy zachowaniu niezależności lub dla właścicieli zainteresowanych generowaniem dochodu z wynajmu. Inwestorzy poszukujący nieruchomości z potencjałem rolniczym docenią istniejące sady i dużą infrastrukturę wodną. Miłośnicy natury ceniący prywatność i przestrzeń zewnętrzną znajdą rozległą działkę i naturalne otoczenie atrakcyjnymi. Lokalizacja działa również dobrze dla tych pragnących stałego miejsca zamieszkania, które może pomieścić odwiedzającą rodzinę i przyjaciół. Ukończona infrastruktura nieruchomości i gotowość do użytkowania czynią ją odpowiednią dla kupujących pragnących przeprowadzki bez opóźnień i niepewności związanych z nową budową. Położenie finca w Comares oferuje autentyczne hiszpańskie życie wioskowe przy zachowaniu rozsądnego dostępu do większych centrów miejskich i obszarów przybrzeżnych.
Nieruchomość charakteryzuje się solidną konstrukcją typową dla hiszpańskich fincas, z głównym domem poprawnie zarejestrowanym w rejestrze gruntów. Materiały odzwierciedlają praktyczny charakter nieruchomości rolniczych, z naciskiem na trwałość i funkcjonalność. Kuchnia jest w pełni wyposażona w niezbędne urządzenia do codziennego życia, podczas gdy łazienki zapewniają niezbędne udogodnienia bez luksusowych wykończeń. Przestrzenie zewnętrzne obejmują zadaszone tarasy do całorocznego użytku i wbudowane obszary barbecue do jedzenia na świeżym powietrzu. Baseny są wykonane ze standardowymi wykończeniami typowymi dla prywatnych nieruchomości mieszkalnych w regionie. Nieruchomość obejmuje znaczne pomieszczenia magazynowe i pomieszczenia gospodarcze, ważne dla życia na wsi i działalności rolniczej. Apartament gościnny, choć niezarejestrowany jako oddzielne mieszkanie w rejestrze gruntów, zapewnia funkcjonalne niezależne zakwaterowanie z własną kuchnią i łazienką. Ogólna jakość spełnia standardy oczekiwane dla tradycyjnej hiszpańskiej finca, koncentrując się na praktyczności i trwałości, a nie na luksusowych wykończeniach.
Finca jest wyceniona na 295 000 euro, co stanowi konkurencyjną cenę za nieruchomość z ponad 31 000 m² ziemi w tym regionie. Cena ta obejmuje dwie oddzielne jednostki mieszkalne, rozległe tereny rolnicze z istniejącymi sadami oraz znaczącą infrastrukturę wodną. Wartość jest zwiększona przez ukończony stan nieruchomości, pozwalający na natychmiastowe zamieszkanie lub potencjał wynajmu. Konfiguracja z dwiema jednostkami oferuje dodatkowe możliwości zarobkowania, potencjalnie kompensując koszty utrzymania poprzez wynajem sezonowy lub długoterminowy jednej z jednostek.
Życie w tej finca w Comares kręci się wokół samowystarczalności i kontaktu z naturą. Duża działka rolna pozwala na uprawę własnych warzyw i utrzymywanie sadów owocowych, tworząc zrównoważony styl życia. Dwie oddzielne jednostki mieszkalne oferują elastyczność dla rodzin wielopokoleniowych, gości lub możliwości wynajmu. Poranki mogą zaczynać się od kawy na jednym z tarasów z widokiem na dolinę, następnie pielęgnacja ogrodów lub sadów. Położenie na wysokości zapewnia naturalne chłodzenie latem, czyniąc życie na świeżym powietrzu komfortowym przez cały dzień. Dwa baseny oferują orzeźwiające możliwości w cieplejszych miesiącach, a główny basen do wypoczynku i mały basen do szybkiego ochłody. Bliskość wioski Comares pozwala na łatwy dostęp do codziennych necessities, podczas gdy większe miasta jak Malaga i Vélez-Málaga zapewniają większe możliwości zakupowe i kulturalne. Wieczory można spędzać podziwiając zachód słońca nad górami z prywatności własnej działki, z dala od zgiełku przybrzeżnych obszarów turystycznych.
Życie w tej finca wymaga posiadania pojazdu do większości codziennych czynności. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 27 metrów stąd, zapewniając podstawowe artykuły, ale szersze zakupy wymagają podróży do wioski Comares (około 12 minut samochodem) lub większych miast jak Vélez-Málaga (45 minut). Wiejska lokalizacja nieruchomości oznacza, że większość usług wymaga planowania i transportu. Najbliższa apteka znajduje się w zasięgu spaceru (81 metrów), podczas gdy placówki medyczne wymagają podróży 9,6 km. Do podróży międzynarodowych, lotnisko Malaga-Costa del Sol jest dostępne w odległości 29 km. Infrastruktura nieruchomości obejmuje energię elektryczną z sieci i prywatne zaopatrzenie w wodę z trzech studni z znacznymi zapasami, zmniejszając zależność od publicznych utilities. Drogi do nieruchomości są typowe dla wiejskich obszarów Hiszpanii - generalnie dobrze utrzymane, ale czasami wąskie i kręte po górskim terenie.
Mapa pokazuje położenie finca w gminie Comares, w regionie Axarquía prowincji Malaga. Nieruchomość znajduje się w głębi lądu, około 28 kilometrów od miasta Malaga i 24 kilometry od Vélez-Málaga. Położenie na wysokości 724 metrów nad poziomem morza zapewnia panoramiczne widoki na otaczający krajobraz, z dostępem do obszarów przybrzeżnych w promieniu 15 kilometrów. Lokalizacja oferuje równowagę między wiejskim spokojem a rozsądną bliskością miejskich udogodnień.
Comares jest położone w regionie Axarquía prowincji Malaga, około 28 kilometrów od stolicy prowincji Malaga i 24 kilometry od Vélez-Málaga. Umieszcza to nieruchomość w obszarze przejściowym między przybrzeżnymi rozwojami a wewnętrznymi górskimi wioskami. Gmina jest jedną z 31 wiosek tworzących comarkę Axarquía, znaną z tradycyjnego hiszpańskiego charakteru i dziedzictwa rolniczego. Położenie na wysokości 724 metrów nad poziomem morza zapewnia widoki na otaczający krajobraz przy zachowaniu rozsądnego dostępu zarówno do udogodnień przybrzeżnych, jak i większych centrów miejskich.
Najbliższe plaże, w tym Playa Los Rubios, Playa Victoria i Playa Los Claros, znajdują się wszystkie około 15 kilometrów stąd, wymagając około 20-30 minut podróży samochodem w zależności od ruchu. Nieruchomość znajduje się 29 kilometrów od lotniska Malaga-Costa del Sol, co czyni podróże lotnicze dostępnymi w ciągu około 35-40 minut samochodem. Miłośnicy golfa znajdą kilka pól w odległości 29-32 km, w tym Club de Golf Malaga Parador i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, z czasem dojazdu 35-45 minut. Najbliższe większe centra handlowe znajdują się w Vélez-Málaga około 45 minut samochodem, podczas gdy wioska Comares z podstawowymi udogodnieniami jest osiągalna w około 12 minut. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 16 kilometrów stąd dla właścicieli pojazdów elektrycznych.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Comares cieszy się około 3 894 godzinami słońca rocznie, tworząc korzystny klimat do życia na świeżym powietrzu i rolnictwa. Średnia roczna temperatura 17,8°C wskazuje na łagodne zimy i ciepłe lata, z temperaturami wahającymi się od 15°C zimą do 28°C latem. Położenie na wysokości 724 metrów nad poziomem morza zapewnia naturalne chłodzenie podczas gorących miesięcy letnich w porównaniu z obszarami przybrzeżnymi, podczas gdy temperatury zimowe pozostają umiarkowane bez częstych przymrozków. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Otaczający krajobraz charakteryzuje się typową roślinnością śródziemnomorską przystosowaną do klimatu, włącznie z gajami oliwnymi, drzewami cytrusowymi i rodzimymi krzewami, które rozwijają się w ciepłych, suchych latach i łagodnych, wilgotnych zimach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż nie położona bezpośrednio przy wybrzeżu, nieruchomość oferuje dostęp do kilku plaż w odległości 15 kilometrów. Playa Los Rubios, Playa Victoria i Playa Los Claros zapewniają typowe doświadczenia plaż śródziemnomorskich z piaskiem i spokojnymi wodami odpowiednimi do kąpieli w cieplejszych miesiącach. Dla miłośników golfu, kilka pól jest dostępnych w odległości 30-32 km, włącznie z Club de Golf Malaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Bezpośrednia okolica Comares oferuje trzy obiekty sportowe do lokalnej rekreacji. Rozległe tereny nieruchomości zapewniają prywatne możliwości rekreacyjne z dwoma basenami, dużą przestrzenią do działań na świeżym powietrzu i obszarami rolniczymi, które można wykorzystać do spacerów i relaksu.
3 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Comares jest położone w regionie Axarquía prowincji Malaga, około 28 kilometrów od stolicy prowincji Malaga i 24 kilometry od Vélez-Málaga. Umieszcza to nieruchomość w obszarze przejściowym między przybrzeżnymi rozwojami a wewnętrznymi górskimi wioskami. Gmina jest jedną z 31 wiosek tworzących comarkę Axarquía, znaną z tradycyjnego hiszpańskiego charakteru i dziedzictwa rolniczego. Położenie na wysokości 724 metrów nad poziomem morza zapewnia widoki na otaczający krajobraz przy zachowaniu rozsądnego dostępu zarówno do udogodnień przybrzeżnych, jak i większych centrów miejskich.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.6°C | 51 mm |
| Luty | 15.1°C | 45 mm |
| Marzec | 16.8°C | 63 mm |
| Kwiecień | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.6°C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Grudzień | 15.5°C | mm |
Ref: VL327065
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, ta finca w Comares oferuje wyjątkową wartość, biorąc pod uwagę jej rozległy teren o powierzchni 31 000 m² i konfigurację z dwiema jednostkami. W Torre del Mar, rozwój Aquamar oferuje nowoczesne apartamenty począwszy od 269 950 euro, ale z minimalną przestrzenią zewnętrzną i bez potencjału rolniczego. Lantana Residencial w Mijas zapewnia nieruchomości od 205 000 euro, ale w bardziej miejskim otoczeniu ze znacznie mniejszymi działkami. Etherna Homes 2 w Esteponie, z cenami od 259 000 euro, oferuje nowoczesną konstrukcję, ale brakuje jej autentycznego wiejskiego charakteru Hiszpanii i cech samowystarczalności tej finca w Comares. W przeciwieństwie do tych przybrzeżnych rozwijów, nieruchomość w Comares zapewnia prawdziwe możliwości rolnicze z istniejącymi sadami i znaczącą infrastrukturą wodną, pozwalającą właścicielom na uprawę własnej żywności i potencjalne generowanie dochodów z działalności rolniczej. Położenie na wysokości w Comares zapewnia również naturalne chłodzenie w miesiącach letnich, potencjalnie zmniejszając koszty energii w porównaniu z nieruchomościami w niżej położonych obszarach przybrzeżnych. Chociaż dostęp do plaży wymaga krótkiej podróży samochodem, nieruchomość oferuje bardziej autentyczne doświadczenie hiszpańskiego życia z dala od intensywnej turystyki stref przybrzeżnych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID