Diese Finca-Cortijo befindet sich in Comares, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, auf einer Höhe von 724 Metern über dem Meeresspiegel. Das Anwesen erstreckt sich über ein 31.000 Quadratmeter großes Grundstück mit einer bebauten Fläche von 113 Quadratmetern. Die Immobilie umfasst ein Hauptgebäude und ein separates Gästehaus, beide befinden sich in fertiggestelltem Zustand. Die Lage bietet ländliche Abgeschiedenheit bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt im ländlichen Raum von Comares, eingebettet in die Hänge der Montes de Málaga. Das Grundstück grenzt an einen Fluss, der das meiste Jahr über Wasser führt. Die nächstgelegene Stadt ist Comares in etwa 12 Minuten Entfernung, während Los Ventorros mit mehreren Restaurants nur 8 Minuten entfernt ist. Die Küstenstadt Vélez-Málaga erreicht man in etwa 45 Minuten.
Die Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Verbindung zur Natur legen. Mit zwei separaten Wohneinheiten bietet sie Platz für Familien oder Gäste. Die umfangreichen Außenanlagen mit Obstplantagen, Olivenhain und Gemüsegarten ermöglichen Selbstversorgung. Die Nähe zu Comares und lokalen Einrichtungen gewährleistet tägliche Versorgung, ohne das ländliche Ambiente zu verlieren.
Das Projekt befindet sich in einem fertiggestellten Zustand und ist sofort bewohnbar. Die Immobilie wurde auf zwei Ebenen errichtet, mit dem registrierten Hauptgebäude auf dem oberen Teil des Grundstücks und einem zusätzlichen Gäste-Anbau auf der unteren Ebene. Beide Wohneinheiten sind vollständig ausgestattet und verfügen über alle notwendigen Anschlüsse für ein komfortables Wohnen.
Die Immobilie befindet sich in einem bergigen Gelände, was zu bestimmten Einschränkungen führen kann. Die Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 15 Kilometer, sodass regelmäßige Strandbesuche planungspflichtig sind. Die Erreichbarkeit des Anwesens erfolgt über ländliche Wege. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, weshalb ein Fahrzeug für die Mobilität empfehlenswert ist.
Diese Immobilie passt für Personen, die ein selbstbestimmtes Leben in Verbindung mit der Natur anstreben. Die zwei separaten Wohneinheiten bieten sich für Familien an, die gemeinsam wohnen möchten, dabei aber ihren privaten Rückzugsort behalten. Auch für Personen mit Gästen oder die Möglichkeit der Vermietung an Feriengäste ist die Konzeption geeignet. Die landwirtschaftlichen Aspekte des Anwesens mit Obstplantagen, Olivenbäumen und Gemüsegarten sprechen Menschen an, die sich selbst versorgen oder nachhaltig leben möchten. Die Lage in den Bergen eignet sich für alle, die der Küstenhitze entfliehen möchten, ohne die Vorteile des mediterranen Klimas aufgeben zu müssen. Die Kombination aus ländlicher Abgeschiedenheit und der Nähe zu Comares und anderen Dörfern macht die Immobilie attraktiv für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch kulturelle Anbindung suchen. Die gut erhaltenen Zustand und die sofortige Beziehbarkeit machen das Angebot besonders für Interessenten geeignet, die nicht auf eine Bauphase warten möchten.
Die Finca verfügt über eine solide Bauweise mit guten Materialien und einer funktionellen Ausstattung. Das Hauptgebäude ist mit einem Kamin ausgestattet, der in den kühleren Monaten für Wärme sorgt. Die Klimaanlagen gewährleisten behagliche Temperaturen während der Sommermonate. Die Küchen sind vollständig eingerichtet und für den täglichen Gebrauch ausgelegt. Die Außenbereiche sind mit überdachten Terrassen, einem Grillbereich und zwei Schwimmbädern ausgestattet, die das mediterrane Leben im Freien ermöglichen. Die Wände sind mit Holzvertäfelungen verkleidet, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die sanitären Anlagen sind funktional und in gutem Zustand. Die großen Garagen und Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und Potenzial für zukünftige Nutzungen wie Atelier oder Werkstatt, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, sodass die Immobilie schnell bezugsfertig ist. Die Gesamtausführung ist robust und auf Langlebigkeit ausgelegt, mit einem Fokus auf Funktionalität und praktischen Nutzen statt auf Luxusdetails.
Die Finca in Comares ist zum Preis von 295.000 Euro verfügbar. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Gesamtangebot für das gesamte Anwesen mit Hauptgebäude, Gästehaus und 31.000 Quadratmetern Grundstück. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, sodass keine zusätzlichen Baukosten anfallen. Der Preis berücksichtigt die bestehenden Infrastrukturen wie die drei privaten Brunnen und die Wasserspeicher mit über 100.000 Litern Kapazität. In der Region vergleichbare Objekte wie Aquamar in Torre del Mar starten bei 269.950 Euro, während Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro erhältlich ist.
Das Leben auf dieser Finca folgt einem von der Natur bestimmten Rhythmus. Die morgendliche Sonne beleuchtet die südwestlich ausgerichteten Terrassen, während man den Blick über die fruchtbare Landschaft schweifen lässt. Die ausgedehnten Obstplantagen, der Olivenhain und der große Gemüsegarten ermöglichen landwirtschaftliche Aktivitäten und Selbstversorgung. Das Hauptgebäude dient als komfortabler Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der untere Bereich bietet zusätzliche Flexibilität mit einem Gästehaus, das ebenfalls über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad verfügt. Die zwei Schwimmbäder – ein Hauptpool oben und ein kleineres Tauchbecken unten – bieten Erfrischung an heißen Tagen. Die Nähe zum Fluss sorgt für natürliche Geräuschkulisse und Schattenspende im Sommer. Die lokale Versorgung ist durch den nahen Supermarkt und die Apotheke in Gehweite gesichert, während größere Einkäufe in der umliegenden Region erledigt werden können.
Die Umgebung von Comares ist geprägt von ihrer Lage in den Montes de Málaga auf 724 Metern Höhe. Diese Höhenlage sorgt für mildere Temperaturen im Sommer im Vergleich zur Küste und weniger Luftfeuchtigkeit. Die Distanz zur Costa del Sol beträgt etwa 15 Kilometer, was die Strände gut erreichbar macht. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen liegt etwa 29 Kilometer entfernt und ist in etwa 30-40 Minuten zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Málaga bietet Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Gesundheitsversorgung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 9,6 Kilometer Entfernung, was gute medizinische Versorgung sicherstellt. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Restaurants, Cafés und eine Apotheke, die in Gehweite erreichbar sind. Die Infrastruktur ist durch ein Netz lokaler Straßen erschlossen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden wie Vélez-Málaga in etwa 45 Minuten Fahrzeit ermöglichen. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Dörfer, historischen Stätten und die landschaftliche Schönheit der Axarquía-Region.
Die Karte zeigt die Lage der Finca in der Gemeinde Comares, eingebettet in die Montes de Málaga. Das Anwesen befindet sich in einer grünen Talregion mit Zugang zu Flussläufen. Die Nähe zu Comares und Los Ventorros ist ersichtlich, während die Entfernung zur Küste und zu größeren Städten wie Málaga und Vélez-Málaga ebenfalls deutlich wird. Die Höhenlage des Grundstücks in etwa 724 Metern über dem Meeresspiegel ist in der topografischen Darstellung erkennbar.
Comares liegt in der Axarquía-Region, etwa 28 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 24 Kilometer von Vélez-Málaga entfernt. Die Gemeinde ist eine von 31 Dörfern, die die Comarca Axarquía bilden. Die Höhenlage von 724 Metern macht Comares zu einem der höchstgelegenen Dörfer in der Region, was zu einem anderen Mikroklima führt als die Küstenorte. Die geografische Position ermöglicht einerseits die Nähe zur Costa del Sol und deren touristischen Infrastruktur, andererseits bietet sie die Abgeschiedenheit und traditionelle Atmosphäre eines Bergdorfes. Im Vergleich zu Küstenorten wie Torre del Mar oder Vélez-Málaga bietet Comares eine authentischere andalusische Erfahrung mit weniger touristischer Beeinflussung.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Los Rubios, Playa Victoria und Playa Los Claros befinden sich etwa 15 Kilometer entfernt und sind in rund 20-25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese Entfernung ermöglicht spontane Badeausflüge ohne großen Aufwand. Die Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 29 Kilometer entfernt und ist in etwa 30-35 Minuten Fahrzeit erreichbar, was internationale Verbindungen für Bewohner und Gäste praktisch macht. Für Golfbegeisterte bieten sich die Clubs Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km) an, die jeweils in etwa 35-40 Minuten zu erreichen sind. Die Stadt Málaga mit ihren umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen ist ebenfalls in etwa 30-35 Minuten erreichbar. Die nächste größere Stadt Vélez-Málaga ist in rund 45 Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Dienstleistungen und Versorgungsmöglichkeiten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Comares profitiert von einem besonderen Mikroklima aufgrund seiner Höhenlage von 724 Metern über dem Meeresspiegel. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, mit Sommertemperaturen zwischen 25-28°C und milden Wintern um 15°C. Die Region genießt etwa 3.894 Sonnenstunden pro Jahr, was eines der höchsten Werte in Europa ist. Die Lage in den Bergen sorgt für weniger Luftfeuchtigkeit und kühlere Abende als an der Küste, was besonders in den Sommermonaten angenehm ist. Die Badesaison an den nahegelegenen Stränden dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die winterlichen Temperaturen sind mild genug, um das ganze Jahr im Freien zu leben, ohne dass Frost ein häufiges Problem darstellt. Die hangige Lage des Grundstücks bietet natürliche Drainage und Sonnenexposition, die für die Landwirtschaft auf dem Anwesen vorteilhaft ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Los Rubios, Playa Victoria und Playa Los Claros befinden sich etwa 15 Kilometer von der Finca entfernt. Diese Strände bieten Bademöglichkeiten im Mittelmeer und sind in etwa 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Obwohl diese Strände nicht explizit als Blue Flag-Strände ausgewiesen sind, bieten sie qualitativ gute Badeerfahrungen. Für Golfbegeisterte stehen drei Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). In der Region Comares selbst gibt es drei Sporteinrichtungen, die verschiedene Aktivitäten ermöglichen. Die landschaftliche Umgebung der Finca bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge in den Montes de Málaga, besonders zu den nahegelegenen Aussichtspunkten wie Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda und Mirador del Turrión, die jeweils nur 0,1 Kilometer entfernt sind. Die zwei eigenen Schwimmbäder auf dem Grundstück ergänzen die Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Comares liegt in der Axarquía-Region, etwa 28 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 24 Kilometer von Vélez-Málaga entfernt. Die Gemeinde ist eine von 31 Dörfern, die die Comarca Axarquía bilden. Die Höhenlage von 724 Metern macht Comares zu einem der höchstgelegenen Dörfer in der Region, was zu einem anderen Mikroklima führt als die Küstenorte. Die geografische Position ermöglicht einerseits die Nähe zur Costa del Sol und deren touristischen Infrastruktur, andererseits bietet sie die Abgeschiedenheit und traditionelle Atmosphäre eines Bergdorfes. Im Vergleich zu Küstenorten wie Torre del Mar oder Vélez-Málaga bietet Comares eine authentischere andalusische Erfahrung mit weniger touristischer Beeinflussung.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL327065
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region zeichnet sich diese Finca durch ihre Größe und Vielseitigkeit aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) typische Wohnungen oder Stadthäuser in Küstennähe bieten, stellt diese Finca ein landwirtschaftliches Anwesen mit Selbstversorgungspotenzial dar. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro), die eher für Touristen und kurzfristige Aufenthalte konzipiert sind, bietet die Finca in Comares die Möglichkeit eines dauerhaften Wohnens mit landwirtschaftlicher Nutzung. Die Höhenlage von Comares unterscheidet sich deutlich von den küstennahen Projekten, was zu einem anderen Lebensgefühl führt. Während die Küstenorte während der Sommermonate oft überhitzt und überlaufen sind, bietet Comares eine kühlere Alternative mit traditioneller andalusischer Atmosphäre. Die größeren Grundstücksflächen und die landwirtschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten sind ein deutlicher Unterschied zu den typischen urbanen oder touristischen Projekten in der Region.
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