Tento venkovský statek (cortijo) se nachází v obci Comares v provincii Málaga, ve vnitrozemí Andalusie. Pozemek o rozloze 31 000 m² nabízí klidnou atmosféru v údolí s pravidelným tokem řeky. Nemovitost zahrnuje dvě obytné jednotky - hlavní dům a samostatný hostinský apartmán. S cenou od €295,000 představuje tato nemovitost kombinaci venkovského života s přístupem k základním službám a možností pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Statek se nachází v obci Comares, 28 km od Málagy a 24 km od Vélez-Málaga. Leží ve výšce 724 metrů nad mořem v úpatí pohoří Montes de Málaga. Poloha nabízí panoramatické výhledy na hory a venkovskou krajinu. Obec Comares je jednou z 31 vesnic tvořících comarku Axarquía s místními službami v docházkové vzdálenosti.
Nemovitost uspokojí potřeby těch, kdo hledají soukromý venkovský životní styl s dostatkem prostoru. Čtyři ložnice a dvě koupelny poskytují prostor pro rodinu nebo hosty. Dvě obytné jednotky umožňují flexibilní využití - trvalé bydlení s možností pronájmu nebo ubytování pro rozšířenou rodinu. Velký pozemek nabízí zahradničení a samosoběstačnost.
Jedná se o dokončenou nemovitost bez stavebních plánů nebo budoucích fází. Objekt je již postaven a připraven k okamžitému užívání. Stavba je registrována v katastru nemovitostí s hlavním domem v horní části pozemku. Druhá obytná jednotka v dolní části je také zahrnuta v katastrálním záznamu. Veškeré úpravy by vyžadovaly stavební povolení.
Nemovitost nenabízí přístup k pláži v docházkové vzdálenosti - nejbližší pláže jsou vzdáleny 15 km. Nejedná se o městskou nemovitost s obchody na každém rohu. Dopravní dostupnost je omezená, ačkoliv existuje veřejná doprava. Pro pohodlný život je doporučeno vlastnictví automobilu. Obec nenabízí širokou škálu mezinárodních škol nebo zdravotnických zařízení.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají únik z městského ruchu do klidného venkovského prostředí. Vhodný pro rodiny s dětmi, které chtějí vyrůstat v přírodě, nebo pro páry v důchodovém věku hledající klidný život s dostatkem prostoru. Také atraktivní pro investory, kteří chtějí pronajmout jednu nebo obě jednotky jako rekreační ubytování. Pro ty, kteří mají rádi zahradničení a pěstování vlastních potravin, nabízí velký pozemek a existující zahrada vhodný podmínky. Dvoujednotková struktura také vyhovuje těm, kteří chtějí žít společně s příbuznými, ale přitom zachovat určitou nezávislost.
Nemovitost je ve stavu dobré kvality s praktickými a funkčními materiály. Hlavní dům je plně vybaven kuchyní s dřevěnými skříňkami, jak je patrné z fotografií interiéru. Vytápění zajišťuje klimatizace pro letní měsíce a krb pro chladnější dny. Podlahy jsou vhodné pro venkovský životní styl - snadno udržovatelné a odolné. Koupelny jsou funkční a praktické. Krytá terasa umožňuje venkovní posezení po celý rok bez ohledu na počasí. Kvalita provedení odpovídá venkovskému charakteru nemovitosti s důrazem na funkčnost a odolnost spíše než na luxusní materiály.
Cena nemovitosti začíná na €295,000, což odpovídá přibližně €2,611 na m² zastavěné plochy. Vzhledem k celkové rozloze pozemku 31 000 m² je cena konkurenceschopná ve srovnání s podobnými venkovskými nemovitostmi v oblasti. Dvě obytné jednotky a možnost pronájmu zvyšují atraktivitu z investičního hlediska. Cena zahrnuje pozemek s ovocnými stromy, budovy a technické vybavení včetně soukromých studní pro zásobování vodou.
Denní život na tomto statku je formován jeho venkovským charakterem a přírodním okolím. Ráno se probouzíte s výhledem na citrusový sad a hory. Hlavní dům v horní části nabízí soukromí pro rodinu, zatímco dolní apartmán může sloužit pro hosty nebo jako zdroj příjmů z pronájmu. Dva bazény umožňují osvěžení v horkých měsících - hlavní bazén pro rodinu a menší pro hosty. Velká zahrada s ovocnými stromy a zeleninou umožňuje pěstování vlastních potravin a napojení na přírodu. Obec Comares s několika restauracemi a obchody je vzdálena jen několik minut jízdy, což zajišťuje základní služby bez nutnosti dlouhých cest. Večery lze trávit na kryté terase s výhledem na západ slunce nad horami.
Životní prostředí v Comares nabízí kombinaci venkovského klidu s přístupem k základním službám. Obec má tři restaurace, lékárnu a kavárnu v docházkové vzdálenosti. Větší nákupní možnosti jsou dostupné ve Vélez-Málaga, vzdálené přibližně 45 minut jízdy. Oblast je charakteristická 32 místními festivaly ročně, což obohacuje kulturní život. Zdravotní péče je dostupná v nemocnici vzdálené 9,6 km. Sportovní vybavení zahrnuje tři místní sportoviště. Venkovská krajina s plantážemi pomerančů, citronů a oliv tvoří harmonické prostředí pro klidný životní styl.
Comares se nachází v severní části provincie Málaga, ve vnitrozemí od Středozemního moře. Obec leží v hornaté oblasti Montes de Málaga, což na mapě vytváří výrazný terénní kontrast s pobřežními oblastmi. Poloha ve výšce 724 metrů zajišťuje panoramatické výhledy na okolní krajinu. Mapa také ukazuje relativní vzdálenost k hlavním městům regionu a pobřežním oblastem.
Comares zaujímá strategickou polohu v comarce Axarquía, přibližně 28 km od provincionálního hlavního města Málaga a 24 km od Vélez-Málaga. Obec je jednou z 31 vesnic v této oblasti, což jí dává autentický venkovský charakter. Poloha v úpatí Montes de Málaga v nadmořské výšce 724 metrů ji činí jedinečnou ve srovnání s pobřežními oblastmi. Tato geografická pozice zajišťuje chladnější klima v letních měsících a přístup k přírodě, přičemž stále umožňuje relativně snadný dosah na pobřežní služby a letiště.
Nejbližší pláže (Playa Los Rubios, Playa Victoria, Playa Los Claros) jsou vzdáleny 15 km přímou linií, což představuje přibližně 20-25 minut jízdy autem. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 29 km, přibližně 35-40 minut jízdy. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez jsou vzdáleny 29-32 km. Supermarket je nečekaně blízko - pouhých 27 metrů od nemovitosti. Lékárna se nachází 81 metrů od objektu. Nemocnice je vzdálena 9,6 km, přibližně 15 minut jízdy. EV nabíjecí stanice je k dispozici ve vzdálenosti 16 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Comares se nachází ve výšce 724 metrů nad mořem, což přináší mírnější klima než pobřežní oblasti. Roční průměrná teplota dosahuje 17,8°C s letními teplotami kolem 28°C a zimními kolem 15°C. Ročně zde svítí 3 894 hodin slunce, což je výrazně nadprůměrné hodnota. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Poloha v horách přináší čerstvější vzduch v letních měsících a mírnější zimy ve srovnání s pobřežními oblastmi. Hojnost slunečního svitu a mírné klima vytvářejí příznivé podmínky pro venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv Comares není přímořská oblast, nabízí přístup k několika plážím vzdáleným 15 km, včetně Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros. Tyto pláže jsou dostupné přibližně 20-25 minut jízdy autem. Golfoví nadšenci mají k dispozici tři golfová hřiště vzdálená 29-32 km. Sportovní vybavení v obci zahrnuje tři místní sportoviště. Obklopení ovocnými sady a venkovskou krajinou nabízí také možnosti pro pěší turistiku s výhledy z místních vyhlídek jako Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda a Mirador del Turrión, všechny vzdálené jen 0,1 km od obce.
3 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares zaujímá strategickou polohu v comarce Axarquía, přibližně 28 km od provincionálního hlavního města Málaga a 24 km od Vélez-Málaga. Obec je jednou z 31 vesnic v této oblasti, což jí dává autentický venkovský charakter. Poloha v úpatí Montes de Málaga v nadmořské výšce 724 metrů ji činí jedinečnou ve srovnání s pobřežními oblastmi. Tato geografická pozice zajišťuje chladnější klima v letních měsících a přístup k přírodě, přičemž stále umožňuje relativně snadný dosah na pobřežní služby a letiště.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Ref: VL327065
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento statek v Comares výhodnou kombinaci venkovského života s přístupem k službám. Například Aquamar v Torre del Mar s cenou od €269,950 je sice levnější, ale jedná se o typickou pobřežní nemovitost s méně soukromím a bez rozsáhlého pozemku. Lantana Residencial v Mijas s cenou od €205,000 nabízí nižší počáteční cenu, ale jedná se o městský rozvojový projekt bez venkovského charakteru a s mnohem menším pozemkem. Etherna Homes 2 v Estepona s cenou od €259,000 je situován na pobřeží s přístupem k plážím, ale chybí mu autentický venkovský charakter, klid a rozsáhlý pozemek s ovocnými stromy, které tento statek v Comares nabízí. Poloha Comares v horách navíc zajišťuje mírnější klima v letních měsících ve srovnání s horkými pobřežními oblastmi, kde se nacházejí srovnatelné projekty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID