Αυτή η φάρκα-κορτίχο (φίνκα) στην Κομάρες της Μάλαγας είναι ένα ολοκληρωμένο ακίνητο με δύο αυτοτελείς κατοικίες. Το κτήριο βρίσκεται σε έκταση 31.000 τ.μ. που περιλαμβάνει πορτοκαλιές, εσπεριδοειδή, ελαιώνες και μεγάλο λαχανόκηπο. Η κύρια κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και το ανεξάρτητο διαμέρισμα για επισκέπτες άλλα δύο, με δύο πισίνες και άφθονο υδροδότηση από τρία ιδιωτικά πηγάδια. Η θέση προσφέρει ησυχία, φυσική ομορφιά και δυνατότητες αυτονομίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η φάρκα βρίσκεται στην Κομάρες, ορεινό χωριό στην επαρχία της Μάλαγας, σε υψόμετρο 724 μέτρων. Παρόλο που είναι ενδοχώρα, οι βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 100 μέτρων. Η περιοχή προσφέρει ηρεμία και φυσικό περιβάλλον με ταυτόχρονη πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες.
Το ακίνητο ικανοποιεί ανάγκες για χώρο, ιδιωτικότητα και αυτονομία. Η ύπαρξη δύο ξεχωριστών κατοικιών το καθιστά ιδανικό για ευρείες οικογένειες ή για εκμίσθωση. Οι δύο πισίνες, το εξωτερικό καλοκαιρινό κουζίνα και οι μεγάλες βεράντες καλύπτουν ανάγκες εξωτερικού χώρου και ψυχαγωγίας, ενώ η μεγάλη έκταση προσφέρει ευκαιρίες για κηπουρική και αυτοσυντήρηση.
Το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Δεν απαιτούνται πρόσθετες κατασκευαστικές εργασίες, αν και υπάρχουν δυνατότητες για μελλοντική ανάπτυξη των βοηθητικών χώρων. Η κύρια κατοικία είναι επίσημα καταγεγραμμένη στο κτηματολόγιο, γεγονός που διευκολύνει οποιαδήποτε μελλοντική μεταβίβαση ή χρηματοδότηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες που συναντώνται σε κοινές κατοικίες. Η τοποθεσία σε υψόμετρο απαιτεί μετακίνηση με όχημα για πρόσβαση σε παραλίες ή μεγάλες πόλεις. Η διατήρηση της μεγάλης έκτασης απαιτεί σημαντικό χρόνο και προσπάθεια, ενώ οι χειμερινές θερμοκρασίες μπορεί να είναι χαμηλότερες σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές.
Αυτή η φάρκα ταιριάζει σε ανθρώπους που αναζητούν μια αλλαγή τρόπου ζωής με επαφή στη φύση. Είναι ιδανική για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν μακριά από τη φασαρία της πόλης χωρίς να αποκοπούν εντελώς από τις βασικές υπηρεσίες. Η ύπαρξη δύο ξεχωριστών κατοικιών την καθιστά κατάλληλη για εκτεταμένες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να εκμισθώνουν το ένα διαμέρισμα. Για αγρότες ή λάτρεις της κηπουρικής, η μεγάλη έκταση με τους ελαιώνες και τους κήπους προσφέρει ατελείωτες δυνατότητες. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητες ανόδου αξίας σε τουριστικές περιοχές με αυξανόμενο ενδιαφέρον για αγροτουρισμό.
Η κατασκευή της φάρκας ακολουθεί τις παραδοσιακές τεχνικές της περιοχής, με χρήση υλικών προσαρμοσμένων στο τοπικό κλίμα. Οι τοίχοι είναι χτισμένοι με πέτρα και απλό κονίαμα, προσφέροντας φυσική θερμομόνωση και ανθεκτικότητα. Οι ξύλινες ντουλάπες στην κουζίνα είναι καλαίσθητες και πρακτικές, αντικατοπτρίζοντας την ισπανική αγροτική αισθητική. Το δάπεδο είναι ανθεκτικό και εύκολο στη συντήρηση, ιδανικό για κατοικία με κήπο. Η ύπαρξη κλιματισμού και τζακιού εξασφαλίζει άνεση σε όλες τις εποχές. Οι εγκαταστάσεις υδραυλικών και ηλεκτρικού δικτύου είναι σύγχρονες και λειτουργικές, αν και διατηρούν την παραδοσιακή εμφάνιση. Η πισίνα και τα εξωτερικά κτίσματα είναι καλά κατασκευασμένα με υλικά ανθεκτικά στον μεσογειακό ήλιο.
Η τιμή των 295.000€ αντανακλά τη μεγάλη έκταση 31.000 τ.μ. και την ύπαρξη δύο πλήρως εξοπλισμένων κατοικιών. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή της Αχαρκίας, η τιμή είναι ανταγωνιστική ειδικά όταν λαμβάνεται υπόψη η ύπαρξη ιδιωτικών πηγαδιών και η δυνατότητα παραγωγής αγροτικών προϊόντων. Η τιμή αποτελεί αφετηρία και υπάρχει πιθανότητα διαπραγμάτευσης ανάλογα με την κατάσταση της αγοράς.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη φάρκα χαρακτηρίζεται από επαφή με τη φύση και ρυθμούς της υπαίθρου. Το πρωί μπορεί κανείς να ξυπνήσει με τους ήχους της φύσης και να απολαύσει τον καφέ του στηνcovered veranda με θέα τοπίου. Η παρουσία δύο πισινών επιτρέπει κολύμπι όλο το χρόνο, ενώ η μεγάλη έκταση προσφέρει ευκαιρίες για φυσικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη δύο ξεχωριστών κατοικιών δημιουργεί ευελιξία στη διαχείριση χώρου, είτε για φιλοξενία είτε για ενοικίαση. Τα νωπά φρούτα και λαχανικά από τον κήπο αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι της διατροφής. Το απόγευμα, η θέα του ήλιου που δύει πάνω από τα βουνά δημιουργεί μια ατμόσφαιρα γαλήνης και ηρεμίας.
Η ζωή γύρω από την Κομάρες χαρακτηρίζεται από συνδυασμό αγροτικού τρόπου ζωής και σύγχρονων ανέσεων. Το χωριό διατηρεί την παραδοσιακή του ατμόσφαιρα με στενά δρομάκια και λευκά σπίτια, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει βασικές υπηρεσίες. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ και φαρμακεία σε μικρή απόσταση. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών τον χρόνο δείχνει ενεργή κοινοτική ζωή με παραδοσιακά έθιμα. Οι 3 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή προσφέρουν δυνατότητες για άσκηση και κοινωνικοποίηση. Οι κάτοικοι συνήθως συνδυάζουν καλλιέργεια γης με άλλες δραστηριότητες, δημιουργώντας ένα μείγμα αγροτικού και μοντέρνου τρόπου ζωής. Η κοντινή απόσταση από τη Βέλεθ-Μάλαγα (24χλμ.) επιτρέπει πρόσβαση σε μεγαλύτερες εμπορικές και υπηρεσιακές υποδομές όταν χρειάζεται.
Η φάρκα βρίσκεται στην καρδιά της κοιλάδας της Αχαρκίας, surrounded από βουνά και φυσική ομορφιά. Η θέση της στο υψώμα προσφέρει πανοραμική θέα στα surrounding τοπία και την κοιλάδα. Η κοντινή απόσταση από την Κομάρες (12 λεπτά) και το Λος Βεντόρρος (8 λεπτά) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση της απομονωμένης γαλήνης. Η μεγαλύτερη πόλη της Βέλεθ-Μάλαγα απέχει περίπου 45 λεπτά οδικώς.
Η Κομάρες occupies στρατηγική θέση στην κοιλάδα της Αχαρκίας, περίπου 28χλμ. από την πρωτεύουσα της Μάλαγα και 24χλμ. από τη Βέλεθ-Μάλαγα. Ως ένα από τα 31 χωριά της περιοχής, προσφέρει αυθεντική εμπειρία της παραδοσιακής Ανδαλουσίας με ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές κέντρους. Η θέση της στα προάστεια των βουνών Μόντες δε Μάλαγα προσφέρει προστασία από τους ισχυρούς ανέμους και δημιουργεί ιδικό μικροκλίμα. Η περιοχή είναι γνωστή για την παραγωγή ελαιόλαδου, ξιδιού και παραδοσιακών γλυκών, προσφέροντας επισκέπτες μια γεύση της γαστρονομικής κληρονομιάς της περιοχής.
Οι πλησιέστερες παραλίες όπως Playa Los Rubios, Playa Victoria και Playa Los Claros βρίσκονται όλες σε απόσταση 15χλμ., περίπου 20-25 λεπτά οδικώς. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 29χλμ. (περίπου 35 λεπτά). Για λάτρεις του γκολφ, τα κοντινά γήπεδα περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (29χλμ.), το Club de Golf de Guadalhorce (30χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32χλμ.). Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 9,6χλμ. μακριά, περίπου 15 λεπτά οδικώς. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 16χλμ. Όλες αυτές οι αποστάσεις καθιστούν την κατοικία ιδανική για όσους επιθυμούν ησυχία χωρίς απομόνωση από βασικές υπηρεσίες και δραστηριότητες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Κομάρες σε υψόμετρο 724 μέτρων προσφέρει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με μέση θερμοκρασία 15°C, ενώ τα καλοκαίρια είναι ζεστά αλλά όχι εξαντλητικά με μέση θερμοκρασία 28°C. Το υψόμετρο δημιουργία φυσικό δροσιστικό αποτέλεσμα τους καλοκαιρινούς μήνες. Με 3.894 ώρες ηλιοφάνεας ετησίως, η περιοχή είναι από τις πιο ηλιόλουστες στην Ισπανία. Η περίοδος κολύμβησης σε κοντινές παραλίες διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το έδαφος στην περιοχή είναι κατάλληλο για καλλιέργειες όπως ελιές, αμπέλια και εσπεριδοειδή, τα οποία ευδοκιμούν στο τοπικό κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες στην Κόστα δελ Σολ, όπως Playa Los Rubios, Playa Victoria και Playa Los Claros, προσφέρουν παραδοσιακές μεσογειακές παραλιακές εμπειρίες. Αν και δεν είναι όλες επίσημα πιστοποιημένες με Γαλάζια Σημαία, διατηρούν υψηλά στάνταρ καθαριότητας και οργάνωσης. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει τρία κορυφαία γήπεδα σε απόσταση 29-32χλμ., καθιστώντας την ιδανική για ολοήμερα σαββατοκύριακα. Το τοπικό τοπίο προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και φυσικές δραστηριότητες, με πολλά μονοπάτια και αξιοθέατα όπως τα Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda και Mirador del Turrión που βρίσκονται σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από το ακίνητο. Οι 3 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή καλύπτουν διάφορες ανάγκες για άσκηση και αναψυχή.
3 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Κομάρες occupies στρατηγική θέση στην κοιλάδα της Αχαρκίας, περίπου 28χλμ. από την πρωτεύουσα της Μάλαγα και 24χλμ. από τη Βέλεθ-Μάλαγα. Ως ένα από τα 31 χωριά της περιοχής, προσφέρει αυθεντική εμπειρία της παραδοσιακής Ανδαλουσίας με ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές κέντρους. Η θέση της στα προάστεια των βουνών Μόντες δε Μάλαγα προσφέρει προστασία από τους ισχυρούς ανέμους και δημιουργεί ιδικό μικροκλίμα. Η περιοχή είναι γνωστή για την παραγωγή ελαιόλαδου, ξιδιού και παραδοσιακών γλυκών, προσφέροντας επισκέπτες μια γεύση της γαστρονομικής κληρονομιάς της περιοχής.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Ref: VL327065
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα δελ Σολ, αυτή η φάρκα στην Κομάρες προσφέρει μοναδικά πλεονεκτήματα. Ενώ αναπτυγμένες παραλιακές περιοχές όπως η Θιουδάδα ή το Εστεπόνα προσφέρουν πιο τουριστικό περιβάλλον, η Κομάρες διατηρεί την αυθεντικότητα της ανδαλουσιανής υπαίθρου. Η τιμή των 295.000€ είναι ανταγωνιστική όταν λαμβάνεται υπόψη η έκταση των 31.000 τ.μ. και η ύπαρξη δύο πλήρως εξοπλισμένων κατοικιών. Σε σύγκριση με το Aquamar στο Θιουδάδα (από 269.950€), το Lantana Residencial στο Μίχας (από 205.000€) και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από 259.000€), αυτό το ακίνητο προσφέρει πολύ μεγαλύτερη έκταση και περισσότερη αυτονομία. Αν και οι παραθαλάσσιες περιοχές μπορεί να προσφέρουν πιο εύκολη πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές, η Κομάρες προσφέρει ηρεμία, γνησιότητα και δυνατότητες για βιώσιμη, αυτο-περιεκτική ζωή που είναι όλο και πιο περιζήτητη στην σημερινή αγορά ακινήτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID