Ruralna finca nekretnina u Comaresu, Málaga, sastoji se od glavne kuće i odvojenog gostinjskog aneksa na dvije razine. Stambeni prostor od 113m² smješten je na parceli od 31.000m² s uvedenim voćnjacima, maslinjacima i privatnom vodoopskrbom putem tri bunara. Nalazi se na 724m nadmorske visine u regiji Axarquía, s pogledom na planine i dva bazena. Potpuno izgrađena nekretnina pruža dvije neovisne stambene jedinice, pogodne za proširenu obitelj ili najam.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u općini Comares, u pokrajini Málaga u Andaluziji. Smještena na 724m nadmorske visine u podnožju planina Montes de Málaga, zauzima uzvišeni položaj u comarci Axarquía. Finca je smještena u zelenoj dolini oko 28 km od Málage i 24 km od Vélez-Málage, nudeći ruralni unutrašnji položaj s pristupom selu.
Ova nekretnina zadovoljava potrebu za višegeneracijskim životom ili prihod od najma putem dvaju odvojenih stambenih jedinica. Gornja glavna kuća s dvije spavaće sobe i donji aneks s dodatnim spavaćim sobama pružaju fleksibilni smještaj. Privatna vodoopskrba iz tri bunara podržava održivi život, dok velika parcela s uvedenim voćnjacima omogućuje samoodrživost u poljoprivrednoj proizvodnji. Dvostruki bazeni nude odvojena rekreacijska područja.
Finca je potpuno izgrađena, spremna za neposredno useljavanje. Nema faze izgradnje ili planiranja jer je nekretnina u potpunosti završena. Struktura se sastoji od dvije postojeće jedinice - registrirane glavne kuće i gostinjskog aneksa, obje potpuno funkcionalne. Sva infrastruktura uključujući priključak električne energije i vodovodne sustave je operativna. Nekretnina ne zahtijeva dodatne građevinske radove prije useljavanja.
Nekretnina ne nudi pogled na more zbog svog unutrašnjeg položaja. Brdoviti teren uključuje visinske razlike koje mogu predstavljati poteškoće u mobilnosti. Javni prijevozni veze su ograničene, čineći osobni prijevoz nužnim za redoviti pristup širim sadržajima. Nekretnina ne nudi zajednički način života jer postoji kao samostalno ruralno imanje. Gradske pogodnosti zahtijevaju putovanja do obližnjih gradova.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže samoodrživi ruralni život s prihodnim potencijalom. Obitelji koje trebaju višegeneracijski smještaj cijenit će dvije odvojene stambene jedinice koje omogućuju neovisnost uz očuvanje blizine. Uvedeni voćnjaci privlače one zainteresirane za male poljoprivredne proizvodnje ili samoodrživost. Investitori koji traže nekretnine za najam pronaći će strukturu s dvije jedinice idealnom za odmor najam, s glavnom kućom i aneksom koji nude odvojene najamne mogućnosti. Lokacija privlači one koji cijene planinski život u odnosu na obalne razvitke, s nadmorskom visinom koja pruža prirodno hlađenje i panormatske poglede. Kupci koji traže privatnost i znatno zemljište pronaći će parcelu od 31.000m² privlačnu, dok blizina Comaresa nudi esencijalnu zajedničku vezu. Neovisnost vode kroz privatne bunare privlači kupce zabrinute zbog sigurnosti resursa, dok završen status čini nekretninu prikladnom za one koji traže neposredno useljavanje bez kašnjenja renoviranja.
Finca demonstrira praktičnu ruralnu gradnju s funkcionalnim umjesto luksuznim završnim radovima. Glavna kuća ima osnovne ali upotrebljive materijale tipične za španjolska seoska imanja, s drvenim kuhinjskim ormarićima koji pružaju dovoljno prostora za pohranu. Konstrukcija koristi tradicionalne metode prilagođene mediteranskoj klimi, s debelim zidovima koji nude prirodnu regulaciju temperature. Nekretnina uključuje klima uređaj za dodatnu kontrolu klime uz kamin za zimsko grijanje. Vanjski prostori sadrže natkrivene terase koje proširuju stambeni prostor u okoliš vrta. Bazen pružaju osnovne rekreacijske sadržaje bez luksuznih završnih radova. Garaže i gospodarske zgrade slijede principe praktičnog dizajna s funkcionalnošću kao prioritetom. Nekretnina pokazuje dobro održavanje s strukturama opisanima kao u 'dobrom' stanju. Razdvajanje između stambenih jedinica stvara različite zone bez narušavanja strukturne cjelovitosti. Vodni sustav predstavlja značajnu infrastrukturu s tri privatna bunara i znatnim kapacitetom skladištenja, što ukazuje na kvalitetnu podzemnu ugradnju. Ukupno, nekretnina odražava čvrstu ruralnu gradnju gdje trajnost i funkcionalnost imaju prednost pred dekorativnim elementima, rezultirajući nekretninom koja služi praktičnim stambenim potrebama umjesto estetskom luksuzu.
Finca je cijenjena na €295.000, što odražava njen status kao potpune ruralne nekretnine sa znatnim zemljištem. Ova cijena predstavlja tržišnu vrijednost za višejediničnu fincu s uvedenim voćnjacima u području Comaresa. Parcela od 31.000m² značajno doprinosi valorizaciji, pružajući kako poljoprivredni potencijal tako i privatnost. U usporedbi s obalnim nekretninama slične stambene veličine, ova finca nudi veću površinu zemljišta po usporedivoj cijeni. Prisutnost dviju neovisnih stambenih jedinica dodaje vrijednost investiciji kroz potencijal najma. Cijena odražava završen status nekretnine, bez potrebnih dodatnih troškova izgradnje.
Život na ovoj comareskoj finci vrti se oko ruralnih ritmova i samoodrživosti. Jutra počinju njegovanjem opsežnih voćnjaka i vrtova, olakšanih privatnim sustavom vodoopskrbe. Dvije odvojene stambene jedinice stvaraju različite životne obrazce - glavna kuća služi kao primarni stambeni prostor dok aneks smješta goste ili generira prihode od najma. Nadmorska visina pruža prirodno hlađenje, s vanjskim životim usmjerenim oko bazena i terasa. Svakodnevne potrepštine zahtijevaju kratka putovanja do Comaresa za osnovne namirnice, dok veća kupovina i usluge uključuju putovanja do većih gradova. Veličina nekretnine zahtijeva redovito održavanje, ali nagrađuje vlasnike poljoprivrednim prinosom i privatnošću. Večeri nude panormatske zalaske sunca preko planina, s zvukom tekuće vode obližnje rijeke koji stvara prirodnu podlogu. Lokacija balansira ruralnu tišinu s praktičnim pristupom andaluzijskom seljačkom životu, gdje tradicionalne svečanosti i zajednički događaji obilježavaju godišnji kalendar.
Lokacije fince balansira ruralnu izolaciju s praktičnim pristupom sadržajima. Comares nudi osnovne potrepštine unutar 12-minutne vožnje, uključujući restorane, ljekarnu i kafić. Los Ventorros, samo 8 minuta dalje, nudi dodatne restoranske opcije. Vélez-Málaga, veći grad s potpunim uslugama, nalazi se oko 45 minuta udaljeno, pružajući trgovine, zdravstvene ustanove uključujući bolnice i administrativne usluge. Nadmorska visina nekretnine od 724m stvara različita sezonska iskustva, s toplijim ljetima koja zahtijevaju bazene za hlađenje i zimama koje zahtijevaju unutarnje grijanje. Planinska lokacija nudi mogućnosti za šetnje s vidikovcima poput Mirador Puerta del Agua na samo 0,1 km udaljenosti. Prijevoz zahtijeva osobno vozilo zbog ograničenih veza javnog prijevoza, iako 12 autobusnih linija opslužuje šire područje. Regijskih 32 lokalna festivala godišnje pruža mogućnosti za zajedničko sudjelovanje tijekom godine. Neovisnost vodovodnog sustava nekretnine smanjuje ovisnost o gradskom vodovodu, podržavajući održivi život. Kombinacija ruralne privatnosti s razumnim pristupom andaluzijskom seljačkom životu stvara prepoznatljivo okruženje za život koje povezuje stanovnike s prirodom i lokalnom kulturom bez potpune izolacije od potrebnih usluga.
Karta prikazuje lokaciju fince u općini Comares, pozicioniranu u istočnom dijelu pokrajine Málaga unutar regije Axarquía. Nekretnina nalazi se oko 28 km od grada Málage i 24 km od Vélez-Málage, obilježena svojom uzvišenom pozicijom od 724m u podnožju planina Montes de Málaga. Okolni teren prikazuje karakteristični brdsko-dolinski krajolik ovog unutrašnjeg područja, s nekretninom smještenom u zelenoj dolini između uzvišenog terena.
Comares zauzima položaj u comarci Axarquía pokrajine Málaga, oko 28 km od pokrajinskog sjedišta. Općina je jedna od 31 sela koja čine ovu istočnu regiju Málage. Na 724m nadmorske visine, Comares se nalazi u podnožju planina Montes de Málaga, stvarajući prirodnu barijeru između obalnih područja i unutrašnjosti. Ovo pozicioniranje daje Comaresu prijelazni karakter između obalnog razvitka i brdovitog terena. Selo uzvišena lokacija pruža panormatske poglede prema Mediteranu i unutrašnjoj Andaluziji. U regionalnom kontekstu, Comares predstavlja jedno od viših naselja u Axarquíji, doprinoseći njegovoj posebnoj klimi i tradicionalnim poljoprivrednim praksama. Povijesni značaj sela kao obrambenog odredišta odražava se u njegovom uzvišenom položaju, nudeći strateške poglede preko okolnog krajolika i pristup obalnim resursima i unutrašnjim vodnim izvorima.
Nekretnina zahtijeva osobni prijevoz za redoviti pristup sadržajima. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 29 km udaljena, pružajući nacionalne i međunarodne zračne veze. Plaže uključujući Playa Los Rubios, Playa Victoria i Playa Los Claros nalaze se sve oko 15 km udaljene, nudeći obalnu rekreaciju unutar 20-minutne vožnje. Golf sadržaji zahtijevaju duža putovanja, s Club de Golf Málaga Parador na 29 km, Club de Golf de Guadalhorce na 30 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 32 km. Esencijalne usluge uključuju ljekarnu na samo 81 m udaljenosti u Comaresu i bolnicu 9,6 km udaljenu za medicinske potrebe. Trgovine za veću kupovinu nalaze se 27 m udaljene u lokalnom području. EV punjenje zahtijeva 16 km putovanje do najbliže lokacije. Planinska lokacija nekretnine zahtijeva pažljivo planiranje za redoviti pristup ovim raspršenim sadržajima, s osobnim prijevozom bitnim za praktičan svakodnevni život izvan neposredne okolice Comaresa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Comares uživa mediteransku klimu s prosječnim temperaturama koje se kreću od 15-28°C tijekom godine. Nadmorska visina nekretnine od 724m stvara umjerene uvjete u usporedbi s obalnim područjima, s hladnijim večerima osobito primjetnim tijekom ljetnih mjeseci. Lokacija prima 3.894 sati sunčeva svijetla godišnje, pružajući obilje prirodnog svjetla. Sezona kupanja traje otprilike četiri mjeseca kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna. Brdoviti teren stvara prirodnu drenažu i utječe na lokalne mikroklimatske uvjete, s dolinskom lokacijom koja pruža zaštitu od jakih vjetrova. Jugozapadna orijentacija nekretnine optimizira izloženost suncu za stambene prostorije i poljoprivredne površine. Značajna zemljana masa od 31.000m² doprinosi lokalnoj klimatskoj moderaciji, s voćnjacima i vrtovima koji stvaraju prirodno hlađenje kroz evapotranspiraciju. Zimske temperature ostaju blage dovoljno za cjelogodišnje stanovanje, iako kamin pruža potrebno grijanje tijekom hladnijih mjeseci. Visinska razlika od obale (724m nasprm razine mora) stvara primjetne temperaturne varijacije, čineći nekretninu nekoliko stupnjeva hladnijom od grada Málage tijekom ljeta, nudeći prirodne klimatske prednosti bez ekstremnih vremenskih uvjeta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže nekretnini su Playa Los Rubios, Playa Victoria i Playa Los Claros, sve smještene oko 15 km udaljeno. Ova obalna područja nude standardne mediteranske plažne sadržaje unutar 20-minutne vožnje, pružajući pristup moru za plivanje i obalne aktivnosti. Iako nije navedena specifična Plava zastava za ove plaže, one predstavljaju najbliže obalne rekreacijske opcije. Golf entuzijasti mogu pristupiti nekoliko terena unutar 30 km, uključujući Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, iako ovi zahtijevaju putovanja od oko 30-40 minuta. Neposredna okolica nudi planinsku rekreaciju s tri vidikovca unutar 0,1 km od nekretnine: Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda i Mirador del Turrión. Lokalni sportski sadržaji broje tri unutar dostupne udaljenosti, pružajući osnovne rekreacijske opcije. Nekretnina nudi dva bazena za neposrednu rekreaciju na licu mjesta bez potrebe za putovanjem. Ruralna lokacija pruža mogućnosti za planinarenje i šetnju prirodom u okolnim podnožjima Montes de Málaga, stvarajući ravnotežu između obalnih i planinskih rekreacijskih opcija unutar razumnih putnih udaljenosti.
3 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Comares zauzima položaj u comarci Axarquía pokrajine Málaga, oko 28 km od pokrajinskog sjedišta. Općina je jedna od 31 sela koja čine ovu istočnu regiju Málage. Na 724m nadmorske visine, Comares se nalazi u podnožju planina Montes de Málaga, stvarajući prirodnu barijeru između obalnih područja i unutrašnjosti. Ovo pozicioniranje daje Comaresu prijelazni karakter između obalnog razvitka i brdovitog terena. Selo uzvišena lokacija pruža panormatske poglede prema Mediteranu i unutrašnjoj Andaluziji. U regionalnom kontekstu, Comares predstavlja jedno od viših naselja u Axarquíji, doprinoseći njegovoj posebnoj klimi i tradicionalnim poljoprivrednim praksama. Povijesni značaj sela kao obrambenog odredišta odražava se u njegovom uzvišenom položaju, nudeći strateške poglede preko okolnog krajolika i pristup obalnim resursima i unutrašnjim vodnim izvorima.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
Ref: VL327065
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova finca u Comaresu nema izravnih usporedbi s prikazanim obalnim projektima zbog svoje ruralne prirode i unutarnjeg položaja. Aquamar u Torre del Maru (od €269.950) nudi obalni stil života s blizim pristupom plažama, ali bez znatnog zemljišta ili poljoprivrednog potencijala. Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) prigušuje urbaniji okruženje sa zajedničkim sadržajima, ali ne nudi privatnost i neovisnost ove ruralne nekretnine. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) pruža moderan obalni život, ali na manjoj površini bez poljoprivrednih mogućnosti. Comares predstavlja drugačiji životni stil od obalnih projekata, s nižim temperaturama zbog veće nadmorske visine (724 m) i većom privatnošću. Dok obalni projekti nude pristup plažama i morskim aktivnostima, ova finca pruža autentičniji andaluzijski ruralni iskustav s mogućnošću samoopskrbe. Cijena od €295.000 za 31.000 m² zemljišta s dvije stambene jedinice predstavlja solidnu vrijednost u usporedbi s obalnim nekretninama slične stambene površine. Regija Axarquía poznata je po tradicionalnim andaluzijskim selima, a Comares predstavlja jedan od očuvanijih primjera ruralnog života u provinciji Málaga.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID