Ez a finca-cortijo Comaresban, Málaga tartományban található, egy 31 000 m²-es telken. A két szintes ingatlan főépületből és különálló vendéglakrészből áll, két medencével. A 113 m² lakótér 4 hálószobát és 2 fürdőszobát foglal magában. A földművelésre alkalmas terület narancsligettel, citrusfákkal, olajfaligettel és nagy zöldségeskerttel rendelkezik. Az ingatlan teljesen kész állapotban van, a közművek közül az elektromos hálózatba csatlakozik, a vízellátást három privát kút biztosítja több mint 100 000 liter tárolókapacitással.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A finca a Comaresi község területén, Málaga tartományban helyezkedik el, az Axarquía régióban. A település a Montes de Málaga lábainál, 724 méter tengerszint feletti magasságban található. A terület jellemzően zöldellő völgyekkel és folyókkal rendelkezik. Comares körülbelül 28 kilométerre fekszik Málaga tartományi székhelytől és 24 kilométerre Vélez-Málaga városától.
A kétszintes elrendezés lehetővé teszi a családok kiterjesztett együttélését vagy a vendégek fogadását. A főépület és a különálló vendéglakás két külön életteret biztosít. Az ingatlan területe lehetőséget ad önellátásra a kertészet révén. A két medence nyári hűsölést biztosít. Az automata öntözőrendszer a kert fenntartását megkönnyíti.
Az ingatlan teljesen kész állapotban van, jelenlegi formájában azonnal használható. A földhivatali nyilvántartás szerint egy bejegyzett lakóegység van, míg a katasteri adatok további épületelemeket tükröznek. A melléképületek további fejlesztési lehetőséget kínálnak a megfelelő engedélyek birtokában. Az ingatlan infrastruktúrája (vízellátás, elektromosság) teljesen kiépített.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strandok 15 km-re találhatók. A domborzati viszonyok miatt a magasabb fekvésű településekről történő megközelítés kanyargós utakat igényel. A településen korlátozottak a nagyvárosi szolgáltatások, bizonyos specializált egészségügyi vagy szolgáltatói feladatok ellátásához Málaga városába kell utazni.
Ez a finca megfelelő azok számára, akik kapcsolatot keresnek a természettel és egyben saját termelésű élelmiszerekkel szeretnék kiegészíteni szükségleteiket. A kiterjedt kertészet lehetőséget ad önellátásra vagy akár kisüzemi gazdálkodásra. A két külön lakóegység szilárd megoldást kínál többgenerációs családok számára, ahol a szülők és felnőtt gyermekek együtt élhetnek, de mégis külön életet élhetnek. Ugyancsak megfelelő azok számára, akik bérbeadási lehetőségeket keresnek - a vendéglakrészen turisták elszállásolása lehetséges. A téli és nyári időszakban is élvezhető klíma vonzó lehet azoknak, akik egész évben használni kívánják az ingatlant. A természet közelsége és a csendes környezet megfelelő választás lehet azoknak, akik városi zajból vagy stresszből szeretnének kikapcsolódni.
Az ingatlan szerkezeti elemei hagyományos andalúz finca-stílust követnek, masszív falakkal és tartós anyagokkal. A tetőszerkezet cseréppel fedett, a falak vastagsága megfelelő a mediterrán éghajlat igényeinek. A nyílászárók hagyományos stílusúak, megfelelő hőszigeteléssel. A lakóterekben fafaburkolatú szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, a fürdőszobák funkcionalitásra lettek tervezve. A medencék modern szigetelőanyagokkal rendelkeznek, a vízminőséget szűrőrendszer biztosítja. A villanyszerelés és vízhálózat megfelel a jelenlegi szabványoknak. A külső területeken a kert öntözése automata rendszerrel megoldott, ami a karbantartást megkönnyíti. A melléképületek tartós anyagokból készültek, jelentős fejlesztési potenciállal rendelkeznek a megfelelő engedélyek birtokában.
A finca-cortijo ára 295 000 euró, amely egy teljesen kész állapotú, 31 000 m²-es telken található 113 m² lakótérrel rendelkező ingatlant tartalmaz. Az ár magában foglalja a főépületet, a vendéglakrészt, két medencét, a melléképületeket és a termőföldet. Az árfekzés a hasonló méretű és fekvésű axarquíai fincák között átlagosnak mondható. A nagy telekméret és a meglévő vízellátó infrastruktúrával rendelkező ingatlanok a térségben általában magasabb árkategóriába tartoznak.
A Comaresban található finca tipikus földművelési ingatlan, ahol a mindennapi élet a természettel való kapcsolatban zajlik. A telek nagysága lehetővé teszi a gazdálkodást, a narancsliget, a citrusfák és a zöldségeskert rendszeres gondozást igényelnek. A két medence nyáron hűsölési lehetőséget kínál, míg a téli hónapokban a kandalló biztosítja a meleget. A völgyben folyó vízének hangja egész évben jelen van a környezetben. A vendéglakrészen rokonok vagy turisták elszállásolása lehetséges, ami bevételi forrást jelenthet. A reggeli kávé a fedett teraszon, a délutáni árnyék a fák alatt, és a naplemente hegyvidéki panorámával mindennapos élményt nyújtanak. A település közelében lévő alapvető szolgáltatások (patika, szupermarket) elérhetők, de a teljes körű városi ellátáshoz Vélez-Málaga vagy Málaga városába kell utazni.
A finca Comares község területén található, amely egy kisvárosi jellegű település körülbelül 2000 lakossal. A település alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik - a helyi üzletek, éttermek és patikák gyalogosan is elérhetők. A nagyobb bevásárláshoz és szélesebb szolgáltatáshoz Vélez-Málaga vagy Málaga városába kell utazni, amelyek autóval körülbelül 45 percre találhatók. A helyi közlekedés 12 tömegközlekedési vonallal és 21 megállóval rendelkezik, azonban a térségben való könnyebb közlekedéshez autó használata javasolt. Az ingatlan 29 km-re található Málaga-Costa del Sol repülőterétől, ami körülbelül 40-45 perc autóval. A repülőtér közelsége kedvező azok számára, akik rendszeresen utaznak vagy külföldi vendégeket fogadnak.
A térkép bemutatja Comares helyét az Axarquía régióban, Málaga tartományban. A település a Montes de Málaga lábainál helyezkedik el, 724 méteres tengerszint feletti magasságban. A környező települések közül Vélez-Málaga 24 km-re, míg Málaga városa 28 km-re található. Az ingatlan a település külső részén, egy zöldellő völgyben helyezkedik el, kiváló panorámával a környező hegyekre.
Comares az Axarquía régióban található, Málaga tartomány keleti részén. A település körülbelül 28 kilométerre helyezkedik el Málaga tartományi székhelytől és 24 kilométerre Vélez-Málaga városától. A település a Montes de Málaga lábainál fekszik, 703 méter tengerszint feletti magasságban, amely védelmet nyújt a tengerparti nyári hőségtől. Comares az Axarquía 31 településének egyike, amelyek gazdag kulturális és történelmi örökséggel rendelkeznek. A térségben a szőlő- és olíbatermesztés hagyományos gazdasági ágazatok.
Az ingatlantól a legközelebbi strandok (Playa Los Rubios, Playa Victoria, Playa Los Claros) mindössze 15 km-re találhatók, autóval körülbelül 20-25 perc alatt elérhetők. Málaga városa és annak repülőtere (AGP) 29 km-re helyezkedik el, autóval kb. 40-45 perc alatt megközelíthető. A közeli golfklubok, mint a Club de Golf Málaga Parador (29 km), a Club de Golf de Guadalhorce (30 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km), autóval 35-40 perc alatt elérhetők. Az alapvető szolgáltatások, mint a helyi szupermarket (27 m) és a patika (81 m), gyalogosan is könnyen elérhetők. A legközelebbi kórház 9,6 km-re, míg az EV-töltőállomás 16 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Comares 724 méteres tengerszint feletti magasságában mérsékelt mediterrán éghajlatot élvez, évi átlagos 17,8°C hőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 28°C körül alakul, míg a téli hónapokban körülbelül 15°C. Évente körülbelül 3894 napsütéses óra van, ami kedvező a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A magasság miatt a nyarak enyhébbek, mint a parti területeken, míg a telek enyhébben hidegek. Az esőzések főleg a téli és őszi hónapokban fordulnak elő, ami elősegíti a mezőgazdasági tevékenységeket. A domborzat a település körül enyhén dombos, amely gyönyörű kilátást biztosít a környező hegyekre és völgyekre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Costa del Sol strandjai, beleértve a Playa Los Rubios, Playa Victoria és Playa Los Claros strandokat, mindössze 15 km-re találhatók az ingatlantól. Ezek a strandok autóval könnyen megközelíthetők, és a nyári hónapokban népszerűek mind a helyiek, mind a turisták körében. A térségben több golfklub is található, mint például a Club de Golf Málaga Parador (29 km), a Club de Golf de Guadalhorce (30 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). A közeli településeken több sportlétesítmény is elérhető, Comaresban 3 sportlétesítmény működik. A helyi turisztikai kínálatot a környező hegyek és a természeti kilátópontok gazdagítják, mint a Mirador Puerta del Agua, a Mirador de la Rueda és a Mirador del Turrión, mindössze 0,1 km-re a település központjától.
3 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Comares az Axarquía régióban található, Málaga tartomány keleti részén. A település körülbelül 28 kilométerre helyezkedik el Málaga tartományi székhelytől és 24 kilométerre Vélez-Málaga városától. A település a Montes de Málaga lábainál fekszik, 703 méter tengerszint feletti magasságban, amely védelmet nyújt a tengerparti nyári hőségtől. Comares az Axarquía 31 településének egyike, amelyek gazdag kulturális és történelmi örökséggel rendelkeznek. A térségben a szőlő- és olíbatermesztés hagyományos gazdasági ágazatok.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL327065
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A comaresi finca az axarquíai hegyvidéki ingatlanpiacon helyezkedik el, amely jelentősen eltér a parti régió kínálatától. Míg a tengerparti üdülőépületek, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól) vagy a Mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól) elsősorban turisztikai célúak, a comaresi ingatlan olyan hosszú távú lakhatási lehetőséget kínál, amely önellátásra is alkalmas. Az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) hasonló árkategóriába tartozik, de jelentős méretkülönbség van - a parti ingatlanok általában kisebb telkekkel rendelkeznek. A comaresi finca előnye a nagy telekméret (31 000 m²), amely a partvidéki ingatlanok áráért nem lenne elérhető. Ugyanakkor a hegyvidéki elhelyezkedés megköveteli a saját közlekedési eszköz használatát, míg a parti területeken a közlekedési infrastruktúra és szolgáltatások jobban ki vannak építve. A klíma is eltérő - a partvidék nyarai melegebbek, míg Comares magassága miatt a nyarak enyhébbek és a telek enyhébbek, ami egész évben élhetővé teszi a területet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID