立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコマレスから約12分、ロス・ベントロスから8分、ベレス・マラガから約45分の場所に位置しています。海抜724メートルのモンテス・デ・マラガの山麓にあり、アンダルシア地方のアクサルキア地域を構成する31の村の一つです。都市部の環境にありながら、基本的な施設は徒歩圏内にあります。
このフィンカは2つのレベルに配置されており、上層部には登録済みのメインハウス、下層部には追加のゲストユニット/アネックスがあります。このレイアウトは、拡大家族での生活、ゲストの招待、または強力な休暇レンタル設定を作成するのに最適です。2つのプライベートプールと広大なガレージを備え、多様な居住ニーズに対応します。
この物件は建設が完了した状態（Gereed）で、即時入居可能です。メインハウスは土地登記簿に登録されており、ゲストユニットはカドastre/IBIに反映されています。既存のインフラ（電気、水道）が整っており、追加の建設許可なくすぐに利用できます。
この物件はリゾート地のマンションではなく、個人の田舎の不動産です。海岸線から直線距離で15キロメートル離れているため、ビーチへの即時アクセスは提供していません。また、大都市の中心部にあるわけではないため、都市生活の利便性は制限されます。公共の共有施設やサービスもありません。
この物件は、スペインの田舎での自給自足に近いライフスタイルを求めている人々に適しています。年間のほとんどの期間川が流れる静かな谷に囲まれた環境は、自然と調和した生活を望む人々にとって魅力的です。2つの住居ユニットを持つため、拡大家族での生活や、ゲストを頻繁に迎える人々にも適しています。さらに、下層部のユニットを休暇レンタルとして活用することを計画している投資家にとっても魅力的な選択肢です。農業やガーデニングに関心があり、自分自身で食料の一部を生産したいと考えている人々にも、この物件は大きな可能性を提供します。同時に、マラガ空港やベレス・マラガへのアクセスが良好なため、完全に孤立しているわけではなく、必要な施設へのアクセスも確保されています。
このフィンカは、南西の方向を向いており、年間を通じて十分な日照を確保しています。メインハウスにはエアコンと暖炉が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。キッチンは完全に装備されており、すぐに調理を始めることができます。家具は一部が備え付けられており、移入後すぐに生活を始めることができます。建物全体の状態は良好と評価されており、主要な構造要素は適切に維持されています。2つのプライベートプラスとカバードテラスは、屋外生活を楽しむための質の高い空間を提供します。特に、3つの私有井戸と10万リットル以上の現地貯水能力は、水の確保という田舎生活における重要な課題を解決しており、庭園や果樹への灌漑にも適しています。建物の建設には、地域の気候条件に適した素材と技術が使用されています。
このフィンカの価格は295,000ユーロからです。この価格には31,000平方メートルの土地、2つの住居ユニット、2つのプール、オレンジ園、果樹、オリーブ畑、および関連する建物が含まれます。類似の田舎の物件と比較して、特に広大な土地と複数の居住ユニットを考慮すると、競争力のある価格設定です。市場における類似物件の供給は限られているため、興味のある買い手は早めに行動することをお勧めします。
このフィンカでの日常生活は、田舎の静けさと自然の中で営まれます。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、オレンジ畑や山々の眺めを楽しむことができます。自家用井戸水を使って野菜園を管理したり、果樹の世話をしたりするのが日課になるかもしれません。上層部のメインハウスで日常を過ごし、下層部のゲストユニットを訪問客やレンタル用として活用することで、プライバシーと収益性の両方を確保できます。週末にはロス・ベントロスのレストランへ短いドライブで出かけたり、近くの展望台から景色を眺めたりすることができます。冬には暖炉の前で過ごす時間が、夏には2つのプールで涼む時間が、生活の一部となるでしょう。
このフィンカは、コマレスの中心部から約12分、ロス・ベントロスから8分の距離に位置しており、必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまでわずか27メートル、薬局まで81メートルという距離は、日常の買い物に便利です。病院まで9.6キロメートル、空港まで29キロメートルという距離は、緊急時や旅行時にも安心感を与えます。地域には12の公共交通路線と21の停留所があり、車がない場合でも移動の選択肢があります。コマレスは年間32回の地元のお祭りを開催しており、文化的な生活を送る機会が豊富にあります。スポーツ施設も3つあり、健康的な生活を維持する環境が整っています。この物件は、田舎の静けさと、基本的な都市施設へのアクセスのバランスが取れた環境を提供します。
この地図はコマレス地域におけるフィンカの位置を示しています。物件は海抜724メートルの高さに位置し、南西向きの眺めを提供します。最も近いビーチまで15キロメートル、マラガ空港まで29キロメートル、コマレスの中心部まで約12分の距離です。周辺にはミラドール（展望台）が複数あり、地域の美しい景色を楽しむことができます。
コマレスはマラガ県の自治体であり、アンダルシア自治州の一部です。県都マラガから約28キロメートル、ベレス・マラガから24キロメートルの距離に位置しています。この地域はアクサルキア郡を構成する31の村の一つとして知られています。コマレスは内陸部に位置しながらも、海岸部のベレス・マラガやトーレ・デル・マールまで比較的容易にアクセスできる利点があります。これにより、田舎の静けさと海岸リゾートの活気の両方を享受する居住環境が提供されています。内陸部に位置するため、海岸部のリゾート町に比べて、より本質的なアンダルシアの生活体験が可能です。
このフィンカから最も近いビーチまでは直線距離で15キロメートル離れており、プラヤ・ロス・ルビオス、プラヤ・ビクトリア、プラヤ・ロス・クラロスが利用可能です。これらのビーチまでは車で約30-40分の距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは29キロメートル、ジブラルタル空港までは125キロメートル、アリカンテ・エルチェ空港までは362キロメートルの距離があります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（29キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（30キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（32キロメートル）などのゴルフコースがアクセス可能です。EV充電ステーションまでは16キロメートルの距離です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このフィンカは海抜724メートルの高さに位置し、マラガのモンテス山脈の麓にあります。この高度は、夏の暑さから避けるのに最適で、年平均気温は17.8度です。気温は15度から28度の範囲で変動し、年間を通じて快適な気候が特徴です。年間の日照時間は3,894時間と非常に多く、晴れた日が多いことを示しています。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、水温が20度以上に達します。この地域の気候は、地中海性気候の特徴を持ち、夏は乾燥し、冬は穏やかです。このような気候条件は、オレンジやその他の果樹の栽培に最適で、フィンカの庭園や果樹園が豊かに実る環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最も近いビーチは直線距離で15キロメートル離れた場所にあり、プラヤ・ロス・ルビオス、プラヤ・ビクトリア、プラヤ・ロス・クラロスが含まれます。これらのビーチまでは車で約30-40分の距離です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（29キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（30キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（32キロメートル）などの複数のゴルフコースが利用可能です。コマレス地域には3つのスポーツ施設があり、健康的な活動のためのオプションが提供されています。また、ミラドール・プエルタ・デル・アグア、ミラドール・デ・ラ・ルエダ、ミラドール・デル・トゥリオンといった展望台がそれぞれ0.1キロメートルの距離にあり、地域の美しい景色を楽しむことができます。
3 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コマレスはマラガ県の自治体であり、アンダルシア自治州の一部です。県都マラガから約28キロメートル、ベレス・マラガから24キロメートルの距離に位置しています。この地域はアクサルキア郡を構成する31の村の一つとして知られています。コマレスは内陸部に位置しながらも、海岸部のベレス・マラガやトーレ・デル・マールまで比較的容易にアクセスできる利点があります。これにより、田舎の静けさと海岸リゾートの活気の両方を享受する居住環境が提供されています。内陸部に位置するため、海岸部のリゾート町に比べて、より本質的なアンダルシアの生活体験が可能です。
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL327065
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このコマレスのフィンカは、トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった周辺地域のプロジェクトとは異なる価値提案を提供します。これらのプロジェクトが主にリゾート地のアパートやタウンハウスであるのに対し、このフィンカは田舎の独立性と広大な土地を提供します。295,000ユーロの価格は、31,000平方メートルという広大な土地と2つの独立した住居ユニットを考慮すると、合理的な価値です。沿岸部の物件に比べ、このフィンカはより静かでプライベートな環境を提供し、自然と触れ合う機会が豊富にあります。また、自家用井戸と果樹園があることで、ある程度の自給自足が可能という利点もあります。沿岸部のリゾート地が夏の観光シーズンに混雑する傾向があるのに対し、この内陸部のフィンカは年間を通じて一貫した静けさを保ちます。これは、一時的な休暇だけでなく、長期的な居住を考えている人々にとって重要な要素です。
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