Finca tipo Cortijo, esantis Komareso miestelyje, Malagos provincijoje, už 295 000 €. Nuosavybė susideda iš dviejų gyvenamųjų vienetų – pagrindinio namo ir atskiro svečių priestato, išsidėsčiusio 31 000 m² sklype. Objektas turi 4 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, su 113 m² gyvenamosios_ploto. Pastatas jau pastatytas ir pasirengęs gyventi. Dvi baseinai, citrusinių vaismedžių sodas, alyvmedžių giraitė ir didelis daržovinis sodas sudaro šios nuosavybės pagrindą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Komarese esanti finca yra apie 28 km atstumu nuo Malagos ir 24 km nuo Vélez-Málaga. Miestelis įsikūręs Montes de Málaga kalvų papėdėje, 703 m aukštyje virš jūros lygio. Artimiausios prekybos įstaigos ir vaistinė yra per 100 metrų. Objektas turi gerą kelių prieigą, o automobilis naudingas, bet nebūtinas visoms kasdienėms pareigoms atlikti.
Objektas tinka tiems, kurie ieško atskirų gyvenamųjų erdvių, ypač tiems, kurie nori apgyvendinti šeimą arba kurti nuomojamą būstą. Dvi atskiros gyvenamosios zonos leidžia lankstiai naudotis patalpomis. Didelis sklypas tinka žemės ūkiui, o baseinai ir atviros terasos suteikia poilsiui tinkamas sąlygas.
Objektas yra visiškai pastatytas ir pasirengęs naudojimui. Statybos darbai jau atlikti, ir nuosavybė gali būti naudojama iš karto. Projektas nebeatitinka naujo statymo kriterijų, tačiau visos sistemos, įskaitant elektros tinklus ir vandens tiekimą iš trijų šulinių, yra pilnai veikiančios.
Objektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, artimiausi paplūdimiai yra 15 km atstumu. Privačių baseinų priežiūra reikalauja pastovių išlaidų. Dėl didelio sklypo plotą reikėtų numatyti laiko ir resursų tvarkymui. Neturizmo infrastruktūros ir prabangių paslaugų artimiausioje apylinkėje.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško didelio sklypo su dviejų lygių gyvenamaisiais pastatais, ypač tiems, kurie planuoja gyventi su šeima arba kurti nuomojamą būstą. Pavyzdžiui, šeimos su suaugusiais vaikais gali naudoti viršutinį aukštą kaip pagrindinę gyvenamąją vietą, o žemutinį – kaip atskirą svečių arba vyresnių šeimos narių apartamentus. Taip pat tinka investuotojams, norintiems kurti pajamų šaltinį per nuomą, kadangi objektas turi du atskirus gyvenamosios paskirties vienetus. Tiems, kurie nori praktikuoti žemės ūkį arba auginti savo daržoves, didelis sklypas su jau įrengtu sodu ir daržovėmis suteikia tokią galimybę. Kadangi objektas yra apie 700 m virš jūros lygio, jis tinka tiems, kurie mėgsta švelnų kalnų klimatą, kuriame vasaros nėra per karštos, o žiemos nėra per šaltos.
Pastatas yra geros būklės su įrengta oro kondicionavimo sistema, kuri užtikrina komfortą visais metų laikais. Virtuvė yra pilnai įrengta su mediniais spintomis, o namas iš dalies apstatyti baldais, leidžiantis jį naudoti iš karto. Baseinų sistemos yra veikiančios, o vandens tiekimas iš trijų privačių šulinių ir didelių talpyklų užtikrina patikimą vandens tiekimą tiek gyvenamosioms reikmėms, tiek sodų laistymui. Pastatuose įrengtos terasos, leidžiančios mėgautis panorama į kalnus ir apylinkes. Sieninis židinys suteikia papildomo šilumos šaltinio vėsesniais mėnesiais. Išorėje įrengti dideli garažai ir ūkiniai pastatai, galintys tarnauti kaip dirbtuvės arba papildomos patalpos.
Kaina nuo 295 000 € už 4 miegamųjų kambarių fincą su 113 m² gyvenamojo ploto ir 31 000 m² sklypu. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į dviejų gyvenamųjų vienetų struktūrą, baseinus ir didelį žemės plotą. Kaina apima visus pastatus, baseinus bei infrastruktūrą, tačiau galutiniai mokesčiai ir registravimo išlaidos priklauso nuo įsigijimo sąlygų ir vietinių teisinių reikalavimų.
Kasdieninis gyvenimas šioje fincoje susideda iš dviejų lygių. Viršutinis aukštas veikia kaip pagrindinis gyvenamasis namas su 2 miegamaisiais kambariais, svetaine, virtuve ir vonios kambariu. Žemiau esantis svečių priestatas turi du miegamuosius kambarius, svetainę, virtuvę ir vonios kambariu, idealiai tinka šeimos nariams arba svečiams. Rytais, kai saulė šviečia į pietvakarių kryptimi orientuotas terasas, galima ruošti pusryčius lauke arba pasimėgauti kava. Popietę galima praleisti baseine arba pasirūpinti sodu ir daržovėmis. Vakarais galima naudotis vasaros virtuve terasoje arba atsipalaiduoti šalia sieninio krosnies. Artimiausi prekybos centrai yra vos kelių dešimčių metrų atstumu, o kavinė ir restoranai Komarese bei Los Ventorrose pasiekiami per 8-12 minučių važiavimo automobiliu.
Gyvenimas Komarese pasižymi ramiu ir tradiciniu andalūziečių ritmu. Artimiausia vaistinė yra tik 81 m atstumu, o prekybos centrai – vos 27 m. Tai užtikrina kasdinių prekių įsigijimą be didesnių pastangų. Miestelyje yra keli restoranai ir kavinės, pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis arba trumpą važiavimą automobiliu. Sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos per 9,6 km esančioje ligoninėje. Komarese per metus vyksta apie 32 šventės, leidžiančios pajusti autentišką vietos kultūrą. Miestelis išsiskiria savo panoraminiu regėjimais į aplinkines kalnus, o trys regėjimo aikštės yra tik 0,1 km atstumu nuo centro.
Žemėlapis parodo Komaraso padėtį Montes de Málaga kalnų papėdėje, apie 700 m aukštyje virš jūros lygio. Finca yra šalia miestelio, lengvai pasiekiama pagrindiniais keliais. Miestelis žymus savo trais regėjimo aikštelėmis, iš kurių atsiveria panoraminiai vaizdai į Axarquía regioną.
Komarasas užima ypatingą padėtį Malagos provincijoje, esdamas apie 28 km į rytus nuo provincijos sostinės ir 24 km nuo Vélez-Málaga. Jis priklauso Axarquía komarkai, kurią sudaro 31 kaimas. Dėl savo padėties kalnų papėdėje, Komarasas pasižymi unikaliu miesto ir kaimo gyvenimo deriniu – jis turi visus būtinus miesto patogumus, kartu išlaikydamas autentišką kaimo atmosferą. Regione tai vienas aukščiausiai esančių miestelių, kuris siūlo spektakuliarius vaizdus į aplinkines lygumas.
Artimiausi paplūdimiai – Playa Los Rubios, Playa Victoria ir Playa Los Claros – yra apie 15 km tiesia linija, tačiau atsižvelgiant į kalnuotą vietovę, keliauti iki jų trunka apie 25-30 minučių automobiliu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 29 km atstumu, o kelionė iki jo trunka apie 35-40 minučių. Golfą mėgstantys žmonės gali lankytis netoliese esančiuose golfo klubuose: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Elektrinių automobilių įkrovimo stotis pasiekiama per 16 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Komarasas yra 724 m aukštyje virš jūros lygio, dėl ko jo klimatas yra švelnesnis nei pajūrio srityse. Vidutinė metų temperatūra siekia 17,8°C, o vasarą temperatūra svyruoja tarp 15-28°C. Per metus būna apie 3 894 saulėtingos valandos, leidžiančios mėgautis saulėtu oru didžiąją metų dalį. Plaukimui tinkamas vandens temperatūra paplūdimiuose trunka 4 mėnesius per metus. Aukštis virš jūros lygio užtikrina malonesnes vasaros temperatūras ir švelnesnes žiemas, su retais šalnų atvejais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Komarese nėra tiesioginės prieigos prie jūros, artimiausi paplūdimiai yra tik apie 15 km atstumu. Regionas garsėja savo Mėlynais vėliavais pažymėtais paplūdimiais, užtikrinančiais aukštą vandens kokybę ir aplinkos apsaugos standartus. Sportui mėgstantiems žmonėms Komarese yra trys sporto įrenginiai, o netoliese esantys golfo klubai siūlo aukštos kokybės golfo aikštynes. Regionas taip pat turi geras sąlygas žygiavimui kalnuose ir dviračių sportui, o upės slėnis prie objekto suteikia papildomo grožio.
3 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Komarasas užima ypatingą padėtį Malagos provincijoje, esdamas apie 28 km į rytus nuo provincijos sostinės ir 24 km nuo Vélez-Málaga. Jis priklauso Axarquía komarkai, kurią sudaro 31 kaimas. Dėl savo padėties kalnų papėdėje, Komarasas pasižymi unikaliu miesto ir kaimo gyvenimo deriniu – jis turi visus būtinus miesto patogumus, kartu išlaikydamas autentišką kaimo atmosferą. Regione tai vienas aukščiausiai esančių miestelių, kuris siūlo spektakuliarius vaizdus į aplinkines lygumas.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.6°C | 51 mm |
| Vasaris | 15.1°C | 45 mm |
| Kovas | 16.8°C | 63 mm |
| Balandis | 18.6°C | 40 mm |
| Gegužė | 21.4°C | 20 mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | 22.0°C | mm |
| Lapkritis | 17.6°C | mm |
| Gruodis | 15.5°C | mm |
Ref: VL327065
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais panašiais objektais regione, Komarese esanti finca turi kelis išskirtinius pranašumus. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar kainos prasideda nuo 269 950 €, tačiau tai yra daugiau urbanizuotas objektas be didelio žemės ploto. Lantana Residencial Mijase kainuoja nuo 205 000 €, tačiau tai yra nedideli būstai su minimaliu sklypu. Etherna Homes 2 Esteponoje kainuoja nuo 259 000 €, tačiau tai yra apartamentai be privataus sklypo ir papildomų patalpų. Komarese finca, priešingai nei šie projektai, siūlo didelį 31 000 m² žemės plotą su jau įrengta infrastruktūra, du atskirus gyvenamosios paskirties vienetus, ūkinius pastatus ir išorės patalpas. Komarese regionas taip pat pasižymi ramesne atmosfera nei pajūrio kurortai, o aukštis virš jūros lygio užtikrina švelnesnį klimatą vasaromis. Kitas skirtumas yra žemesnės nuomodavimo įstaigų ir paslaugų koncentracija, kas suteikia autentiškesnės ispanų kaimo gyvenimo patirties.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID