Uma propriedade rural tipo Finca-Cortijo localizada em Comares, Málaga, com 31.000 m² de terreno e duas unidades habitacionais independentes. A propriedade está situada num vale verdejante a 724 metros de altitude, oferecendo vistas panorâmicas para as montanhas circundantes. Com 113 m² de área construída distribuídos por quatro dormitórios e duas casas de banho, esta finca proporciona um estilo de vida rural com acesso a comodidades básicas a curta distância. A propriedade está concluída e pronta para ocupação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada na zona rural de Comares, uma vila na província de Málaga a cerca de 28 quilómetros da capital provincial. Situada a 724 metros de altitude nas encostas dos Montes de Málaga, a finca beneficia de uma posição elevada com vistas panorâmicas. A propriedade está a aproximadamente 15 quilómetros das praias mais próximas e a 29 quilómetros do aeroporto de Málaga-Costa del Sol.
Esta propriedade satisfaz as necessidades de quem busca um estilo de vida rural com potencial para auto-suficiência. Com duas unidades habitacionais separadas, acomoda famílias alargadas ou oferece possibilidades de rendimento através de arrendamento. A existência de três poços privados com mais de 100.000 litros de armazenamento de água, pomar de laranjas, olival e horta grande permite independência em termos de recursos básicos.
A propriedade está completamente concluída e pronta para ocupação imediata. Trata-se de uma construção existente em bom estado de conservação, não sendo um projeto de nova construção. A propriedade principal está registada no Registo Predial, enquanto os elementos construtivos adicionais estão refletidos no Cadastro. Não há prazos de construção ou fases de desenvolvimento pendentes.
A propriedade não oferece acesso direto a praias, estando localizada a aproximadamente 15 quilómetros da costa. Não dispõe de campos de golfe nas imediações, com os mais próximos a 29-32 quilómetros de distância. A altitude de 724 metros pode resultar em invernos mais frescos em comparação com áreas costeiras. A propriedade não está inserida num complexo residencial com serviços partilhados.
Esta propriedade é adequada para quem busca uma mudança significativa de estilo de vida, afastado do agito urbano mas ainda com acesso a serviços essenciais. Famílias que valorizam o espaço exterior, privacidade e potencial para auto-suficiência encontrarão nesta finca uma opção atractiva. A existência de duas unidades habitacionais separadas torna-a adequado para famílias alargadas com necessidades de espaço independente para gerações diferentes, ou para quem pretende gerar rendimento através do arrendamento turístico. Investidores que reconhecem o valor crescente de propriedades rurais com recursos hídricos próprios também se interessarão por esta oportunidade. A localização a menos de 30 minutos da costa permite desfrutar do melhor dos dois mundos - vida rural tranquila durante a semana e acesso a praias e entretenimento nos fins de semana. A propriedade também é adequada para quem pratica o teletrabalho e procura um ambiente inspirador e tranquilo.
A propriedade apresenta bom estado de conservação geral, com acabamentos práticos e funcionais adequados a uma residência rural. A casa principal dispõe de ar condicionado para controlo climático e lareira para aquecimento durante os meses mais frescos. A cozinha está totalmente equipada com armários de madeira e eletrodomésticos necessários para o dia a dia. As divisões interiores mostram acabamentos robustos e de fácil manutenção, adequados ao ambiente rural. O exterior beneficia de dois tanques de natação - um principal na zona superior e um mais pequeno na zona inferior - proporcionando opções de lazer durante os meses mais quentes. A existência de uma cozinha de verão coberta com área de churrasco amplia o potencial de entretenimento ao ar livre. Os materiais de construção utilizados são típicos da arquitetura rural da região, com bom isolamento térmico e durabilidade comprovada.
O preço desta propriedade é de €295.000, posicionando-a como uma opção de valor considerando a dimensão do terreno (31.000 m²) e a existência de duas unidades habitacionais independentes. A propriedade inclui infraestruturas valiosas como três poços privados com mais de 100.000 litros de capacidade de armazenamento de água, pomar de laranjas estabelecido, oliveiras e várias árvores de fruto. Em comparação com propriedades semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta finca oferece uma relação área/preço vantajosa considerando o potencial agrícola e habitacional.
Viver nesta finca significa adotar um ritmo de vida ditado pelas estações e pela natureza circundante. Os dias começam com o som do rio que flui durante a maior parte do ano e com vistas panorâmicas para as montanhas. A existência de duas unidades habitacionais permite flexibilidade no dia a dia - a casa principal pode servir como residência permanente enquanto o anexo pode acomodar familiares visitantes ou gerar rendimento adicional. A manutenção do pomar, olival e horta oferece uma rotina produtiva e conectada à terra. A localização a poucos minutos de Comares e Los Ventorros garante acesso a restaurantes e serviços essenciais sem sacrificar a tranquilidade do ambiente rural. Os invernos são mais amenos do que nas áreas costeiras, enquanto os verões beneficiam de temperaturas mais frescas devido à altitude.
A vida nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade e conexão com a natureza, mas sem isolamento completo. A vila de Comares, com restaurantes, farmácia e cafés, fica a apenas 12 minutos de distância, enquanto Los Ventorros, com várias opções de restauração, está a 8 minutos. Para necessidades de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 9,6 quilómetros, e o supermercado está a apenas 27 metros da propriedade. O acesso a 12 linhas de transporte público com 21 paragens nas proximidades oferece mobilidade sem necessidade de automóvel para deslocações básicas. A localização estratégica permite viagens relatively curtas à costa (cerca de 45 minutos até Vélez-Málaga) para acesso a serviços mais especializados, praias e opções de entretenimento. A altitude de 724 metros proporciona temperaturas mais amenas durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras, tornando os dias mais agradáveis para atividades exteriores.
O mapa mostra a localização da propriedade em Comares, situada a 724 metros de altitude nas encostas dos Montes de Málaga. A posição elevada oferece vistas panorâmicas sobre os vales circundantes. A propriedade está acessível através de estradas locais que a conectam a Comares (12 minutos) e a Los Ventorros (8 minutos). O mapa destaca a proximidade relativa às praias (15 km) e ao aeroporto de Málaga (29 km), evidenciando o equilíbrio entre vida rural e acesso a infraestruturas costeiras e de transporte.
A propriedade está localizada em Comares, um dos 31 povoados que compõem a comarca da Axarquía na província de Málaga. Situada a aproximadamente 28 quilómetros da capital provincial e a 24 quilómetros de Vélez-Málaga, Comares ocupa uma posição estratégica entre o interior montanhoso e o acesso às zonas costeiras. Esta localização permite desfrutar das vantagens da vida rural com relativa proximidade a serviços urbanos e praias. A vila situa-se nas encostas dos Montes de Málaga, conferindo-lhe características geográficas distintas das povoações costeiras e das localidades mais planas da região. Esta posição intermédia oferece um equilíbrio entre isolamento tranquilo e acesso conveniente a infraestruturas e serviços disponíveis nas cidades mais próximas.
A propriedade está estrategicamente localizada em termos de acesso a diversas infraestruturas e serviços. As praias mais próximas, como Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros, encontram-se a aproximadamente 15 quilómetros de distância, permitindo desfrutar do litoral em menos de 20 minutos de carro. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol está a 29 quilómetros, facilitando viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos incluem o Club de Golf Málaga Parador (29 km), o Club de Golf de Guadalhorce (30 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). A infraestrutura de recarga para veículos elétricos está disponível a 16 quilómetros. A proximidade imediata a um supermercado (27 metros) e farmácia (81 metros) garante acesso diário a necessidades básicas, enquanto o hospital a 9,6 quilómetros proporciona assistência médica em caso de necessidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variações entre 15°C e 28°C ao longo do ano. A altitude de 724 metros acima do nível do mar influencia positivamente as temperaturas, proporcionando verões mais frescos em comparação com as zonas costeiras. A região desfruta de aproximadamente 3.894 horas de sol por ano, garantindo abundante luminosidade. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização nas encostas dos Montes de Málaga cria microclimas favoráveis ao cultivo de citrinos e oliveiras, como evidenciado pelo pomar estabelecido na propriedade. A paisagem natural circundante é marcada por vegetação mediterrânica, com vistas panorâmicas para vales e montanhas que criam um ambiente visualmente estimulante durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias da Costa del Sol encontram-se a aproximadamente 15 quilómetros da propriedade, oferecendo acesso relativamente próximo ao litoral. As praias mais próximas incluem Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros, todas a distância similar. Embora não sejam especificamente mencionadas como praias Bandeira Azul nos dados fornecidos, a costa de Málaga é conhecida por possuir várias praias com esta distinção de qualidade. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos a distâncias que variam entre 29 e 32 quilómetros: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. A própria propriedade oferece oportunidades recreativas através dos dois tanques de natação (um principal e um de imersão), espaço exterior amplo para atividades ao ar livre, e três miradouros naturais (Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda e Mirador del Turrión) a apenas 0,1 quilómetro de distância, proporcionando vistas espetaculares da paisagem circundante.
3 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A propriedade está localizada em Comares, um dos 31 povoados que compõem a comarca da Axarquía na província de Málaga. Situada a aproximadamente 28 quilómetros da capital provincial e a 24 quilómetros de Vélez-Málaga, Comares ocupa uma posição estratégica entre o interior montanhoso e o acesso às zonas costeiras. Esta localização permite desfrutar das vantagens da vida rural com relativa proximidade a serviços urbanos e praias. A vila situa-se nas encostas dos Montes de Málaga, conferindo-lhe características geográficas distintas das povoações costeiras e das localidades mais planas da região. Esta posição intermédia oferece um equilíbrio entre isolamento tranquilo e acesso conveniente a infraestruturas e serviços disponíveis nas cidades mais próximas.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Ref: VL327065
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras propriedades na região, esta finca em Comares apresenta características distintivas que a posicionam de forma única no mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem tipicamente apartamentos ou vivendas em complexos residenciais, esta propriedade rural proporciona um estilo de vida completamente diferente. A dimensão significativa do terreno (31.000 m²) contrasta marcadamente com as áreas limitadas normalmente associadas a propriedades urbanas ou suburbanas. A existência de recursos hídricos próprios através de três poços representa uma vantagem significativa em comparação com propriedades dependentes de redes municipais, especialmente relevante numa região como o sul de Espanha onde a gestão da água é cada vez mais importante. A dualidade de duas unidades habitacionais oferece flexibilidade que raramente se encontra em propriedades comparáveis nesta faixa de preço. Embora projetos urbanos possam oferecer maior proximidade imediata a praias e entretenimento, esta finca proporciona uma qualidade de vida diferenciada, com espaço, privacidade e potencial para auto-suficiência que justificam o investimento de €295.000.
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