Această fermă (finca) este situată lângă Comares, Málaga, la 724 de metri deasupra nivelului mării, în Munții Málaga. Proprietatea constă în două locuințe: o casă principală înregistrată și o anexă separată pentru oaspeți, împreună cu 31.000 m² de teren cu pomi fructiferi, livadă de măslini și o grădină mare de legume. Cu patru dormitoare, două băi, două piscine și apă din trei surse private, proprietatea oferă posibilitatea unui stil de viață autosuficient într-o vale liniștită cu vedere la munți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în municipiul Comares, unul dintre cele 31 de sate din comarca Axarquía, la 28 de kilometri de orașul Málaga. Ferma este situată la o altitudine de 724 de metri, ceea ce rezultă într-un climat mai blând în comparație cu regiunile de coastă. Locația combină liniștea rurală cu facilități la distanță de mers pe jos.
Această fermă oferă două unități de locuit complet echipate, ideale pentru familii cu oaspeți sau pentru posibilități de închiriere. Cu un teren mare, apă din surse private și diverse grădini, proprietatea este potrivită pentru persoanele care doresc un stil de viață autosuficient, au degete verzi sau caută liniște și natură. Cele două piscine oferă răcorire în timpul lunilor de vară călduroase.
Acesta este un proiect deja finalizat (stare construcție: gata), ceea ce înseamnă că nu există timpi de așteptare pentru predare. Ferma este bine întreținută și locuibilă imediat. Există posibilități de extindere sau modificare a anexelor, cu condiția obținerii permiselor necesare. Infrastructura pentru apă și electricitate este deja prezentă.
Această fermă este situată la 15 km de cele mai apropiate plaje, ceea ce nu înseamnă distanță de mers pe jos. Amplasarea rurală necesită în general o mașină pentru deplasări și accesarea facilităților extinse. Deși facilitățile de bază sunt la distanță de mers pe jos, magazinele mai mari și facilitățile medicale sunt situate la o distanță mai mare.
Această fermă se potrivește persoanelor care caută o evadare din agitația vieții urbane și apreciază spațiul, natura și liniștea. Cele două unități de locuit separate o fac potrivită pentru familii extinse care doresc să locuiască împreună dar să-și păstreze intimitatea. De asemenea, este o opțiune excelentă pentru persoanele care doresc să genereze venituri suplimentare prin închirierea anexei pentru oaspeți turiști. Pentru iubitorii de grădinărit și persoanele care doresc un stil de viață autosuficient, combinația de livezi, livadă de măslini, grădină de legume și surse de apă private oferă o cadran ideală. Posibilitatea de a se bucura de activități în aer liber tot anul datorită climatului blând face proprietatea atractivă pentru persoanele care doresc un stil de viață activ în natură.
Ferma este în stare bună, cu diverse elemente funcționale care sporesc calitatea vieții. Locuința este echipată cu aer condiționat pentru controlul climatului în timpul lunilor de vară fierbinți, și un șemineu pentru serile mai reci din primăvară și toamnă. Bucătăria complet mobilată oferă utilizare imediată fără necesitatea unor renovări imediate. Terenul este organizat eficient cu o terasă acoperită care oferă protecție împotriva soarelui. Cele două piscine - o piscină principală lângă casa principală și o piscină mai mică lângă anexa pentru oaspeți - sunt construite pentru răcorire și recreere. Prezența a trei puțuri private cu o capacitate de stocare de peste 100.000 de litri este un avantaj tehnic care asigură aprovizionarea cu apă pentru irigații și uz casnic.
Această fermă este oferită începând de la €295.000, ceea ce înseamnă aproximativ €2.611 pe metru pătrat de locuit. Prețul include un teren mare de 31.000 m², două unități de locuit complete, două piscine și diverse anexe. În comparație cu proiecte similare din regiune, precum Aquamar din Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000), această fermă oferă o combinație unică de spațiu locuibil, teren și facilități la un preț competitiv. Caracteristicile specifice precum sursele de apă private și cele două unități de locuit separate oferă un avantaj distinct față de locuințele standard din aceeași categorie de preț.
Viața de zi cu zi în această fermă se caracterizează prin liniște și spațiu rural. Dimineața poate începe cu îngrijirea pomilor fructiferi și a grădinii de legume, alimentată de apa din cele trei puțuri proprii. Locuința principală oferă suficient spațiu pentru o familie, în timp ce anexa pentru oaspeți oferă posibilitatea de a găzdui oaspeți sau de a genera venituri din închirieri. Amplasarea la 724 de metri altitudine asigură temperaturi blânde, chiar și în timpul lunilor de vară fierbinți, cu o medie anuală de 17.8°C. Cele peste 3.800 de ore de soare pe an fac posibilă viața în aer liber aproape tot anul. Satul Comares, la 12 minute distanță, oferă facilități zilnice precum un supermarket și o farmacie. Combinația dintre autosuficiență prin sursele de apă proprii, pomii fructiferi și grădina de legume oferă o viață rezonabil de independentă, în timp ce apropierea de sate și regiunile de coastă păstrează legătura cu lumea exterioară.
Viața în această fermă combină liniștea rurală cu acces rezonabil la facilități. Satul Comares, la doar 12 minute de condus, oferă facilități de bază precum un supermarket (la 27 metri distanță) și o farmacie (la 81 metri). Magazine mai extinse și diverse restaurante pot fi găsite în Los Ventorros, la doar 8 minute distanță. Pentru îngrijiri medicale, cel mai apropiat spital este la 9,6 km distanță, accesibil în 15-20 de minute. Amplasarea la 724 de metri altitudine în Munții Málaga oferă o vedere panoramică asupra regiunii Axarquía. Deși o mașină este în principiu necesară pentru deplasări mai lungi, facilitățile de bază sunt disponibile la distanță de mers pe jos. Apropierea de 12 linii de transport public cu 21 stații în zonă oferă alternative de transport.
Această hartă arată amplasarea strategică a fermei lângă Comares, cu o vedere panoramică asupra regiunii Axarquía. Poziția la 724 de metri altitudine oferă o perspectivă unică asupra văilor și satelor învecinate. Harta ilustrează apropierea de facilități precum supermarketuri și farmacii în imediata apropiere, precum și distanța relativă față de orașe importante precum Málaga și Vélez-Málaga, și accesul la plajele de pe Costa del Sol.
Comares este situat strategic în regiunea Axarquía, la aproximativ 28 de kilometri de capitala provinciei Málaga și 24 de kilometri de Vélez-Málaga. Amplasarea la 724 de metri altitudine oferă o perspectivă unică asupra orașelor învecinate și a Mării Mediterane. Această poziție permite locuitorilor să se bucure de liniștea unui mediu rural păstrând în același timp facilitățile urbane la o distanță rezonabilă. În comparație cu localitățile de coastă precum Torre del Mar și Vélez-Málaga, Comares oferă un climat mai răcoros și mai puțină agitație turistică în timpul sezonului de vârf.
Ferma din Comares oferă un echilibru favorabil între izolare rurală și accesibilitatea la facilități. Pentru cumpărăturile zilnice și nevoile de bază, un supermarket este disponibil la doar 27 metri distanță de mers pe jos, în timp ce o farmacie este situată la 81 metri distanță. Pentru îngrijiri medicale, cel mai apropiat spital este la 9,6 km distanță, accesibil în aproximativ 15-20 de minute. Iubitorii de plajă se pot bucura de plajele de pe Costa del Sol, cu Playa Los Rubios, Playa Victoria și Playa Los Claros toate situate la aproximativ 15 km distanță. Pentru entuziaștii de golf, există diverse terenuri de golf în regiune, cu Club de Golf Málaga Parador la 29 km, Club de Golf de Guadalhorce la 30 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 32 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Ferma este situată la o altitudine de 724 de metri deasupra nivelului mării în Munții Málaga, ceea ce rezultă într-un climat mai temperat decât regiunile de coastă învecinate. Cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și variații de temperatură între 15°C și 28°C pe parcursul anului, locația oferă un climat de viață confortabil. Diferența de altitudine asigură nopți mai răcoroase și mai puțină umiditate decât în zonele de coastă. Cu aproximativ 3.894 de ore de soare pe an, locuitorii se pot bucura de multă lumina solară, ceea ce este excelent pentru livezile și grădina de legume prezente. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Piscinele proprii extind însă posibilitatea de răcorire în timpul lunilor mai calde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși ferma în sine este situată în mediul rural, regiunea oferă diverse posibilități de recreere la distanță mică. Plajele de pe Costa del Sol, inclusiv Playa Los Rubios, Playa Victoria și Playa Los Claros, sunt toate situate la aproximativ 15 km distanță. Aceste plaje oferă o evadare excelentă pentru înot și activități acvatice în timpul lunilor de vară. Entuziaștii de golf pot alege între diverse terenuri de golf din apropiere: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Aceste terenuri oferă experiențe de joc variate cu vedere asupra împrejurimilor.
3 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Comares este situat strategic în regiunea Axarquía, la aproximativ 28 de kilometri de capitala provinciei Málaga și 24 de kilometri de Vélez-Málaga. Amplasarea la 724 de metri altitudine oferă o perspectivă unică asupra orașelor învecinate și a Mării Mediterane. Această poziție permite locuitorilor să se bucure de liniștea unui mediu rural păstrând în același timp facilitățile urbane la o distanță rezonabilă. În comparație cu localitățile de coastă precum Torre del Mar și Vélez-Málaga, Comares oferă un climat mai răcoros și mai puțină agitație turistică în timpul sezonului de vârf.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL327065
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte similare din regiune, această fermă din Comares oferă o combinație unică de spațiu, posibilități de autosuficiență și valoare. În timp ce Aquamar din Torre del Mar (de la €269.950) și Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) oferă apartamente sau case mai tradiționale în zone urbane sau costiere, această fermă prezintă o experiență rurală autentică cu mult mai mult teren și spațiu de viață exterior. Spre deosebire de Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000), care este probabil mai axat pe apartamente moderne de coastă, această fermă din Comares oferă un stil de viață spaniol mai tradițional cu posibilitatea de autosuficiență. Prezența a două unități de locuit separate și posibilitatea de a genera venituri din închirieri diferențiază acest proiect de multe locuințe standard din aceeași categorie de preț.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID