Финка в Комаресе представляет собой сельскую усадьбу типа Cortijo в провинции Малага, общей площадью 31 000 м² с жилой площадью 113 м². Объект включает в себя два отдельных жилых помещения: основной дом и гостевой аннекс, что обеспечивает гибкость в использовании. Расположенный в зеленой долине с ручьем, объект предлагает уединение и близость к природе. Усадьба окружена зрелым апельсиновым садом, различными цитрусовыми и фруктовыми деревьями, оливковой рощей и большим огородом. Статус строительства: завершено, готово к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Комаресе, в предгорьях гор Сьерра-Невада на высоте 724 метра над уровнем моря. Комарес является частью комарки Ахаркия в провинции Малага. Муниципалитет находится примерно в 28 км от столицы провинции и в 24 км от Велес-Малага, что обеспечивает удобный доступ к городским удобствам при сохранении сельского уединения.
Объект соответствует потребностям в приватной загородной жизни с возможностью ведения сельского хозяйства. Наличие двух отдельных жилых единиц идеально подходит для размещения расширенной семьи, приема гостей или создания дохода от сдачи в аренду. Большой земельный участок позволяет заниматься садоводством, а две террасы с бассейнами создают пространства для отдыха на свежем воздухе в течение всего года.
Объект полностью завершен и готов к немедленному заселению. Строительство завершено, все необходимые коммуникации подключены. Объект не относится к новостройкам, что означает немедленную доступность без ожидания завершения строительных работ. Документация на объект полностью оформлена и готова к передаче новому владельцу.
Объект не предлагает городской инфраструктуры непосредственно на территории. Удаленность от побережья (15 км до ближайших пляжей) требует использования транспорта для доступа к пляжным зонам. Находясь на высоте 724 метра, в зимние месяцы возможны более низкие температуры по сравнению с прибрежными районами. Объект не подходит для тех, кто предпочитает городскую среду с пешей доступностью к широкому спектру услуг.
Этот объект идеально подходит для семей, ищущих постоянное проживание в сельской местности с возможностью ведения собственного подсобного хозяйства. Наличие двух отдельных жилых единиц обеспечивает гибкость для размещения расширенной семьи или приема гостей на длительный срок. Для инвесторов, интересующихся доходом от аренды, объект представляет привлекательность благодаря возможности сдавать основное жилье и гостевой дом отдельно, особенно в летние месяцы, когда спрос на аренду в сельской местности растет. Пенсионеры, желающие проживать в спокойной естественной среде с возможностью садоводства в качестве хобби, также оценят этот объект. Для творческих профессионалов или фрилансеров, ищущих уединенную атмосферу для работы, удаленное расположение и наличие дополнительных построек делают объект привлекательным вариантом.
Объект находится в хорошем состоянии, что отражает его пригодность для немедленного проживания. Основной дом и гостевой аннекс имеют практичную планировку с функциональными зонами. Кухни полностью оборудованы необходимой техникой для комфортного использования. Система климатического контроля включает кондиционирование для охлаждения в летние месяцы и камин для обогрева в прохладные периоды, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Внешняя отделка включает в себя крытые террасы, защищенные от прямого солнца, что позволяет проводить время на открытом воздухе даже в жаркие дни. Бассейны являются важным элементом комфорта в испанском климате, особенно учитывая высоту расположения объекта. Наличие системы водоснабжения из трех частных колодцев и емкостей для хранения воды демонстрирует продуманность инженерных решений для обеспечения автономности.
Цена объекта начинается от €295,000, что учитывает большие размеры участка (31 000 м²) и наличие двух отдельных жилых помещений. Эта позиционирование объекта в средне-высоком сегменте рынка сельской недвижимости в регионе Ахаркия. Наличие двух независимых жилых единиц повышает потенциальную рентабельность инвестиций, поскольку они могут использоваться отдельно или сдаваться в аренду. Учитывая завершенный статус строительства и готовность к немедленному использованию, дополнительные инвестиции не требуются.
Это место представляет собой сельскую усадьбу с двумя уровнями, каждый из которых предлагает свои возможности для жизни и отдыха. На верхнем уровне находится зарегистрированный основной дом с двумя спальнями, гостиной, кухней и ванной комнатой, а также плавательным бассейном, летней кухней и большим гаражом. Эта часть идеально подходит в качестве основного постоянного жилья или для сдачи в аренду в отпускной период. На нижнем уровне расположен гостевой дом с одной большой и одной маленькой спальней, гостиной, кухней и ванной комнатой, а также небольшим бассейном для освежения в летние месяцы. Участок площадью 31 000 м² включает в себя зрелый апельсиновый сад, различные цитрусовые и фруктовые деревья, оливковую рощу и большой огород, что позволяет вести самодостаточный образ жизни с собственными продуктами. Река, протекающая по большей части года, создает уникальную звуковую атмосферу и повышает биоразнообразие территории.
Жизнь в этом объекте сочетает сельское уединение с доступом к базовым услугам. Комарес, расположенный в 12 минутах езды, предлагает основные повседневные услуги: магазины, рестораны и медицинские учреждения. Восемь минут езды до Лос Венторроса обеспечивают доступ к нескольким ресторанам для разнообразия кулинарного опыта. Более крупные покупки и специализированные услуги доступны в Велес-Малага, примерно в 45 минутах езды, что является приемлемым расстоянием для периодических поездок. Учитывая сельский характер местности, наличие автомобиля является практически необходимым для полноценного проживания. В то же время, некоторая инфраструктура, такая как аптека и продуктовый магазин, доступна пешком, что добавляет удобства в повседневной жизни. Регион известен своей спокойной атмосферой и традиционным андалусским образом жизни.
На карте представлен объект в Комаресе, расположенный в горной части Ахаркии. Объект находится в 28 км от Малаги и в 24 км от Велес-Малага. Визуально можно отметить высотное положение объекта (724 м над уровнем моря) и его удаленность от побережья (15 км до ближайших пляжей). Карта также отображает близость к основным транспортным артериям, связывающим Комарес с другими населенными пунктами региона.
Комарес занимает уникальное положение в комарке Ахаркия, будучи одним из 31 деревень, составляющих этот исторический регион. Расположенный в предгорьях гор Сьерра-Невада на высоте 724 метра, Комарес предлагает панорамные виды на окружающую долину и горы. По сравнению с прибрежными городами, Комарес предлагает более прохладный климат и аутентичную атмосферу традиционной андалусской деревни. В отличие от более туристических центров, Комарес сохраняет аутентичность и предлагает более медленный темп жизни вдали от массового туризма.
Ближайшие пляжи (Playa Los Rubios, Playa Victoria, Playa Los Claros) расположены на расстоянии 15 км, что требует около 20-25 минут езды на автомобиле. Международный аэропорт Малаги находится в 29 км, обеспечивая удобную связь для международных путешествий. Базовые услуги доступны в непосредственной близости: продуктовый магазин всего в 27 метрах, аптека — в 81 метре, а больница — в 9,6 км. Гольф-клубы расположены на расстоянии 29-32 км, что делает их доступными для любителей гольфа. Для владельцев электромобилей ближайшая зарядная станция находится в 16 км. Учитывая высоту расположения объекта, автомобиль является рекомендуемым транспортом для полноценного доступа ко всем услугам.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Благодаря расположению на высоте 724 метра над уровнем моря, регион имеет умеренный климат со среднегодовой температурой 17,8°C. Летние температуры колеблются в диапазоне 15-28°C, что создает комфортные условия без изнуряющей жары, характерной для прибрежных районов. Объект получает около 3 894 часов солнечного света в год, что делает солнечную энергию потенциальным источником альтернативного энергоснабжения. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение в предгорьях обеспечивает более прохладные летние температуры по сравнению с побережьем и более мягкие зимы, что создает уникальный микроклимат, сочетающий средиземноморские черты с горным влиянием.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на inland-расположение, объект обеспечивает доступ к пляжам Costa del Sol на расстоянии 15 км. Ближайшие пляжи включают Playa Los Rubios, Playa Victoria и Playa Los Claros, которые предлагаю_t возможности для плавания и загорания в течение примерно 4 месяцев в году. Для любителей гольфа доступно несколько клубов: Club de Golf Málaga Parador (29 км), Club de Golf de Guadalhorce (30 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 км). Регион предлагает множество возможностей для активного отдыха на природе: пеший туризм по горным тропам вокруг Комареса, посещение смотровых площадок с панорамными видами на долину. В самом Комаресе и окрестностях имеется 3 спортивных объекта, что обеспечивает возможности для поддержания физической активности.
3 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Комарес занимает уникальное положение в комарке Ахаркия, будучи одним из 31 деревень, составляющих этот исторический регион. Расположенный в предгорьях гор Сьерра-Невада на высоте 724 метра, Комарес предлагает панорамные виды на окружающую долину и горы. По сравнению с прибрежными городами, Комарес предлагает более прохладный климат и аутентичную атмосферу традиционной андалусской деревни. В отличие от более туристических центров, Комарес сохраняет аутентичность и предлагает более медленный темп жизни вдали от массового туризма.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ref: VL327065
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Финка в Комаресе отличается от других проектов в регионе своим уникальным сочетанием удаленности и функциональности. По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), который находится в прибрежной зоне, объект в Комаресе предлагает больше уединения, пространства и природы, но требует компромисса в виде удаленности от побережья. В то время как Aquamar ориентирован на типичный прибрежный образ жизни с легким доступом к пляжам и городской инфраструктуре, финка в Комаресе предоставляет аутентичный сельский опыт с возможностью ведения сельского хозяйства. В сравнении с Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), который предлагает современные жилые комплексы в более туристической зоне, объект в Комаресе сохраняет традиционный характер и предлагает большее пространство на территории. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) является еще одним прибрежным проектом, который предлагает современные удобства, но не может сравниться с масштабом земельного участка и возможностями для самодостаточного образа жизни, предоставляемыми финкой в Комаресе.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID