Сеоско имање Финца-Кортихо у Комаресу, малом планинском граду на надморској висини од 724 метра у регији Ахаркија. Имање се простире на 31.000 м² са две стамбене јединице, главном кућом и гостинским анексом. Смештено у мирној зеленој долини где се чује звук реке током већине године. Поседује велики број воћака, укључујући наранџе и маслине, заједно са повртњаком. Имање нуди приватност, приступ природи и потенцијал за изнајмљивање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање се налази у унутрашњости, у оквиру урбаног окружења са погодностима на пешачкој удаљености. Смештено је у подножју планина Монте де Малага, на 724 метра надморске висине. Удаљено је 15 км од најближих плажа и 29 км од аеродрома. Комарес представља један од 31 села која чине регију Ахаркија, што пружа аутентични андалузијски живот.
Погодно за оне који траже самоодржив начин живота са просторним двориштем и могућношћу узгоја сопствене хране. Два спрата пружају флексибилност за породице или за домаће изнајмљивање. Главна кућа нуди 2 спаваће собе док доњи анекс има још две, што чини погодним за веће породице или госте. Присуство два базена омогућава уживање водених активности током целе године.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Структурално, имање се састоји од две засебне стамбене јединице регистроване у катастарским књигама. Главна кућа је регистрована у земљишној књизи, док додатни елементи постоје у катастру. Имање користи главни електрични систем и воду из три приватна бунара са капацитетом складиштења од преко 100.000 литара.
Пројекат није погодан за оне који траже урбани начин живота са непосредним приступом плажама пешке. Због планинског положаја, долазак до обалских подручја захтева употребу возила. Иако су основне погодности у околини, опсежнија куповина или специјалистичке услуге захтевају путовање до већих градова. Због надморске висине, зиме могу бити хладније него у приобалним подручјима.
Ово имање одговара онима који траже трајни прелазак у руралну Шпанију са могућношћу самоодрживог живота. Погодно је за породице које желе простор за децу да расту у контакту с природом, уз истовремено одржавање веза са традиционалним андалузијском културом. За уметнике, писце или оне који раде од куће, локација нуди инспирацију и мир који не постоје у урбаним срединама. Инвеститори у туристичке изнајмљивање могу искористити два засебна стамбена простора, који нуде могућност генерисања прихода током целе године. С обзиром на климу са око 3.894 сатни сунца годишње, имање такође привлачи оне који желе да избегну хладније климе северне Европе.
Имање показује добро стање очуваности, са функционалним просторима који задовољавају основне потребе становања. Главна кућа опремљена је климатизацијом и камином, што осигурава удобност током целе године. Кухиња је потпуно опремљена и спремна за употребу. Спољашњи простори укључују покривену терасу и летњу кухињу, проширујући простор за дневне активности. Оба базена, главни и мањи за хлађење, доприносе квалитету живота топлим месецима. Постојећи гараже и помоћни простори пружају додатну вредност и могућност адаптације према потребама нових власника.
Почетна цена имања износи €295.000, што га позиционира у средњи ценовни сегмент имовине у Ахаркија регији. Цена одражава вредност великог земљишног поседа од 31.000 м² заједно са постојећим грађевинама. Поред главне цене, потенцијални купци би требало да узму у обзир додатне трошкове попут пореза на пренос имовине, нотарских трошкова и регистрације власништва. Цена у односу на величину земљишта представља конкурентну понуду у поређењу с сличним имањима у региону.
Свакодневни живот на овом имању одвија се у ритму природе. Јутра почињу са чашом кафе на тераси са погледом на околне брхе и воћњаке. Захваљујући југозападној оријентацији, тераса прима сунце током већег дела дана. Локација на 724 метра надморске висине доноси свежији ваздух током летњих месеци, са просечним температурама између 15-28°C. Двориште од 31.000 м² пружа довољно простора за узгој поврћа и воћа, подржавајући полу-самодовољан начин живота. Гости могу да користе засебан анекс, омогућавајући приватност за све станаре. Увече, звук реке и повремено звиждук птица стварају амбијент мирне сеоске атмосфере, далеко од урбане буке.
Живот у Комаресу нуди равнотежу између руралне тишине и приступа основним услугама. Основне погодности као што су апотека (81 м) и супермаркет (27 м) налазе се на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневне активности. Поша је удаљен 9,6 км, доступна здравствена заштита је у разумном домету. Локални ресторани и кафеи пружају могућност друштвених активности без потребе за дугим путовањем. За опсежније куповине или услуге, Велез-Малага се налази на око 45 минута вожње. Јавни превоз са 12 линија и 21 стајалиштем повезује Комарес са околним градовима, иако је аутомобил практичнији за свакодневне активности изван села.
Комарес се налази у срцу Ахаркија регије, окружен брдима Монте де Малага. Карт приказује стратешки положај имања у односу на кључне дестинације: плаже на истоку на 15 км, аеродром на југу на 29 км, и окружне градове. Положај на 724 метра надморске висине видљив је кроз топографске линије које приказују брдски терен око Комареса. Мапа такође приказује близину природних резервата и заштићених подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Комарес заузима стратешки положај у регији Ахаркија, удаљен око 28 км од главног града провинције Малага и 24 км од Велез-Малаге. Један је од 31 села која чине ову историјску регију, познату по очуваној андалузијској архитектури и култури. Положај брда на 724 метра надморске висине пружа панорамски поглед на долину и околне планине. Локација нуди равнотежу између руралне изоловације и приступа урбаним центрима кроз добро повезану путну мрежу.
Плаже Лос Рубиос, Викторија и Лос Кларос налазе се на око 15 км, што представља приближно 20-25 минута вожње до приморских зона. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 29 км, око 30-35 минута вожње. Голф клубови у региону укључују Клуб де Голф Малага Парадор (29 км), Клуб де Голф де Гуадалорце (30 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (32 км), што их чини доступним за једнодневне излете. Станица за електрична возила налази се на 16 км, док се најближа већа болница налази на 9,6 км у близини.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес се налази на 724 метра надморске висине, што доноси благи микроклимату са свежим летњим ноћима у поређењу са приобалним подручјима. Регија ужива у просечно 3.894 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Температуре се крећу од 15°C до 28°C током године, са купателном сезоном која траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Надморска висина и близина планина стварају природну баријеру која модерира екстремне температуре, чинећи климатске услове пријатнијим током летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако имање није директно на обали, плаже су доступне за дневне излете. Најближе плаже укључују Лос Рубиос, Викторија и Лос Кларос, све на око 15 км удаљености. Регија нуди три голф клуба у радијусу од 30-32 км: Клуб де Голф Малага Парадор, Клуб де Голф де Гуадалорце и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез. Локалне спортске установе у околини пружају могућност за рекреативне активности. Две локалне водене површине, главни базен и мањи базен за хлађење, нуде могућност за пливање и опуштање без напуштања имања.
3 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 46 mm |
| Фебруар | 8.9°C | 36 mm |
| Март | 10.4°C | 128 mm |
| Април | 12.6°C | 69 mm |
| Мај | 16.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.3°C | 10 mm |
| Јул | 24.5°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 5 mm |
| Септембар | 20.3°C | 33 mm |
| Октобар | 16.4°C | 56 mm |
| Новембар | 11.4°C | 79 mm |
| Децембар | 8.9°C | 55 mm |
Ref: VL327065
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у регији, Финца-Кортихо у Комаресу нуди јединствену комбинацију великог земљишног поседа и два стамбена простора. Пројекти као што је Аквамар у Торед дел Мару (од €269.950) нуде модерне станове у приобалном подручју, али без екстеријерног простора који Комарес пружа. Лантана Ресиденцијал у Михасу (од €205.000) има нижу почетну цену, али не може да се упореди са величином земљишта од 31.000 м² које пружа ово имање. Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000) фокусира се на савремене градске резиденције у урбаном окружењу, док Комарес нуди рурални начин живота са могућношћу самоодрживости. Јединствена предност Комареса лежи у његовом планинском положају са погледом на долину, комбинованом са приступом и плажама и градским центрима у разумном домету.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
