Ця фінка-кортехо розташована в Комаресі, Малага, на висоті 724 метри над рівнем моря. Вона складається з двох житлових блоків: головного будинку та гостьового анексу. Власність має площу 113 м² житлової площі та 31 000 м² земельної ділянки з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами. На території є два басейни, сади з фруктовими деревами та власні колодязі для водопостачання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у внутрішній частині регіону, в містечку Комарес, що входить до комарки Аксаркия. Місцевість знаходиться на схилах гір Сьєрра-Невада, що забезпечує панорамні види на гори та сільську місцевість. Комарес відомий своїми краєвидами та традиційним андалуським характером.
Ця фінка ідеально підходить для сімей, які потребують простору та приватності. Наявність двох окремих житлових блоків дозволяє розмістити розширену родину або приймати гостей. Велика земельна ділянка забезпечує можливості для садівництва, городництва та самостійного способу життя.
Проект повністю завершений та готовий до заселення. Стан будівлі оцінюється як добрий, з усіма необхідними інженерними системами, включаючи електрику та водопостачання з власних колодязів. Будівля не вимагає негайних ремонтних робіт або додаткових інвестицій.
Цей об'єкт не пропонує безпосереднього доступу до пляжу, оскільки він знаходиться у внутрішній частині регіону, приблизно за 15 км від узбережжя. Відсутні послуги консьєржа чи технічного обслуговування, оскільки це приватна фінка. Можливість перетворення прибудов на житлові приміщення вимагатиме отримання дозволів.
Ця фінка особливо підійде тим, хто шукає спосіб життя у гармонії з природою, але без повної ізоляції від цивілізації. Вона ідеальна для сімей, які хочуть жити разом, але зберігати певну незалежність завдяки двом окремим житловим блокам. Для людей, що мріють про самостійне життя, наявність трьох власних колодязів та великого городу створює ідеальні умови. Також це хороша інвестиція для тих, хто планує здавати нерухомість у оренду, оскільки два блоки можна використовувати окремо. Якщо ви цінуєте спокій, але бажаєте мати можливість швидко дістатися до міста або аеропорту, ця локація забезпечить і те, і інше.
Об'єкт має хороший стан з якісними матеріалами та функціональним плануванням. Головний будинок обладнаний системою кондиціювання повітря та каміном, що забезпечує комфорт протягом усього року. Кухня повністю укомплектована необхідними приладами та меблями. На території є надійна система водопостачання з трьох власних колодязів та резервуарів для зберігання понад 100 000 літрів води. Зовнішні території включають два басейни, літню кухню, барбекю та великі гаражі. З огляду на висотне розташування, будівля спроектована з урахуванням місцевих кліматичних особливостей, що забезпечує природну вентиляцію та зменшення потреби в кондиціюванні.
Вартість цього об'єкта становить €295,000, що включає 113 м² житлової площі та 31 000 м² земельної ділянки. Ціна відображає унікальність пропозиції з двома окремими житловими блоками, власними водними ресурсами та великою територією. У порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, ця фінка пропонує більшу земельну ділянку та кращу інфраструктуру за помірну ціну.
Щоденне життя на цій фінці характеризується спокоєм та близькістю до природи. Вранці можна насолоджуватися кавою на терасі з видом на гори, вдень займатися садівництвом у великому городі або доглядати за фруктовими деревами. Два окремі басейни дозволяють охолоджуватися в спекотні дні. Наявність двох житлових блоків дає можливість одночасно мешкати кільком поколінням родини або здавати один блок у оренду. Ввечері можна готувати на відкритій кухні або біля барбекю, насолоджуючись тишиною та чистим повітрям. За необхідності, всі основні послуги доступні у самому Комаресі, який знаходиться всього за 12 хвилин їзди.
Життя в Комаресі поєднує сільський спокій з доступом до необхідних послуг. В самому містечку знаходяться ресторани, кафе, аптеки та магазини, що розташовані у межах пішої доступності. До найближчого супермаркету всього 27 метрів, а до аптеці - 81 метр. Для медичного обслуговування необхідно їхати до лікарні, що знаходиться за 9,6 км. Транспортна інфраструктура включає 12 громадських маршрутів та 21 зупинку, що дозволяє без особистого авто дістатися до навколишніх міст. Для більшої мобільності, особливо для поїздок до узбережжя або аеропорту, рекомендується мати власний транспорт.
Ця карта показує розташування фінки в Комаресі, що знаходиться в центральній частині провінції Малага. Висотне положення (724 м над рівнем моря) забезпечує панорамні види на навколишні гори та долини. Близькість до Велис-Малага (24 км) та столиці провінції (28 км) робить цю локацію зручною для доступу до міських послуг.
Комарес займає стратегічне положення в провінції Малага, приблизно за 28 км від столиці провінції та 24 км від Велес-Малага. Містечко є одним із 31 населених пунктів, що утворюють комарку Аксаркия. Його розташування на схилах гір Сьєрра-Невада забезпечує не тільки мальовничі пейзажі, але й захист від надмірної спеки, що робить його привабливим для проживання протягом усього року порівняно з приморськими містами.
Розташування фінки забезпечує збалансовану доступність до основних об'єктів інфраструктури. До міжнародного аеропорту Малага - Коста-дель-Соль - всього 29 км, що робить подорожі зручними. Найближчі пляжі, такі як Плая-лос-Рубіос, Плая-Вікторія та Плая-лос-Кларос, знаходяться на відстані приблизно 15 км. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (29 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (30 км) та Кампо-де-Гольф-Мігель-Ангель-Хіменес (32 км). Найближча зарядна станція для електромобілів розташована за 16 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес знаходиться на висоті 724 метри над рівнем моря, що створює помірний клімат з середньорічною температурою 17,8°C. Літо спекотне з температурами до 28°C, а зими м'які з показниками близько 15°C. Річна кількість сонячних годин становить 3 894, що забезпечує достатньо сонячного світла протягом усього року. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C. Висотне розташування захищає від надмірної спеки влітку та створює комфортні умови для проживання протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Незважаючи на внутрішнє розташування, фінка забезпечує доступ до красивих пляжів Коста-дель-Соль, розташованих приблизно за 15 км. Пляжі Плая-лос-Рубіос, Плая-Вікторія та Плая-лос-Кларос пропонують можливості для плавання та відпочинку біля моря. Для любителів активного відпочинку доступні три гольф-поля в межах 30-32 км. У самому Комаресі є три спортивні об'єкти, а також оглядові майданчики, такі як Мірадор-Пуерта-дель-Агуа, Мірадор-де-ла-Руеда та Мірадор-дель-Турріон, які знаходяться всього за 0,1 км від об'єкта.
3 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Комарес займає стратегічне положення в провінції Малага, приблизно за 28 км від столиці провінції та 24 км від Велес-Малага. Містечко є одним із 31 населених пунктів, що утворюють комарку Аксаркия. Його розташування на схилах гір Сьєрра-Невада забезпечує не тільки мальовничі пейзажі, але й захист від надмірної спеки, що робить його привабливим для проживання протягом усього року порівняно з приморськими містами.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Ref: VL327065
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тлі інших проектів у регіоні, ця фінка в Комаресі пропонує унікальне поєднання ціни, розташування та характеристик. Порівняно з Аквамар у Торре-дель-Мар (від €269 950), цей об'єкт знаходиться в більш спокійному, внутрішньому районі з більшим земельним наділом. На відміну від Лантана Ресіденціаль у Міхасі (від €205 000), фінка пропонує більш автентичний андалуський досвід з двома окремими житловими блоками. Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259 000) знаходиться ближче до узбережжя, але пропонує менше приватності та меншу земельну ділянку. Основна перевага цієї фінки - це баланс між доступністю до міських послуг та можливістю жити в природному середовищі. Регіон Аксаркия, де знаходиться Комарес, відомий своєю автентичністю та традиційним способом життя, що контрастує з більш туристичними районами на узбережжі. Це створює унікальну можливість для тих, хто шукає справжню Іспанію, але з сучасними зручностями.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID