关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于科马雷斯内陆地区，处于一个宁静的绿色山谷中。其地理位置位于安达卢西亚地区阿克萨基亚地区，是构成该地区的31个村庄之一。距离马拉加省首府约28公里，距离贝莱斯-马拉加24公里。虽然地处农村地区，但基本设施如药房和超市均在步行距离内。
这座庄园适合寻求空间、隐私和自给自足生活方式的居民。两个独立的居住单元使其适合扩展家庭居住或接待客人。大面积的果园、橄榄园和菜园为喜欢园艺和家庭种植的人提供了充足空间。车库和附属建筑可转换为工作室或工作空间，满足创意工作需求。
该项目已完全建成并准备入住。主要住宅已在地政局登记，而附属建筑反映在地籍和财产税记录中。物业结构为两层布局，上层是主住宅，下层是客房单元。外部设施包括两个游泳池、夏季厨房和大型车库，所有设施都已完工并可立即使用。
该物业不提供城市地区的便利性，如步行范围内的多样化餐厅和购物选择。位于海拔724米，可能不适合行动不便者，因为地形可能有坡度。距离最近的蓝旗海滩约15公里，不适合寻求海滩步行距离的买家。该物业不提供社区设施，如公共游泳池或花园维护服务。
这座庄园适合那些寻求更大空间和隐私的家庭，特别是那些有扩展家庭或经常接待客人的家庭。对于希望建立部分自给自足生活方式的人来说，三口私人水井、大容量储水和可耕种土地提供了实现这一目标的基础。它也适合那些寻求乡村生活体验但不想完全切断与城市联系的人，因为马拉加和贝莱斯-马拉加都在合理驾驶距离内。对于考虑在西班牙进行乡村旅游投资的买家来说，两个独立单元提供了创造收入的机会。此外，对于喜欢园艺、户外活动和在自然环境中生活的人来说，这个物业提供了充足的空间和资源。那些欣赏当地社区和传统文化的人也会被科马雷斯及其32个年度节日所吸引。
这座乡村庄园采用适合农村环境的坚固材料建造。主住宅和客房公寓都采用实用且耐用的装修，考虑到物业的使用性质。空调系统提供全年的温度控制，而壁炉为冬季月份提供额外的取暖。厨房设备齐全，配备木质橱柜，提供充足的存储和工作空间。外部区域包括带盖露台，提供遮阳区域，而烧烤设施适合户外餐饮。游泳池采用标准乡村风格建造，注重功能性而非豪华装修。花园设计为易于维护，与周围的自然环境融为一体。整体装修质量良好，反映了一个维护良好且实用的乡村住宅，而不是豪华度假村。家具部分配备，允许新居民根据自己的喜好添加个人风格。
该乡村庄园的起价为295,000欧元，考虑到31,000平方米的土地面积和两个独立居住单元，这代表每平方米约9.56欧元的土地价格。该价格包括主要住宅和客房公寓，以及果园、橄榄园和菜园。与周边地区如托雷德尔马尔（起价269,950欧元）、米哈斯（起价205,000欧元）和埃斯特波纳（起价259,000欧元）的物业相比，该庄园提供了更大的土地面积和自给自足的潜力，尽管位置更为内陆。价格反映了其作为可立即入住的自给自足乡村物业的价值，不需要额外投资于基本基础设施。
在这个乡村庄园，日常生活围绕着季节和土地变化。早晨，居民可以享用自制柑橘类水果的早餐，这些水果来自物业内的果园。白天可以在花园或菜园工作，利用三口私人水井的供水。两个游泳池提供夏季降温的选择，上层主游泳池和下层小型浸泡池各有特色。当地社区生活围绕着科马雷斯村庄，32个当地节日为年历增添色彩。居民可以步行到基本设施如药房（81米）和超市（27米），但对于更广泛的服务和娱乐，需要交通工具。这里的节奏较慢，受到农业周期和自然季节的影响，为那些希望逃离城市生活快节奏的人提供了一个宁静的选择。冬季，壁炉提供舒适的取暖，而夏季，西南朝向的露台和游泳池成为家庭生活的中心。
该物业位于一个相对孤立的农村地区，但基本服务在合理范围内。最近的药房距离81米，超市27米，满足日常需求。医疗设施方面，最近的医院位于9.6公里处，需要车辆前往。交通连接包括12条公共交通线路和21个车站，提供前往周边地区的选择。然而，由于农村性质，拥有一辆车对于充分享受该地区至关重要。马拉加国际机场距离29公里，约30-40分钟车程，提供国际连接。对于电动车车主，最近的充电站位于16公里处。该地区每年有3,894小时的日照，支持户外生活方式。当地社区提供3个体育设施，而附近的贝莱斯-马拉格提供更广泛的购物和服务选择，约45分钟车程。
该物业位于科马雷斯内陆地区，在蒙得斯-德-马拉加山麓。地图显示其位置距离马拉加机场约29公里，距离最近的蓝旗海滩约15公里。科马雷斯作为阿克萨基亚地区的一部分，代表了马拉加省更具乡村特色的地区，同时仍保持着与海岸和主要城市中心的良好连接。
该物业位于科马雷斯，是阿克萨基亚地区的31个村庄之一。它位于马拉加省东北约28公里处，贝莱斯-马拉加西北约24公里处。与沿海地区如托雷德尔马尔或米哈斯相比，科马雷斯提供了更传统的西班牙乡村体验，受旅游业影响较小。与更内陆的城镇相比，科马雷斯保持了良好的连接，同时保留了其乡村特色。该地区以其自然美景和传统安达卢西亚文化而闻名，代表了一个在可达性和乡村生活之间取得平衡的位置。位于蒙得斯-德-马拉加山麓，它为该地区提供了更高的海拔和较凉爽的夏季温度。
该物业距离最近的蓝旗海滩约15公里，包括Playa Los Rubios、Playa Victoria和Playa Los Claros，这些海滩大约需要20-25分钟车程。马拉加国际机场距离29公里，约30-40分钟车程，提供国际和国内连接。高尔夫爱好者可以到达几个高尔夫球场，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部（29公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（30公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（32公里）。最近的城镇科马雷斯约12分钟车程，提供基本设施，而洛斯文特罗斯约8分钟车程，有几家餐厅。贝莱斯-马拉格作为较大的城市，约45分钟车程，提供更广泛的购物和服务选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔724米处，享受温和的地中海气候，平均年温度为17.8°C。夏季温度在15-28°C之间，而冬季温和。每年约有3,894小时的日照，支持户外活动和园艺。该地区的游泳季节持续约4个月，水温达到或超过20°C。位于蒙得斯-德-马拉加山麓，该物业享有山脉和乡村的壮观景观。海拔高度有助于在夏季提供较凉爽的温度，是沿海地区理想的选择。地形有坡度，为景观增添了趣味，但也意味着该物业可能不适合行动不便者。该地区的水资源由物业的三口私人水井管理，提供独立性，特别适合关注水资源可持续性的居民。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然位于内陆，但该物业距离几个蓝旗海滩约15公里，包括Playa Los Rubios、Playa Victoria和Playa Los Claros，这些海滩约20-25分钟车程。这些海滩提供典型的地中海海岸体验，有沙质海岸线和指定的游泳区。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场：马拉加Parador高尔夫俱乐部（29公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（30公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（32公里）。该地区提供3个体育设施，适合各种休闲活动。科马雷斯村以其观景点闻名，包括Mirador Puerta del Agua、Mirador de la Rueda和Mirador del Turrión，都位于物业0.1公里范围内，提供散步和欣赏景观的机会。32个当地年度节日为居民提供全年参与社区活动和文化体验的机会。
3 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于科马雷斯，是阿克萨基亚地区的31个村庄之一。它位于马拉加省东北约28公里处，贝莱斯-马拉加西北约24公里处。与沿海地区如托雷德尔马尔或米哈斯相比，科马雷斯提供了更传统的西班牙乡村体验，受旅游业影响较小。与更内陆的城镇相比，科马雷斯保持了良好的连接，同时保留了其乡村特色。该地区以其自然美景和传统安达卢西亚文化而闻名，代表了一个在可达性和乡村生活之间取得平衡的位置。位于蒙得斯-德-马拉加山麓，它为该地区提供了更高的海拔和较凉爽的夏季温度。
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL327065
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海地区的物业如托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，这个科马雷斯的乡村庄园提供了截然不同的生活方式体验。沿海物业通常提供较小的土地面积，但更接近海滩和度假设施。相比之下，科马雷斯庄园提供31,000平方米的土地，自给自足的潜力，以及更传统的西班牙乡村体验。与阿克萨基亚地区的其他农村物业相比，该庄园的三个私人水井和大型储水设施是显著优势，提供了水资源安全性和灌溉能力。在价格方面，该庄园处于中高端，但考虑到土地面积、两个居住单元和自给自足基础设施，它代表了对那些重视空间、隐私和自给自足生活方式的买家的良好价值。与安达卢西亚其他内陆地区相比，科马雷斯保持了良好的连接，同时保留了其乡村特色，使其成为那些寻求乡村生活但不想完全切断与城市联系的人的平衡选择。
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