Tento tradiční dům typu finca, nazývaný Cortijo, se nachází ve městě Comares v provincii Málaga. S obytnou plochou 166 m² a pozemkem o rozloze 2552 m² nabízí tento objekt šest ložnic a tři koupelny. Dům byl dokončen v roce 1970 a je již zkolaudován, což z něj činí připravenou nemovitost k okamžitému užívání nebo k pronájmu. Objekt se nachází ve vnitrozemí, ale s dosahem k pobřežním rekreačním zařízením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, v blízkosti města Comares, které je známé svou nadmořskou výškou a výhledy. Přestože je umístěna v klidném venkovském prostředí, je dosažitelná pro několik městských služeb a rekreačních aktivit v regionu Axarquía.
S šesti ložnicemi a možností využití samostatného apartmánu pro hosty je tento dům vhodný pro velké rodiny, pro ty, kdo hledají ubytování s potenciálem pronájmu, nebo pro ty, kdo si přejí kombinovat bydlení s podnikáním v oblasti turismu.
Tento objekt není novostavbou. Jedná se o dům dokončený v roce 1970, který si zachovává svůj tradiční charakter. I když není nový, je již plně zkolaudovaný a připraven k okamžitému užívání, což eliminuje čekání na dokončení výstavby.
Tento dům nenabízí moderní novostavbu s nejnovějšími technologiemi. Jeho stáří z roku 1970 znamená, že energetická účinnost nemusí splňovat nejmodernější standardy. Zároveň se nejedná o nemovitost přímo na pobřeží, což znamená delší dojezd k plážím.
Ref: VL851933
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají autentický venkovský životní styl v Andalusii, daleko od rušných turistických center, ale s dobrou dostupností k nim. Je ideální pro velké rodiny nebo pro ty, kteří chtějí hostit přátele a rodinu díky samostatnému apartmánu. Dům také nabízí významný potenciál pro investici do pronájmu, ať už krátkodobého turistického nebo dlouhodobého, vzhledem k jeho poloze a počtu pokojů. Pro ty, kteří oceňují klid, přírodu a tradiční architekturu, s možností snadného přístupu k horským aktivitám i k pobřeží vzdálenému asi 15 km, může být tato nemovitost atraktivní volbou. Také pro podnikavé jednotlivce, kteří chtějí provozovat penzion nebo ubytování pro turisty, je tento dům připraven k okamžitému využití.
Tento dům typu finca, Cortijo, z roku 1970 si pravděpodobně zachovává mnoho původních architektonických prvků, které odrážejí tradiční andaluský styl. Vzhledem k jeho stáří lze očekávat použití materiálů jako jsou keramické dlaždice, dřevěné trámy a kamenné prvky. Kuchyně a koupelny mohou být v původním stavu nebo částečně modernizované, což by mohlo vést k potřebě budoucích renovací pro dosažení moderních standardů. Dům je vybaven hlavními přípojkami vody a elektřiny. Vzhledem k venkovské poloze a staršímu datu výstavby může být nutné zvážit modernizaci izolace a topných či chladicích systémů pro zvýšení energetické účinnosti a komfortu. Důraz na zachování autentického charakteru naznačuje, že kvalita se může soustředit spíše na tradiční řemesla a materiály než na nejnovější technologické inovace.
Cena tohoto tradičního domu typu finca, Cortijo, je stanovena na 300 000 €. S šesti ložnicemi a třemi koupelnami nabízí nemovitost značný obytný prostor na pozemku o rozloze 2552 m². Vzhledem k tomu, že dům byl dokončen v roce 1970 a je již zkolaudován, je k dispozici k okamžitému prodeji. Nabídka zahrnuje samostatný apartmán pro hosty, což zvyšuje jeho hodnotu pro potenciální pronájem. Vzhledem k počtu pokojů a rozloze pozemku se cena jeví jako konkurenceschopná v daném regionu, zejména s ohledem na potenciál turistického pronájmu.
Comares, známý jako „Balcón de la Axarquía“, nabízí klidné venkovské bydlení s výhledy na hory a pobřeží. Nadmořská výška 703 metrů nad mořem zajišťuje příjemné klima s mírnými teplotami po většinu roku, i když v zimě může být chladněji. Život v Comares je spojen s tradičním andaluským tempem, kde jsou základní služby jako lékárna vzdáleny jen několik metrů. Město má zhruba 1354 obyvatel (2025), což naznačuje komunitní život s menším počtem obyvatel. Pro ty, kteří hledají aktivnější životní styl, je k dispozici několik sportovních zařízení a v okolí jsou restaurace a kavárny. Absence bezprostřední blízkosti velkých měst může vyžadovat častější používání automobilu pro některé aktivity, ale základní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti.
Život v Comares, obci s asi 1354 obyvateli, se vyznačuje klidným tempem a silným komunitním duchem. Město se nachází ve výšce 703 metrů nad mořem, což nabízí svěží vzduch a výhledy, ale může znamenat chladnější zimy. Základní služby jako lékárna (81 m) jsou v bezprostřední blízkosti, což usnadňuje každodenní život. Restorace a kavárny jsou dostupné v okruhu 2 km. Pro větší nákupy, zdravotní péči (nemocnice 9,6 km) nebo specifické služby je nutné dojet do větších měst, jako je Málaga (21 km). Automobil je pro plné využití možností regionu doporučen, i když v rámci obce lze zvládnout některé pochůzky pěšky. Kulturní život je ovlivněn místními tradicemi a oslavami, kterých je zde 34 ročně.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v obci Comares, v hornaté oblasti provincie Málaga. Zobrazuje blízkost k pobřeží, větším městům jako Málaga a golfovým hřištím, stejně jako odhadované vzdálenosti k letišti a dalším důležitým bodům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Comares se nachází v regionu Axarquía v provincii Málaga, přibližně 28 km od hlavního města provincie, Málagy. Tato poloha ho řadí do hornaté oblasti, asi 703 metrů nad mořem, což nabízí odlišný charakter od pobřežních měst. V porovnání s většími městy jako Málaga (21 km, cca 579 000 obyvatel) nebo Marbella (68 km, cca 148 000 obyvatel) je Comares menší a klidnější. Vzdálenost k Granadě (68 km, cca 233 000 obyvatel) činí z Comares zajímavou základnu pro výlety do této historické oblasti. Pozice umožňuje kombinaci venkovského klidu s relativně snadným přístupem k větším městským centrům a jejich službám.
Nemovitost v Comares nabízí dobrou dostupnost k různým zařízením, přestože se nachází ve vnitrozemí. Nejbližší pláže, jako Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros, jsou vzdáleny přibližně 15 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné do 29 km, což je výhodné pro cestování. Nákupní možnosti jsou omezené v bezprostřední blízkosti, s lékárnou jen 81 metrů od objektu, ale pro větší supermarkety je třeba dojet do větších měst. Golfisté ocení blízkost několika golfových hřišť, z nichž nejbližší jsou Club de Golf Málaga Parador (29 km) a Club de Golf de Guadalhorce (30 km). Nabídka veřejné dopravy zahrnuje 12 linek a 21 zastávek v okolí, což může být alternativou pro některé cesty.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Comares se nachází ve výšce 703 metrů nad mořem, což ovlivňuje jeho klima. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17.2°C, s teplotami v létě často stoupajícími mezi 15°C a 28°C, což poskytuje příjemné podmínky pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, definovaná jako období s teplotou vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Poloha ve vnitrozemí a nadmořská výška může znamenat chladnější zimy ve srovnání s pobřežními oblastmi. Region je charakterizován hornatým terénem, což nabízí možnosti pro turistiku a outdoorové aktivity. Mírné klima a dostatek slunečních dnů podporují středomořský životní styl po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli se nemovitost nachází ve vnitrozemí, pobřeží Costa del Sol je relativně dobře dostupné. Nejbližší pláže, jako Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros, jsou vzdáleny asi 15 km. Tyto pláže nabízejí rekreační možnosti u Středozemního moře. Pro milovníky golfu je v dosahu několik hřišť, včetně Club de Golf Málaga Parador (29 km) a Club de Golf de Guadalhorce (30 km). Celkem 3 sportovní zařízení v okolí naznačují dostupnost dalších aktivit, jako jsou například tenisové kurty nebo fitness centra. Množství vyhlídek v bezprostřední blízkosti (Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda, Mirador del Turrión) poskytuje příležitosti pro procházky a kochání se krajinou.
3 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares se nachází v regionu Axarquía v provincii Málaga, přibližně 28 km od hlavního města provincie, Málagy. Tato poloha ho řadí do hornaté oblasti, asi 703 metrů nad mořem, což nabízí odlišný charakter od pobřežních měst. V porovnání s většími městy jako Málaga (21 km, cca 579 000 obyvatel) nebo Marbella (68 km, cca 148 000 obyvatel) je Comares menší a klidnější. Vzdálenost k Granadě (68 km, cca 233 000 obyvatel) činí z Comares zajímavou základnu pro výlety do této historické oblasti. Pozice umožňuje kombinaci venkovského klidu s relativně snadným přístupem k větším městským centrům a jejich službám.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), se tento tradiční Cortijo v Comares odlišuje svou charakteristikou. Zatímco zmíněné projekty jsou pravděpodobně modernější a umístěné blíže k pobřeží nebo v rozvíjejících se oblastech, tento dům nabízí autentičtější venkovský zážitek v hornaté krajině. Cena 300 000 € za Cortijo se 6 ložnicemi a velkým pozemkem, navíc s apartmánem pro hosty, představuje odlišnou nabídku. Moderní rezidenční komplexy obvykle nabízejí jiné vybavení, jako jsou komunitní bazény nebo tělocvičny, které zde pravděpodobně nejsou standardem. Tato nemovitost cílí na kupující, kteří preferují klid, prostor a tradiční styl před blízkostí k pobřežním zařízením a moderním urbanizacím. Potenciál pronájmu je zde silný, ale pravděpodobně zaměřený na jiný segment trhu než typické apartmány u moře.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
