Tradiční venkovský nemovitost typu finca-cortijo v obci Comares, Málaga, postavená v roce 1970. Objekt se nachází na pozemku o rozloze 2552 m² s obytnou plochou 166 m². Disponuje šesti ložnicemi a třemi koupelnami, včetně samostatného bytu pro hosty. Nemovitost se nachází ve výšce 724 metrů nad mořem, což zajišťuje výhledy na okolní krajinu a příjemné klima během celého roku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obci Comares, v provincii Málaga, v Andalusii. Leží v podhůří pohoří Montes de Málaga, přibližně 21 km od města Málaga a 24 km od Vélez-Málaga. Obec je součástí comarky Axarquía. V bezprostřední blízkosti jsou základní občanské vybavení včetně supermarketů a lékáren na vzdálenost do 100 metrů.
Nemovitost nabízí šest ložnic a tři koupelny, což ji činí vhodnou pro větší rodiny nebo pro ty, kteří plánují využívat nemovitost k pronájmu. Součástí je samostatný byt pro hosty s vlastní koupelnou a terasou, který poskytuje flexibilitu pro různé životní styly. Kryté terasy umožňují venkovní posez po většinu roku.
Tento projekt není novostavba, ale dokončená nemovitost postavená v roce 1970. Stavba je plně funkční a obyvatelná. Objekt prošel pravděpodobně modernizací včetně instalace klimatizace a úpravy pro pronájem turistům. Vlastnictví starší stavby může mít výhody v podobě již zavedené vegetace a stabilní konstrukce.
Nemovitost nenabízí moderní designové prvky typické pro novostavby. Nejedná se o luxusní vilu s bazénem nebo rozsáhlými wellness prostorami. Poloha v obci Comares znamená, že se nejedná o pobřežní lokalitu s přímým přístupem k plážím. Pro docházení na pláže je nutné použít dopravní prostředek.
Ref: VL851933
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o tradiční andaluský venkovský životní styl. Je vhodný pro rodiny hledající prostorné bydlení v klidnějším prostředí mimo turisticky přeplněné pobřežní oblasti. Díky samostatnému bytu pro hosty je atraktivní i pro ty, kteří uvažují o příjmovém pronájmu turistům. Pro investory hledající nemovitost s pronájmovým potenciálem představuje zajímavou příležitost, zejména vzhledem k rostoucí popularitě venkovské turistiky v Andalusii. Také je vhodná pro ty, kteří hledají druhý domov s autentickým španělským charakterem.
Nemovitost je typickým příkladem tradiční andaluské venkovské architektury. Interiéry kombinují původní prvky jako jsou pravděpodobně terakcotové podlahy a dřevěné trámy s moderními vymoženostmi jako klimatizace. Kuchyně je pravděpodobně otevřeného typu s přímým vystupováním na terasu, jak ukazují dostupné fotografie. Původní zdi s charakteristickou texturou a barevnými akcenty dodávají prostoru autenticitu. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a elektrický rozvod, což zajišťuje komfort moderního bydlení. Kvalita zpracování odpovídá době výstavby (1970) s pozdějšími úpravami pro zlepšení komfortu.
Cena nemovitosti je stanovena na 300 000 eur, což představuje cenu od, kterou je třeba považovat jako výchozí bod. Vzhledem k velikosti pozemku (2552 m²), obytné ploše (166 m²) a počtu ložnic (6) je cenová úroveň vzhledem k regionálnímu trhu přiměřená. Srovnání s podobnými projekty v oblasti ukazuje, že Aquamar v Torre del Mar začíná na 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Estepona na 259 000 eur.
Denní život v této nemovitosti v obci Comares probíhá v klidnějším tempu typickém pro menší andaluské obce. Ranní kávu si můžete vychutnat na terase s výhledem na okolní krajinu, zatímco odpoledne trávíte prozkoumáváním místních miradors (vyhlídkových míst) nebo návštěvou místních podniků. Občanská vybavenost včetně supermarketu a lékárny v docházkové vzdálenosti zjednodušuje každodenní život. Večer můžete využít soukromí venkovského prostředí nebo se věnovat pronájmu a hostům v samostatném bytě.
Život v obci Comares nabízí kombinaci venkovského klidu a základních služeb v docházkové vzdálenosti. Občanská vybavenost zahrnuje supermarket jen 27 metrů od nemovitosti a lékárnu ve vzdálenosti 81 metrů. V obci se nachází dvě restaurace a kavárna pro základní kulturní a společenské vyžití. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 9,6 km. Vzdělání pro děti je možné v místní základní a střední škole. Pro větší nákupy a kulturní vyžití je Málaga s téměř 600 000 obyvateli vzdálena jen 21 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 12 linek veřejné dopravy s 21 zastávkami.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v obci Comares, v provincii Málaga. Obec se nachází v severní části comarky Axarquía, v podhůří Montes de Málaga. Výraznou charakteristikou je horský reliéf a nadmořská výška přesahující 700 metrů. Mapa dále ukazuje vzdálenosti k hlavním dopravním tepnám, blízkost města Málaga (21 km) a vzdálenost k pobřeží Středozemního moře (přibližně 15 km vzdušnou čarou).
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Comares je strategicky umístěna v severní části provincie Málaga, přibližně 28 km od provinčního hlavního města. Nachází se v comarce Axarquía, která zahrnuje 31 vesnic. Město leží ve výšce 724 metrů nad mořem v podhůří Montes de Málaga, což mu dává výhled na okolní krajinu až ke Středozemnímu moři. V porovnání s pobřežními oblastmi jako Torre del Mar, Mijas nebo Estepona nabízí Comares klidnější venkovský charakter při zachování relativně dobré dostupnosti k pobřeží a velkoměstu. Oblast je méně dotčena masovou turistikou než pobřežní zóna, což přispívá k autentičtějšímu španělskému životnímu stylu.
Pláže jsou od nemovitosti vzdáleny přibližně 15 km vzdušnou čarou, konkrétně Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros. Vzhledem k výškovému rozdílu (724 m n. m.) a horskému charakteru okolní krajiny je cesta k plážím delší, obvykle kolem 30-40 minut autem. Nejbližším velkým městem je Málaga (21 km) s veškerou městskou infrastrukturou, letištěm a kulturními možnostmi. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází ve vzdálenosti 29 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 29 km, což umožňuje pohodlné cestování. K dostupnosti v oblasti je doporučeno vlastní vozidlo, i když základní potřeby lze vyřešit pěšky.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 724 metrů nad mořem zajišťuje příjemné klima s průměrnou roční teplotou 17,2°C. Letní teploty se pohybují v rozmezí 15-28°C, což znamená příjemné teploty bez extrémního horka typického pro níže položené pobřežní oblasti. Roční počet slunečných dnů je vysoký, charakteristický pro jižní Španělsko. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota vody na pobřežních plážích alespoň 20°C. Poloha na úpatí pohoří Montes de Málaga vytváří mikroklima s menší vlhkostí než na pobřeží. Vyšší poloha také přináší výhody v podobě lepšího odvětrávání a méně hmyzu. Ročních 34 místních festivalů dokládá bohatý kulturní život v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí přibližně 15 km vzdušnou čarou od nemovitosti, i když skutečná vzdálenost po silnici je delší kvůli horskému terénu. Pláže Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros jsou běžné cíle pro rekreaci. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km) nabízejí možnosti pro sportovní vyžití. V obci Comares jsou k dispozici 3 sportovní zařízení. Lokální vyhlídková místa jako Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda a Mirador del Turrión (vše vzdálené 0,1 km) poskytují možnosti pro turistiku a procházky s výhledy na okolní krajinu. V oblasti je také možnost venkovských túr a poznávání místní flóry a fauny.
3 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares je strategicky umístěna v severní části provincie Málaga, přibližně 28 km od provinčního hlavního města. Nachází se v comarce Axarquía, která zahrnuje 31 vesnic. Město leží ve výšce 724 metrů nad mořem v podhůří Montes de Málaga, což mu dává výhled na okolní krajinu až ke Středozemnímu moři. V porovnání s pobřežními oblastmi jako Torre del Mar, Mijas nebo Estepona nabízí Comares klidnější venkovský charakter při zachování relativně dobré dostupnosti k pobřeží a velkoměstu. Oblast je méně dotčena masovou turistikou než pobřežní zóna, což přispívá k autentičtějšímu španělskému životnímu stylu.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tento objekt ve městě Comares jedinečnou kombinaci venkovského klidu a dobré dostupnosti. Například Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) leží v přímořském městě, které je v letní sezóně výrazněji zasaženo turistickým ruchem. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) je moderní rezidenční komplex s menšími bytovými jednotkami a méně venkovským charakterem. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, kde je klimát mírně teplejší a suchší. Hlavní výhodou nemovitosti v Comares je vyšší nadmořská výška, která přináší příjemnější letní teploty a méně vlhkosti než v níže položených pobřežních oblastech. Cena 300 000 eur je vzhledem k velikosti pozemku, počtu ložnic a pronájmovému potenciálu konkurenceschopná, zejména vzhledem k rostoucí popularitě venkovské turistiky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID