Dette traditionelle landejendom i Comares, Málaga, tilbyder en unik kombination af rummelighed og potentiale. Med seks soveværelser og tre badeværelser, samt en separat gæstelejlighed, er ejendommen velegnet til både store familier, udvidet familie, eller som en indtægtsgivende ferieudlejning. Beliggende i et roligt landligt miljø, men alligevel tæt på lokale faciliteter, giver ejendommen en autentisk andalusisk oplevelse med fleksibilitet til diverse livsstile og investeringsstrategier.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Comares, en bydel i provinsen Málaga, der ligger 703 meter over havets overflade. Den befinder sig i et kuperet terræn, hvilket giver en naturlig afskærmning og ro. Lokal infrastruktur som apoteker og restauranter er inden for kort afstand, hvilket sikrer en vis grad af daglig bekvemmelighed trods den landlige placering.
Med seks soveværelser og tre badeværelser, inklusive en separat gæstelejlighed, imødekommer ejendommen behovet for plads og privatliv. Dette gør den ideel for husholdninger, der kræver separate boligenheder til gæster, familiemedlemmer eller som en løsning til potentiel indtægt via udlejning.
Ejendommen er en eksisterende bygning, opført i 1970. Der er ingen indikationer på igangværende nybyggeri eller planlagte udvidelser. Fokus er på den nuværende, færdigbyggede stand, hvilket betyder, at købere kan overtage ejendommen uden ventetid forbundet med nybyggeri.
Ejendommen tilbyder ikke moderne nybyggeri-faciliteter såsom nul-energi-certificering eller nye installationer, da den er fra 1970. Der er ingen indikationer på et fælles svømmebassin eller dedikerede golfbane-faciliteter lige ved døren. Nærhed til større byer og strande kræver transport, da de ikke er inden for gåafstand.
Ref: VL851933
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en rummelig bolig med potentiale for indtægtsgenerering, eller som et genopbygningsprojekt med et autentisk andalusisk præg. Familier, der har brug for ekstra plads til flere generationer eller gæster, vil finde den separate gæstelejlighed yderst praktisk. Investorer, der ser potentiale i ferieudlejning, vil værdsætte ejendommens størrelse og fleksible indretning. Personer, der ønsker at bo i rolige, landlige omgivelser med adgang til natur og kultur, men stadig inden for rimelig afstand af bymæssige faciliteter, vil også finde ejendommen attraktiv. Den eksisterende byggeår (1970) passer til dem, der foretrækker ejendomme med karakter og er villige til at foretage eventuelle moderniseringer for at skræddersy den til egne behov.
Ejendommen, opført i 1970, fremstår med et traditionelt andalusisk udtryk. Specifikke detaljer om materialer og finish er ikke specificeret, men den eksisterende beskrivelse antyder 'charme og originale elementer'. Dette indikerer potentielt brug af naturlige materialer som træ, sten og terracotta, der er typiske for regionens arkitektur. Ejendommen er tilsluttet offentlig vand- og elforsyning. Klimaanlæg er nævnt under 'Features', hvilket indikerer tilstedeværelsen af moderne komfort i en ellers traditionel ramme. Terrasserne, både overdækkede og åbne, bidrager til udendørs opholdsrum, hvilket er essentielt i det sydspanske klima.
Ejendommen udbydes til en pris på €300.000, hvilket afspejler dens størrelse og beliggenhed i det landlige Comares. Med et samlet boligareal på 166 m² fordelt på seks soveværelser og tre badeværelser, tilbyder den en betydelig mængde plads. Ejendommen er allerede bygget og klar til overtagelse, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Den omfattende grund på 2.552 m² tilføjer yderligere værdi og potentiale. Antallet af tidligere transaktioner i området er lavt (5), hvilket kan indikere et stabilt, men ikke overophedet marked for denne type ejendomme.
Comares, beliggende 703 meter over havets overflade i Axarquía-regionen, tilbyder en livsstil præget af ro og traditionel andalusisk kultur. Den landlige placering kombineres med tilgængelighed til essentielle forsyninger som apoteker og restauranter inden for en radius af 2 km, mens større indkøbscentre og byliv ligger en kort køretur væk. Byen har en befolkning på 1.354 indbyggere (2025), hvilket bidrager til en følelse af lokalt fællesskab. Med 12 offentlige transportlinjer og 21 stoppesteder er der muligheder for mobilitet, dog er en bil anbefalet for fuld udnyttelse af områdets potentiale, især for at nå strande eller golfbaner. De mange udsigtspunkter, som Mirador Puerta del Agua, tilbyder naturskønne omgivelser og muligheder for fritidsaktiviteter. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 17,2°C og et 4-måneders svømmesæson understreger regionens behagelige klima.
At bo i Comares, en landsby beliggende 703 meter over havets overflade, indebærer en livsstil præget af ro og lokal kultur. Nærheden til faciliteter som apoteker (81 m) og restauranter (2 inden for 2 km radius) sikrer daglig bekvemmelighed. Samtidig kræver adgang til større supermarkeder (27 m) og medicinske faciliteter (9.6 km til hospital) samt fritidsaktiviteter som golf (29 km) og strande (15 km) brug af bil. Provinsens medianindkomst på €16.450 indikerer et økonomisk landskab, der understøtter et stabilt lokalt samfund. Den relative isolation, kombineret med 34 lokale helligdage om året, bidrager til en unik kulturel oplevelse og et langsommere livstempo.
Dette kort viser Comares' beliggenhed i det bjergrige indland af Málaga-provinsen, ca. 21 km fra kysten og provinshovedstaden. Det illustrerer dens positionering i Axarquía-regionen, omgivet af andre landsbyer og landbrugsområder, hvilket understreger dens landlige karakter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Comares er en af de 31 landsbyer i comarca'en Axarquía, beliggende i provinsen Málaga. Landsbyen ligger ca. 28 km fra provinshovedstaden Málaga og 24 km fra Vélez-Málaga. Denne placering giver en balance mellem landlig ro og adgang til større bycentre. Málaga by, med over 579.000 indbyggere, er ca. 21 km væk og tilbyder et bredt udvalg af kulturelle, kommercielle og transportmæssige muligheder. Andre større byer som Marbella og Granada ligger henholdsvis 68 km væk, hvilket gør dem tilgængelige for dagsture eller weekendophold.
Ejendommen er strategisk placeret i forhold til flere nøglefaciliteter. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger ca. 29 km væk i lige linje, hvilket gør internationale rejser relativt tilgængelige. Kysten med strande som Playa Los Rubios, Playa Victoria og Playa Los Claros ligger omkring 15 km væk. For golfentusiaster er der flere baner inden for en radius af 29-32 km, herunder Club de Golf Málaga Parador. Lokale fornødenheder som apoteker findes lige ved hånden (81 m), mens større hospitaler er placeret 9,6 km derfra. Offentlig transport er repræsenteret ved 12 linjer og 21 stoppesteder, men en bil er anbefalet for at udnytte områdets fulde potentiale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Comares, beliggende 724 meter over havets overflade, nyder et middelhavsklima med typisk varme somre og milde vintre. Gennemsnitstemperaturen ligger mellem 15-28°C, og den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,2°C. Svømmesæsonen, hvor vandtemperaturen er 20°C eller højere, varer cirka 4 måneder. Beliggenheden i bjergene (Montes de Málaga) betyder, at der kan være forskelle i temperatur og nedbør sammenlignet med kystområderne, ofte med køligere nætter om sommeren og potentielt mere fugtighed. De mange udsigtspunkter i området giver enestående muligheder for at opleve naturen og landskabet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger inde i landet, er kysten med flere strande, herunder Playa Los Rubios, Playa Victoria og Playa Los Claros, inden for en afstand af ca. 15 km. Disse strande tilbyder muligheder for vandsport og afslapning. For golfspillere er der flere baner i nærheden, såsom Club de Golf Málaga Parador (29 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Derudover er der 3 sportfaciliteter registreret inden for en bekvem afstand, hvilket understøtter en aktiv livsstil. Byen Comares selv tilbyder oplevelser gennem sine mange udsigtspunkter.
3 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Comares er en af de 31 landsbyer i comarca'en Axarquía, beliggende i provinsen Málaga. Landsbyen ligger ca. 28 km fra provinshovedstaden Málaga og 24 km fra Vélez-Málaga. Denne placering giver en balance mellem landlig ro og adgang til større bycentre. Málaga by, med over 579.000 indbyggere, er ca. 21 km væk og tilbyder et bredt udvalg af kulturelle, kommercielle og transportmæssige muligheder. Andre større byer som Marbella og Granada ligger henholdsvis 68 km væk, hvilket gør dem tilgængelige for dagsture eller weekendophold.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Sammenlignet med kystnære projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder denne ejendom i Comares en markant anderledes profil. Mens kystprojekterne typisk fokuserer på moderne design, nærhed til stranden og fælles faciliteter som pools, præsenterer ejendommen i Comares et traditionelt landligt liv med et større privat grundareal og en lavere pris pr. kvadratmeter boligareal. Den er placeret inde i landet, væk fra turiststrømmene, og tilbyder en mere autentisk spansk oplevelse. De andre projekter er nybyggeri med moderne faciliteter og energimærkning, mens denne ejendom er en etableret bygning fra 1970. Den potentielle anvendelse som ferieudlejning kan være forskellig; kystnære projekter drager fordel af direkte strandadgang, mens denne ejendom appellerer til dem, der søger ro, natur og et glimt af det lokale andalusiske liv, potentielt med et niche-udlejningsmarked. Den angivne pris på €300.000 for en ejendom med 6 værelser og en stor grund er konkurrencedygtig i forhold til mindre enheder i de populære kystområder, men kræver en anden køberprofil.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
