Denne traditionelle finca-cortijo beliggende i Comares, Málaga, tilbyder en autentisk andalusisk landejendom med 6 soveværelser og 3 badeværelser på en 2552 m² stor grund. Ejendommen, opført i 1970, kombinerer oprindelige arkitektoniske træk med moderne bekvemmeligheder. Med sin landlige placering 724 meter over havets overflade, lever den en særpræget livsstil med udsigt over Montes de Málaga. Den selvstændige gæstelejlighed giver fleksibilitet til både privat beboelse og udlejning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Comares, en historisk landsby i Axarquía-regionen, omgivet af Montes de Málaga-bjergene. Denne landlige placering giver ro og privatliv, mens den stadig er inden for nem afstand til lokale faciliteter. Comares' strategiske position tilbyder adgang til både kystområder og større byer, hvilket kombinerer landlig charme med praktisk tilgængelighed til nødvendige services og underholdning.
Ejendommen imødekommer behovet for rummelig bolig med 6 soveværelser, egnet til større familier eller dem, der ønsker gæsteværtsfaciliteter. Den separate gæstelejlighed giver mulighed for udvidet familie, gæster eller udlejningsindkomst. Den store grund på over 2500 m² tilbyder privat udendørs plads til flere aktiviteter. Den traditionelle arkitektur appellerer til dem, der søger autenticitet og karakter frem for moderne standardboliger.
Dette er ikke et nybyggeri, men en fuldt færdigbygget ejendom, der blev opført i 1970. Bygningen har bevaret sin oprindelige struktur og charme gennem årene, hvilket afspejler traditionelle byggemetoder fra perioden. Som en færdig ejendom er der ingen byggeforsinkelser eller uafklarede konstruktionsdetaljer. Ejerne kan overtage ejendommen omgående uden ventetid på afsluttende arbejder eller godkendelser.
Ejendommen tilbyder ikke moderne luksusfaciliteter såsom fælles svømmebassiner, fitnesscentre eller sikkerhedsvagter. Som en ældre bygning fra 1970 kan den ikke matche energieffektiviteten i nyere konstruktioner. Placeringen på landet kræver en bil for de fleste dagligdags ærinder, trods nærliggende basale faciliteter. Den relative afstand til kysten betyder at strandbesøg kræver planlægning og transport.
Ref: VL851933
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendomme passer særligt godt til købere, der ønsker en livsstilsændring væk fra byens trængsel, men stadig ønsker adgang til moderne faciliteter. Den er egnet for familier med behov for plads eller multigenerationelle familier, der kan benytte både hovedhuset og gæstelejligheden. Investorer vil se potentialet i den eksisterende udlejningsvirksomhed, der allerede er etableret. Kunstnere eller kreative sjæle vil værdsætte det rolige miljø og det naturlige lys, der indrammer ejendommen. Dem, der ønsker at kombinere privat bolig med indtægtskilde, vil finde muligheden i den separate gæstelejlighed. Folk, der allerede kender Comares-området og ønsker en fast base til længerevarende ophold, vil sætte pris på ejendommens placering og faciliteter. Endelig er den også velegnet til dem, der søger en sekundær bolig med potentiale for udlejning, når de ikke selv bruger den.
Ejendommen viser traditionelle byggemetoder og materialer typiske for spanske fincas fra 1970'erne. Terracottagulvene, der kan ses på billederne, giver et autentisk udseende og er praktiske i varmt klima. De tykke vægge i traditionel spansk stil sikrer naturlig temperaturregulering, hvilket holder interiøret køligt om sommeren. De oprindelige trædetaljer og vinduesramper bidrager til ejendommens karakter, selvom de kan kræve vedligeholdelse afhængigt af deres tilstand. Den overdækkede terrasse er bygget med lokale byggemetoder, der har vist sig holdbare i det spanske klima. Gæstelejligheden, selvom den kan være fra samme periode, fungerer som en selvstændig enhed med egne faciliteter, hvilket indikerer en gennemtænkt planlægning af ejendommens layout.
Med en pris fra €300.000 repræsenterer denne finca-cortijo en værdi for en ejendom af denne størrelse og karakter i Comares-området. Prisen afspejler den store grundstørrelse på 2552 m² samt de 166 m² beboelsesareal fordelt på hovedhus og gæstelejlighed. Sammenlignet med lignende traditionelle ejendomme i Axarquía-regionen er prisen konkurrencedygtig, især når man overvejer den eksisterende udlejningskapacitet. Prisen kan variere baseret på eventuelle yderligere renoveringer eller opgraderinger, der måtte ønskes af nye ejere.
Dagligdagen på denne finca-cortijo vil typisk begynde med solopgangen over de omkringliggende bjerge, nydt fra en af de flere terrasser. Morgenen kan tilbringes med vedligeholdelse af den store grund eller forberedelse til gæster, hvis man udlejer. Comares' lille bymidte med lokale butikker og caféer er inden for gåafstand for daglige fornødenheder. Eftermiddagen kan nydes i skyggen på terrassen eller med udforskning af de omkringliggende naturområder. Den separate gæstelejlighed giver fleksibilitet til at modtage gæster eller familie uden at påvirke privatlivet. Aftenene tilbringes typisk udendørs på grund af det milde klima, måske med madlavning på en af de terrasser eller besøg på lokale restauranter. Livet her kombinerer landlig ro med muligheden for socialt samvær i den nærliggende by.
Livet i Comares-området kendetegnes ved en afslappet tempo i en lille historisk by med omkring 1.354 indbyggere. Byen tilbyder basale dagligvarer inden for gåafstand, inklusiv supermarked og apotek. Comares' placering 724 meter over havets overflade giver køligere temperaturer om sommeren sammenlignet med kystområderne, hvilket gør det behageligt året rundt. De lokale udsigtspunkter såsom Mirador Puerta del Agua og Mirador de la Rueda er tæt på og tilbyder imponerende panoramaer over Axarquía-regionen. Byen har en rige kulturel kalender med 34 lokale festdage om året, hvilket giver mulighed for at opleve autentiske spanske traditioner. Til trods for sin landlige karakter er Comares godt forbundet med større byer som Málaga (21 km) og Vélez-Málaga (24 km), hvilket sikrer adgang til mere omfattende shopping, medicinske faciliteter og kulturelle tilbud.
Kortet viser ejendommens placering i Comares, omgivet af Montes de Málaga-bjergkæden. Byen er synligt placeret på en højderyg 724 meter over havets overflade, hvilket giver den imponerende udsigter over Axarquía-regionen. Vejnettet viser forbindelsen til nærliggende byer såsom Málaga og Vélez-Málaga, samt den relative nærhed til Middelhavskysten mod syd. Kortet illustrerer tydeligt, hvordan Comares fungerer som en bro mellem bjergene og kysten, hvilket gør det til en egnet base for udforskning af begge landskaber.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er strategisk placeret i Comares, som ligger i Axarquía-regionen i det østlige Málaga. Fra denne position er der nem adgang til flere større byer: Málaga, provinsens hovedstad, ligger kun 21 km væg med sine omfattende kultur- og shoppingmuligheder. Vélez-Málaga, en vigtig kystby, ligger 24 km fra ejendommen. For de, der ønsker at opleve det internationale miljø i større turistbyer, er Marbella 68 km mod vest, mens den historiske by Granada ligger 68 km mod nordøst. Denne centrale placering inden for Axarquía giver ejendommen en unik fordel ved at kombinere landlig ro med nem adgang til både kystområder og større bycentre.
Nærmeste strande, herunder Playa Los Rubios, Playa Victoria og Playa Los Claros, ligger alle ca. 15 km fra ejendommen, hvilket kræver ca. 20-25 minutter med bil. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger 29 km væk, hvilket giver international tilgængelighed for rejsende. Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for 30-32 km, herunder Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Til dagligvareindkøb ligger et supermarked kun 27 meter fra ejendommen, mens et hospital findes 9,6 km væg. En EV-ladestation er tilgængelig 16 km fra ejendommen. For offentlig transport er der 12 buslinjer og 21 stoppesteder i området, hvilket giver alternativer til egen bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Comares nyder et behageligt middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 15-28°C året rundt og en årlig gennemsnitstemperatur på 17,2°C. Placeringen 724 meter over havets overflade resulterer i køligere sommermåneder sammenlignet med kystområderne, hvilket gør det til et ideelt tilflugtssted fra sommerheden. Den høje beliggenhed betyder også færre fugtige dage sammenlignet med kystnære områder. Badesæsonen varer ca. 4 måneder om året, hvor vandtemperaturen når op på mindst 20°C. Selvom ejendommen ikke ligger direkte ved havet, giver den relative nærhed til kysten mulighed for hyppige strandbesøg. De omkringliggende Montes de Málaga-bjerge tilbyder rig mulighed for vandreture og naturudforskning året rundt takket være det milde klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Comares er en indlandsby, ligger kysten kun 15 km væk, hvilket giver let adgang til flere strande. Playa Los Rubios, Playa Victoria og Playa Los Claros er de nærmeste strandoptioner, alle inden for samme afstand fra ejendommen. Disse strande tilbyder typiske middelhavskystoplevelser med sandstrækker og badevandsforhold. For golfentusiaster findes der tre golfbaner inden for 30-32 km afstand: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. I Comares selv er der 3 sportsfaciliteter, der kan dække forskellige fritidsinteresser. Den nærliggende natur i Montes de Málaga giver mulighed for friluftsliv som vandreture, cykling og fuglekigning, hvilket supplerer de mere traditionelle rekreative aktiviteter ved kysten.
3 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er strategisk placeret i Comares, som ligger i Axarquía-regionen i det østlige Málaga. Fra denne position er der nem adgang til flere større byer: Málaga, provinsens hovedstad, ligger kun 21 km væg med sine omfattende kultur- og shoppingmuligheder. Vélez-Málaga, en vigtig kystby, ligger 24 km fra ejendommen. For de, der ønsker at opleve det internationale miljø i større turistbyer, er Marbella 68 km mod vest, mens den historiske by Granada ligger 68 km mod nordøst. Denne centrale placering inden for Axarquía giver ejendommen en unik fordel ved at kombinere landlig ro med nem adgang til både kystområder og større bycentre.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
I sammenligning med andre ejendomme i regionen skiller denne finca-cortijo sig ud gennem sin kombination af størrelse, beliggenhed og udlejningspotentiale. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder moderne lejligheder nær kysten, repræsenterer denne ejendom en helt anden livsstil med mere plads og landelig charme. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er også et moderne projekt, men mangler den historiske karakter og grundstørrelse, som denne finca tilbyder. Mens kystnære ejendomme typisk har højere priser pr. kvadratmeter, giver denne indlandsejendom mere værdi for pengene med dens store grundareal og fleksible indtægtsmuligheder gennem udlejning. Sammenlignet med andre traditionelle fincas i Axarquía-regionen tilbyder denne ejendom desuden den fordel, at den allerede fungerer som en succesfuld udlejningsejendom, hvilket reducerer risikoen for nye ejere, der ønsker at fortsætte denne forretning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID