Propiedad tradicional de tipo cortijo con seis dormitorios y tres baños ubicada en Comares, Málaga. Situada en una zona rural tranquila a 724 metros sobre el nivel del mar, esta vivienda ofrece 166 metros cuadrados de superficie habitable en un terreno de 2552 metros cuadrados. La propiedad incluye un apartamento independiente y varias terrazas, proporcionando amplio espacio para diversos estilos de vida. Construida en 1970, esta finca conserva su carácter andaluz auténtico mientras ofrece comodidades modernas como aire acondicionado y conexión a los servicios básicos de agua y electricidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra ubicada en la localidad de Comares, un municipio en la comarca de Axarquía de Málaga. Su posición en las estribaciones de los Montes de Málaga proporciona vistas panorámicas del campo circundante. La finca está situada en un entorno rural pero con acceso cercano a servicios básicos como supermercados y farmacias. A pesar de su ubicación montañosa, mantiene una buena conexión con la costa y las ciudades principales de la región.
Esta finca responde a necesidades funcionales de espacio versátil con sus seis dormitorios y tres baños, distribuidos entre la vivienda principal y un apartamento independiente. Las múltiples terrazas cubiertas y descubiertas ofrecen espacios exteriores para disfrutar del clima mediterráneo. La distribución de la propiedad permite diferentes configuraciones, desde residencia familiar hasta posible explotación turística, adaptándose a diversos requerimientos de vivienda y uso del espacio.
Se trata de una propiedad existente completada en 1970, no de una construcción nueva. La finca presenta características arquitectónicas tradicionales andaluzas que le otorgan un auténtico carácter rural. Aunque no es un desarrollo inmobiliario moderno, la estructura mantiene su integridad y funcionalidad a lo largo de los años, ofreciendo una vivienda consolidada con potencial para actualizaciones según las preferencias del propietario.
Esta finca no ofrece acceso directo a playas, que se encuentran a aproximadamente 15 kilómetros en línea recta. Al estar situada a 724 metros sobre el nivel del mar, la propiedad presenta una climatología diferente a las zonas costeras, con temperaturas medias más bajas especialmente en invierno. La ubicación rural no proporciona las comodidades urbanas inmediatas, y el acceso a ciertos servicios especializados requiere desplazamiento a localidades cercanas.
Ref: VL851933
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para familias numerosas que requieren múltiples espacios independientes o para quienes deseen establecer un pequeño negocio de alojamiento turístico. También encaja perfectamente para quienes buscan una segunda residencia con potencial de alquiler durante parte del año. La distribución con apartamento independiente permite flexibilidad para alojar familiares y amigos sin perder la privacidad del espacio principal. Para personas que trabajan de forma remota, la tranquilidad del entorno y las amplias terrazas ofrecen un espacio propicio para la concentración. Igualmente, es una opción interesante para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización en zonas rurales cercanas a la costa. Para quienes deseen experimentar la vida auténtica andaluza sin renunciar a ciertas comodidades básicas, esta finca proporciona un equilibrio entre tradición y funcionalidad.
La construcción de 1970 presenta las características típicas de la arquitectura rural andaluza de la época, con materiales tradicionales que le otorgan autenticidad. Los suelos de terracota visibles en algunas estancias reflejan este estilo tradicional, proporcionando a la vivienda un carácter genuino. La estructura principal muestra la solidez de las construcciones de aquella época, con muros de carga que garantizan una buena aislamiento térmico. La incorporación posterior de aire acondicionado demuestra una adaptación a las necesidades de confort modernas sin alterar el esencial del diseño original. Las terrazas cubiertas descubiertas muestran una construcción funcional con materiales resistentes a la intemperie, diseñadas para soportar las condiciones climáticas de la zona. Aunque no se trata de acabados de lujo, la propiedad muestra una calidad funcional adecuada para su uso como residencia permanente o de temporada.
El precio de esta propiedad se fija en 300.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado rural de la comarca. Esta valoración refleja tanto la superficie construida (166 m²) como el amplio terreno (2552 m²) que la rodea, además de su ubicación en Comares. Comparado con propiedades similares en la zona, el precio se considera competitivo, especialmente teniendo en cuenta la versatilidad que ofrece con seis dormitorios y un apartamento independiente. El mercado inmobiliario rural en esta área de Málaga ha mostrado un interés constante, especialmente por parte de compradores que buscan propiedades con carácter tradicional y potencial para uso residencial o pequeño negocio turístico.
La vida en esta finca transcurre con el ritmo pausado del campo andaluz. Por las mañanas, las terrazas orientadas reciben los primeros rayos de sol mientras se despierta el pueblo. La proximidad al núcleo urbano de Comares permite realizar compras diarias a pie, yendo al supermercado apenas a 27 metros. A lo largo del día, el amplio espacio exterior y las múltiples terrazas invitan a disfrutar del aire libre y las vistas. Por la tarde, la altitud proporciona temperaturas más frescas que en la costa, creando un ambiente agradable para actividades al aire libre. La propiedad permite organizar la vida en dos espacios diferenciados: la vivienda principal y el apartamento independiente, ofreciendo flexibilidad para alojar familiares o visitantes. La ubicación elevada permite disfrutar de vistas panorámicas mientras se mantiene la privacidad propia del entorno rural.
Vivir en esta finca de Comares significa disfrutar del equilibrio entre la tranquilidad del campo y el acceso a servicios básicos. La localidad de Comares, con apenas 1.354 habitantes, ofrece un ambiente comunitario cercano donde es fácil integrarse. Las distancias cortas al supermercado (27m) y a la farmacia (81m) facilitan las tareas diarias sin necesidad de utilizar vehículo. Para necesidades más específicas, la ciudad de Málaga se encuentra a apenas 21 kilómetros, proporcionando acceso a una oferta comercial, sanitaria y cultural mucho más amplia. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, situado a unos 30 kilómetros, permite conexiones nacionales e internacionales convenientes. El entorno inmediato ofrece múltiples miradores naturales como el Mirador Puerta del Agua, el Mirador de la Rueda y el Mirador del Turrión, todos a escasos 100 metros, que proporcionan espacios para disfrutar del paisaje. La combinación de esta ubicación montañosa con la cercanía a la costa permite disfrutar tanto de la tranquilidad rural como de la posibilidad de visitar playas en aproximadamente 20-25 minutos en coche.
La propiedad se ubica en el municipio de Comares, localizado en la zona oriental de la provincia de Málaga, perteneciente a la comarca de Axarquía. Situada a 724 metros sobre el nivel del mar en las estribaciones de los Montes de Málaga, esta localidad ofrece vistas panorámicas del valle y las montañas circundantes. Su posición estratégica permite tanto disfrutar de la tranquilidad del entorno rural como tener acceso relativamente cercano a la costa y a las principales ciudades de la región como Málaga, Vélez-Málaga y Rincón de la Victoria.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Comares se encuentra estratégicamente situada en la comarca de Axarquía, a unos 28 kilómetros de la capital provincial y 24 de Vélez-Málaga. Esta posición en el interior de la provincia le ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a los principales núcleos urbanos y la tranquilidad del entorno rural. Respecto a otras localidades importantes, Málaga ciudad se encuentra a 21 km, mientras que destinos turísticos como Marbella y Granada están situados a aproximadamente 68 kilómetros. Esta ubicación permite a los residentes disfrutar de la vida en un pueblo pequeño con fácil acceso a las comodidades y servicios de áreas urbanas más grandes. La posición de Comares como uno de los 31 pueblos que componen la comarca de Axarquía le confiere un carácter propio dentro de esta rica región cultural y geográfica de la provincia de Málaga.
Esta propiedad mantiene una distancia estratégica con respecto a las principales zonas de interés de la región. Las playas más cercanas, como Playa Los Rubios, Playa Victoria y Playa Los Claros, se encuentran a aproximadamente 15 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto de unos 25 minutos en coche. La ciudad de Málaga, capital de la provincia y principal centro de servicios, está situada a 21 kilómetros, ofreciendo acceso a hospitales, centros comerciales y cultural. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 29-30 kilómetros, aproximadamente a 35-40 minutos en trayecto. Para los aficionados al golf, los campos más próximos son el Club de Golf Málaga Parador (29 km), el Club de Golf de Guadalhorce (30 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). La ubicación requiere la utilización de vehículo particular para la mayoría de desplazamientos fuera del núcleo urbano de Comares, aunque para necesidades básicas dentro del municipio es posible desplazarse a pie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de Comares a 724 metros sobre el nivel del mar determina un clima particular que difiere de las zonas costeras próximas. La temperatura media anual se sitúa en 17,2°C, con un rango que oscila entre los 15°C y 28°C, proporcionando inviernos más frescos y veranos menos sofocantes que en la costa. Esta altitud beneficia a la propiedad con temperaturas más moderadas durante los meses estivales y cierta protección contra la humedad costera. La temporada de baño, definida por el período en que la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, abarca aproximadamente cuatro meses al año, concentrándose principalmente entre junio y septiembre. La posición elevada permite disfrutar de mayor insolación, especialmente durante los meses de invierno, cuando la niebla costera puede reducir la luminosidad en las áreas más próximas al mar. La ubicación en las estribaciones de los Montes de Málaga ofrece un paisaje de vegetación mediterránea adaptada a estas condiciones climáticas específicas de las zonas interiores de la provincia.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad se encuentra en una zona interior, el acceso a playas es relativamente cercano. Las playas de Playa Los Rubios, Playa Victoria y Playa Los Claros, situadas aproximadamente a 15 kilómetros en línea recta, ofrecen la posibilidad de disfrutar del litoral mediterráneo en un trayecto de unos 25-30 minutos en coche. Para los aficionados al golf, la zona cuenta con varias opciones a distancia razonable: el Club de Golf Málaga Parador (29 km), el Club de Golf de Guadalhorce (30 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). En el municipio de Comares existen 3 instalaciones deportivas que ofrecen actividades recreativas locales. La posición elevada de la propiedad y su entorno rural también proporcionan oportunidades para senderismo y paseos por la naturaleza, especialmente hacia los múltiples miradores cercanos como el Mirador Puerta del Agua, el Mirador de la Rueda y el Mirador del Turrión, todos a escasos 100 metros de distancia.
3 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Comares se encuentra estratégicamente situada en la comarca de Axarquía, a unos 28 kilómetros de la capital provincial y 24 de Vélez-Málaga. Esta posición en el interior de la provincia le ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a los principales núcleos urbanos y la tranquilidad del entorno rural. Respecto a otras localidades importantes, Málaga ciudad se encuentra a 21 km, mientras que destinos turísticos como Marbella y Granada están situados a aproximadamente 68 kilómetros. Esta ubicación permite a los residentes disfrutar de la vida en un pueblo pequeño con fácil acceso a las comodidades y servicios de áreas urbanas más grandes. La posición de Comares como uno de los 31 pueblos que componen la comarca de Axarquía le confiere un carácter propio dentro de esta rica región cultural y geográfica de la provincia de Málaga.
Comares es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía, con el título de Marquesado, situado en las estribaciones de los Montes de Málaga a 703 metros sobre el nivel del mar. Comares es uno de los 31 pueblos que conforman la comarca de la Axarquía. Conocido como el "Balcón de la Axarquía".
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.6°C | 51 mm |
| Febrero | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Mayo | 21.4°C | 20 mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | 22.0°C | mm |
| Noviembre | 17.6°C | mm |
| Diciembre | 15.5°C | mm |
Comparado con proyectos similares en la región, esta finca en Comares ofrece un valor diferente a las opciones costeras. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) se ubican en zonas urbanas o costeras, esta propiedad representa una alternativa rural con características distintivas. La ubicación elevada de Comares proporciona un clima más templado durante el verano y un ambiente más tranquilo durante todo el año en comparación con las bulliciosas zonas costeras. El precio de 300.000 euros por una propiedad con seis dormitorios, tres baños y más de 2500 metros cuadrados de terreno se posiciona competitivamente, especialmente si se considera la versatilidad que ofrece con su apartamento independiente. A diferencia de las nuevas urbanizaciones costeras, esta finca tiene un carácter auténtico andaluz que resulta atractivo para quienes buscan una experiencia más tradicional. Sin embargo, es importante destacar que la ubicación rural implica ciertas limitaciones en cuanto a accesibilidad inmediata a servicios especializados y a la playa, factores que no son un inconveniente en los proyectos costeros mencionados. Para compradores que valoran la tranquilidad, el espacio exterior y el ambiente rural, esta finca representa una opción sólida con un potencial de disfrute diferente al de las propiedades en zonas más turísticas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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