Tradisjonell finca i Comares, Málaga, med et totalt areal på 2718 m² hvorav 166 m² er bygget. Eiendommen består av hovedhus med seks soverom og tre bad, inkludert et eget gjesteleilighet med bad og privat terrasse. Egenskapen ble opprinnelig bygget i 1970 og har siden fungert som en landlig bolig med utleiepotensial. Beliggenheten på 724 meters høyde gir utsikt over det omkringliggende landskapet i Axarquía-regionen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Comares, en mindre kommune i Axarquía-regionen, omgitt av Montes de Málaga. Nærmeste tettsteder er Riogordo og Venta Ortega innen kort kjøreavstand. Landskapet er preget av fjellterreng med lokale høydedrag, typisk for det indre av Málaga-provinsen.
Boligen tilbyr seks soverom og tre bad, fordelt på hovedbolig og en separat gjesteenhet. Denne konfigurasjonen muliggjør forskjellige boformer, fra storfamilie til utleieformål. Terrassearealene rundt eiendommen gir uteromsopphold gjennom store deler av året takket være klimaet.
Dette er ikke et nybygg, men en eksisterende finca oppført i 1970. Eiendommen er ferdigstilt og klart for umiddelbar bruk. Ingen byggefaser eller fremtidig utvikling er planlagt for denne eiendommen, da den representerer en tradisjonell landsbygdegenskap.
Eiendommen tilbyr ikke felles fasiliteter som svømmebasseng, spa eller treningsrom. Den har ingen direkte tilgang til offentlig kollektivtransport på døren, og den er ikke tilpasset for personer med redusert mobilitet på grunn av terreng og trapper. Dette er ikke et nybygg med moderne garantier.
Ref: VL851933
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for personer som verdsetter et liv i roligere omgivelser uten å være for langt unna kysten. Den passer godt for familier som trenger ekstra plass eller har behov for gjesteinnkvartering. For investorer er utleiemulighetene interessante, da eiendommen allerede har en historie som utleieobjekt. Den passer også for de som ønsker en helårsbolig i Spanje med mulighet for selvdyrking av grønnsaker eller frukt på den store tomten. Personer som liker å ha utsikt og nærhet til natur uten å være isolert, vil finne denne beliggenheten gunstig. Til tross for landlig preg, er moderne bekvemmeligheter som supermarked og apotek innen gangavstand.
Eiendommen viser tradisjonell andalusisk byggestil med bruk av lokale materialer og konstruksjonsmetoder typisk for perioden den ble bygget. Flere opprinnelige detaljer er bevart, noe som gir autentisitet til boligen. Terrakottagulv i stue/kjøkken-området bidrar til et tradisjonelt uttrykk samtidig som det hjelper til med å holde temperaturen nede om sommeren. De overdekte terrasseområdene er bygget med funksjonalitet for skygge og beskyttelse mot elementene. Den separate gjesteenheten er integrert i hovedstrukturen med egen adkomst, noe som viser gjennomtenkt planlegging for fleksibilitet. Kvaliteten på konstruksjonen viser seg gjennom at bygget har stått i over 50 år i et klima med store temperatursvingninger.
Eiendommen er priset til €300,000, noe som tilsvarer ca. €1,800 per m² for bygget arealet. Dette er relativt konkurransedyktig sammenlignet med andre lignende eiendommer i Axarquía-regionen, spesielt med tanke på den totale tomtestørrelsen på 2552 m² og eksisterende utleiepotensiale. Prisen inkluderer hovedbolig, gjesteleilighet og hele tomten, uten tilleggsutgifter for fellesfasiliteter eller fremtidige byggetrinn.
Dagliglivet på denne fincaen preges av ro og nærhet til naturen. Morgenen kan starte med sol på en av terrassene mens man planlegger dagen. Med Comares' sentrum innen kort avstand kan dagligvarer og nødvendigheter anskaffes uten lang kjøretur. Gjesteleiligheten gir fleksibilitet til å ha besøk eller generere inntekter gjennom utleie. Den større tomten gir muligheter for hagebruk eller utendørsaktiviteter, samtidig som den private beliggenheten sikrer avskjermethet. Om sommeren kan de mange terrasseområdene brukes til måltider og sosiale sammenkomster, beskyttet mot middagssolen av naturlig vegetasjon.
Eiendommen ligger i kort avstand til Comares' sentrum hvor grunnleggende tjenester finnes. Med en supermarked kun 27 meter unna, kan dagligvarer enkelt anskaffes til fots. Apoteket på 81 meters avstand sikrer tilgang til helsetjenester uten behov for transport. For mer omfattende tjenester ligger Vélez-Málaga 24 km unna, mens Málaga by med alle fasiliteter er 21 km unna. For familier med barn finnes det én barneskole og én ungdomsskole i området. Veinettet fra Comares gir tilgang til kysten via lokal veier, men tar hensyn til fjellterrengets krevende topografi. Nærmeste sykehus ligger 9,6 km unna, noe som gir tilgang til akuttmedisinsk behandling innen rimelig tid.
Kartet viser Comares' beliggenhet i fjellene nord for Málaga, med eiendommen markert i nærheten av sentrum. Omkringliggende tettsteder og veiforhold fremkommer tydelig, noe som illustrerer det terrasserte landskapet som kjennetegner området. Avstandene til nærliggende byer og kysten viser balansen mellom landlig ro og tilgang til tjenester.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Comares er en av 31 landsbyer som utgjør Axarquía-regionen, og ligger ca. 28 km fra provinshovedstaden Málaga og 24 km fra Vélez-Málaga. Beliggenheten i fjellene skiller seg tydelig fra kystnære områder som Torre del Mar og Vélez-Málaga, og gir en annerledes livsstil med fokus på ro og natur. Større byer i regionen inkluderer Málaga med ca. 579,000 innbyggere 21 km unna, Marbella 68 km unna og Granada 68 km unna, noe som gir mulighet for dagsutflukter til både kystbyer og større bysentre.
Avstanden til nærmeste strender er ca. 15 km i luftlinje, inkludert Playa Los Rubios, Playa Victoria og Playa Los Claros, men med fjellterreng mellom, vil reise tid ta lengre tid. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 29 km unna i luftlinje, med anslagsvis 40-45 minutters kjøretid avhengig av trafikk. Golfinteresserte må regne med rundt 30 minutters kjøring til nærmeste baner som Club de Golf Málaga Parador og Club de Golf de Guadalhorce. For lading av elbil finnes ladestasjoner ca. 16 km unna, noe som krever planlegging for eiere av slike kjøretøy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger 724 meter over havet, noe som gir et mildere klima enn kystområdene med mindre intense sommertemperaturer. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 15°C om vinteren og 28°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 17,2°C. Svømmesesongen ved nærliggende strender varer i ca. fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden over havet bidrar til flere soltimer og klarere himmel sammenlignet med lavereliggende områder. Om vinteren kan temperaturen falle ned mot frysepunktet om nettene, selv om dager vanligvis forblir milde. Nedbørsmengden er typisk for sørlige Spania, med mest nedbør om høsten og vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender ligger ca. 15 km unna, men krevende veiforhold gjør at de ikke er like lett tilgjengelige som fra kystnære eiendommer. Golfmulighetene er gode med tre baner innen 30-32 km avstand: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Lokalt finnes tre sportsfasiliteter, men detaljert informasjon om type tilbud er ikke tilgjengelig. Området rundt Comares byr på naturlige turstier og vandreområder, med flere utsiktspunkter som Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda og Mirador del Turrión innen 0,1 km fra eiendommen, noe som gir gode muligheter for fotturer og naturopplevelser.
3 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Comares er en av 31 landsbyer som utgjør Axarquía-regionen, og ligger ca. 28 km fra provinshovedstaden Málaga og 24 km fra Vélez-Málaga. Beliggenheten i fjellene skiller seg tydelig fra kystnære områder som Torre del Mar og Vélez-Málaga, og gir en annerledes livsstil med fokus på ro og natur. Større byer i regionen inkluderer Málaga med ca. 579,000 innbyggere 21 km unna, Marbella 68 km unna og Granada 68 km unna, noe som gir mulighet for dagsutflukter til både kystbyer og større bysentre.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Sammenlignet med kystnære prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), tilbyr denne fincaen en annerledes livsstil. Mens kystprosjektene typisk tilbyr moderne fellesfasiliteter og strandnærhet, gir denne eiendommen i Comares større privatliv, romsligere areal og tilknytning til tradisjonell spansk landsbykultur. Prisen på €300,000 ligger i mellomsegmentet, men man får mer grunn og flere byggningsmeter sammenlignet med typiske leiligheter i kystprosjekter. Forholdet mellom pris og kvadratmeter er gunstigere her enn ved kysten, spesielt med tanke på tomtstørrelsen. Til gjengjeld krever eiendommen i Comares mer vedlikehold og har ikke de samme omfattende fellesfasilitetene som mange nybygg ved kysten. Valget mellom disse alternativene avhenger av om man foretrekker bekvemmelighet ved kysten eller mer romslighet og ro i innlandet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID