Tradycyjna finca typu cortijo położona w Comares, w prowincji Málaga. Nieruchomość o powierzchni 166 m² usytuowana na działce o powierzchni 2552 m², z sześcioma sypialniami i trzema łazienkami. Budynek oddany do użytku w 1970 roku, położony w spokojnej, wiejskiej okolicy wznoszącej się na wysokość 724 m n.p.m. Obiekt aktualnie funkcjonuje jako udana wypożyczalnia turystyczna, oferując elastyczne możliwości zamieszkania lub inwestycji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w gminie Comares, wchodzącej w skład comarki Axarquía. Położona jest w podnóżu gór Montes de Málaga, w odległości 28 km od stolicy prowincji. Teren charakteryzuje się ruralnym charakterem z dostępem do podstawowych usług w promieniu 2 km. Wysokość n.p.m. nadaje okolicy specyficzny mikroklimat.
Nieruchomość oferuje sześć sypialni i trzy łazienki, co czyni ją odpowiednią dla większych rodzin lub jako inwestycja z możliwością wynajmu. Samodzielny apartament gościnny z własną łazienką i tarasem zapewnia elastyczność w użytkowaniu przestrzeni. Liczne tarasy pozwalają na organizację przestrzeni wypoczynkowej na świeżym powietrzu.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku i obecnie nie jest planowany remont ani rozbudowa. Stan techniczny nieruchomości jest stabilny, ze standardowymi mediami: wodą i energią elektryczną z sieci. Rok budowy wskazuje na tradycyjną andaluzyjską architekturę z zachowanymi oryginalnymi elementami.
Nieruchomość nie posiada basenu, co ogranicza możliwości rekreacji wodnej na miejscu. Brak klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach może wpływać na komfort termiczny w okresach wysokich temperatur. Oddalenie od głównych szlaków komunikacyjnych wymaga posiadania samochodu dla pełnej mobilności. Wiejska lokalizacja oznacza ograniczony dostęp do usług specjalistycznych.
Ref: VL851933
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do osób poszukujących przestrzeni w tradycyjnym andaluzyjskim stylu z możliwością generowania dochodu z wynajmu. Idealna dla rodzin szukających drugiego domu z perspektywą przeniesienia się na stałe lub inwestorów zainteresowanych rynkiem turystycznym. Wysokie położenie będzie atrakcyjne dla osób ceniących łagodny klimat i widoki górskie. Samodzielny apartament gościnny umożliwia elastyczność w organizacji przestrzeni dla gości lub jako dodatkowe źródło dochodu. Obiekt sprawdzi się również w przypadku pracy zdalnej dzięki spokojnej okolicy, choć dostęp do szybszego internetu może wymagać weryfikacji.
Nieruchomość zachowała autentyczny charakter tradycyjnego andaluzyjskiego budynku z oryginalnymi elementami architektonicznymi. Posadzki terakotowe w części pomieszczeń podkreślają regionalny styl. Mieszkanie wyposażone jest w system klimatyzacji, choć jego zasięg nie obejmuje całej powierzchni. Tarasy zarówno zadaszone jak i odkryte wykonane są z materiałów odpornych na lokalne warunki klimatyczne. Standard wykończenia jest funkcjonalny, typowy dla wiejskich budynków z lat 70., co oznacza, że nie należy oczekiwać nowoczesnych luksusowych rozwiązań, lecz solidnej, sprawdzonej konstrukcji.
Cena nieruchomości wynosi €300,000, co stanowi punkt wyjściowy dla negocjacji. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie (Aquamar w Torre del Mar od €269,950, Lantana Residencial w Mijas od €205,000), obiekt jest wyceniany przeciętnie. Duża działka (2552 m²) i sześć sypialni uzasadniają cenę w kontekście lokalnego rynku. Koszty utrzymania będą umiarkowane ze względu na wiek budynku, choć ewentualne modernizacje mogą generować dodatkowe wydatki.
Codzienne życie w tej nieruchomości toczy się w rytmie andaluzyjskiej prowincji. Wysokie położenie (724 m n.p.m.) zapewnia przewiewne lata i łagodne zimy. Mieszkańcy mogą korzystać z licznych tarasów do spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub relaksu w cieniu drzew. Okolica sprzyja spacerom do punktów widokowych w promieniu 100 metrów, skąd roztacza się panorama na okoliczne góry. Podstawowe zakupy można załatwić w pobliskich sklepach, a większe zakupy w Málaga lub Vélez-Málaga. Spokój okolicy jest sprzyjający pracy zdalnej lub wypoczynkowi, choć wiejski charakter wymaga akceptacji ograniczonej infrastruktury usługowej poza sezonem turystycznym.
Nieruchomość znajduje się w odległości 21 km od Málaga (579 076 mieszkańców) i 24 km od Vélez-Málaga, co zapewnia dostęp do miejskich usług w ok. 30-40 minut drogi. W promieniu 2 km od domu dostępne są 2 restauracje, 1 apteka i 1 kawiarnia, pokazując podstawową infrastrukturę usługową. Lokalne połączenia autobusowe (21 przystanków w promieniu) umożliwiają komunikację publiczną, choć własny samochód jest praktycznym rozwiązaniem. Dla rodzin dostępna jest 1 szkoła podstawowa i 1 gimnazjum w okolicy. Bliskość punktów widokowych (3 w promieniu 100 m) uatrakcyjnia codzienne spacery.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w Comares, wznoszącej się na wzgórzu z widokiem na dolinę. Wysokość 724 m n.p.m. nadaje okolicy charakterystyczną panoramę na góry Montes de Málaga. Lokalizacja oferuje równowagę między izolacją a dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych w kierunku Málaga i wybrzeża. Punkty widokowe w najbliższym otoczeniu podkreślają walory krajobrazowe tej części Axarquía.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Comares jest jednym z 31 miasteczek comarki Axarquía, położonym w centralnej części prowincji Málaga. Wysokie położenie (724 m n.p.m.) odróżnia je od nadmorskich kurortów, oferując alternatywę dla osób preferujących chłodniejszy klimat. Miejscowość oddalona jest o 21 km od stolicy prowincji Málaga i 68 km od Marbelli, co zapewnia równowagę między wiejskim spokojem a dostępem do miejskich centrów. W porównaniu z innymi górzystymi miejscowościami regionu, Comares oferuje pełniejszą infrastrukturę servicesową dla tak małej społeczności (1354 mieszkańców).
Najbliższe plaże (Playa Los Rubios, Playa Victoria, Playa Los Claros) znajdują się w odległości 15 km w linii prostej, co przy górskim terenie oznacza ok. 25-30 minut jazdy samochodem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 29 km, dostępne w ok. 35-40 minut. Golferzy mają do dyspozycji kilka pól w promieniu 30 km: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Apteka znajduje się w odległości 81 m, a najbliższy supermarket 27 m, pokazując dogodny dostęp do codziennych potrzeb.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Comares leży na wysokości 724 m n.p.m., co nadaje regionowi specyficzny mikroklimat. Średnia temperatura roczna wynosi 17,2°C, z letnimi maksimum do 28°C. Wysokość położenia zapewnia większe przewiewy latem i łagodniejsze zimy w porównaniu z nadmorskimi terenami. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Okolica charakteryzuje się dużą liczbą dni słonecznych, typową dla południowej Hiszpanii, choć górzysty teren może wpływać na lokalne zjawiska pogodowe, takie wieczorne wiatry.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Choć nieruchomość jest położona w głębi lądu, dostęp do plaż Costa del Sol jest relatywnie dogodny. Plaże Playa Los Rubios, Playa Victoria i Playa Los Claros oddalone są o 15 km w linii prostej. Nie są to plaże z certyfikatem Blue Flag, ale oferują standardowe infrastrukturę nadmorską. Miłośnicy golfu mają do wyboru trzy pola w promieniu 32 km, z czego najbliższe (Club de Golf Málaga Parador) znajduje się w odległości 29 km. W samej Comares dostępne są 3 lokalne obiekty sportowe, a górzysty teren sprzyja aktywnościom takim jak piesze wędrówki czy rowery górskie.
3 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Comares jest jednym z 31 miasteczek comarki Axarquía, położonym w centralnej części prowincji Málaga. Wysokie położenie (724 m n.p.m.) odróżnia je od nadmorskich kurortów, oferując alternatywę dla osób preferujących chłodniejszy klimat. Miejscowość oddalona jest o 21 km od stolicy prowincji Málaga i 68 km od Marbelli, co zapewnia równowagę między wiejskim spokojem a dostępem do miejskich centrów. W porównaniu z innymi górzystymi miejscowościami regionu, Comares oferuje pełniejszą infrastrukturę servicesową dla tak małej społeczności (1354 mieszkańców).
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.6°C | 51 mm |
| Luty | 15.1°C | 45 mm |
| Marzec | 16.8°C | 63 mm |
| Kwiecień | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.6°C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Grudzień | 15.5°C | mm |
W porównaniu z nadmorskimi projektami jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), nieruchomość w Comares oferuje znacznie większą powierzchnię działki (2552 m² vs typowo 200-500 m² w nadmorskich kompleksach) oraz autentyczny wiejski charakter. W przeciwieństwie do projektów w Mijas (Lantana Residencial od €205,000), Comares zapewnia wyższe położenie, co przekłada się na łagodniejszy klimat latem. Nieruchomość jest jednak starsza niż typowe nowoczesne apartamenty na wybrzeżu, co może wiązać się z wyższymi kosztami utrzymania. Dla inwestorów kluczową różnicą jest niższa cena za metr kwadratowy w porównaniu z nadmorskimi lokalizacjami, choć z mniejszym potencjałem wynajmu krótkoterminowego poza sezonem letnim.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID