Cette propriété de type Finca - Cortijo, située à Comares dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 166 m² sur un vaste terrain de 2552 m². Construite en 1970, elle est entièrement achevée et prête à occuper. Avec ses 6 chambres et 3 salles de bains, elle propose une configuration spacieuse, complétée par un appartement d'invités indépendant. Son emplacement offre un équilibre entre la quiétude de la campagne et la proximité des commodités urbaines, rendant ce bien particulièrement polyvalent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Comares, à 703 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un environnement rural typique de l'Axarquía. Bien qu'en retrait des côtes, elle reste connectée aux centres urbains, avec des commodités accessibles à pied dans le village. La localisation offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation côtière tout en restant à une distance raisonnable des services essentiels.
Ce cortijo s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse, une maison de vacances avec potentiel locatif, ou une propriété permettant de loger famille et amis grâce à son appartement indépendant. Les 6 chambres offrent une flexibilité d'usage pour des familles nombreuses, des professions libérales nécessitant un espace bureau, ou pour accueillir des visiteurs régulièrement.
Le bâtiment, datant de 1970, est une construction achevée. Il s'agit donc d'une propriété existante qui a potentiellement connu des rénovations au fil du temps. L'accent est mis sur son état actuel et sa capacité à être habitée immédiatement, plutôt que sur un processus de construction en cours.
Ce cortijo n'est pas une construction neuve et date de 1970. Il est situé dans un environnement rural et montagneux, impliquant que les distances pour certaines commodités comme les grandes plages ou les centres commerciaux sont significatives. L'accès peut nécessiter un véhicule, et le réseau de transports publics, bien que présent, est moins dense que dans les zones urbaines côtières.
Ref: VL851933
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce cortijo convient aux acheteurs qui privilégient le calme de la campagne et un cadre de vie authentique, loin de l'agitation des zones côtières. Il est particulièrement adapté pour ceux qui recherchent une grande maison familiale, avec suffisamment d'espace pour les invités ou la possibilité de revenus locatifs grâce à l'appartement indépendant. Les amateurs de nature, de randonnée et de vues panoramiques trouveront leur compte dans cet environnement montagneux. La proximité relative de la ville de Comares assure un accès aux nécessités quotidiennes, tandis que la distance de 29 km de l'aéroport de Málaga permet de maintenir des liens avec l'international. Les personnes souhaitant s'immerger dans la culture andalouse locale, loin des zones touristiques de masse, apprécieront ce type de propriété.
La description de la propriété indique qu'elle conserve son 'charme authentique andalou' avec des 'caractéristiques originales'. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de construction ou les finitions ne soient pas fournis, l'âge de la propriété (1970) suggère une construction traditionnelle. La présence d'une climatisation mentionnée dans les caractéristiques ('Climate Control - Air Conditioning') indique une amélioration moderne. Les photos disponibles montrent des éléments comme des sols en terre cuite ('terracotta floor') et des terrasses ('Covered Terrace', 'outdoor terrace') qui contribuent à l'esthétique rurale. L'état 'Gereed' (Completed) implique que la structure principale et les finitions de base sont en place, mais des rénovations ou mises à jour personnalisées pourraient être envisagées pour répondre aux standards contemporains.
Le prix de vente affiché pour cette Finca - Cortijo est de 300.000 €. Cette propriété offre un total de 6 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 166 m² et un grand terrain de 2552 m². La structure de prix inclut la possibilité d'un appartement d'invités séparé, ajoutant une valeur fonctionnelle significative. Actuellement prête à être occupée, elle ne nécessite pas d'attente liée à une construction. La disponibilité immédiate pour une propriété de cette taille et avec ces caractéristiques dans la région de Comares représente une offre concrète sur le marché.
Comares, perché à 703 mètres d'altitude, offre un rythme de vie différent de celui de la côte. L'environnement est celui d'un village andalou traditionnel, où les commodités de base sont à portée de main (pharmacie à 81m, restaurants à proximité). La vie quotidienne est marquée par le calme de la montagne, avec des vues panoramiques sur les collines environnantes. La présence de 1354 habitants en 2025 suggère une communauté vivante mais à taille humaine. Les écoles et les infrastructures sportives locales renforcent son attractivité pour une installation à l'année. L'accès aux grandes villes comme Málaga se fait en environ 30 minutes en voiture, permettant de concilier vie rurale et accès aux services d'une métropole.
Vivre à Comares signifie s'intégrer dans un village andalou de 1354 habitants, situé à 703 mètres d'altitude. L'environnement immédiat est celui de la campagne, avec des vues sur les collines ('Country views'). Les commodités essentielles sont accessibles à pied, comme une pharmacie (81m) et des restaurants (2). L'accès à des villes plus importantes comme Málaga (21 km) ou Vélez-Málaga (24 km) se fait par la route, nécessitant un véhicule pour la plupart des déplacements. La région de l'Axarquía est connue pour ses paysages vallonnés et ses villages blancs. La vie ici est rythmée par les saisons et les traditions locales, offrant une expérience plus authentique que les zones côtières très touristiques.
Cette carte situe Comares, une localité de l'Axarquía, dans la province de Málaga. Elle met en évidence son emplacement à l'intérieur des terres, à une distance notable de la côte méditerranéenne mais relativement proche de la capitale provinciale. Les points d'intérêt environnants, tels que les villes plus importantes et les zones naturelles, sont visualisés pour mieux comprendre le positionnement du projet dans son contexte régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Comares est une commune de la comarca de l'Axarquía, située à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Elle se positionne à environ 21 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 24 km de Vélez-Málaga, un centre régional important. Bien que géographiquement plus éloignée de Marbella (68 km), elle est à une distance similaire de Grenade (68 km), suggérant une accessibilité relative à plusieurs pôles urbains majeurs de l'Andalousie. Son altitude de 703m la distingue des villes côtières, offrant un caractère distinct et une vue sur les montagnes environnantes.
La propriété est située à Comares, à 703m d'altitude. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 29 km (ligne droite), ce qui est une distance raisonnable pour un accès international. Les plages les plus proches, comme Playa Los Rubios, sont à environ 15 km. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches, tels que le Club de Golf Málaga Parador, sont à environ 29 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied dans le village (27m et 81m respectivement), ce qui rend les courses du quotidien pratiques. Le réseau de 12 lignes de transport public avec 21 arrêts dans la zone suggère une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région et accéder à toutes les commodités.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Comares bénéficie d'un climat méditerranéen de montagne. La température moyenne annuelle est de 17.2°C, avec des variations saisonnières allant de 15°C à 28°C. La localisation en altitude (703m) offre des étés potentiellement moins torrides que sur la côte, et des hivers plus frais. Le 'zwemseizoen' est estimé à 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, ce qui correspond aux mois d'été. La région environnante est caractérisée par des paysages vallonnés typiques de l'Axarquía, offrant des possibilités de randonnée et d'appréciation de la nature. La présence de nombreux points de vue ('viewpoints') souligne la beauté des panoramas naturels environnants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Comares soit située à l'intérieur des terres, à environ 15 km des plages comme Playa Los Rubios, l'accès à la côte est relativement aisé pour des excursions d'une journée. La région Axarquía propose diverses activités de loisirs. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 35 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador (29 km). La localité de Comares elle-même offre des infrastructures sportives ('Sportfaciliteiten: 3 faciliteiten') et de nombreux points de vue ('viewpoints') pour apprécier le paysage. Les activités de plein air comme la randonnée sont favorisées par le relief montagneux.
3 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Comares est une commune de la comarca de l'Axarquía, située à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Elle se positionne à environ 21 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 24 km de Vélez-Málaga, un centre régional important. Bien que géographiquement plus éloignée de Marbella (68 km), elle est à une distance similaire de Grenade (68 km), suggérant une accessibilité relative à plusieurs pôles urbains majeurs de l'Andalousie. Son altitude de 703m la distingue des villes côtières, offrant un caractère distinct et une vue sur les montagnes environnantes.
Comares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Comparé à des projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €), ce cortijo à Comares se distingue par son emplacement à l'intérieur des terres et son architecture traditionnelle. Tandis que les projets côtiers mettent l'accent sur la proximité de la mer et des infrastructures touristiques modernes, ce bien offre une immersion dans le paysage rural andalou et un rythme de vie plus tranquille. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €) se concentre également sur des appartements modernes en bord de mer. Le prix de 300.000 € pour cette propriété avec 6 chambres et un grand terrain à Comares reflète son caractère unique, son potentiel d'espace et de polyvalence (logement familial, location), par opposition aux programmes neufs souvent plus compacts sur la côte. La localisation en altitude à Comares, bien que plus éloignée des plages, offre des avantages climatiques et une atmosphère différente, potentiellement plus recherchée par une clientèle spécifique cherchant l'authenticité et la tranquillité.
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