Diese traditionelle Finca in Comares, Málaga, repräsentiert ein Anwesen mit Charakter und Potenzial. Mit sechs Schlafzimmern und drei Bädern auf 166 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 2552 m² bietet es Raum für verschiedene Lebensmodelle. Das 1970 fertiggestellte Objekt ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einer ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt in Comares, einem Dorf in den Ausläufern der Montes de Málaga, 703 Meter über dem Meeresspiegel. Diese erhöhte Lage bietet Ausblicke und eine ruhige Atmosphäre, während die Nähe zu städtischen Zentren und Küstenregionen dennoch gegeben ist.
Das Anwesen eignet sich für Käufer, die eine authentische Landresidenz mit ausreichend Platz suchen. Die Aufteilung mit einem separaten Gästeapartment ermöglicht flexible Nutzung, sei es für Familien, Gäste oder zur Generierung von Mieteinnahmen.
Das Haus wurde 1970 erbaut und ist vollständig fertiggestellt. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung, sondern um ein etabliertes Landanwesen, das über die Jahre hinweg gepflegt wurde und nun bezugsfertig ist.
Dieses Anwesen bietet keinen direkten Meerblick, da es landeinwärts und in erhöhter Lage liegt. Es ist kein Neubauprojekt mit modernen, energieeffizienten Standards der neuesten Generation, und die Infrastruktur ist auf eine ländliche Umgebung ausgerichtet, was bedeutet, dass nicht alle Einrichtungen direkt vor der Haustür liegen.
Ref: VL851933
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Personen, die ein ländliches Refugium suchen, das dennoch gut angebunden ist. Ideal für Käufer, die eine traditionelle Finca mit Charakter und Geschichte erwerben möchten und Wert auf Privatsphäre legen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten wollen. Es eignet sich auch für Investoren, die das Potenzial für touristische Vermietung sehen, da das Anwesen bereits über ein separates Gästeapartment verfügt. Familien, die viel Platz im Freien und im Haus wünschen, oder Personen, die ein ruhigeres Leben im Hinterland von Málaga anstreben, werden sich hier wohlfühlen.
Die Finca wurde 1970 erbaut und hat im Laufe der Zeit wahrscheinlich Renovierungen erfahren, um ihren Zustand zu erhalten. Die Beschreibung 'Charming Traditional Country Property' deutet auf rustikale Elemente und einen authentischen andalusischen Charme hin. Dies kann sich in Merkmalen wie Terrakotta-Böden, Holzbalken oder traditionellen Wandverkleidungen äußern. Die vorhandenen Fotos zeigen eine offene Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Terrakotta-Böden. Klimakontrolle erfolgt über Klimaanlage. Die Qualität der Oberflächen und Materialien spiegelt den Baustil der 1970er Jahre wider, ergänzt durch modernere Anpassungen wie die Klimaanlage.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 300.000 € angeboten. Dieses Preisniveau reflektiert die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche von 166 m² und die Anzahl der Schlafzimmer (6) und Bäder (3). Es ist ein etabliertes Objekt aus dem Jahr 1970, das sofort bezugsfertig ist. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um ein einzelnes, fertiggestelltes Anwesen handelt. Es gibt keine gestaffelten Preise oder Phasen, die bei Neubauprojekten üblich sind.
Comares, oft als 'Balkon der Axarquía' bezeichnet, bietet ein ruhiges Leben auf dem Land, eingebettet in die Berglandschaft. Die Finca liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit schafft. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu lokalen Restaurants und Geschäften, während die Landschaft zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Die Höhe von über 700 Metern sorgt für ein milderes Klima als an der Küste und bietet weite Ausblicke über das umliegende Tal. Mit 1.354 Einwohnern im Jahr 2025 ist Comares eine überschaubare Gemeinde.
Das Leben in Comares ist geprägt von der Ruhe des ländlichen Andalusiens, kombiniert mit der Zugänglichkeit von Dienstleistungen. Die Finca liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (81 m) und Restaurants (im 2 km Radius) in fußläufiger Nähe. Die nächsten größeren Städte wie Vélez-Málaga sind ca. 24 km entfernt, und die Provinzhauptstadt Málaga ist nach etwa 29 km erreichbar. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen leicht zu erledigen sind, während Ausflüge in größere Zentren oder zur Küste ebenfalls gut machbar sind. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Wanderungen und die Erkundung der Berglandschaft.
Diese Karte zeigt die Lage von Comares im Hinterland der Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Distanz zur Küste, zu größeren Städten wie Málaga und die Positionierung innerhalb der Bergregion Axarquía. Die eingezeichneten Entfernungen geben einen Eindruck von der Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten und Verkehrswege.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Finca in Comares ist strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol gelegen. Comares gehört zur Comarca Axarquía, einer Region, die für ihre malerischen Bergdörfer und landwirtschaftlichen Erzeugnisse bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (21 km) und Vélez-Málaga (24 km) ermöglicht Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Entfernung zu Marbella beträgt 68 km. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von urbanen Zentren und der Küste.
Die Finca ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 29 km entfernt (Luftlinie), was eine bequeme Anreise ermöglicht. Strände wie Playa Los Rubios sind ca. 15 km entfernt. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador in 29 km Entfernung. Die Nähe zu Comares selbst bietet Zugang zu grundlegenden Einrichtungen wie einer Apotheke (81 m) und Restaurants. Eine EV-Ladestation ist in 16 km Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Comares liegt auf 724 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima mit milden Wintern und nicht übermäßig heißen Sommern beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,2°C, mit Schwankungen zwischen 15°C und 28°C im Jahresverlauf. Das Gebiet ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit in den Ausläufern der Montes de Málaga. Der Schwimmseizoen dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die erhöhte Lage bietet oft klare Sicht und eine frische Brise, besonders in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, wie Playa Los Rubios, Playa Victoria und Playa Los Claros, sind etwa 15 km Luftlinie entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten typische mediterrane Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in Reichweite: Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Die Region Axarquía bietet zudem zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten zur Erkundung der Natur. Es gibt drei Sporteinrichtungen im Umkreis.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Finca in Comares ist strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol gelegen. Comares gehört zur Comarca Axarquía, einer Region, die für ihre malerischen Bergdörfer und landwirtschaftlichen Erzeugnisse bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (21 km) und Vélez-Málaga (24 km) ermöglicht Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Entfernung zu Marbella beträgt 68 km. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von urbanen Zentren und der Küste.
Comares ist eine spanische Gemeinde in Andalusien in der Provinz Málaga. Sie befindet sich 39 Kilometer nordöstlich von Málaga auf 703 Meter Höhe in der Axarquía, dem östlichsten Teil der Provinz Málaga. Comares ist ein typisches weißes Dorf mit prärömischer Geschichte. Die maurische Epoche von Comares endete im Jahr 1487, als das Dorf, das damals aufgrund seines strategischen Standortes wichtiger Verteidigungspunkt war, an die Christen fiel. Comares thront auf einem Felssporn und bietet Rundumausblicke bis zur Küste. Neben einer Pfarrkirche gibt es eine restaurierte Olivenmühle und ein Kastell. Kulturell ist Comares bekannt für die Pflege der Verdiales, einer regionalen Fandango-Form, die mit Gitarren, Geige, Tamburin, Tänzern und Sängern zu den Fiestas zelebriert wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), bietet diese Finca in Comares ein deutlich größeres Grundstück und eine ländlichere Kulisse für einen ähnlichen oder leicht höheren Einstiegspreis von 300.000 €. Während die Küstenprojekte oft Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten und Meerblick sind, zeichnet sich dieses Objekt durch seinen traditionellen Charakter, die Größe und die erhöhte Lage im Hinterland aus. Es spricht eine Zielgruppe an, die Ruhe und Authentizität sucht, abseits des Trubels der Küstenorte. Die hier gebotene Wohnfläche und Grundstücksgröße sind in den genannten Küstenprojekten in dieser Preisklasse selten zu finden. Die Fahrtzeit zum Flughafen ist vergleichbar, jedoch sind die Strände weiter entfernt als bei den direkten Küstenprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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