Diese traditionelle Finca-Cortijo in Comares, Málaga, bietet sechs Schlafzimmer und drei Bäder auf 166 m² Wohnfläche bei einem 2552 m² großen Grundstück. Das 1970 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer ländlichen Gegend auf 724 Meter Höhe und bietet authentischen andalusischen Charme. Die Immobilie verfügt bereits über eine separate Gästewohnung und eignet sich somit sowohl für private Nutzung als auch für touristische Vermietungszwecke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in Comares, einem der 31 Dörfer der Axarquía-Region, etwa 21 km von Málaga entfernt. Die Lage in den Vorbergen der Montes de Málaga bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die Gegend ist bekannt für ihre traditionelle andalusische Architektur und ihre malerischen Aussichtspunkte.
Die Immobilie bietet ausreichend Platz für große Familien oder als Unterkunft mit Gästebereich. Die sechs Schlafzimmer und drei Bäuser ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Gästewohnung mit eigener Terrasse bietet zusätzliche Unabhängigkeit für Besucher oder Mieter. Die verschiedenen sonnigen und schattigen Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen.
Da es sich um ein 1970 fertiggestelltes Gebäude handelt, liegt hier kein Neubauprojekt vor. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Die vorhandenen Strukturen sind bereits etabliert und zeigen den traditionellen Baustil der Region. Allfällige Modernisierungsmaßnahmen würden nach Bedarf vom neuen Eigentümer durchgeführt werden müssen.
Aufgrund der erhöhten Lage auf 724 Metern über dem Meeresspiegel kann der Zugang bei winterlichen Wetterbedingungen eingeschränkt sein. Die Entfernung zu den Stränden beträgt 15 km, was keine direkte Meeresnähe gewährleistet. Als historisches Gebäude kann es nicht die energetische Effizienz moderner Neubauten bieten.
Ref: VL851933
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die Wert auf authentisches andalusisches Landleben legen, ohne auf grundlegende Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Aufteilung in Hauptwohnbereich und separate Gästewohnung macht sie besonders geeignet für Familien mit erwachsenen Kindern oder für Personen, die zusätzlichen Raum für Besucher oder Ferienmieter benötigen. Die Kombination aus Wohnfläche und großem Grundstück bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten. Wer die Ruhe der andalusischen Bergdörfer sucht, aber dennoch die Anbindung an größere Städte und die Küste wünscht, findet hier passende Bedingungen.
Die Immobilie zeigt die typischen Merkmale traditioneller andalusischer Bauweise mit historischem Charme und Charakter. Die vorhandenen Materialien wie Terrakottaböden und Holzelemente entsprechen den Baumethoden der 1970er Jahre. Die Terrassen sind sowohl überdacht als auch offen gestaltet, was ganzjährigen Außenaufenthalt ermöglicht. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für temperierte Innenräume. Die Ausstattung mit sechs Schlafzimmern und drei Bädern auf 166 m² Wohnfläche zeigt eine praktische Raumnutzung. Das Grundstück von 2.552 m² bietet ausreichend Platz für eventuelle Erweiterungen oder Gestaltung nach eigenen Wünschen.
Der Preis für diese Finca-Cortijo in Comares liegt bei 300.000 €. Bei diesem Betrag erhält man eine bereits etablierte Immobilie mit sechs Schlafzimmern, drei Bädern und einem 2.552 m² großen Grundstück. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet diese Immobilie durch ihre Größe und Flexibilität ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das Leben in dieser Finca ist von der ländlichen Atmosphäre der andalusischen Bergdörfer geprägt. Morgens kann man auf einer der Terrassen bei Kaffee den Sonnenaufgang über den Montes de Málaga genießen. Die Nähe zu den Mirador-Aussichtspunkten ermöglicht Spaziergänge mit spektakulärer Sicht auf die Umgebung. Das Dorf Comares mit seinen 1.354 Einwohnern bietet alltägliche Dienstleistungen wie Apotheke, Restaurants und Cafés in Gehweite. Die Lage ermöglicht sowohl ein ruhiges Rückzugsleben als auch soziale Interaktion im Dorf. Die verschiedenen Terrassen bieten je nach Tageszeit unterschiedliche Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien, von sonnigen Plätzen bis hin zu schattigen Rückzugsorten.
Die Versorgung im Alltag ist in Comares gut gewährleistet. Innerhalb von 2 km Radius gibt es 2 Restaurants, 1 Apotheke und 1 Café. Die Grundversorgung ist somit in Gehweite erreichbar. Für größere Einkäufe oder spezifische Bedürfnisse ist Málaga mit seinen 579.076 Einwohnern nur 21 km entfernt. Auch Vélez-Málaga liegt in erreichbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 9,6 km Entfernung gesichert. Das öffentliche Verkehrsnetz besteht aus 12 Buslinien mit 21 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Finca befindet sich im historischen Zentrum von Comares, eingebettet in die hügelige Landschaft der Axarquía-Region. Die erhöhte Lage auf 724 Metern bietet Ausblicke auf die umliegenden Berge und das Tal. Die Karte zeigt die gute Anbindung an das Straßennetz sowie die Nähe zu den Aussichtspunkten und der Infrastruktur des Dorfes. Die Entfernung zur Küste und zu größeren Städten ist auf der Karte gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Comares ist als einer der 31 Orte der Axarquía-Comarca etwa 28 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 24 km von Vélez-Málaga entfernt. Die strategische Lage in den Vorbergen der Montes de Málaga ermöglicht sowohl die Erschließung des Hinterlandes als auch den Zugang zur Küste. Die Positionierung auf 724 Metern Höhe bietet einen guten Kompromiss zwischen mediterranem Klima und kühlenden Bergen. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga mit 579.076 Einwohnern, Marbella mit 147.958 Einwohnern und Granada mit 232.770 Einwohnern erweitert das kulturelle und kommerzielle Angebot.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Los Rubios, Playa Victoria und Playa Los Claros befinden sich jeweils 15 km entfernt in gerader Linie. Die Anreise zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 29 km. Golfbegeisterte erreichen die Club de Golf Málaga Parador in 29 km, den Club de Golf de Guadalhorce in 30 km und den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 32 km Entfernung. Die größeren Städte Málaga, Marbella und Granada sind jeweils in etwa einer Autostunde erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und kommerzielle Angebote.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Comares befindet sich auf 724 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Klima führt als in den Küstengebieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,2 °C mit Temperaturspannen zwischen 15 und 28 °C. Das Klima ist somit ganzjährig angenehm. Die Höhenlage sorgt für mehr Sonnenscheinstunden und weniger Luftfeuchtigkeit als an der Küste. Das Schwimm Saison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht. Die erhöhte Lage bietet gleichzeitig einen natürlichen Schutz vor starker Sommerhitze.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Comares ein Bergdorf ist, sind die Strände der Costa del Sol nur 15 km entfernt. Playa Los Rubios, Playa Victoria und Playa Los Claros bieten Möglichkeiten für Badeerlebnisse. Für Golfbegeisterte sind mehrere renommierte Golfplätze in 29-32 km Entfernung erreichbar. Die Region um Comares verfügt über drei Sportanlagen, die diverse Betätigungsmöglichkeiten bieten. Die lokale Landschaft mit ihren Bergpfaden eignet sich hervorragend für Wanderungen und Nordic Walking. Die drei nahegelegenen Mirador-Aussichtspunkte (Puerta del Agua, de la Rueda und del Turrión) laden zu besinnlichen Spaziergängen ein.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Comares ist als einer der 31 Orte der Axarquía-Comarca etwa 28 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 24 km von Vélez-Málaga entfernt. Die strategische Lage in den Vorbergen der Montes de Málaga ermöglicht sowohl die Erschließung des Hinterlandes als auch den Zugang zur Küste. Die Positionierung auf 724 Metern Höhe bietet einen guten Kompromiss zwischen mediterranem Klima und kühlenden Bergen. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga mit 579.076 Einwohnern, Marbella mit 147.958 Einwohnern und Granada mit 232.770 Einwohnern erweitert das kulturelle und kommerzielle Angebot.
Comares ist eine spanische Gemeinde in Andalusien in der Provinz Málaga. Sie befindet sich 39 Kilometer nordöstlich von Málaga auf 703 Meter Höhe in der Axarquía, dem östlichsten Teil der Provinz Málaga. Comares ist ein typisches weißes Dorf mit prärömischer Geschichte. Die maurische Epoche von Comares endete im Jahr 1487, als das Dorf, das damals aufgrund seines strategischen Standortes wichtiger Verteidigungspunkt war, an die Christen fiel. Comares thront auf einem Felssporn und bietet Rundumausblicke bis zur Küste. Neben einer Pfarrkirche gibt es eine restaurierte Olivenmühle und ein Kastell. Kulturell ist Comares bekannt für die Pflege der Verdiales, einer regionalen Fandango-Form, die mit Gitarren, Geige, Tamburin, Tänzern und Sängern zu den Fiestas zelebriert wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region bietet die Finca in Comares eine authentischere, ländlichere Erfahrung als Projekte in unmittelbarer Küstennähe. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) eher moderne Wohnanlagen in stadtnäherer Umgebung darstellen, bietet die Finca-Cortijo ein traditionelles andalusisches Wohnerlebnis. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) befindet sich die Immobilie in einer kleineren, authentischeren Gemeinschaft. Die Höhenlage von Comares sorgt im Gegensatz zu den Küstenprojekten für mildere Temperaturen im Sommer und weniger Luftfeuchtigkeit. Während die Küstenprojekte den Fokus auf Meerzugang legen, bietet die Finca in Comares die Möglichkeit des authentischen andalusischen Landlebens bei guter Anbindung an die Küstenregion.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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