נכס מסורתי מסוג פינקה-קורטיחו הממוקם בקומארס, מאלגה, עם שישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מתפרש על שטח של 166 מטרים רבועים ומוקף במגרש של 2,552 מטרים רבועים. המיקום הגבוה של הנכס, 724 מטרים מעל פני הים, מספק נוף כפרי פתוח ואקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף. הנכס כולל דירת אורחים עצמאית עם מרפסת פרטית, המציעה גמישות למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, בקומארס, בגובה 724 מטרים מעל פני הים, במורדות הרי המונטס דה מאלגה. המיקום מספק נוף כפרי רחב ידיים אל העמקים וההרים הסובבים. המקום מרוחק מההמולה של החופים אך נגיש למתקנים הבסיסיים. המיקום הגבוה מעניק אקלים מתון יותר, עם טמפרטורות נמוכות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים.
הנכס מציע פתרון מגורים גדול עם שישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המתאים למשפחות מורחבות או לאלו הזקוקים למרחב רב. הדירה הנפרדת עם המרפסת הפרטית מאפשרת אירוח אורחים או אפשרויות הכנסה מהשכרת נופש. המרפסות המכוסות והפתוחות מספקות מקומות מגורים חיצוניים לפעילויות חברתיות ופנאי לאורך כל השנה.
הנכס הושלם בשנת 1970, וכבר עבר את תקופת הבנייה הראשונית כך שהקנייה מיידית ומאפשרת כניסה מהירה למגורים. המבנה נבנה עם חומרים מסורתיים ושיטות בנייה מקומיות המאפיינות את האדריכלות האנדלוסית הכפרית. המבנה הוקם על פי תקני הבנייה של התקופה ועומד ביציבותו לאורך השנים.
הנכס אינו ממוקם בקרבת החוף, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 15 קילומטרים. אין מגרש גולף בקרבת מקום, כאשר המגרשים הקרובים נמצאים במרחק של 29 עד 32 קילומטרים. אין בריכת שחייה פרטית במקום. רמת ההשקעה הנדרשת גבוהה יחסית לנכסים אחרים באזור, בהתחשב בגודל המגרש ומספר חדרי השינה.
Ref: VL851933
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מרחב מגורים נרחב עם אפשרות לאירוח משפחה מורחבת. דירת האורחים הנפרדת מאפשרת גם לזוגות או אנשים בודדים המעוניינים בהכנסה נוספת מהשכרת נופש. הנכס מתאים לאלו המעוניינים בחיים באזור כפרי שקט אך עם גישה לערים גדולות כמו מאלגה הנמצאת במרחק של 21 קילומטרים. גם אלו המחפשים נכס עם פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית ימצאו את הנכס מתאים, בהתחשב בבנייה המסורתית והמרחב הגדול הזמין.
הנכס נבנה עם חומרי בנייה מסורתיים האופייניים לאזור אנדלוסיה, כולל רצפות טרקוטה ועץ טבעי בחלקים מסוימים. קירות בעובי רב מספקים בידוד תרמי טוב יחסית לבנייה מהתקופה. המטבחים מצוידים באריחים קרמיים ומשטחי עבודה פונקציונליים. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי רב לחדרים. המרפסות נבנו עם תמיכות חזקות ועמידות לתנאי מזג האוויר המקומי. הדירה הנפרדת נבנתה באיכות דומה לבית הראשי, מה שמבטיח עקביות ברמת הבנייה בכל חלקי הנכס.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 300,000 אירו, המשקף את הגודל הכולל של הנכס כולל המגרש הגדול. המחיר כולל בית מגורים עם שישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, בנוסף לדירת אורחים נפרדת. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הגודל, המיקום והפוטנציאל של הנכס. יש לצפות לעלויות נוספות של מסים, עמלות רישום ועלויות משפטיות הקשורות ברכישת נכס בספרד.
הנכס מציע חיי כפר שקטים עם גישה לצרכים בסיסיים במרחק הליכה. המרפסות המרובות מאפשרות חיי חוץ מגוונים - מרפסת מכוסה לימים חמים, מרפסת פתוחה לימים מתונים, ודירת האורחים הנפרדת מספקת פרטיות למבקרים או למשפחה מורחבת. בוקר טיפוסי יכול לכלול את שתיית הקפה על המרפסת תוך השקפת הנוף הכפרי, ביקור בחנות המכולת הסמוכה הנמצאת במרחק של 27 מטרים בלבד, ולאחר מכן טיול באחד משבילי ההליכה המקומיים באזור ההררי. בערב, מתקנים את המרפסת לאירוח חברים או משפחה, תוך שימוש במטבח המאובזר להכנת ארוחת ערב באוויר הפתוח.
הנכס ממוקם בקומארס, כפר קטן עם אוכלוסייה של 1,354 תושבים המספק שירותים בסיסיים כמו בית ספר יסודי, בית ספר תיכון, מספר מסעדות, בית מרקחת ובתי קפה. המיקום מספק חיי קהילה שקטים עם גישה לערים גדולות יותר. מאלגה, עיר הבירה הפרובינציאלית, נמצאת במרחק של 21 קילומטרים ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. ולז-מאלגה, עיר חוף פופולרית, נמצאת במרחק של 24 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 29 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקומארס, פרובינציית מאלגה. הנקודה הכחולה מסמנת את הנכס, הממוקם בגובה 724 מטרים מעל פני הים. ניתן לראות את הקרבה היחסית למאלגה (21 ק"מ), ולז-מאלגה (24 ק"מ) ולחופים (15 ק"מ). קווי המתאר ההרריים ממחישים את האופי הטופוגרפי של האזור, המהווה חלק מהרי המונטס דה מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בקומארס, כפר הררי בפרובינציית מאלגה, המהווה חלק מחבל אקסארקיה. המיקום מציע נקודת אמצע אידיאלית בין האזורים הכפריים לעירוניים - מרחק של 21 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים), 24 קילומטרים מוולז-מאלגה ו-68 קילומטרים מאתרי התיירות הפופולריים מרבייה וגרנדה. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של אתרים, שירותים וחוויות בדרום ספרד, תוך שמירה על אופי כפרי שקט ופרטי.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה לוס רוביוס, פלאיה ויקטוריה ופלאיה לוס קלארוס, נמצאים במרחק של 15 קילומטרים מהנכס, ומציעים גישה לחופי הים התיכון. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (29 קילומטרים), מועדון הגולף דה גוודלחורסה (30 קילומטרים) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (32 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 29 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק של 9.6 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 724 מטרים מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 15°C ל-28°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.2°C. המיקום הגבוה מספק ימי שמש רבים עם לחות נמוכה יותר בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הסביבה ההררית מציעה נופים מרהיבים ואוויר צח, עם עונות מעבר ברורות המאפשרות חוויה עונתית מגוונת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם על החוף, החופים הקרובים נמצאים במרחק של 15 קילומטרים בלבד, כולל פלאיה לוס רוביוס, פלאיה ויקטוריה ופלאיה לוס קלארוס. חופים אלה מציעים את כל המתקנים והשירותים הצפויים בחופי הים התיכון. לאוהבי הגולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק של 29 עד 32 קילומטרים, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור, מועדון הגולף דה גוודלחורסה ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס. בקומארס עצמה קיימות 3 מתקני ספורט המציעים פעילויות פנאי מקומיות לתושבים.
3 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בקומארס, כפר הררי בפרובינציית מאלגה, המהווה חלק מחבל אקסארקיה. המיקום מציע נקודת אמצע אידיאלית בין האזורים הכפריים לעירוניים - מרחק של 21 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים), 24 קילומטרים מוולז-מאלגה ו-68 קילומטרים מאתרי התיירות הפופולריים מרבייה וגרנדה. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של אתרים, שירותים וחוויות בדרום ספרד, תוך שמירה על אופי כפרי שקט ופרטי.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
בהשוואה לנכסים דומים באזור הקוסטה דל סול, הנכס בקומארס מציע ערך נוסף בזכות המיקום ההררי והמרחב הגדול. בעוד שנכסים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-205,000 אירו) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו) מציעים גישה קלה יותר לחוף, הנכס בקומארס מספק חוויית מגורים אותנטית יותר עם פחות צפיפות תיירותית. הגובה המיקומי יוצר אקלים מתון יותר, במיוחד בחודשי הקיץ החמים, ומאפשר חיי כפר שקטים עם גישה נוחה לערים הגדולות כאשר נדרש. המחיר של 300,000 אירו משקף את הערך הנוסף של המגרש הגדול והמיקום הייחודי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID