立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コマレスの戦略的な立地は、緑豊かな田園地帯にありながら、主要な都市や空港へのアクセスも良好です。703メートルの高台に位置し、周囲の景観を眺めることができます。この地域は、静けさと自然への近さを求める人々にとって魅力的です。
6つの寝室と3つの浴室、さらに独立したゲスト用アパートメントを備えたこの物件は、大家族、複数の世代での居住、あるいはホームオフィスや趣味のスペースを必要とする人々にとって理想的です。別荘としての利用や、観光レンタルとしての活用も可能です。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。そのため、最新の建築基準や省エネ性能とは異なる場合があります。購入者は、既存の建物の状態と、必要に応じて行われる可能性のある改修や維持管理について考慮する必要があります。
この物件は、現代的な新築物件に期待されるような最新の省エネ設備（例：高断熱材、最新の窓、太陽光発電システム）を標準装備しているわけではありません。また、新しい開発エリアに位置していないため、近代的なインフラや共同施設へのアクセスは限定的である可能性があります。
Ref: VL851933
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広々とした住空間とプライバシーを重視する家族、あるいは複数の世代が共に暮らすための住居を探している人々に適しています。また、観光業での収益化を目指す投資家や、自宅の一部を賃貸に出すことで収入を得たいと考えている人々にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。田舎での静かな生活を好み、自然に囲まれた環境でリラックスしたいと考える人々にも理想的です。一方で、都会的な生活や最新の設備、頻繁な外出を好む人々にとっては、車の必要性や周辺施設への距離を考慮する必要があります。この物件は、アンダルシアの伝統的なライフスタイルを体験したい、あるいは、静かな隠れ家を求めている人々に最適です。
このフィンカは1970年に完成した伝統的な建物であり、その品質は当時の建築基準に基づいています。オリジナルの特徴を保ちつつ、現代的な快適さを提供するために、改修が行われている可能性があります。リビングエリアには、テラコッタの床が見られ、温かみのある雰囲気を醸し出しています。寝室は、窓からの眺めが特徴的で、リラックスできる空間を提供しています。キッチンはオープンなプランで、リビングエリアと一体化しており、家族や友人との交流を促進します。全体として、この物件は、伝統的な素材と工法を用いた、堅牢な造りであると推測されます。ただし、購入を検討する際には、最新の建築基準や断熱性能、配管や電気設備の状態など、詳細な検査を行うことが推奨されます。
このフィンカの価格は€300,000からとなっています。6つの寝室と3つの浴室を備えた広々とした物件であり、2552平方メートルの広大な敷地が含まれています。この価格帯で、独立したゲスト用アパートメントが付いていることは、特に観光レンタルなどの収益目的での活用を検討している購入者にとって魅力的です。市場における類似物件と比較して、この物件の価格設定は、その規模、立地、および追加の宿泊施設としての可能性を考慮すると、競争力があると評価できます。物件は現在、販売可能であり、購入者は即時の引き渡しまたは入居を検討できます。
コマレスの田園地帯に位置するこのフィンカは、静かでリラックスした生活を求める人々にとって魅力的な選択肢です。敷地面積が広いため、プライバシーが保たれ、庭園や屋外アクティビティを楽しむことができます。建物自体は伝統的なスタイルを保っており、アンダルシアの田舎暮らしの雰囲気を味わえます。独立したゲスト用アパートメントは、家族や友人の訪問者を受け入れるのに便利であり、観光レンタルとしての収益機会も提供します。周辺にはレストランや薬局などの基本的な施設が徒歩圏内にありますが、より広範なサービスやエンターテイメントを求める場合は、車での移動が必要になります。この場所は、都会の喧騒から離れて、自然に囲まれた穏やかな生活を送りたいと考える人々に適しています。
コマレスは、アンダルシア地方の丘陵地帯に位置する静かな町で、標高は約700メートルです。この地域は、自然の美しさと伝統的なスペインの生活様式で知られています。町には、レストラン、カフェ、薬局などの基本的な生活必需品が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を提供します。視覚的な魅力として、町にはいくつかの展望台があり、周囲の景色を楽しむことができます。教育機関としては、小学校と中学校が1校ずつあり、子育て世帯にも対応しています。また、年間を通じて34日間の地方祭りが開催されるなど、地域文化に触れる機会も豊富です。しかし、より広範なショッピング、エンターテイメント、医療サービスを求める場合は、車で約30分のマラガ市へのアクセスが必要となります。
この地図は、コマレスの町とその周辺地域を示しています。物件の位置は、町から少し離れた田園地帯にあり、自然環境とプライベートな空間を提供していることがわかります。主要な道路や近隣の町への距離感も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コマレスは、アンダルシア州マラガ県に位置し、県都マラガ市からは約28km、ベレス・マラガからは約24kmの距離にあります。この地域は、モンテス・デ・マラガの丘陵地帯にあり、標高703メートルに位置しています。コマレスは、アクサルキア地方を構成する31の村の一つです。近隣の主要都市としては、マラガ市（21km）、マルベーリャ（68km）、グラナダ（68km）が挙げられます。これらの都市へのアクセスは、道路状況にもよりますが、車で1時間から1時間半程度です。この立地は、田舎の静けさと、主要都市の利便性へのアクセスのバランスが取れていると言えます。
このフィンカは、マラガ空港から直線距離で約29kmの距離にあり、アクセスは比較的容易です。主要なビーチであるプラヤ・ロス・ルビオス、プラヤ・ビクトリア、プラヤ・ロス・クラロスまでは約15kmです。近隣の町であるリオゴルドやコマレスまでは車で約20分、ベンタ・オルテガまでは約4kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで約29km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセまで約30kmの距離にあります。EV充電ステーションは16km先にあり、環境に配慮した移動手段の利用も可能です。薬局は81メートル先にあり、緊急時の対応も迅速に行えます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コマレスは、年間平均気温が17.2℃で、平均気温は15℃から28℃の範囲で推移する、温暖な気候が特徴です。標高724メートルに位置するため、夏は比較的涼しく、冬も穏やかです。年間日照時間も豊富で、太陽の光を十分に享受できます。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度で、夏の間に海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。周囲は丘陵地帯で、豊かな自然に囲まれており、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適しています。この地域は、メディテレーニアン気候の影響を受け、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・ロス・ルビオス、プラヤ・ビクトリア、プラヤ・ロス・クラロスで、いずれも直線距離で約15kmの距離にあります。これらのビーチは、青旗認証を受けている可能性があり、質の高い水浴場として期待できます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（29km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（30km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（32km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。また、周辺には3つのスポーツ施設があり、様々なアクティビティを楽しむことができます。町には、ミラベル・プエルタ・デル・アグア、ミラベル・デ・ラ・ルエダ、ミラベル・デル・トゥリオンといった景観の良い展望台があり、散策や写真撮影に最適です。
3 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コマレスは、アンダルシア州マラガ県に位置し、県都マラガ市からは約28km、ベレス・マラガからは約24kmの距離にあります。この地域は、モンテス・デ・マラガの丘陵地帯にあり、標高703メートルに位置しています。コマレスは、アクサルキア地方を構成する31の村の一つです。近隣の主要都市としては、マラガ市（21km）、マルベーリャ（68km）、グラナダ（68km）が挙げられます。これらの都市へのアクセスは、道路状況にもよりますが、車で1時間から1時間半程度です。この立地は、田舎の静けさと、主要都市の利便性へのアクセスのバランスが取れていると言えます。
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
コマレス周辺の不動産市場において、このフィンカは、その広大な敷地面積と6つの寝室という点で際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（€269,950から）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（€205,000から）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（€259,000から）といった物件と比較すると、価格帯は同等かやや高めですが、提供される居住空間、敷地面積、そして独立したゲスト用アパートメントの有無は、より大きな価値を提供します。これらの比較物件は、一般的に海岸線に近い、より現代的な集合住宅やヴィラであることが多いのに対し、このフィンカは内陸部の伝統的な田舎暮らしを求める層に特化しています。アクサルキア地方は、近年、伝統的なスペインの生活様式と自然環境を求める外国人購入者からの関心が高まっています。この物件は、そのユニークな特徴とロケーションにより、ニッチな市場セグメントに対応しています。マラガ市や海岸沿いのリゾート地へのアクセスを考慮すると、この物件は、静かな隠れ家を求めつつも、利便性へのアクセスも確保したいというニーズに応えるものです。
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