立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コマレスの田園地帯に位置し、静かな環境ながら基本的な生活施設まで徒歩圏内です。マラガ市中心部から28キロ、ベレス・マラガから24キロの場所にあり、地方都市の利便性と田舎の静けさを両立しています。703メートルの高地に位置するため、暑い季節でも過ごしやすい気候です。
6つの寝室と独立したゲストアパートメントを備え、大家族やゲストの滞在に対応できる広さがあります。複数のテラスがあり、屋外での生活空間も充実。主な生活施設が徒歩圏内にあるため、日常の買い物や医療へのアクセスに不便はありません。伝統的なスペインの田舎暮らしを体験したい方に適しています。
1970年に完成したプロパティで、新築物件ではありませんが、伝統的な建築様式と現代的な快適さを両立しています。メンテナンスが行き届いており、水道・電気などの基本的なインフラは完備。築年数はあるものの、アンダルシアらしい雰囲気を保ちながら、現代的な設備も取り入れられています。
このプロパティは集合住宅ではなく、プールやジムなどの共有施設はありません。海岸からは15キロ離れているため、海水浴まで車で移動が必要です。標高724メートルの丘陵地帯にあるため、冬場は平野部より気温が低くなることがあります。市内中心部までの公共交通機関は限られています。
Ref: VL851933
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロパティは、アンダルシアの田舎生活を体験しつつ、基本的な利便性も求める方に適しています。大家族や頻繁にゲストを迎える予定の方には、独立したゲストアパートメントが重宝するでしょう。また、スペインにセカンドハウスを持ち、一定期間は賃貸収入を得たい投資家にも魅力的です。週末の隠れ家としてだけでなく、長期滞在も可能な快適さを備えています。コマレスの静かな環境と穏やかな生活ペースを好む方、都市の喧騒から離れたいが完全に孤立したくない方にとって理想的な選択肢となるでしょう。伝統的なスペインの建築様式に魅力を感じ、それを維持しながら現代的な快適さも享受したい方にも向いています。
このフィンカは伝統的なアンダルシア建築の特徴を色濃く残しています。テラコッタタイルの床、厚い壁、そして何よりも家全体に散りばめられたオリジナルのディテールが魅力です。リビングエリアは広々としており、オープンプランのキッチンがダイニングエリアと自然に繋がっています。寝室はそれぞれ個性があり、窓からは田園風景や庭を眺めることができます。エアコンが設置されており、夏場の快適性も確保されています。屋外の複数のテラスは、日陰と日向の場所を選べるよう設計され、一年を通じて屋外生活を楽しめるよう配慮されています。建物全体として、伝統的な要素と現代的な快適性のバランスが取れており、長年住む家としての価値を持っています。
このプロパティの価格は30万ユーロからとなっています。同規模の田舎の家として見ると、6つの寝室と広い敷地を考慮すると比較的手頃な価格帯に位置します。コマレス周辺の市場と比較すると、広大な土地と追加の収益源となるゲストアパートメントを備えているため、投資価値も考慮に入れることができます。維持費用は一般的なフィンカと同程度と見込まれますが、土地が広いため庭の管理にはある程度の時間または費用が必要となります。
このフィンカでの生活は、静かな田舎と基本的な都市機能のバランスが取れたものとなるでしょう。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、散策を楽しむことから一日が始まります。昼間は屋外テラスで過ごし、アンダルシアの太陽を満喫できます。食料品店や薬局が近くにあるため、日常の買い物には不便しません。夕方は地元のレストランで食事を楽しむか、自宅のテラスで静かな夜を過ごす選択肢があります。週末には近くの展望台からの景色を楽しんだり、海岸へ短いドライブをしたりすることも可能です。独立したゲストアパートメントがあれば、家族や友人の訪問にも柔軟に対応できます。
コマレスは人口約1,354人の小さな町で、基本的な生活施設が揃っています。町内にはレストランが2軒、カフェが1軒、薬局が1軒あり、日常生活に必要なものはほぼ揃っています。教育機関も小学校1校、中学校1校と整備されており、子育て世帯にも対応可能です。医療施設は町内にありませんが、9.6キロ離れた場所に病院があります。公共交通機関は12路線あり、21の停留所がありますが、高地にあるため町中心部への移動はある程度の計画が必要です。自動車があれば、マラガ市内まで約30分、海岸まで約20分でアクセス可能です。年間を通じて34の地域のお祭りが開催され、コミュニティの一員として生活することができます。
この地図はコマレスの田園地帯に位置するフィンカを示しています。標高724メートルの丘陵地帯にあり、マラガ市から東北東へ約28キロ、ベレス・マラガから北へ約24キロの位置にあります。アクサルキア地方の中心地の一つとして、周囲の景色や自然環境が地図からも読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コマレスはマラガ県のアクサルキア地方に位置し、マラガ市から北東へ約28キロ、ベレス・マラガから約24キロの距離にあります。アクサルキア地方は31の村から構成され、その一つとしてコマレスは歴史的な価値を持っています。より大きな都市圏としては、マラガ市（579,076人）が21キロ、マルベージャ市（147,958人）が68キロ、グラナダ市（232,770人）も68キロの距離にあり、日帰りでの都市訪問も可能です。この立地により、田舎の静けさと都市圏のアクセシビリティを両立しています。
このプロパティから主要施設へのアクセスは以下の通りです。最寄りの海岸はロス・ルビオス、ビクトリア、ロス・クラロスの各海岸まで約15キロ、車で約20分です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは29キロ、約30分の距離にあります。ゴルフ場はマラガ・パラドール・ゴルフクラブ（29キロ）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（30キロ）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（32キロ）があり、ゴルフ愛好家にも便利です。最寄りのスーパーマーケットはわずか27メートル、薬局は81メートルと非常に近く、日常の買い物には不便しません。電気自動車の充電施設は16キロ離れた場所にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コマレスは標高724メートルの高地に位置するため、マラガ海岸部とは異なる気候特性があります。平均気温は15〜28℃の範囲で、年平均気温は17.2℃です。高地のため夏場の暑さは緩和され、特に夜間は過ごしやすい気候です。年間の日照時間は豊富で、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、海岸での水泳も楽しめます。標高があるため湿度が低く、夏でも過ごしやすい環境です。周辺は丘陵地帯で、さまざまな展望台（ミラドール・プエルタ・デル・アグア、ミラドール・デ・ラ・ルエダ、ミラドール・デル・トゥリオン）があり、そこからアンダルシアの田園風景を一望できます。気候は地中海性気候で、冬は穏やかですが、標高があるため時折冷え込むことがあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プロパティから15キロの距離に複数の海岸があります。ロス・ルビオス、ビクトリア、ロス・クラロス海岸が主な海水浴場で、清潔で管理された環境です。これらの海岸は夏季に人気があり、地元住民や観光客で賑わいます。ゴルフ愛好家には、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（29キロ）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（30キロ）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（32キロ）があり、異なるデザインのコースを楽しむことができます。町内には3つのスポーツ施設があり、地域のアクティビティに参加する機会もあります。周辺の丘ではハイキングも楽しめ、自然の中でのレクリエーションが可能です。海岸までの距離はありますが、車を使えば日帰りで海水浴や海岸での散策も十分に楽しめます。
3 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コマレスはマラガ県のアクサルキア地方に位置し、マラガ市から北東へ約28キロ、ベレス・マラガから約24キロの距離にあります。アクサルキア地方は31の村から構成され、その一つとしてコマレスは歴史的な価値を持っています。より大きな都市圏としては、マラガ市（579,076人）が21キロ、マルベージャ市（147,958人）が68キロ、グラナダ市（232,770人）も68キロの距離にあり、日帰りでの都市訪問も可能です。この立地により、田舎の静けさと都市圏のアクセシビリティを両立しています。
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
コマレスに位置するこのフィンカは、周辺地域の類似プロパティと比較すると、独自の特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950から）やミハスのランタナ・レシデンシャル（€205,000から）のような沿岸部の開発物件と比較すると、このフィンカはより伝統的で、個性的なアンダルシアの田舎生活を体験できます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000から）のような近代的な建物とは異なり、このフィンカは築年数がありますが、その分、歴史的な価値と独自の雰囲気を持っています。沿岸部の物件は海へのアクセスに優れていますが、このコマレスのフィンカは高地にあるため、夏の過ごしやすさや静かな環境という利点があります。また、この物件は独自の大規模な土地を所有しており、沿岸部の共同開発物件とは異なり、プライバシーと自由度が高い点が魅力です。投資として見ると、ゲストアパートメントによる追加収入の可能性や、伝統的な不動産としての価値安定性が期待できます。
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