Tento tradičný vidiecky dom, známy ako Finca - Cortijo, sa nachádza v obci Comares v provincii Málaga. S obytnou plochou 166 m² na pozemku s rozlohou 2552 m² ponúka šesť spální a tri kúpeľne. Objekt je dokončený a pripravený na okamžité užívanie, pričom jeho história siaha do roku 1970. Je situovaný v pokojnom vidieckom prostredí, no zároveň s dostupnosťou k základným službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí Comares, ktorá je súčasťou provincie Málaga. Poloha 703 metrov nad morom poskytuje charakteristické výhľady. Vzdialenosť do centra mesta, kde sú dostupné základné služby, je zanedbateľná, čo umožňuje kombináciu vidieckeho kľudu s mestským komfortom.
S celkovo šiestimi spálňami a tromi kúpeľňami, vrátane samostatného apartmánu pre hostí, je tento dom vhodný pre početnejšie rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú flexibilné bývanie s možnosťou príjmu z prenájmu. Možnosti prispôsobenia interiéru a exteriéru na mieru sú obmedzené vzhľadom na jeho historický charakter a status dokončenia.
Tento objekt nie je novostavbou; bol dokončený v roku 1970. Štruktúra a základné vybavenie sú preto zavedené. Akékoľvek úpravy alebo renovácie by sa museli realizovať s ohľadom na pôvodný charakter budovy a platné stavebné predpisy.
Keďže ide o staršiu nehnuteľnosť s dokončenou výstavbou, nie je možné očakávať najmodernejšie energetické certifikácie alebo najnovšie stavebné technológie spojené s novostavbami. Možnosti rozšírenia alebo zmeny dispozície môžu byť obmedzené regulačnými obmedzeniami typickými pre historické oblasti.
Ref: VL851933
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento tradičný vidiecky dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s dostatkom priestoru a zároveň chcú mať na dosah občiansku vybavenosť. Je ideálny pre rodiny s viacerými členmi alebo pre tých, ktorí plánujú prevádzkovať turistický prenájom, vzhľadom na samostatný apartmán pre hostí. Miesto je tiež atraktívne pre milovníkov histórie a kultúry, keďže Comares je historická obec s mnohými vyhliadkami. Klienti, ktorí preferujú miernejšie teploty a hľadajú únik pred horúčavami pri pobreží, ocenia polohu vo vyššej nadmorskej výške.
Objekt si zachováva svoj pôvodný andalúzsky šarm, pričom bol postavený v roku 1970 a je momentálne v dokončenom stave. V interiéri sa nachádzajú prvky ako obklady z terakotových dlaždíc, ktoré prispievajú k autentickej atmosfére. K dispozícii je klimatizácia, zabezpečujúca komfort počas teplejších mesiacov. Kuchyňa je otvorená a prepojená s obývacou izbou, čo vytvára spoločenský priestor. Spálne sú zariadené s dôrazom na pohodlie. K vonkajším prvkom patria kryté terasy, ktoré poskytujú priestor na relaxáciu v tieni. Vzhľadom na vek budovy sa očakáva, že údržba a prípadné modernizácie budú pokračovať aj po kúpe.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 300 000 €. Táto cena zahŕňa celkovú obytnú plochu 166 m² a rozsiahly pozemok o rozlohe 2552 m². Objekt je po rekonštrukcii a pripravený na nasťahovanie. Je dôležité poznamenať, že ide o tradičnú usadlosť (Finca - Cortijo), ktorá ponúka viacero spální a samostatný apartmán, čo môže ospravedlniť vyššiu cenu vzhľadom na potenciál prenájmu alebo potreby veľkej rodiny. Predajná cena nehnuteľnosti je v súlade s podobnými transakciami v regióne.
Comares, známy ako "balcón de la Axarquía", ponúka jedinečný životný štýl v nadmorskej výške 703 metrov. Ide o vidiecku oblasť s mestskými prvkami na dosah. Vďaka svojej polohe je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné prostredie s výhľadmi na hory a zároveň chcú mať prístup k základným službám. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, lekáreň a kaviarne v pešej vzdialenosti. Vzdušná vzdialenosť k pláži je 15 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu počas teplejších mesiacov. Nadmorská výška a klíma s priemernými teplotami medzi 15-28°C vytvárajú príjemné prostredie počas väčšiny roka.
Comares, známy aj ako "balcón de la Axarquía", sa nachádza v malebnej hornatej oblasti vo vnútrozemí Costa del Sol, vo výške 703 metrov nad morom. Táto poloha poskytuje pokojné prostredie s úchvatnými výhľadmi, pričom je stále relatívne blízko k pobrežiu a väčším mestám. V samotnej obci Comares nájdete základné vybavenie, ako sú reštaurácie, lekáreň a kaviarne, ktoré sú v pešej dostupnosti. Väčšie nákupné centrá a zdravotnícke zariadenia sú vzdialené približne 10 km. Vzdušná vzdialenosť k plážam ako Playa Los Rubios je 15 km, čo umožňuje ľahký prístup k moru na jednodňové výlety.
Táto mapa zobrazuje polohu Comares v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia na juhu Španielska. Ukazuje jeho umiestnenie vo vnútrozemí, vo vzťahu k pobrežiu a väčším mestám ako Málaga a Granada, ako aj k blízkym plážam a golfovým ihriskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Comares je strategicky umiestnený vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 21 km od hlavného mesta regiónu. Od pobrežného mesta Vélez-Málaga je vzdialený 24 km. Táto poloha ho zaraďuje do komarky Axarquía, známej svojimi malebnými dedinkami a tradičnou andalúskou kultúrou. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (21 km) alebo Marbella (68 km), Comares ponúka pokojnejšie prostredie, zatiaľ čo stále umožňuje ľahký prístup k službám a infraštruktúre týchto metropol.
Objekt je situovaný v blízkosti centra Comares, kde sú dostupné základné služby ako lekáreň (81 m), reštaurácie a kaviarne. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 29 km (vzdušnou čiarou), čo predstavuje približne 40-50 minút jazdy autom v závislosti od premávky. Najbližšie pláže, ako Playa Los Rubios, sú vo vzdialenosti 15 km. Pre golfistov sú k dispozícii tri golfové kluby v okruhu 32 km. Verejná doprava je zabezpečená 12 linkami a 21 zastávkami v okolí, čo zvyšuje dostupnosť bez nutnosti vlastného vozidla pre miestne presuny.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Comares sa nachádza v nadmorskej výške 703 metrov, čo ovplyvňuje klímu regiónu. Priemerná ročná teplota je 17.2°C, s teplotami v lete zvyčajne medzi 15-28°C. Toto prostredie poskytuje príjemnejšie teploty v porovnaní s horúčavami pri pobreží počas letných mesiacov. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20°C, trvá približne 4 mesiace. Okolie ponúka rozsiahle možnosti pre pešiu turistiku a objavovanie prírodných krás pohoria Montes de Málaga. V blízkom okolí sa nachádzajú viaceré vyhliadky, ktoré umožňujú vychutnať si panoramatické výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros, sú vzdialené 15 km. Tieto pláže sú súčasťou pobrežia Costa del Sol. V okruhu do 32 km sa nachádzajú tri golfové ihriská: Club de')${item.name}' de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. V obci a jej okolí je k dispozícii 3 športových zariadení a 21 zastávok verejnej dopravy, čo naznačuje dostupnosť rôznych rekreačných aktivít a možností dopravy.
3 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares je strategicky umiestnený vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 21 km od hlavného mesta regiónu. Od pobrežného mesta Vélez-Málaga je vzdialený 24 km. Táto poloha ho zaraďuje do komarky Axarquía, známej svojimi malebnými dedinkami a tradičnou andalúskou kultúrou. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (21 km) alebo Marbella (68 km), Comares ponúka pokojnejšie prostredie, zatiaľ čo stále umožňuje ľahký prístup k službám a infraštruktúre týchto metropol.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento Finca - Cortijo v Comares predstavuje odlišnú kategóriu nehnuteľností. Zatiaľ čo spomenuté projekty sú zvyčajne novostavby orientované na moderný životný štýl pri pobreží, tento objekt ponúka tradičný vidiecky charakter s dôrazom na priestor a súkromie vo vnútrozemí. Cena 300 000 € je primeraná pre nehnuteľnosť s takouto rozlohou pozemku a počtom izieb, najmä ak zohľadníme potenciál prenájmu a historickú hodnotu. Okolie Comares je charakteristické svojou tradičnou andalúskou atmosférou, na rozdiel od rušnejších turistických centier na pobreží. Dostupnosť k plážam a letisku je síce o niečo dlhšia, ale kompenzuje to kľudnejšie prostredie a nižšie ceny v porovnaní s priamymi pobrežnými lokalitami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
