Tradičná vidiecka farma (Finca - Cortijo) v obci Comares, Málaga, sa nachádza v horskej oblasti Axarquía. Vlastníctvo má rozlohu 166 m² obytnej plochy na pozemku o rozlohe 2552 m². Ponúka šesť spální a tri kúpeľne, pričom bola postavená v roku 1970. Nemovitosť sa nachádza vo výške 724 metrov nad morom, čo poskytuje výhľad na vidiecku krajinu a zároveň blízkosť základných služieb v meste Comares.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v intraviláne obce Comares v provincii Málaga. Nachádza sa v podhorí pohoria Montes de Málaga, čím kombinuje vidiecky charakter s prístupnosťou mestských služieb. Poloha poskytuje izolovanosť od rušných turistických oblastí, pričom zachováva dobré spojenie s mestom Málaga vzdialeným 21 km.
Vlastníctvo je vhodné pre rodiny hľadajúce priestorné bývanie s možnosťou samostatného ubytovania hostí. Šesť spální a tri kúpeľne umožňujú komfortné bývanie pre viacero osôb. Samostatný hosťovský apartmán s vlastnou kúpeľňou a terasou poskytuje flexibilitu pre rozšírenú rodinu alebo prenájom.
Objekt je dokončená stavba z roku 1970. Ide o tradičnú andalúzsku architektúru so zachovanými pôvodnými prvkami. Stavba prešla pravdepodobne modernizáciou, aby vyhovovala súčasným štandardom bývania, ale zachovala si svoj historický charakter. Nejde o novostavbu v procese výstavby.
Objekt sa nenachádza priamo pri morí, vzdialenosť k plážiam je 15 km. Na prístup k golfovým ihriskám je nutné cestovať 29-32 km. Pre prístup do väčších miest ako Marbella alebo Granada je potrebná automobilová doprava v dĺžke 68 km. Vlastníctvo nie je vhodné pre tíšivé mestské životné štýly.
Ref: VL851933
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestorné bývanie v pokojnej horskej oblasti s prístupom k základným službám. Hodí sa pre tiež pre investory, ktorí majú záujem o prenájom nehnuteľnosti pre turistov, keďže už funguje ako úspešná turistická prenajomná jednotka. Ideálna je pre tých, ktorí preferujú tradičnú architektúru a autentický španielsky vidiecky štýl života. Tiež je vhodná pre rozšírené rodiny, ktoré chcú žiť spolu, ale zachovať si súkromie vďaka samostatnému apartmánu. Pre tých, ktorí radi trávia čas vonku a ocenia viaceré terasy s výhľadom na krajinu.
Objekt zachováva tradičné andalúzske prvky ako sú terakotové podlahy viditeľné vo fotografii obývacej izby s kuchyňou. Pôvodné prvky sú kombinované so súčasnými vylepšeniami vrátane klimatizačnej jednotky pre lepšie termoregulačné podmienky počas horúcich letných mesiacov. Vonkajšie terasy sú vybavené praktickými prvkami ako poličky a stromy, ktoré poskytujú prirodzený tieň. Hosťovský apartmán je samostatne funkčná jednotka s vlastnou kúpeľňou a terasou, čo naznačuje kvalitné stavebné riešenie. Objekt je napojený na verejnú vodovodnú a elektrickú sieť, čo garantuje stabilné dodávky základných služieb.
Cena tejto vidieckej farmy je stanovená na 300 000 €. Vzhľadom na rozlohu pozemku (2552 m²), obytnej plochy (166 m²) a počet izieb (6) predstavuje priemernú hodnotu pre podobné nehnuteľnosti v tejto oblasti. Existuje potenciál na zhodnotenie investície vzhľadom na existujúcu možnosť prenájmu hosťovského apartmánu. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že cena je konkurencieschopná s ohľadom na lokalitu a ponúkané vybavenie.
Denný život v tomto vidieckom dome sa odvíja v pomalšom tempe typickom pre malé horské obce v Axarquía. Obyvatelia môžu začať deň na jednej z terás s výhľadom na okolitú krajinu, nákupy základných potravín vykonať v miestnom obchode vzdialenom len 27 metrov. Lieky a zdravotnícke potreby sú dostupné v miestnej lekárni vzdialenej 81 metrov. Deň môže pokračovať objavovaním okolitých vyhliadkových bodov, relaxáciou na tienistých terasách alebo prípravou jedál z miestnych surovín. Večer ponúka možnosť pozorovať západ slnka nad horami v tichom prostredí bez ruchu veľkomestských centier.
Životné prostredie v obci Comares je charakterizované malou komunitou s 1 354 obyvateľmi (2025). Základné služby sú dostupné v pešej vzdialenosti - supermarket na 27 metrov a lekáreň na 81 metrov. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú jednu základnú a jednu strednú školu, čo je typické pre malú obecnú komunitu. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 9,6 km, ktorá je dosiahnuteľná autom alebo verejnou dopravou. Obec ponúka tri športové zariadenia a dve reštaurácie s jednou kaviarňou v okruhu 2 km, čo zabezpečuje základné služby bez nutnosti cestovania do väčších miest.
Obec Comares sa nachádza v srdci horskej oblasti Axarquía, kde zaujíma strategickú pozíciu na skalnatom vrchu. Jej poloha umožňuje výhľady na okolitú krajinu, čo dokumentujú tri blízke vyhliadkové body - Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda a Mirador del Turrión, všetky vo vzdialenosti len 0,1 km od centra obce. V slovenskej tradícii by sa Comares dalo prirovnať k slovenskému oravskému orámu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Comares je jednou z 31 obcí tvoriacich comarca (kraj) Axarquía. Nachádza sa približne 28 km od provinčného hlavného mesta Málaga a 24 km od Vélez-Málaga. V rámci regiónu má výhodnú polohu, ktorá kombinuje prístup k pobrežným rekreačným oblastiam s pokojom horského prostredia. V porovnaní s väčšími mestami v regióni (Málaga s 579 076 obyvateľmi, Marbella s 147 958 a Granada s 232 770) ponúka Comares autentický vidiecky zážitok s zachovanými tradíciami a komunitným charakterom.
Pláže na pobreží Costa del Sol sú vo vzdialenosti 15 km v priamke (Playa Los Rubios, Playa Victoria, Playa Los Claros), čo predstavuje približne 20-30 minút autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 29 km, cesta trvá približne 35-40 minút autom. Golfové ihriská v regióne (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) sú dostupné vzdialenosťou 29-32 km, čo predstavuje cca 35-45 minút autom. Dobrou informáciou je dostupnosť elektrickej nabíjačky pre elektromobily vzdialenej 16 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 724 metrov nad morom poskytuje miernejšie klima v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Priemerná ročná teplota je 17,2°C, pričom v letných mesiacoch dosahuje maximálne hodnoty okolo 28°C a v zimných klesá na približne 15°C. Obdobie, keď je teplota vody vhodná na kúpanie (20°C a viac), trvá štyri mesiace, čo umožňuje využívať pláže od jari do jesene. Vyššia nadmorská výška zabezpečuje príjemnejšie letné noci a nižšiu vlhkosť vzduchu v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa objekt nachádza vo vnútrozemí, pláže sú dosiahnuteľné v relatívne krátkej vzdialenosti 15 km. V okolí sa nachádzajú tri pláže (Playa Los Rubios, Playa Victoria, Playa Los Claros), ktoré ponúkajú rekreačné možnosti. Informácie o Blue Flag štandardoch pre tieto pláže nie sú k dispozícii, ale ich blízkosť ku mestu Málaga naznačuje prítomnosť základných služieb. Pre golfových nadšencov sú v dosahu tri golfové ihriská vzdialené 29-32 km. Okrem toho obec ponúka tri športové zariadenia a možnosť horskej turistiky s využitím viacerých vyhliadkových bodov v bezprostrednej blízkosti obce.
3 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares je jednou z 31 obcí tvoriacich comarca (kraj) Axarquía. Nachádza sa približne 28 km od provinčného hlavného mesta Málaga a 24 km od Vélez-Málaga. V rámci regiónu má výhodnú polohu, ktorá kombinuje prístup k pobrežným rekreačným oblastiam s pokojom horského prostredia. V porovnaní s väčšími mestami v regióni (Málaga s 579 076 obyvateľmi, Marbella s 147 958 a Granada s 232 770) ponúka Comares autentický vidiecky zážitok s zachovanými tradíciami a komunitným charakterom.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
V porovnaní s projektmi v pobrežných oblastiach ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúka tento objekt v Comares odlišný štýl bývania. Hlavný rozdiel spočíva v polohe - zatiaľ čo spomenuté projekty sa nachádzajú v priamom kontakte s pobrežím, tento objekt je situovaný v horskom prostredí. To sa prejavuje na klíme, ktorá je v lete miernejšia vďaka vyššej nadmorskej výške. Cena €300,000 je konkurencieschopná s ohľadom na veľkosť pozemku (2552 m²) a celkovú obytnú plochu (166 m²). V porovnaní s pobrežnými oblasťami je Comares menšia obec s 1,354 obyvateľmi, čo znamená väčší komunitný charakter a menšiu koncentráciu turistov. Investičný potenciál sa zakladá na existujúcom fungovaní objektu ako turistického ubytovania a možnosti oddeleného prenájmu hosťovského apartmánu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID