Традиційний кортіжо з шістьома спальнями та трьома ванними кімнатами, розташований у муніципалітеті Комарес, Малага. Властивість, побудована в 1970 році, має житлову площу 166 м² та земельну ділянку 2552 м². Знаходиться на висоті 724 метри над рівнем моря в передгір'ях гір Монтес-де-Малага. Включає окрему гостьову квартиру з власною ванною кімнатою та терасою. Відповідає характеристикам традиційної андалузької архітектури з внутрішнім двориком та кількома терасами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у внутрішній частині регіону, у місті Комарес, провінція Малага. Знаходиться в урбанізованому середовищі з основними послугами в межах пішої доступності. Висота розташування (724 м) забезпечує панорамні види на навколишню сільську місцевість. Місце є частиною комарки Аксаркія, відомої своїми історичними білими селами. Автомобіль є практичним для переміщення, але не обов'язковим для повсякденного життя.
Велика кількість спалень (6) дозволяє розмістити великі родини або організувати окремі зони для гостей. Наявність окремої гостьової квартири забезпечує автономність для відвідувачів або орендарів. Тераси різної орієнтації дозволяють користуватися сонцем та тінню протягом дня. Традиційна конструкція з товстими стінами забезпечує природну терморегуляцію. Велика земельна ділянка (2552 м²) пропонує простір для садівництва, відпочинку чи розвитку.
Це не новобудова, а об'єкт, завершений у 1970 році, що означає, що всі будівельні роботи вже закінчені. Властивість має історичний статус та характеризується традиційними будівельними методами свого часу. Всі дозволи та реєстраційні документи є дійсними та оновленими згідно з чинним законодавством. Об'єкт повністю функціональний і готовий до негайного заселення. Інфраструктура, включаючи водопостачання та електрику, підключена до міських мереж.
Об'єкт не пропонує сучасні розкоші, такі як басейн, фітнес-центр або закрита територія з охороною. Немає спільних зон, які зазвичай асоціюються з новими житловими комплексами. Через свій традиційний характер, властивість не має інноваційних енергоефективних технологій, таких як сонячні панелі або геотермальне опалення. Розташування у внутрішній частині регіону означає, що до пляжів потрібно їхати приблизно 15-20 хвилин на автомобілі.
Ref: VL851933
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця фінка ідеально підходить для родин, які шукають простір для життя разом із гнучкістю для прийому гостей або оренди. Це також чудовий варіант для тих, хто хоче розвивати бізнес у сфері сільського туризму, враховуючи наявність окремої гостьової квартири. Для пари чи невеликої родини, яка прагне до спокійного життя в автентичному андалузькому середовищі з можливістю отримання додаткового доходу від оренди. Для інвесторів, які цінують традиційну архітектуру та бажають володіти об'єктом з потенціалом зростання вартості в довгостроковій перспективі. Ця фінка також підійде тим, хто працює віддалено та шукає просторий дім з гарним інтернет-покриттям, природним оточенням та зручним доступом до Малаги. Для тих, хто цінує спокій та аутентичність, але не хоче бути повністю ізольованим від цивілізації.
Об'єкт демонструє традиційну андалузьку будівельну якість, характерну для 1970-х років. Стіни виконані з місцевих матеріалів з товщиною, що забезпечує природну теплову інерцію та шумоізоляцію. Підлоги переважно викладені керамічною плиткою у традиційному стилі, що відповідає кліматичним умовам регіону. Дерев'яні елементи, такі як двері та вікна, виготовлені з міцних порід дерева, хоча можуть потребувати оновлення залежно від стану збереження. Система кондиціювання повітря встановлена в основних житлових зонах для підвищення комфорту влітку. Покрівля традиційної конструкції з черепиці, що забезпечує ефективний захист від сонця та дощів. Внутрішній дворик (патио) є центральною архітектурною особливістю, що сприяє природній вентиляції та створенню мікроклімату.
Ціна на цю фінку становить від €300,000, що відповідає ринковим умовам для подібних об'єктів у внутрішніх районах провінції Малага. Вартість включає основну будівлю 166 м², гостьову квартиру та земельну ділянку 2552 м². У порівнянні з аналогічними об'єктами в прибережних містах, ця пропозиція представляє собою більш доступний варіант для тих, хто шукає простору та автентичності. Ціна може варіюватися залежно від поточного стану ринку, переговорів та можливих додаткових вимог покупця. Існує гнучкість у ціноутворенні, особливо для швидких операцій або готівкових розрахунків.
Ця фінка пропонує автентичний досвід життя в андалузькому селі з усіма зручностями повсякденного життя в межах досяжності. Вранці можна насолодитися кавою на одній із сонячних терас, спостерігаючи за пробудженням села. Днем житлова зона залишається прохолодною завдяки товстим стінам, тоді як відкриті тераси пропонують місця для читання чи роботи на свіжому повітрі. Ввечері тераси стають ідеальними місцями для вечері на свіжому повітрі під зірками. Наявність окремої квартири дозволяє гнучко використовувати простір, для прийому гостей, для оренди чи як окремий простір для підлітків або літніх батьків. Влітку можна влаштовувати барбекю в тіні старих дерев, а взимку, насолоджуватися каміном у вітальні. Село Комарес, хоча й невелике, пропонує базові послуги, включаючи магазини, ресторани та медичні установи в межах короткої відстані. Зважаючи на висоту над рівнем моря, літо тут менш спекотне, ніж на узбережжі, а зими м'які з рідкісними заморозками.
Життя в цій фінці поєднує сільський спокій з доступом до необхідних послуг. Основні щоденні потреби, такі як хліб, молоко або інші продукти, можна задовольнити в місцевих магазинах, які знаходяться в межах 27 метрів. Лікарня та спеціалізовані медичні послуги доступні за 9,6 км, що робить їх досяжними у разі необхідності. Місцева аптечка знаходиться всього за 81 метр, що дозволяє швидко отримати ліки. Для освітніх потреб у Комаресі є початкова та середня школи, що зручно для сімей з дітьми. Ресторани та кафе в межах 2 км пропонують можливість відвідувати місцеві заклади без необхідності користуватися автомобілем. Транспортне сполучення представлено 12 автобусними маршрутами з 21 зупинкою, що забезпечує зв'язок з навколишніми містами.
Комарес розташований в географічному центрі Аксаркії, оточений горами та долинами. Це одне з найвищих сіл регіону, що пропонує панорамні види на середземноморське узбережжя та внутрішні райони. Карта показує стратегічне положення об'єкта відносно основних транспортних артерій, що з'єднують його з Малагою та узбережжям. Близькість до природних парків та захищених територій робить це місце унікальним для любителів природи та активного відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Комарес знаходиться в центрі комарки Аксаркія, приблизно за 28 км від провінційної столиці Малаги та за 24 км від Велес-Малага. Це положення робить його доступним для поїздок до великих міст, зберігаючи при цьому сільський характер. Місто Малага з його міжнародним аеропортом, університетами, торговими центрами та культурними об'єктами знаходиться всього за 21 км, що дозволяє легко користуватися міськими зручностями. Інші великі туристичні центри, такі як Марбелья (68 км) та Гранада (68 км), знаходяться на відстані приблизно години їзди, що робить їх доступними для денних поїздок. Положення Комареса в передгір'ях гір Монтес-де-Малага робить його стратегічним пунктом для дослідження як внутрішніх, так і прибережних районів провінції.
Ближчі пляжі, такі як Плая-лос-Рубіос, Плая-Вікторія та Плая-лос-Кларос, знаходяться на відстані 15 км, що робить їх доступними для денних поїздок. Міжнародний аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 29 км, що забезпечує зручний доступ для подорожей та прийому гостей. Гольф-клуби, включаючи Club de Golf Málaga Parador (29 км), Club de Golf de Guadalhorce (30 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 км), доступні для любителів гольфу. Станції зарядки електромобілів знаходяться за 16 км, що є розумною відстанню для власників електромобілів. Для міжнародних подорожей також доступний аеропорт Гібралтар (125 км) та Аліканте (362 км), хоча вони знаходяться на значно більшій відстані.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес розташований на висоті 724 метри над рівнем моря, що створює унікальний мікроклімат з менш високими температурами влітку порівняно з прибережними районами. Середня річна температура становить 17,2°C, з літніми максимумами близько 28°C та зимовими мінімумами близько 15°C. Це робить клімат помірно теплим протягом всього року. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота розташування забезпечує більше сонячних днів та меншу вологість порівняно з прибережними районами. Рельєф місцевості включає пагорби з помірними схилами, що створює мальовничі ландшафти та можливості для піших прогулянок. Річна кількість опадів помірна, з переважно дощами взимку та влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Комарес не має безпосереднього доступу до моря, найближчі пляжі знаходяться на відстані 15 км. Плая-лос-Рубіос, Плая-Вікторія та Плая-лос-Кларос пропонують традиційний середземноморський досвід відпочинку з піщаними пляжами та розвиненою інфраструктурою. Любителі гольфу можуть відвідати кілька професійних полів, розташованих на відстані 29-32 км від об'єкта. У самому Комаресі та його околицях є 3 спортивні об'єкти, що включають можливості для занять різними видами активності. Для туристів та мешканців доступні оглядові майданчики, такі як Мірадор-Пуерта-дель-Агуа, Мірадор-де-ла-Руеда та Мірадор-дель-Турріон, які знаходяться всього за 0,1 км і пропонують панорамні види на навколишню місцевість.
3 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Комарес знаходиться в центрі комарки Аксаркія, приблизно за 28 км від провінційної столиці Малаги та за 24 км від Велес-Малага. Це положення робить його доступним для поїздок до великих міст, зберігаючи при цьому сільський характер. Місто Малага з його міжнародним аеропортом, університетами, торговими центрами та культурними об'єктами знаходиться всього за 21 км, що дозволяє легко користуватися міськими зручностями. Інші великі туристичні центри, такі як Марбелья (68 км) та Гранада (68 км), знаходяться на відстані приблизно години їзди, що робить їх доступними для денних поїздок. Положення Комареса в передгір'ях гір Монтес-де-Малага робить його стратегічним пунктом для дослідження як внутрішніх, так і прибережних районів провінції.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
У порівнянні з прибережними пропозиціями, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269.950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205.000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259.000), ця фінка в Комаресі пропонує значно більше простору як у будинку, так і на земельній ділянці за аналогічною ціною. Внутрішнє розташування зменшує туристичну напругу та забезпечує більш аутентичний досвід життя. На відміну від щільно забудованих прибережних зон, Комарес пропонує справжнє відчуття громади з лише 1354 мешканцями. Ціна за квадратний метр тут значно нижча, ніж в Естепоні або Марбельї, що робить цей об'єкт більш доступним для тих, хто шукає просторову свободу. Водночас, на відміну від зовсім ізольованих сільських об'єктів, Комарес добре інтегрований в регіональну інфраструктуру з доступом до школів, медичних послуг та транспорту. Внутрішній ринок нерухомості тут стабільний з низькою кількістю транзакцій (5 за рік), що вказує на стабільність цін та відсутність спекуляційних коливань.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID