关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于孔马雷斯镇附近，这是一个位于马拉加省腹地的历史悠久的村庄。该地点距离省会城市马拉加约28公里，距离韦莱斯-马拉加（Vélez-Málaga）约24公里。它位于海拔703米的山丘地带，是阿克萨基亚（Axarquía）地区31个村镇之一。该地区以其迷人的乡村风光和传统建筑而闻名。
此房产适合寻求乡村宁静生活但又不愿完全脱离便利设施的买家。拥有6间卧室和3间浴室，其宽敞的内部空间可满足大家庭或需要额外空间的居住者。独立的客用公寓（根据现有描述推测）可为客人、多代同堂家庭成员提供独立空间，或用作出租单元，满足多样化的居住需求。地块面积提供了户外活动的空间。
该物业为现有建筑，已于1970年完工。它并非新建项目，因此不涉及开发阶段的规划或施工进度。物业状态为“已完工”，意味着其结构和主要设施已就绪，买家可立即入住或使用。对于偏好成熟社区和即时可用房产的买家而言，这是一个关键特征。
该项目不提供新建住宅的特点，如现代设计、节能认证（如A级）、或由开发商提供的长期保修。其1970年的建造年份意味着基础设施和固定装置可能不是最新的，需要根据当前标准进行评估。虽然地处乡村，但“城市环境”的描述暗示了其周边可能存在一定程度的人口密度或活动，而非完全孤立。
Ref: VL851933
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些追求生活方式转变，希望从城市喧嚣转向宁静乡村，但又需要保持一定便利性的国际买家。例如，一个大家庭可能需要6间卧室来容纳所有成员，并希望有一个足够大的地块供孩子们玩耍或进行户外活动。对于有创业想法的人来说，拥有独立客用公寓和宽敞空间，并位于旅游区附近，可以考虑将其作为度假租赁业务的起点，充分利用其“优秀的租赁潜力”（根据现有描述）。如果您看重的是能够接触到当地文化，同时又能方便地购买日常用品（超市27米）和获得医疗服务（医院9.6公里），那么这个项目是合适的。此外，如果您喜欢户外活动，如徒步旅行（考虑到其山地环境）或未来可能进行高尔夫活动（附近有球场），这个位置可以满足这些需求。
该房产建于1970年，其装饰和技术可能反映了那个时代的建筑标准。根据“传统乡村房产”的描述，其室内特色可能包括质朴的材料，如木梁、陶瓦地板或石头墙壁，旨在保留其“安达卢西亚魅力”。现有描述中提到“完整的特色和原始特征”，暗示了其保留了许多历史印记。虽然关于具体材料（如窗户类型、隔热水平、厨房和浴室的安装品牌）的信息有限，但作为一处已完工的房产，其基本结构和功能性应该是存在的。空调（根据特性列表）的配备表明可能已进行过部分现代化升级以提高居住舒适度。对于希望保留其历史感和乡村风格的买家来说，当前的装修可能符合预期。然而，对于追求现代最高技术标准、如智能家居系统或最高级别能源效率标签（如A+++）的买家，可能需要进行翻新和升级。
该项目定价为300,000欧元起，是位于孔马雷斯地区的一处具有6间卧室和3间浴室的住宅，占地2552平方米，建筑面积166平方米。房产已完工，这意味着它可立即投入使用，不存在新房开发的等待期。从价格和房产类型来看，它属于该区域内相对传统的乡村住宅，而非新建公寓或别墅。其价格点在中等范围内，考虑到其卧室数量和地块面积，对于寻求较大居住空间或有潜在出租需求的买家来说，具有一定的吸引力。市场上的可用性取决于是否有其他类似条件的房产在售，但此房产已准备好进行交易。
孔马雷斯地区提供了一种典型的安达卢西亚乡村生活节奏，但又因其相对靠近城镇而有所不同。该房产所在地被描述为“城市环境中的乡村”，并有设施“步行即可到达”，这表明日常生活可能是一种平衡状态。一方面，买家可以享受到乡村的宁静，特别是考虑到其在海拔703米的高处。另一方面，27米远的超市和81米远的药房意味着日常购物和紧急需求可以相对便捷地得到满足，无需长途跋涉。其位置距离马拉加机场29公里，也为国际出行提供了便利。然而，其地处山区，日常出行可能需要考虑坡度和道路状况。约1354人的村镇人口（2025年预测）表明这是一个相对紧密的社区，但又足够大，可以提供基本的教育和医疗设施（9.6公里）。
孔马雷斯是一个位于安达卢西亚省马拉加省的村镇，坐落在蒙特斯德马拉加（Montes de Málaga）的山麓，海拔约703米。这里的日常生活节奏通常较为缓慢，深受当地的乡村和历史文化影响。该房产被描述为“城市环境中的乡村”，并且“设施步行即可到达”，这提供了一个独特的日常生活模式。距离超市仅27米，药房81米，意味着日常采购和基本健康需求可以轻松解决，无需依赖汽车。同时，9.6公里外的医院和29公里外的机场，保证了在必要时能够获得更高级别的医疗服务和便捷的国际出行。村镇本身拥有1354名居民（2025年预测），以及学校和公共交通（21个站点），表明社区具备一定活力和基本服务。34个当地节假日可能意味着全年有多种文化活动和庆祝。海拔高度也带来了更凉爽的夏季和冬季，以及清新的空气。
该项目位于安达卢西亚内陆的孔马雷斯地区，具体在一个以其传统建筑和山地景观闻名的村庄附近。此图标记的地理位置显示了它与马拉加省的周边城镇、海岸线以及主要交通枢纽（如马拉加机场）的相对关系，并突显了其深入内陆的特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于孔马雷斯，这是一个在阿克萨基亚（Axarquía）地区内陆山丘中的村庄。它在地理上属于马拉加省，但距离其省会城市马拉加（Málaga）约21公里（直线距离），或28公里（陆路距离），前往韦莱斯-马拉加（Vélez-Málaga）约24公里。与沿海旅游重镇如马尔贝拉（Marbella，68公里）相比，孔马雷斯提供了一种更加传统的乡村体验，远离了海滨的喧嚣。而与格拉纳达（Granada，68公里）的距离也相对适中，使其成为探索安达卢西亚内陆文化和历史的良好基地。其海拔703米的位置，使其享有与沿海不同的自然景观和气候条件。
该项目位于孔马雷斯，距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔，AGP）直线距离约29公里。这意味着从房产出发，前往机场大约需要30-40分钟的车程，这对于国际旅客或需要频繁出差的人来说是相当便利的。周边有几处海滩，如Playa Los Rubios、Playa Victoria和Playa Los Claros，直线距离均为15公里，驾车大约需要20-30分钟。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（29公里）、Club de Golf de Guadalhorce（30公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（32公里），均在30-40分钟车程范围内。此外，项目地27米处即有超市，81米处有药房，9.6公里处有医院，这些关键的日常和紧急设施均可方便到达，显示了其在乡村环境中较高的可达性。有21个公共交通站点和12条公交线路，说明公共交通选项是存在的，但考虑到乡村环境和出行需求，拥有车辆可能更为方便。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
孔马雷斯地区，作为阿克萨基亚（Axarquía）的一部分，地处内陆山丘地带，海拔约703米。这种地理位置使其气候与沿海地区有所不同，夏季可能相对凉爽，冬季也更加温和。平均气温范围在15°C至28°C之间，年平均气温为17.2°C，这表明这里全年气候宜人，适合居住。游泳季节通常为4个月，在此期间水温可达20°C以上，虽然不如沿海地区长，但仍可享受水上活动。项目地位于山区，周围环境可能拥有开阔的乡村景色，并可能伴随有山地植被。其海拔和位置也意味着晴朗的日子里可能会有良好的视野。当地的日照条件是地中海气候的典型特征，尽管具体数据未提供，但安达卢西亚地区通常享有充足的阳光，非常适合户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离最近的海滩（Playa Los Rubios, Playa Victoria, Playa Los Claros）直线距离约为15公里，乘车约需20-30分钟。这些海滩提供沿海休闲活动的机会。对于高尔夫爱好者，周边30公里半径内分布着至少三个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, 和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez，为他们提供了便利的运动场所。根据环境情报，该地区拥有3处体育设施，具体类型未详述，但可能包括运动场、健身房或网球场等，满足不同运动需求。此外，孔马雷斯本身以其“观点”（viewpoints）而闻名，如Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda, Mirador del Turrión，距离项目仅0.1公里，提供了欣赏壮丽山景和村庄景色的绝佳机会。
3 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
本项目位于孔马雷斯，这是一个在阿克萨基亚（Axarquía）地区内陆山丘中的村庄。它在地理上属于马拉加省，但距离其省会城市马拉加（Málaga）约21公里（直线距离），或28公里（陆路距离），前往韦莱斯-马拉加（Vélez-Málaga）约24公里。与沿海旅游重镇如马尔贝拉（Marbella，68公里）相比，孔马雷斯提供了一种更加传统的乡村体验，远离了海滨的喧嚣。而与格拉纳达（Granada，68公里）的距离也相对适中，使其成为探索安达卢西亚内陆文化和历史的良好基地。其海拔703米的位置，使其享有与沿海不同的自然景观和气候条件。
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
与沿海地区的新建公寓或联排别墅（如Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, Etherna Homes 2 in Estepona，价格区间在20.5万至27万欧元）相比，孔马雷斯的这处传统农舍（Finca - Cortijo）在价格（30万欧元起）和类型上有所不同。沿海项目通常提供现代化的设计、共用泳池和海景，但空间可能相对有限，且密度较高。而本项目则以其大面积地块（2552平方米）、独立的乡村住宅形态和6间卧室的数量作为主要卖点，价格也处于中等偏高水平，更适合追求宽敞空间、私密性和乡村生活方式的买家。此外，孔马雷斯的内陆位置提供了不同的气候体验（海拔高，夏季更凉爽）和更传统的安达卢西亚文化氛围，这是沿海项目难以比拟的。其距离海滩和高尔夫球场的直线距离分别为15公里和30公里，表明它仍能接触到这些传统度假活动，但需要一定距离。而其27米即达的超市和81米即达的药房，则在一定程度上弥补了内陆位置可能带来的便利性不足。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
