关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园位于马拉加省阿克萨基亚地区的科马雷斯市。海拔724米，占据蒙特斯德马拉加山麓的较高位置。物业位于城市环境中，基本设施步行可达，保持了乡村特色而不完全孤立。其位置既提供了隐私性，又能合理接近必要的便利设施。
该物业通过其六间卧室和三间浴室满足多种居住安排。独立宾客公寓为扩展家庭、客人或出租收入提供了灵活性。多个露台提供适合不同日常活动和天气条件的户外生活空间。2552平方米的地块为园艺、娱乐或根据业主偏好进行潜在开发提供了充足空间。
作为1970年竣工的物业，这处庄园代表已建成的建筑而非新开发。该物业受益于经过五十年验证的成熟景观和耐用性。该物业已维护至适应现代生活标准，同时保留其传统的安达卢西亚特色。由于物业可立即入住，没有规划额外的建筑阶段。
该物业不提供与新开发相关的豪华现代设施。当代建筑中常见的节能措施不存在。位于内陆较高位置，海滩需要交通工具。乡村环境意味着一些专业服务和购物选择需要前往更大的城镇。物业的年龄意味着与新建建筑相比，一些系统可能需要更新。
Ref: VL851933
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处物业适合几种情况：希望在传统西班牙环境中获得宽敞住宿的家庭；寻求有稳定租金收入的物业的投资者；或希望将个人住所与客人住宿结合的人。独立公寓使其非常适合多代同堂居住或招待家庭成员和朋友的长时间访问。对于那些欣赏安达卢西亚文化、偏爱真实性而非现代开发的人来说，这处物业提供了真实的特色。该位置吸引那些欣赏内陆宁静同时保持合理进入沿海地区和马拉加市的人。现有的出租业务为希望继续商业用途而无需大量额外投资的买家提供了机会。
该物业展示了典型的1970年代传统安达卢西亚建筑技术。图像中可见的赤土地板反映了真实的地中海建筑材料，这些材料在气候中仍然实用。开放式厨房起居区展示了那个时代的功能空间规划。户外露台的设计旨在适应当地气候，在一天中提供阳光充足和有遮荫的区域。该物业保留了有助于其特色的原始特征，同时已充分更新以满足现代舒适度。带顶露台提供了受自然元素保护的宝贵户外生活空间。建筑强调耐用性和实用性而非豪华装饰，与为全年生活而非季节性度假用途建造的传统西班牙乡村住宅一致。
定价30万欧元，这处庄园对于阿克萨基亚地区拥有六间卧室、三间浴室和超过2500平方米土地的物业来说代表了可观的价值。这个价格包括主要住所和有出租潜力的独立宾客公寓。在当前市场中，与马拉加省类似的乡村物业相比，这个定价使物业具有竞争力。该物业已建立的出租历史提供了额外的财务背景，暗示可能抵消拥有成本的收入潜力。宽敞的地块提供未来发展的可能性，可能会随着时间提高物业的价值。
在这处科马雷斯庄园的日常生活遵循内陆安达卢西亚的生活节奏。早晨可能从露台上的咖啡开始，欣赏周围乡村的景色。物业的布局允许主居住区和客人住宿区之间分离，适合那些接待客人或寻求租金收入的人。靠近村庄设施意味着日常必需品如面包店和药房用品步行可达。傍晚可以在有遮荫的露台上度过，躲避夏季的炎热。海拔位置在较暖的月份提供自然降温，并能欣赏周围景观的壮丽景色。对于那些寻求真实性和功能性的人来说，这处物业提供了传统西班牙乡村生活与实用现代便利设施的平衡。
居住在这处科马雷斯物业提供了乡村宁静和必要设施可及性之间的平衡。小镇1354人的小人口创造了亲密的社区氛围，同时接近较大的城市中心确保更广泛的便利设施可及。像药房这样的日常差事可以步行完成，药房仅81米远。对于更广泛的购物或服务，马拉加市距离约21公里。该物业受益于包括自来水和电力连接在内的已建立基础设施。较高的位置提供了自然优势，包括通风和景观，而周围的蒙特斯德马拉加景观提供了户外活动机会，包括直接从物业进行徒步旅行和自然观察。
这张地图显示了该物业在科马雷斯的位置，位于马拉加省的阿克萨基亚地区内。海拔724米的位置提供了周围乡村的全景视野。可视化突出了物业与蒙特斯德马拉加和地中海海岸的接近程度，展示了乡村宁静和沿海娱乐之间平衡的可及性。地图还说明了与附近城镇包括马拉加市（21公里）和贝莱斯-马拉加（24公里）的关系，显示了物业如何与更广泛的区域基础设施连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科马雷斯战略性地位于阿克萨基亚地区内，距离马拉加市约28公里，距离贝莱斯-马拉加24公里。这个位置将物业置于真实的内陆环境中，同时保持合理接近主要城市中心。该镇海拔703米的较高位置将其与沿海开发区分开，提供不同的气候条件和全景视图。在安达卢西亚地区内，科马雷斯代表构成阿克萨基亚地区的31个村庄之一，有助于其文化意义。该物业的位置允许探索蒙特斯德马拉加自然公园和地中海海岸，在短距离内受益于两种不同的环境。
该物业的位置提供了对当地和区域便利设施的战略性可及性。如洛斯鲁维奥斯海滩、维多利亚海滩和洛克拉罗斯海滩等海滩都位于约15公里处，需要大约20分钟车程。马拉加-太阳海岸机场位于距物业29公里处，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者，几个球场在合理距离内：马拉加巴拉多高尔夫俱乐部（29公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（30公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（32公里）。电动汽车充电基础设施存在于16公里外。医院服务位于距物业9.6公里处，而超市可在27米内到达，展示了基本必需品的便利性，而专业服务需要短途旅行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
位于蒙特斯德马拉加海拔724米处，该物业享有温和气候，平均温度在15-28°C之间。与沿海地区相比，海拔位置在夏季提供自然降温，同时仍保持南部西班牙典型的温和冬季。17.2°C的年平均气温创造了全年舒适的生活条件。游泳季节大约持续四个月，当水温达到或超过20°C时。物业的露台在一天中受益于不同的日照，允许居住者根据偏好和季节跟随或避开阳光。内陆位置意味着与沿海地区相比湿度略低，同时保持足够的降水量来支持物业周围可见的地中海特色植被。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业可进入几个蓝旗海滩，约15公里远，包括洛斯鲁维奥斯海滩、维多利亚海滩和洛斯拉罗斯海滩。这些海滩提供典型的地中海沿海娱乐，包括游泳、日光浴和水上运动。对于高尔夫爱好者，三个优质球场在30-32公里内可及：马拉加巴拉多高尔夫俱乐部、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。科马雷斯周围的当地地区提供三个体育设施供定期体育活动。该物业的较高位置和阶梯式户外空间直接在场地内提供私人娱乐机会，包括园艺、户外餐饮和欣赏周围山地景观时的放松。沿海可及性和内陆娱乐的结合在全年内提供了多样化的休闲选择。
3 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科马雷斯战略性地位于阿克萨基亚地区内，距离马拉加市约28公里，距离贝莱斯-马拉加24公里。这个位置将物业置于真实的内陆环境中，同时保持合理接近主要城市中心。该镇海拔703米的较高位置将其与沿海开发区分开，提供不同的气候条件和全景视图。在安达卢西亚地区内，科马雷斯代表构成阿克萨基亚地区的31个村庄之一，有助于其文化意义。该物业的位置允许探索蒙特斯德马拉加自然公园和地中海海岸，在短距离内受益于两种不同的环境。
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
将该科马雷斯庄园与该地区类似物业相比，出现了几个独特的特点。与沿海开发如托雷德马尔的AQUAMAR（起价269,950欧元）相比，这处内陆物业提供更多的土地（2552平方米）和真实的乡村特色而非现代公寓生活。与米哈斯的LANTANA RESIDENCIAL（起价205,000欧元）相比，科马雷斯物业提供更多卧室（6间对比新开发中典型的2-3间）和更多隐私。虽然埃斯特波纳的ETHERNA HOMES 2（起价259,000欧元）代表具有现代设施的当代建筑，但这处庄园提供成熟的景观、经证实的耐用性和传统建筑。该物业的海拔将其区别于海平面替代品，提供不同的气候条件和全景视野。30万欧元的价格点对于在当前市场上拥有这么多土地和住宿的物业来说代表价值，特别是考虑到其租金收入潜力，这是许多新开发项目在建立之前所缺乏的。
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