Esta propriedade em Comares, um município histórico na província de Málaga, oferece uma oportunidade única. Situada num extenso terreno de 60.000 m², dispõe de três edifícios distintos que oferecem múltiplas possibilidades de utilização. A sua localização nas encostas dos Montes de Málaga, a mais de 700 metros de altitude, promete um ambiente de vida excecional. Comares, uma das vilas brancas da Andaluzia, combina história e natureza, oferecendo vistas que convidam à contemplação. Este projeto destina-se a compradores que valorizam espaço, privacidade e um ambiente autêntico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Comares, Málaga, a uma altitude de 724 metros acima do nível do mar. O ambiente rural é caracterizado por oliveiras e amendoeiras centenárias. Apesar da sua localização tranquila, comodidades básicas como uma farmácia e restaurantes são acessíveis a pé, oferecendo um bom equilíbrio entre isolamento e conforto.
Com 18 quartos e 7 casas de banho distribuídos por três edifícios, a propriedade oferece flexibilidade para famílias numerosas, coabitação intergeracional ou para projetos como um hotel rural ou B&B. A vasta extensão do terreno permite diversas possibilidades de design e utilização. Uma piscina privada e um poço com depósito de água aumentam o conforto de vida.
Esta é uma propriedade existente, transmitida de geração em geração, composta por três edifícios separados que podem ser adaptados e utilizados individualmente. A estrutura está bem conservada, mas pode necessitar de modernizações para cumprir as normas atuais. Os detalhes exatos sobre a fase de construção de cada unidade estão para ser verificados.
A propriedade não é uma nova construção e pode exigir trabalhos de renovação ou modernização. A distância até ao mar é de 15 km, o que implica um tempo de viagem para os amantes da praia. O grande número de quartos e casas de banho pode ser excessivo para uma família pequena.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade completa com muito terreno e privacidade. É ideal para famílias numerosas que necessitam de espaço para todas as gerações, ou para investidores que desejam desenvolver um projeto de turismo rural (por exemplo, Hotel Rural, B&B) ou um centro de seminários e retiros. A substância histórica e a possibilidade de implementar as suas próprias ideias de negócio são aspetos centrais. Aqueles que procuram uma experiência andaluza autêntica, longe da agitação, mas ainda assim com boa acessibilidade às principais infraestruturas, encontrarão aqui o seu lugar. A combinação de trabalho e vida privada é também facilitada pela estrutura e dimensão.
A propriedade, propriedade da mesma família há cinco gerações, atesta uma rica história que remonta a uma antiga padaria. Vestígios desse passado, como antigos fornos de pão de pedra e um moinho de pedra, são preservados na propriedade. Os edifícios estão em bom estado, mas espera-se que, devido à idade e utilização, sejam necessários ajustes ou modernizações em termos de equipamentos como cozinhas (parcialmente equipadas) e casas de banho. As janelas são de vidros duplos e os roupeiros embutidos, bem como uma arrecadação separada e uma lavandaria, oferecem práticos espaços de arrumação. A qualidade geral reflete a construção tradicional e oferece uma base sólida para futuras adaptações.
A propriedade é oferecida pelo preço de 850.000 €. Com uma área habitacional de 500 m² num terreno de 60.000 m², incluindo 18 quartos e 7 casas de banho distribuídos por três edifícios, representa um investimento considerável. O preço tem em conta a grande extensão do terreno, a localização rural e o potencial para diversos conceitos de utilização, como turismo rural ou vida multigeneracional. A disponibilidade é atual e mais detalhes sobre a distribuição e o estado das unidades individuais estão disponíveis mediante pedido.
Comares, frequentemente apelidada de 'Varanda da Axarquía', oferece um cenário excecional para esta vasta propriedade. Situada a 724 metros de altitude, as vistas sobre a paisagem circundante, incluindo os Montes de Málaga, são impressionantes. O clima é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, ideal para a agricultura, aqui representada por oliveiras e amendoeiras. A importância histórica da vila reflete-se na sua arquitetura e atmosfera. A proximidade de dois restaurantes e uma farmácia num raio de 2 km realça a possibilidade de um estilo de vida autónomo, embora sejam necessários deslocamentos para cidades maiores para compras ou serviços.
Viver em Comares significa residir numa pitoresca paisagem montanhosa com vistas amplas. A região é predominantemente agrícola, com oliveiras e amendoeiras antigas que lhe conferem carácter. A altitude de 703 metros assegura um clima agradável, diferente do da costa. A proximidade de dois restaurantes e uma farmácia (a menos de 2 km) permite uma cobertura básica. A viagem até à costa ou à capital provincial, Málaga, demora cerca de 30-40 minutos, oferecendo um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e a ligação urbana. O clima, com uma temperatura média anual de 17,8°C e 3.894 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre.
Este mapa mostra a localização de Comares, uma vila montanhosa no interior da Costa del Sol. O marcador destaca a distância a Málaga, às praias e aos campos de golfe mais próximos. Oferece uma visão geral inicial da integração geográfica da propriedade na paisagem andaluza e da acessibilidade dos pontos importantes.
Comares faz parte da comarca da Axarquía e está estrategicamente localizado a cerca de 28 km da capital provincial, Málaga, e 24 km de Vélez-Málaga. Esta posição no interior da Costa del Sol permite desfrutar de um estilo de vida mais rural e tradicional, mantendo a ligação aos centros urbanos e ao aeroporto internacional de Málaga. A localização nos Montes de Málaga oferece uma perspetiva diferente da região em comparação com as localidades costeiras e permite vislumbrar a Andaluzia autêntica.
A acessibilidade da propriedade em Comares é boa, o acesso é asfaltado. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 29 km (em linha reta), permitindo ligações rápidas. As praias mais próximas, como a Playa Victoria, ficam a cerca de 15 km. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (29 km). Supermercados e o hospital mais próximo são acessíveis em poucos quilómetros (supermercado 27 m, hospital 9,6 km). Com 21 paragens de transporte público, é possível alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Comares está situado a 703 metros de altitude nos Montes de Málaga e goza de um agradável clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,8°C. A região beneficia de cerca de 3.894 horas de sol por ano, permitindo estadias prolongadas ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. As encostas e a altitude da vila oferecem um clima mais temperado do que as regiões costeiras, com temperaturas médias que variam entre 15°C e 28°C no verão. A paisagem é caracterizada por culturas de oliveiras e amendoeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade não está situada diretamente na costa, mas as praias são de fácil acesso. A Playa Victoria, Playa Los Rubios e Playa Los Claros ficam todas a cerca de 15 km e oferecem atividades costeiras típicas. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (29 km). Comares em si, com os seus miradouros como o Mirador Puerta del Agua (0,1 km), oferece possibilidades de recreação ao ar livre. No total, existem 3 instalações desportivas disponíveis nas proximidades, que permitem uma variedade de atividades de lazer.
3 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares faz parte da comarca da Axarquía e está estrategicamente localizado a cerca de 28 km da capital provincial, Málaga, e 24 km de Vélez-Málaga. Esta posição no interior da Costa del Sol permite desfrutar de um estilo de vida mais rural e tradicional, mantendo a ligação aos centros urbanos e ao aeroporto internacional de Málaga. A localização nos Montes de Málaga oferece uma perspetiva diferente da região em comparação com as localidades costeiras e permite vislumbrar a Andaluzia autêntica.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Ref: VL284035
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com ofertas de projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que estão localizados perto da costa e geralmente oferecem unidades de habitação menores com designs mais modernos, esta propriedade em Comares posiciona-se de forma diferente. O preço de 850.000 € para esta extensa propriedade com 18 quartos em 60.000 m² de terreno reflete a sua singularidade como uma propriedade histórica com um potencial de desenvolvimento significativo para turismo rural ou vida multigeneracional. Ao contrário de empreendimentos mais urbanos como Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), que se concentram em complexos residenciais integrados com comodidades comunitárias, o projeto em Comares oferece uma privacidade e uma área de terreno inigualáveis. Esta propriedade destina-se mais a compradores que procuram uma experiência rural autêntica e estão dispostos a investir no desenvolvimento de uma grande propriedade com carácter histórico, em oposição aos projetos de nova construção mais típicos ao longo da costa.
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