تقع العقارات في بلدية كوماريس في مقاطعة مالاغا، في منطقة أندلوسيا الذاتية الحكم. هذا المنزل شبه المنفصل (Semi-Detached) بمساحة 112 متر مربع يقع على قطعة أرض مساحتها 306 متر مربع. المنطقة ذات طابع حضري مع توفر الخدمات في متناول اليد. بفضل ارتفاعه البالغ حوالي 724 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر الموقع مناخًا أكثر برودة وإطلالات على جبال مونتيز دي مالاغا.
مقارنة بمشاريع ساحلية مثل Alba Benalmadena (التي يبدأ سعرها من 699,000 €)، هذا العقار أرخص بكثير. الميزة هي القيمة مقابل المال، والتضحية هي المسافة إلى البحر والتضاريس الجبلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع كوماريس في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 28 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا. وهو جزء من منطقة أكساركيا (comarca de Axarquía)، ويقع على سفوح الجبال. بسبب الارتفاع الكبير، فإن التضاريس جبلية. تقع أقرب الشواطئ على بُعد حوالي 15 كم مباشرة.
يوفر المنزل 4 غرف نوم و2 حمامات، مما يناسب العائلات الكبيرة. توجد تراسات مغطاة على السطح بإطلالات جبلية ومنطقة شواء. تحتوي الأرض على أشجار فاكهة ومناسبة لعشاق البستنة. يمكن تحويل المبنى الخارجي المنفصل إلى غرفة ضيوف أو استوديو.
حالة العقار جيدة. المطبخ مجهز جزئيًا. توجد مدفأة في غرفة المعيشة. يضيف المبنى الخارجي إمكانيات متعددة الاستخدامات.
لا يقع المشروع على شاطئ البحر ولا يوفر مرافق مشتركة مثل مسبح. هذا يتطلب نمط حياة أكثر استقلالية باستخدام الأرض الخاصة.
هذا المنزل مناسب للعائلات أو الأزواج الذين يقدرون المساحة والمناظر الجبلية بدلاً من القرب من الشاطئ. إنه خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن جو أصيل في منطقة ريفية إسبانية وراغبين في البستنة أو توسيع المساحة.
حالة البناء العامة جيدة. المطبخ مجهز جزئيًا. توجد مدفأة في غرفة المعيشة. توجد أشجار فاكهة في الحديشة، مما يدل على ملاءمتها للحياة الريفية.
السعر يبدأ من 170,000 يورو. هذا ضمن النطاق الأقل تكلفة مقارنة بمشاريع الساحل، مما يعكس الموقع الداخلي. الدفع باليورو.
الحياة في كوماريس تتبع إيقاعًا أندلسيًا تقليديًا. الارتفاع يعني هواء أكثر برودة في الصباح والمساء. المجتمع المحلي مستقر، وتتوفر صيدلية ومتجر بقالة على مسافة قصيرة. تدعم المنطقة الخارجية وجبات الطعام في الهواء الطلق والبستنة.
كوماريس هي بلدية في منطقة أكساركيا. الارتفاع العالي يوفر مناظر واسعة. توجد نقاط مشاهدة (Mirador) في المنطقة المجاورة. تقام 32 عيدًا محليًا في السنة، مما يعزز المجتمع. الموقع يتميز بطابع حضري مع الاحتفاظ بالبيئة الجبلية.
توضح الخريطة موقع كوماريس في الجبال الداخلية للأندلس.
يقع كوماريس في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 24 كم من فيليز-مالاغا. يختلف عن مدن كوستا ديل سول الساحلية بتضاريسه الجبلية الأكثر أصالة وأسعار العقارات الأكثر بأسعارٍ معقولة.
السيارة مريحة، رغم أن المتجر يبعد 27 مترًا فقط. يقع المطار على بعد 29 كم، والشواطئ حوالي 15 كم. تلاعب ملاعب الجولف على بعد 29-32 كم. النقل العام متاح (12 خطًا، 21 محطة).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
بفضل ارتفاع 724 مترًا، يكون المناخ أكثر برودة من الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوي 17.8 درجة مئوية. موسم السباحة حوالي 4 أشهر. ساعات الشمس السنوية حوالي 3894 ساعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ (بلايا فيكتوريا، بلايا لوس روبيوس) تقع على بعد حوالي 15 كم. ترفيه قائم على الطبيعة والمشي لمسافات طويلة.
3 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع كوماريس في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 24 كم من فيليز-مالاغا. يختلف عن مدن كوستا ديل سول الساحلية بتضاريسه الجبلية الأكثر أصالة وأسعار العقارات الأكثر بأسعارٍ معقولة.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
Ref: VL508348
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
