Този имот за продажба е разположен в община Комарес, част от провинция Малага. Ситуиран в подножието на планините Монте де Малага на около 724 м надморска височина, имотът предлага гледка към околните планини. Състоянието на сградата е добро, което го прави подходящ за тези, които търсят възможност да адаптират жилищното пространство според нуждите си. Местоположението е свързано с местната инфраструктура; магазините и услугите са на пешеходно разстояние, но за мобилен начин на живот се препоръчва да имате личен автомобил. Имотът включва 112 м² жилищна площ и 306 м² парцел, включващ градина и помощна постройка.
В сравнение с крайбрежните зони като Естепона, където новите проекти като Acqua Gardens започват от €418,800 и Aby Upper от €320,000, този имот в Комарес е значително по-евтин (от €170,000). Разликата идва от местоположението: Комарес е във вътрешността, а не на брега. В същото време той предлага по-голям парцел и повече уединение от плътно застроените крайбрежни зони. Животът в Комарес е по-спокоен и е подходящ за тези, които предпочитат планинския климат пред бурия живот на брега.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в община Комарес, част от автономната област Андалусия. Тя е стратегически разположена по отношение на главния град Малага и Велес-Малага. Най-близките плажове се намират на 15 км по въздуха, но надморската височина влияе върху климата и природната среда. В околностите има няколко панорамни площадки, като Mirador Puerta del Agua, разположени на кратка разходка пеша.
Къщата предлага 4 спални и 2 бани, което е подходящо за семейства или за нуждаещи се от допълнително пространство. Има кухня и дневна, които предлагат възможности за вътрешна аранжировка. Освен това съществува покривна тераса с гледка към планините. Парцелът позволява градинарство, тъй като там има плодови дървета и по-малка помощна постройка, която може да се използва като работилница или склад.
Тъй като не става въпрос за ново строителство, а за съществуваща каменна къща, е важно да се отбележи, че сградата вече е изградена и е в добро състояние. Това означава, че купувачът има възможност да се нанесе веднага или да извърши ремонтни работи според своите желания. Налични са градината и помощната постройка, които предлагат допълнителна стойност веднага след нанасянето.
Обектът не се намира директно на плажа или в културния център, а в населена планинска област. Това означава, че за ежедневна мобилност и ползване на услуги е препоръчително да притежавате автомобил. Също така, не става въпрос за имот с гарантиран енергиен сертификат или високотехнологични системи, а за традиционна постройка, където могат да се срещнат характеристики на исторически домове.
Този имот е подходящ за тези, които търсят дом, който не е на брега, а предлага възможност за живот в планински район, където може да се занимавате с градинарство. Също така е подходящ за тези, които се нуждаят от допълнително пространство като работен кабинет или къща за гости, тъй като има 4 спални и помощна постройка. Имотът е подходящ и за тези, които искат да живеят веднага, без да чакат изграждането на нов проект.
Състоянието на сградата е добро, което показва, че е била използвана и поддържана дълго време. Къщата разполага с частично обзаведена кухня и дневна с изглед. Баните са с прозорци, осигуряващи естествена светлина. В парцела има овощна градина и кокошко кошара, което показва, че собствениците са използвали земята за земеделски цели. Помощната постройка предлага възможност за създаване на допълнителни помещения.
Цената започва от €170,000. Тази оценка се основава на предлаганата жилищна площ (112 м²) и размера на парцела (306 м²). Допълнителна стойност се добавя от градината и помощната постройка в имота. Цената е преценена спрямо съществуващото състояние и местоположението в град Комарес. Цената отчита, че става въпрос за отделна къща, която може да се нуждае от малки подобрения, но е добре поддържана.
Комарес е град, разположен на 703 метра надморска височина, предлагащ на жителите живот по планинския склон, където климатът е малко по-хладен, отколкото на брега. Слънчевите дни са многобройни (в средно 3894 часа годишно), което позволява да се наслаждавате на откритите тераси през по-голямата част от годината. Местните панорамни площадки са на пешеходно разстояние, предлагайки възможности за вечерни разходки. Everydaytoyat живот включва пазаруване в местните магазини, намиращи се на 27 метра, и ползване на здравни услуги на около 9,6 км.
Спецификата на Комарес е, че макар да е в планините, той е град, където могат да се намерят основни услуги. Най-близкият супермаркет е на 27 метра, което улеснява ежедневното пазаруване. Също така наблизо има аптека (81 м) и медицински център (9,6 км). В околностите има няколко панорамни площадки, предлагащи възможност за разглеждане на пейзажите. Планинското местоположение означава по-чист въздух и панорамни гледки, но достъпът до плажа и голф игрищата изисква автомобил.
Местоположението на картата показва, че Комарес е планински град, заобиколен от природни зони. Пътищата преминават през тесни завои, които водят нагоре по планината. Височината от 724 м над морското ниво означава, че гледките са по-широка, а климатът - по-хладен отколкото на брега. Най-близките градове са Велес-Малага и Малага, до които може да се стигне с кола.
Комарес се намира в провинция Малага, като е част от районът (comarca) Аксаркия. Това е един от 31-те града, които формират този comarca. Местоположението е на около 28 км от град Малага и 24 км от Велес-Малага. Това позиционира града между селската местност и брега, предлагайки на жителите възможност да се насладят на планински климат и пейзажи, оставайки все пак в същия район с културата и удобствата на брега.
Най-близките плажове (Playa Victoria, Playa Los Rubios, Playa Los Claros) се намират на 15 км по въздуха, но с кола разстоянието е по-голямо. Летище Малага е на 29 км. Местните голф игрища са на около 29-32 км. В района има 12 автобусни линии и 21 спирки, но за мобилен начин на живот е препоръчително да притежавате кола, особено ако искате да посещавате плажа или летището.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в Комарес е 17.8°C, но тъй като градът е на 724 м надморска височина, нощите са по-хладни, отколкото на брега. Годишно има средно 3894 часа слънце, което позволява да се наслаждавате на откритите тераси през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е поне 20°C. Планинското местоположение предлага възможности за разходки и възхищение на природата, особено от панорамните площадки като Mirador Puerta del Agua.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Тъй като плажът е на 15 км, той не е ежедневна дестинация, а по-скоро място за уикенд. Най-близките плажове са Playa Victoria, Playa Los Rubios и Playa Los Claros. Любителите на голф ще намерят игрища в радиус от около 30 км, като Club de Golf Málaga Parador. Местните възможности включват разходки до панорамните площадки и малки спортни обекти, но най-голямото удоволствие тук е природата и гледките.
3 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Комарес се намира в провинция Малага, като е част от районът (comarca) Аксаркия. Това е един от 31-те града, които формират този comarca. Местоположението е на около 28 км от град Малага и 24 км от Велес-Малага. Това позиционира града между селската местност и брега, предлагайки на жителите възможност да се насладят на планински климат и пейзажи, оставайки все пак в същия район с културата и удобствата на брега.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
Ref: VL508348
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят подходящ дом в Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни райони.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
