मालागा प्रांत के कोमारेस में स्थित यह चार बेडरूम वाला घर अंदालूसिया के इनलैंड हिल्स में स्थित है। इसका रहने योग्य क्षेत्र 112 वर्ग मीटर और प्लॉट क्षेत्र 306 वर्ग मीटर है, और यह समुद्र तल से लगभग 724 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो मानक कोस्टा डेल सोल समुद्र तट क्षेत्रों से अलग जलवायु और वातावरण प्रदान करता है। शहरी वातावरण में स्थित होने के कारण, दैनिक जरूरत की चीजें पैदल खरीदी जा सकती हैं, लेकिन इसके स्थलाकृतिक स्वभाव के कारण निजी वाहन से यात्रा की सिफारिश की जाती है।
एक ही अक्सारकिया क्षेत्र के भीतर तुलना के रूप में, एस्टेपोना (Acqua Gardens) या बेनालमाडेना (Alba Benalmadena) जैसे तटीय प्रोजेक्ट €320,000 - €699,000 की उच्च कीमत वाले हैं और रिसॉर्ट की सुविधाओं से भरपूर हैं। इसके विपरीत, यह कोमारेस प्रॉपर्टी €170,000 पर कम कीमत वाली है और साझा पूल या सुरक्षा जैसी सेवाएं नहीं हैं, लेकिन यह निजी भूमि, इमारत और पहाड़ी शांति जैसी संपत्ति प्रदान करती है। समुद्र तल की ऊंचाई, जलवायु में अंतर और पहुंच की सुविधा तटीय क्षेत्रों से काफी भिन्न है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी कोमारेस शहर में स्थित है, जो दृश्य बिंदुओं (viewpoints) और पहाड़ी इलाकों के दृश्यों से घिरा हुआ है। निकटतम सुपरमार्केट तक 27 मीटर और फार्मेसी तक 81 मीटर की निकटता के कारण दैनिक खरीदारी संभव है। हालांकि, समुद्र तट और प्रमुख परिवहन बुनियादी ढांचे से दूरी होने के कारण जीवन के लिए आवागमन के लिए कार पर निर्भरता अधिक है।
4 बेडरूम और 2 बाथरूम के साथ 112 वर्ग मीटर का रहने का स्थान बड़े परिवारों या स्थायी निवास के लिए डिज़ाइन किया गया है। इसमें छत पर बनी छत और बारबेक्यू सुविधाएं शामिल हैं जो जलवायु का लाभ उठाकर आउटडोर जीवन शैली का समर्थन करती हैं। इसके अतिरिक्त, एक अलग आउटबिल्डिंग है जिसका उपयोग वर्कस्पेस या गेस्ट रूम के रूप में किया जा सकता है।
प्रॉपर्टी डेटा और छवि विश्लेषण के अनुसार, यह प्रॉपर्टी नई नहीं है बल्कि 'Resale (Good Condition)' श्रेणी में आती है। निर्माण की समयरेखा अस्पष्ट है, लेकिन फिटिंग की स्थिति 'आंशिक रूप से सुसज्जित रसोई' वाली है। तत्काल निवास योग्य होने के बावजूद, पुराने होने के कारण मरम्मत या उपकरणों के अद्यतन की आवश्यकता हो सकती है।
यह प्रॉपर्टी रिसॉर्ट जैसी 24-घंटे होटल सेवाएं या सुरक्षा सेवाएं प्रदान नहीं करती है। इसमें कोई साझा रिक्रिएशनल सुविधाएं, जैसे पूल या जिम नहीं हैं। समुद्र तट (Playa Victoria आदि) की एयरडिस्टेंस लगभग 15 किमी है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तक पहुंचने के लिए कार का उपयोग अनिवार्य है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तटीय रिसॉर्ट के शोर से अधिक एक ऐतिहासिक पहाड़ी गांव में शांत जीवन को महत्व देते हैं। यह उन खरीदारों के लिए आकर्षक है जो जलवायु में बदलाव (गर्मी और सर्दी) समझते हैं और बागवानी, DIY, या आत्मनिर्भर जीवन शैली में रुचि रखते हैं। यह उन परिवारों या सेवानिवृत्त लोगों के लिए अच्छा है जो स्वचालित यात्रा स्वीकार करते हैं और एक गैर-पर्यटक 'वास्तविक अंदालूसिया' समुदाय में एकीकृत होना चाहते हैं।
प्रॉपर्टी की स्थिति 'गुड' के रूप में रेट की गई है, लेकिन रसोई 'आंशिक रूप से फिट' है, जिसे मालिक की पसंद के अनुसार अपडेट की आवश्यकता हो सकती है। लिविंग रूम में एक फायरप्लेस स्थापित है जो ऊंचाई वाले क्षेत्रों में सर्दियों के लिए हीटिंग का साधन है। छत की छत सूर्य के प्रकाश के लिए डिज़ाइन की गई है, लेकिन इमारत की उम्र के आधार पर इन्सुलेशन या पाइपिंग की जांच की अनुशंसा की जाती है।
सूचीबद्ध मूल्य €170,000 से शुरू होता है, जो कोमारेस क्षेत्र और समान आकार की प्रॉपर्टी के लिए अपेक्षाकृत सस्ती कीमत श्रेणी में आता है। हालांकि, चूंकि यह एक भूखंड वाला घर है, रखरखाव लागत अपार्टमेंट शैली की तुलना में अधिक हो सकती है। प्रॉपर्टी टैक्स और स्थानीय रखरखाव शुल्क अलग से लागू होंगे।
कोमारेस को 'एंडालुसियन एयरोपॉलिस' भी कहा जाता है, जो एक उच्च ऊंचाई वाला शहर है, जहां जीवन की गति जलवायु और भूगोल से प्रभावित होती है। धूप की पर्याप्तता अच्छी है और वार्षिक धूप के घंटे लंबे हैं, लेकिन ऊंचाई के कारण गर्मियां तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक आरामदायक होती हैं और सर्दियां ठंडी होती हैं। दैनिक खरीदारी पैदल की जा सकती है, लेकिन यात्रा का मुख्य साधन कार है। यहां वार्षिक 32 दिनों के स्थानीय त्योहार होते हैं और सामुदायिक जीवन महत्वपूर्ण है। आउटडोर फलों के पेड़ और मुर्गी रखने की जगह होने के कारण, यह आत्मनिर्भर जीवन शैली में रुचि रखने वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है।
कोमारेस मालागा प्रांत के अक्सारकिया (Axarquía) क्षेत्र का हिस्सा है और समुद्र तल से 724 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। शहर एक पहाड़ी पर बना है, जिसमें बहुत सी सीढ़ियां और ढलान हैं, इसलिए दैनिक आवागमन के लिए कुशलता की आवश्यकता होती है। प्रॉपर्टी से 'मिराडोर पुएर्ता डेल अगुआ' जैसे दृश्य बिंदुओं के पास है, जहां से पहाड़ों के दृश्य दिखाई देते हैं। मूल सुविधाएं जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसी शहर के केंद्र में हैं, लेकिन विशेष दुकानों के लिए पड़ोसी शहरों की यात्रा करनी पड़ सकती है।
यह नक्शा 724 मीटर की ऊंचाई पर स्थित कोमारेस शहर के भीतर प्रॉपर्टी के स्थान को दर्शाता है। सुपरमार्केट, फार्मेसी और प्रमुख दृश्य बिंदुओं तक पहुंच की पुष्टि की जा सकती है, हालांकि समुद्र तट और प्रमुख हवाई अड्डों तक पहुंचने के लिए पहाड़ी मार्गों का उपयोग करना होगा।
कोमारेस मालागा शहर से लगभग 28 किमी और वेलेज़-मालागा से 24 किमी की दूरी पर स्थित है, जो अक्सारकिया क्षेत्र के 31 गांवों में से एक है। यह 'व्हाइट विलेज' के दृश्य को बनाए रखता है और कोस्टा डेल सोल तटीय विकास से अलग, एक ऐतिहासिक और पारंपरिक उच्च ऊंचाई वाले बसे हुए कस्बे के रूप में कार्य करता है।
निकटतम समुद्र तट (Playa Victoria आदि) की एयरडिस्टेंस लगभग 15 किमी है, लेकिन पहाड़ी सड़कों को नीचे उतरने की आवश्यकता होती है, इसलिए वास्तविक ड्राइविंग समय इससे अधिक होगा। मालागा हवाई अड्डे की दूरी लगभग 29 किमी है। गोल्फ कोर्स (Club de Golf Málaga Parador आदि) भी लगभग 30 किमी की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन मौजूद है लेकिन सीमित है, इसलिए जटिल यात्राओं के लिए कार पैदल या बस की तुलना में अधिक कुशल है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोमारेस का जलवायु एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय इनलैंड जलवायु है, जो तटीय क्षेत्रों से भिन्न है। वार्षिक औसत तापमान लगभग 17.8 डिग्री सेल्सियस है, लेकिन ऊंचाई के कारण गर्मियां अपेक्षाकृत ठंडी और सर्दियां ठंडी होती हैं। वार्षिक सूर्य के घंटे लगभग 3,894 घंटे हैं, जो बहुत अधिक है, लेकिन सर्दियों में पाला पड़ सकता है। तटीय क्षेत्रों की तुलना में तैरने का मौसम छोटा है और तापमान के आधार पर निर्णय लेना होगा। आसपास का क्षेत्र प्रकृति से घिरा है, जो ट्रेकिंग और प्रकृति अवलोकन के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
लगभग 15 किमी की दूरी पर Playa Victoria जैसे समुद्र तट हैं, लेकिन पहाड़ी इलाके से पहुंच की योजना बनानी होगी। आसपास गोल्फ कोर्स (लगभग 29-32 किमी) बिखरे हुए हैं। कोमारेस शहर के भीतर 3 खेल सुविधाएं हैं जो स्थानीय निवासियों के लिए बातचीत का स्थान हैं। मनोरंजन समुद्र की तुलना में पहाड़ी क्षेत्रों में आउटडोर गतिविधियों (ट्रेकिंग या प्रकृति वॉक) पर केंद्रित है।
3 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोमारेस मालागा शहर से लगभग 28 किमी और वेलेज़-मालागा से 24 किमी की दूरी पर स्थित है, जो अक्सारकिया क्षेत्र के 31 गांवों में से एक है। यह 'व्हाइट विलेज' के दृश्य को बनाए रखता है और कोस्टा डेल सोल तटीय विकास से अलग, एक ऐतिहासिक और पारंपरिक उच्च ऊंचाई वाले बसे हुए कस्बे के रूप में कार्य करता है।
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.6°C | 51 mm |
| फरवरी | 15.1°C | 45 mm |
| मार्च | 16.8°C | 63 mm |
| अप्रैल | 18.6°C | 40 mm |
| मई | 21.4°C | 20 mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.6°C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | 22.0°C | mm |
| नवंबर | 17.6°C | mm |
| दिसंबर | 15.5°C | mm |
Ref: VL508348
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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