Ova nekretnina na prodaju smještena je u općini Comares, u provinciji Malaga. Nalazi se u podnožju planina Montes de Málaga na oko 724 m nadmorske visine, nudeći pogled na okružujuće planine. Rana procjena ukazuje da je zgrada u dobrom stanju, što je čini pogodnom za one koji traže mogućnost prilagodbe stambenog prostora svojim potrebama. Lokacija je povezana s lokalnom infrastrukturom; trgovine i usluge su na hodnom udaljenosti, ali za mobilniji način života preporučuje se korištenje osobnog vozila. Nekretnina obuhvaća 112 m² stambenog prostora i 306 m² zemljišta koje uključuje vrt i pomoćnu zgradu.
U usporedbi s obalnim mjestima poput Estepona, gdje novi projekti poput Acqua Gardens kreću od €418,800, a Aby Upper od €320,000, ova nekretnina u Comaresu je znatno povoljnija (od €170,000). Razlika proizlazi iz lokacije: Comares je u unutrašnjosti, a ne na obali. S druge strane, nudi veći zemljište i više privatnosti od gušće izgrađenih obalnih razvoja. Život u Comaresu je mirniji i pogodan za one koji preferiraju planinsku klimu pred burnim životom na obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u općini Comares, dijelu autonomne zajednice Andaluzije. Strateški je pozicioniran u odnosu na glavni grad Malagu i Vélez-Malagu. Najbliže plaže nalaze se 15 km zračne linije, ali nadmorska visina utječe na klimu i prirodno okruženje. U okolini nalazi nekoliko vidikovaca, poput Mirador Puerta del Agua, koji su na kratkoj šetnji.
Kuća nudi 4 spavaće sobe i 2 kupaonice, što je pogodno za obitelji ili one kojima treba dodatni prostor. U kući su kuhinja i dnevni boravak koji nude mogućnosti za uređenje interijera. Osim toga, postoji krovna terasa s pogledom na planine. Postojanje zemljišta omogućuje bavljenje vrtlarstvom, jer postoje voćke i manja pomoćna zgrada koja se može koristiti kao radiona ili skladište.
Budući da se ne radi o novoj izgradnji već o postojećoj kamenoj kući, važno je napomenuti da je zgrada već izgrađena i da je u dobrom stanju. To znači da kupac ima mogućnost useljenja odmah ili obavljanja radova prema svojim željama. Odmah su dostupni i vrt na zemljištu te pomoćna zgrada, što pruža dodatnu vrijednost pri useljenju.
Objekt nije smješten neposredno uz plaže ili kulturne centre, već u planinskom naseljenom području. To znači da je za svakodnevnu mobilnost i korištenje usluga preporučljivo posjedovati automobil. Također, ovo nije nekretnina sa zajamčenom energetskom oznakom ili visokotehnološkim sustavima, već tradicionalna izgradnja gdje se mogu pojaviti karakteristike starijih kuća.
Ova nekretnina je pogodna za one koji traže smještaj koji nije na obali, već nudi mogućnost života u planinskom području gdje se može baviti vrtlarstvom. Također je pogodna za one kojima treba dodatni prostor poput radnog prostora ili gostinjske kuće, jer ima 4 spavaće sobe i pomoćnu zgradu. Objekt je pogodan i za one koji žele živjeti odmah, a nisu zainteresirani za novogradnju.
Stanje zgrade je dobro, što ukazuje na to da je dugo korištena i održavana. U kući je kuhinja koja je djelomično opremljena i dnevni boravak s pogledom. Kupaonice imaju prozore koji osiguravaju prirodno svjetlo. Na zemljištu postoji voćnjak i kokošinjak, što ukazuje na to da su vlasnici koristili zemljište za poljoprivredne svrhe. Pomoćna zgrada nudi mogućnost stvaranja dodatnih prostorija.
Cijena kreće od €170,000. Ova procjena temelji se na ponuđenom stambenom prostoru (112 m²) i veličini zemljišta (306 m²). Dodatnu vrijednost daju vrt i pomoćna zgrada na zemljištu. Cijena je procijenjena s obzirom na postojeće stanje i lokaciju u gradu Comares. Cijena uzima u obzir da se radi o samostojećoj kući koja možda zahtijeva manje adaptacije, ali je općenito u dobrom stanju.
Comares je grad smješten na 703 metra nadmorske visine, nudeći stanovnicima život na planinskoj padini gdje je klima malo hladnija nego na obali. Sunčani su dani brojni (prosjek 3894 sati godišnje), što omogućuje uživanje na vanjskim terasama veći dio godine. Lokalni vidikovci su na hodnoj udaljenosti, nudeći mogućnosti za večernje izlaske. Svakodnevni život uključuje kupovanje u lokalnim trgovinama na 27 metara te korištenje zdravstvenih usluga na oko 9,6 km.
Značajka Comaresa je što je, iako je u planinama, ipak grad gdje je moguće pronaći glavne usluge. Najbliži supermarket je na 27 metara, što olakšava svakodnevno kupovanje. Također su u blizini ljekarna (81 m) i zdravstveni centar (9,6 km). U okolini postoji nekoliko vidikovaca koji nude priliku za uživanje u pejzažima. Planinska lokacija značiči čišći zrak i šire poglede, ali pristup plaži i golf terenima zahtijeva automobil.
Lokacija na karti pokazuje da je Comares planinski grad okružen prirodnim područjima. Ceste vode kroz uske krivolike dok se penju planinom. Visina od 724 metara iznad razine mora znači da su pogledi širi, a klima hladnija nego na obali. Najbliži gradovi su Vélez-Malaga i Malaga do kojih se može doći autom.
Comares se nalazi u provinciji Malaga, kao dio regije Axarquía. To je jedan od 31 sela koja čine ovaj comarca. Lokacija je oko 28 km od glavnog grada Malage i 24 km od Vélez-Malage. Ovo pozicionira grad između seoskog područja i obale, nudeći stanovnicima mogućnost uživanja u planinskoj klimi i pejzažima, a da ipak ostaju u istoj regiji s obalnom kulturom i uslugama.
Najbliže plaže (Playa Victoria, Playa Los Rubios, Playa Los Claros) nalaze se 15 km zračne linije, ali vožnjom je udaljenost veća. Zračna luka Malaga nalazi se 29 km udaljena. Lokalni golf tereni su oko 29-32 km udaljeni. U okolini postoji 12 linija javnog prijevoza i 21 stajalište, ali za mobilniji način života se preporuča posjedovanje automobila, posebno ako želite posjećivati more ili zračnu luku.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura u Comaresu je 17.8°C, ali budući da je grad na 724 m nadmorske visine, noći su hladnije nego na obali. Godišnje ima prosječno 3894 sunčanih sati, što omogućuje uživanje na vanjskim terasama veći dio godine. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode najmanje 20°C. Planinska lokacija nudi mogućnosti za šetnju i uživanje u prirodi, posebice s vidikovaca poput Mirador Puerta del Agua.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Budući da je plaža udaljena 15 km, ovo nije svakodnevno odredište, već više vikend izlet. Najbliže plaže su Playa Victoria, Playa Los Rubios i Playa Los Claros. Ljubitelji golfa pronaći će terene u radijusu od oko 30 km, poput Club de Golf Málaga Parador. Lokalne mogućnosti uključuju šetnju vidikovcima i male sportske sadržaje, ali najveće zadovoljstvo ovdje je priroda i pogledi.
3 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Comares se nalazi u provinciji Malaga, kao dio regije Axarquía. To je jedan od 31 sela koja čine ovaj comarca. Lokacija je oko 28 km od glavnog grada Malage i 24 km od Vélez-Malage. Ovo pozicionira grad između seoskog područja i obale, nudeći stanovnicima mogućnost uživanja u planinskoj klimi i pejzažima, a da ipak ostaju u istoj regiji s obalnom kulturom i uslugama.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
Ref: VL508348
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima da pronađu pravi dom na Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim regijama.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
